외식업 | 아시안
권리금 : 7,500만원 (협의가능)
서울 성북구 보문로30길 84
1
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금액정보
월 매출 3,640만원
월 수익 655만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 안영분
번호 비공개
매물정보
2026-04-13 등록
상호명
주소
서울 성북구 보문로30길 84
층수
지상 1 / 1층
평수
실면적 86㎡ 26평
주차
1 대 / 1 대
댓글
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금액정보
권리금
7,500만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
350만원
관리비
5만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

성신여대 정문 바로 앞 입지로 학생 및 유동인구가 풍부하여 학기 중에는 말할 것도 없이 안정적인 매출이 지속적으로 발생하는 매장입니다.
또한 현재 배달 매출 비중이 약 30% 이상 수준으로 확보되어 있어, 방학 및 비수기에도 매출 하락을 효과적으로 방어할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.

동선주민센터 나누장 협력업체, 근처 대형교회(성0교회) 행사 등의 주변 행사활동의 협력 업체로 활동하고 있습니다.
또한, 성신여대 행사나 면접기간 등의 이벤트 때마다 주말 매출도 꾸준히 지켜졌습니다.

국세청 신고 기준 연매출 약 4억으로 검증된 매장이며,(90%오토기준)순이익 약 15% 수준이고 초보 창업자도 안정적으로 운영 가능한 수익 구조입니다. 매년 큰 폭으로 성장중인 프렌차이즈이며 로열티도 수익대비 퍼센트가 아닌 소량의 일정 금액만 지불하고 같이 성장하는 단계라 합리적입니다. 누구나 쉽게 조리할 수 있게 레시피가 굉장히 체계적으로 잡혀있습니다.

홀 + 배달이 균형 잡힌 매장으로 리스크가 낮고, 인수 후 즉시 운영 가능한 매장입니다. 

시설 권리금

2,000만원

주방 설비(냉장고 대형1,냉동냉장고 대형1+중형1,냉동고 중형1,쇼케이스1 등) 및 인테리어, 냉난방기(주방1,홀2), 튀김기, 대형 해면기,튀김기 등등 주요 시설은 이제 1년 밖에 안되서 전체적으로 상태가 좋으며, 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다.

동선이 잘 잡혀 있어 현재 인력 구조 그대로도 효율적인 운영이 가능하며, 관리 상태가 좋아 향후 수년간 인테리어 및 시설투자에 큰 설비투자 부담이 없는 매장입니다.
 

바닥 권리금

3,000만원

성신여대 정문 바로 앞 메인 1층 상권으로 유동인구가 꾸준하고, 대학 상권 특성상 신규 창업 수요가 지속적으로 유입되는 지역입니다.

특히 해당 위치는 가시성과 접근성이 좋아 동일 상권 내에서도 선호도가 높은 자리로 평가됩니다.
안정적인 유동과 검증된 상권을 고려할 때 바닥 권리금이 형성되는 입지입니다.

성신여대 정문 바로 앞 오거리주변 1층 6평 상권도 3000정도 바닥권리가 형성되어 있습니다. 저희는 약26평 가까이 되는 매장이며 좌석 수도 42석이라 점심시간 손님이 몰릴 때도 수요를 받아 줍니다.

대학 정문 앞이며 1층 큰 평수 매장이기에 향후 업종 변경 시에도 활용도가 매우 높은 자리입니다.
 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,640만원
월 매출
재료비
1,300만원
36%
인건비
860만원
24%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
이 수익은 제가 현재 주1일(하루)만 출근하는 기준입니다. 거의 풀오토로 매장 컨디션관리 및 주방 일을 하고 있으나, 점주님께서 주5일이라도 맡아서 하신다면 훨씬 더 믾은 수익을 남기실 수 있습니다.

저 또한 대학상권이라 학기중에는 걱정 없지만 방학기간을 많이 걱정했었습니다. 하지만, 현재는 배달매출이 30%이상으로 올라오면서 방학때에도 매출 방어가 좋습니다. 배달 가격을 홀 가격보다 높여 받고 있어서 배달용기나 배달비의 부담을 낮췄습니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
신규창업 비용보다 훨씬 부담이없으며 이제 막 오픈한지 1년 밖에 안된 매장으로 시설도 깨끗한 양도양수 매물입니다.

2025년 2월10일에 매장을 오픈하여 작년기준 11개월도 안되는 기간동안 국세청 신고기준 연매출 4억이상 검증된 매장입니다. 배달 매출도 꾸준히 올라와서 홀매출과 배달매출의 균형이 좋습니다. 홀 가격보다 배달 가격을 높게 받고 있어서 배달비 및 배달용품 비용을 상쇄합니다.

이제 폭발적으로 성장하는 단계에 있는 면식당이라는 브랜드이며, 로열티도 수입대비 퍼센트로 지불하지 않고 일정금액만 소액입니다. 브랜드와 매장이 같이 성장단계에 있어서 본사와의 협력관계가 매우 좋습니다.

현재 저는 주1일만 출근하여 매장관리와 일을 진행하고 있지만, 점주님이 직접 주5일이라도 출근한다면 훨씬 많은 수입을 가져가실 수 있습니다.

중앙일보 맛집선정,
2026한국소비자평가원 우수매장 선정,
성신여대 학생회(과별) 협력 관계 유지,
동선나누리 주민센터 행사 협력관계,
대형교회 선교캠프 협력 관계 등
단골 및 협력 관계도 원활히 맺어 유지 중입니다.

