사무실/창고/외식업 추천

기타 |

보증금 : 2,000만원 / 월세 : 160만원

무권리금

서울 광진구 중곡동 150-14

금액정보

월 매출

월 수익 -170만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 탕이

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-06-26 등록

상호명

사무실/창고/외식업 추천

주소

서울 광진구 중곡동 150-14

층수

지상 1 / 5층

평수

실면적 66.12㎡ 20평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

무권리금

보증금

2,000만원

월세

160만원

관리비

10만원

권리금 산정에 대한 설명

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매출정보

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원아웃 제도란

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월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

월세

160만원

1600%

공과금

관리비

10만원

100%

기타경비

월 수익

- 170만원

- 1700%

순이익에 대한 추가정보

저희는 사무실 겸 창고로 이용했던 공간인데, 보증금과 월세에 만족하시면 용도 그대로 사용하셔도 되고 요식업 하실 분들에게도 추천드립니다.
바로 옆 대원외고,중학교가 있어서 학생들 유동인구가 많습니다.
주위상권을 비추어 보았을 때 분식 & 초밥 & 카페 등의 업종들도 추천드립니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

\u2705 위치 : 서울시 광진구 중곡동 150-14, 1층

\u2705 현재 용도 : 사무실 겸 창고

\u2705 임대 :

보증금 2,000만원

월 세 160만원

관리비 10만원

권리금 0원

\u2705 정보 :

층 수 1층

면 적 약 20평(19.99평)

이 사 7월부터 가능

\u2705 추천업종 : 카페/요식업/사무실/창고

\u2705 관련내용 :

우선 무권리매물입니다. 그 이유는 제가 사무실 겸 창고로 이용했기 때문인데요.

사무실로 사용하기는 아까운 매물이어서 '아프니까 사장이다' 에 함께 올려놓습니다.

1층 특성 상 요식업 또는 카페를 운영하기 좋을 것 같습니다.

1분 거리에 대원외고(중학교도 같이)가 있고, 같은 건물 2층/3층은 학원이어서 학생들 유동인구가

많은 곳이에요. 이전에 카페를 양도한 경험이 있어서 상권은 어느정도 파악할 줄 압니다.

바로 옆 건물 1층에는 분식집이 있는데, 사장님이 학생들 오기전에

브레이크 타임을 따로 가질 정도로 버거워하시더라구요.

이런 곳을 제가 사무실로 사용한건 1층이기 때문에 택배 상하차 작업이 쉬웠고,

사진에서 보시다시피 건물 앞에 차를 댈 수 있었기 때문입니다. (1층 임차인 특권이기도 합니다ㅎㅎ)

그래서 택배 기사님들이 조금 더 편하게 일하실 수 있을거라고 판단해서 사용했었구요!

에어컨, 천장매립등은 다 되어 있고 관리비도 얼마 안나옵니다. 5월 전기료 기준 11만원정도.

1층 바로 옆에 지하주차장 있는데 거기도 이용 가능하고, 건물 옆 주차도 가능합니다.

간혹 건물 방문하시는 분들이 1층 옆에 주차 해놓으시면 1층 임차인이니 차 빼달라고 요청하시면 됩니다.

아 참고로, 잔디위도 1층 임차인 사용 공간입니다. 전 텐트 설치해서 제품 보관용도로 사용했는데, 테라스로 사용하셔도 좋을 것 같아요.

믿거나 말거나지만 저는 사실 여기 사무실을 이용하면서 사업이 더 잘되었습니다.

그래서 이제는 이 평수로는 부족해 다른 곳으로 이사가게되었구요.

이사를 가면서 다른 임차인을 구해드려야 하는 상황이지만,

잘 맞는 업종이 있으시거나 저처럼 그대로 사무실 이용하실 분들도 잘 사용해주셨으면 좋겠습니다.

관심 있으신 분들은 쪽지로 연락주세요!

위치정보