딴짓제과점

외식업 | 커피

권리금 : 7,000만원 (협의가능)

서울 동작구 사당동 1009-20

금액정보

월 매출 1,600만원

월 수익 765만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 정인지

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-10 등록

상호명

딴짓제과점

주소

서울 동작구 사당동 1009-20

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 59.5㎡ 18평

주차

1 대 / 4 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

7,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

150만원

관리비

5만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

5,000만원

한달 순이익에 근거하여 산정하였습니다

시설 권리금

2,000만원

제빵기기 및 커피기기 3~4천만원
전기증설, 목공, 수도, 닥트시설, 어닝 등 1~2천만원
제과제빵 재료 및 커피재료, 포장재료 5백만원대

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,600만원

월 매출

재료비

400만원

25%

인건비

170만원

11%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

3명

월세

150만원

공과금

80만원

관리비

5만원

기타경비

30만원

월 수익

+ 765만원

48%

순이익에 대한 추가정보

세금이랑 배달수수료 빠지면 4~500만원정도 순이익입니다

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

전철역과 버스가 다니는 큰길에서 주택가로 향하는 방향으로 한블럭 안쪽이고 코너자리라서 눈에 잘 띕니다

출근길이나 점심시간, 퇴근하시면서 들르시는 직장인 고객님들도 많고

옆에 초등학교와 어린이집이 있고 주변 골목이 공방골목이여서 공방사장님들과 공방을 찾아온 손님들의 방문도 많아요

근처에 카페는 다수 있지만 빵집이 없어서 경쟁력이 있습니다

따로 마케팅을 전혀 하지 않고 오픈만 했음에도 오픈부터 현재까지 큰 하락없이 꾸준한 매출이 나오고 있고

현재는 동네에 입소문이 나서 평균 일매출이 계속 오르고 있어요

동네에 가족단위부터 혼자 사는 학생, 직장인까지 남녀노소 연령층이 다양하기때문에

저는 남녀노소 모두 무난하게 좋아할만한 제품군을 준비하였는데 어떤 소비층을 타겟으로 할지는 충분히 선택가능한 동네라고 생각합니다

휴게음식점이 아닌 일반음식점업으로 신고해두었고 주류신고까지 되어있기때문에

다양한 선택지가 준비되어있습니다

이 곳에서 가게를 하면서 정말 좋았던 점은 소위 말하는 '진상'손님이 없습니다

물론 당연히 운영을 하면서 자잘한 일들이 조금씩 있을 수는 있지만

동네장사이다보니 걱정을 많이 했는데 어르신분들도 동네에서 오래 거주하시면서 매너가 좋으신 분들이 많으셔서

서비스를 챙겨드려도 오히려 구매해야지 이렇게 주면 어떡하냐며 거절하시거나 더 구매하시는 경우가 많고

카페치고는 마감시간이 이른편인데 마감시간이 지나도록 어렵게 하는 고객은 단 한명도 없었어요

젊은 분들도 어르신들도 너무 매너가 좋으셔서 이 동네에서 시작하길 정말 잘했다고 매일 생각합니다

그리고 현재 기준으로 옆골목에 오피스텔 건물이 들어설 예정이라 앞으로 유동인구가 훨씬 많아질 것으로 예상됩니다

저도 이 가게를 선택했던 이유중에 하나가 앞으로의 발전 가능성이 많은 동네라고 판단했던 것 때문인데

지금부터 자리잡고 늘어날 유동인구를 기대해보셔도 좋을 것 같습니다

저는 혼자 지방에서 서울로 올라와서 첫 가게를 서울에서 도전해보고 싶었고

성격상 모든 것을 제 손으로 해야 만족스럽다보니 가게운영에 한계를 느꼈기 때문에

이 경험을 가지고 가족이 있는 지방에서 같이 가게를 하고싶어서 좋은 가능성이 많은 이 곳을 잘 운영해주실 분을 찾고싶어요

건물주분도 너무 좋으시고 건물 주변정리나 불편한 것들 잘 챙겨주시려고 하시는 것 외에는 귀찮게 하시는 것도 없고요

오히려 가게 매출에 큰 기여를 해주고 계세요

좋은 동네에서 좋은 건물주를 만나는 게 정말 어려운 일인데 처음을 좋은 곳에서 잘 시작했고

혹시 들어오시게 되는 분께도 좋은 경험이 될 거라고 생각이 듭니다

자세한 내용이 더 궁금하시면 언제든지 편하게 문자 먼저 주시면 고맙겠습니다

활발히 영업중인 매장이라 전화응답은 바로 어려운 경우가 많고 매장방문도 약속없이는 어렵습니다

감사합니다

위치정보