매도사유는 개인적인 사정으로 목돈이 필요하게 되어 아쉽지만 내놓게 되었습니다. 자세한 이야기는 미팅시 나누도록 하겠습니다.

성신여대 정문 바로 앞 1층 상권으로 접근성과 가시성이 매우 좋습니다. 유동인구 또한 직접 상권조사 때 나와보시면 알겠지만 매우 뛰어납니다. 1층 상권이며 넓은 매장으로 점심시간에 손님이 몰릴 때 수요를 충분히 받아줄 수 있는것 또한 큰 장점입니다.

관심 있으신 분은 댓글 및 쪽지 남겨주시기 바랍니다.
미팅은 주중 주말 모두 가능하며, 서울(매장)이나 인천쪽에서도 가능합니다.

직원분들에게는 매매가 확정되면 알릴 생각이니 매장으로 방문문의나 전화문의는 절대 하지 말아주세요. 댓글이나 쪽지 남겨주시면 유선연결 해드리겠습니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
아마스빈 리뷰 등록 운영이 쉬움 메뉴제조 쉬움 스테디음료 많음 간섭이 많이없음 커피비중 낮음 유행아이템, 반영 늦음 가격이 상대적으로 저렴함 모든메뉴를 다 잘하려고 함 커피음료는 비중작음
파리바게뜨 리뷰 등록 매출일정합니다 큰변화가 없고 코로나 같은 위기상황도 고객들이 빵을 사서 집에서 먹는거여서 매출변화가 없이 좋습니다 따로 광고도필요없이 브랜드 파워와 티비광고 해줘서 최곱니다 하나도 없습니다 있다면 마진율이지만 마진율까지 좋을려면 개인빵집을 해야된다고 생각합니다 그거말고는 아쉬운점은 없습니다
메가엠지씨커피(MEGA MGC COFFEE) 리뷰 등록 아무래도 저가커피 중 가장 인기가 있다보니 오픈이벤트부터 사람이 많이 몰렸습니다 본사에서 마케팅이나 메뉴개발등 잘 해줬기때문에 여름매출도 좋았다고 생각합니다 처음 오픈하시는분들은 오픈비용이 부담스러우시겠지만 그럼에도 인지도 높은 브랜드로 추천드립니다. 아무래도 물류비가 많이 드는게 좀 아쉬운 부분이지만 제가 좀 넉넉히 쟁여두는 편이라 그런거일수도 있습니다ㅎㅎ
화덕으로간고등어 리뷰 등록 타 가맹점 대비 창업 비용이 저렴하고 시설 설치의 자유도가 높았고 생선의 퀄리티가 타사대비 훌륭함 추가 메뉴 판매에 대한 제약이 있고 초기 포스 오류로 인해 고생 좀 했네요
원할머니 리뷰 등록 브랜드가 유명하고 맛잇어서 자주먹게됩니다 단체주문 예약도 빠르고 쉽습니다 조금 비싼감이없지않아 있지만 맛잇고 깔끔해요............. ....
피자스톰 리뷰 등록 야채가 없어서 재료관리가 쉽고 본사에서 가맹점수익 증진위해 다방면 홍보 활동 하고있습니다. 타 브랜드 대비 메뉴출시 기간 및 플랫폼 내 프로모션 활동이 저조한점이 아쉽습니다.
동대문매운김밥 리뷰 등록 점주들을 잘 생각해주고, 의견 조율과 자유로움이 있어서 간섭 받는걸 싫어하는 점주들이 좋아할 만한 프랜차이즈임. 그리고 김밥이 맛있음 아직 많이 안 알려져 있는게 아쉬운데 광고에 힘을 더 써서 지점도 더 많이 생기고 많이 알려졌으면 좋겠음
고기듬뿍국물두루치기 리뷰 등록 본사에서 정해준 분말만 사용하면 되며, 이외 모든 부자재는 직접 사입해도 되기 때문에 본사의 간섭이 극히 드뭄 본사 로열티가 없음 라면만 끓일줄 알면 모두 근무가 가능하기에 직원 고용하기 편리함 본사에서의 다양한 신메뉴 출시는 더딤 이외는 모두 만족하며 근무중임 (부득이 해외발령으로 내놓게 되었음)
본죽&비빔밥 리뷰 등록 오랜 시간 동안 안정적인 운영과 소득 가능. 2번째 매장 오픈도 본죽으로 함. 메뉴가 다양화 되고있어 인력관리에 어려움이 있음 그리고 높아지는 인건비에 풀오토가 힘듦
투썸플레이스 리뷰 등록 브랜드 파워가 있어서 매출이 계속 늘고있어서 타 브랜드 대비 좋습니다 한번도 떨어진적이 없네요 매출액의 3프로 로 높은 로얄티가 아쉬워요^^ 점주가 신경쓰지 않으면 매출은 떨어질수 있어요
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동대문매운김밥 리뷰 등록 점주들을 잘 생각해주고, 의견 조율과 자유로움이 있어서 간섭 받는걸 싫어하는 점주들이 좋아할 만한 프랜차이즈임. 그리고 김밥이 맛있음 아직 많이 안 알려져 있는게 아쉬운데 광고에 힘을 더 써서 지점도 더 많이 생기고 많이 알려졌으면 좋겠음
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매물정보

104898
보증금5,000만원 / 월세350만원
권리금7,500만원(협의가능)
서울 성북구 보문로30길 84
5만원
실면적 86㎡ 26평
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세대당 1 대 / 전체 1 대
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