외식업 | 한식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 350만원
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
10
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 335만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김지나
번호 비공개
매물정보
2023-11-28 등록
상호명
주소
서울 동대문구 왕산로 254
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 115.7㎡ 35평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
350만원
관리비
3만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

6,000만원

인테리어비용, 냉장고4대, 에어컨3대, 식기세척기, 55인치티브이, 가스레인지대형8구,낮은렌지1구,보온고1,쿠쿠얼음정수기1,포스기,CCTV4대, 가스불식탁8개(+의자), 1인석테이블(6인,+의자), 세면대3개,  

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
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2,000만원
월 매출
재료비
900만원
45%
인건비
400만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
저희는 호불호도 있고 계절까지 타는 음식이라. 평균값으로 계산했습니다.
들어오셔서 계절안타고 호불호 없는 메뉴 잘 선택하시면 대로변 노출이 잘 되는 위치라 훨씬 더 매출이 많이 상승하지 않으실까 생각합니다.

*추가로 경비를 (배민도하는데) 8만원으로 잡은 이유는
저희가게는 홀을 위주로 배달은 별로 없습니다.
배달료를 배달의민족에서 건당 1000원씩 떼가는 방식으로 ( 광고비 없고, 배달 대행비 + 수수료가 1000원 떼가는 걸로 알고 있습니다.)
2023년 상반기 ( 85번 ), 하반기 ( 164번) 총 249번으로 12개월로 나누면 20.75로 월에 20번 잡아 2만원 잡았습니다. 인터넷1만원, 화재보험3만원 총 6만원 지출인데 그래도 높게 잡아 8만원으로 해 놓았습니다. 참고해주세요~
( 저희는 호불호 있는 계절타는 음식이라 배달이 별로 없습니다... 여름엔 아예 없고 겨울에 조금 ㅠ.ㅠ.. 그래서 매입자분께서 호불호 없고 계절타지 않는 맛있는 메뉴로 배달도 전투적으로 하시고, (저희는 주일을 지키느라 한달에 4~5번 휴무 합니다.) 한달 풀로 돌리면 매출과 순이익이 훨씬 더 많이 상승하지 않으실까 생각 합니다. )
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
대로변 노출 잘 되는 위치, 청량리역 도보 10분내에

운영하실 용도에맞는 집기정도만 구매하시면 바로 오픈하실 수 있을 정도로 완벽하게 준비되어 있습니다.

주정차 상가 앞 2~3대 가능, 옆 쪽 도로에도 주정차 사용 가능 하십니다.



도시가스 

가스온수기 설비 완비

닥트설비완비 ( 홀닥트필요시 연장가능)

에어컨 설치완비 ( 홀 천장형 인버터2대, 주방 1대 총3대 )





주방집기​

린나이 가스온수기

대형8구간택기

낮은1구간택기

식기세척기

우성 냉장고2대

테이블냉동고1대

반찬냉장고1대

2구싱크

1구대형싱크

각종작업대,선반

쿠쿠 밥솥2개

홀 CCTV4대







테이블 ( 도시가스 불판 식탁 대형 8개 , 1인석테이블 (6인이용가능)

의자

55인치 천장형 LG TV

CCTV4대

홀싱크1

작업대

계산대

포스기

쿠쿠얼음정수기 

보온고

음료수냉장고 총3대 (주류업체)





업종에 맞게 집기정도 구매하시면 바로 오픈 가능합니다.

간판은 시트작업 하면 되지 않을까 생각합니다.



홀에 닥트가 잘 되어있어서 고기집 적용 가능할 정도의 환풍기 되어있습니다.





보증금 5000만원

월세 350만원 (협의가능, 세입자의 입장을 많이 고려해주시는 좋으신 분 입니다^^. )

시물권리비 6000 만원 (협의가능)



저희는 동태국이라는 호불호가 있고, 계절을 타는 음식장사를 하고 있습니다.

새임차인분께서 호불호 없고, 계절 타지 않는 메뉴로 운영 하시면 하시는 만큼 더 좋은 매출을 이룰 수 있을 것 이라 판단 됩니다. ( 나름 맛집이라 단골장사 하고 있어 유입도 있고 배달도 전투적으로 하시면 더 좋을 듯요 )

( 근처 시립대가 있어 젊은 친구들도 많이 지나다니는데... 들어 오려다 저희 집 메뉴 보고 많이 가더라구요...ㅠㅠ 근처 큰병원, 대형교회, 대학교도 있어 단체도 많이 오십니다. )

오래 할 생각으로 정성들여 인테리어 했는데 개인 사정으로 내놓게 되었습니다.

정성들여 꾸민 이 곳이 꼭 필요하신 좋은 분께 인수되길 바랍니다.

관심있으신 분들은 매장에 직접 방문하여 보고 가셔도 좋을 것 같습니다.



010 9164 5111

편하게 연락주세요~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
225㎡
연면적
845㎡
주용도
제2종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
1992-06-08
준공인가일
1992-12-24
기타용도
근린생활시설, 주택, 위락시..
주구조
철근콘크리트구조
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
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고봉민김밥인 리뷰 등록 김밥 업계 프랜차이즈 1위라 인지도가 높아요. 원팩메뉴들이 많아 운영하기가 쉬워요. 신메뉴 들이 나오는게 조금 아쉬워요. 초창기 인테리어가 동선이 김밥 이랑 주방이 멀어 힘이들어요
단성무이 리뷰 등록 타 매장에서 보기 쉽지않은 비주얼과 맛 둘다 잡은 안주라인들로 손님들이 찾아올 이유가 확실함 운영하면서 딱히 아쉬운점은 신규창업비가 많이 들어갔다는점이 아쉽습니다. 그러나 신규창업비는 이미 다 제가 지불한 부분이고 다음 운영하실분은 안정적인 순수익 벌어가시면 됩니다^^
싸다아구찜&탕 리뷰 등록 항상 맛있고 신선한 해산물에 대표님도 정말 좋으십니다. 일정한 맛을 유지할수있고 빠른조리간이 장점입니다. 고객님들 리뷰도 항상 높게 유지할수 있습니다. 비법이 정말 궁금할정도로요.. ㅎㅎ 항상 맛있고 신선한 해산물에 대표님도 정말 좋으십니다. 일정한 맛을 유지할수있고 빠른조리간이 장점입니다. 고객님들 리뷰도 항상 높게 유지할수 있습니다. 비법이 정말 궁금할정도로요.. ㅎㅎ 장점밖에 없는게 단점이지 않을까 싶습니다.
노모어피자 리뷰 등록 2024년 가장 핫했던 브랜드라고 생각합니다. 지속적인 본사 부담 마케팅 진행과 공동부담 티비광고도 매년 진행 예정인 만큼 홍보활동은 아주 적극적으로 진행하고 있습니다. 생각보다 높은 원가율이 좀 아쉽습니다. 물류 관련 이슈가 계속 발생중이라 어쩔 수 없다곤 하지만 아쉬운건 사실입니다.
설빙 리뷰 등록 가맹점주 협의회 대처와 대응이 빠르고 행동력있습니다. 처음 프랜차이즈 개업시에도 많은 도움이 되리라 생각합니다 비성수기 매출폭이 큰것이 가장 적응이 어려운 부분이었습니다. 1년 평균으로는 안정적이고 수익성이 좋은 매장이지만, 적응이 조금 어려웠었습니다
지코바양념치킨 리뷰 등록 젊은 여성도 쉽게 일을 할 수 있을 정도로 강도가 세지 않아 일이 금방 손에 익습니다 ! 메뉴가 크게 두가지로 나뉘어져 새로운 손님보단 단골층 손님들이 많은 편인거 같습니다.
다이클로 리뷰 등록 쿠팡보다 저렴한 가격으로 물건을 소싱해오니, 가격 경쟁력으로 고객들에게 설명하기도 쉽고 반응도 좋았습니다. 카톡방 운영에 대한 힘듬이 조금 있습니다. 다만, 해당 인원들이 많아지면서 추가적인 매출 창출의 기회가 많은 것은 장점입니다.
빽다방 리뷰 등록 오너 네임드밸류가 좋았다. 믿고 마신다는 브랜드. 저렴하지만 퍼블릭이라 거르지 않는 업장브랜드 임. 오너리스크가 발생했습니다. 차차 개선중이라 장기적으로 봤을때 승산은 있습니다.
오엑스피씨 리뷰 등록 본사에서 주기적으로 PC관리와 더불어 여러가지 교육을 잘 해줍니다. 또한 기본적으로 어려움 없이 매장을 운영할 수 있도록 시스템화가 되어 있습니다. 사전통보 없이 근처에 같은 브랜드의 입점을 시키고 자신들은 이익만 추구하며 어쩔 수 없다는 식으로 답변을 하는데 이런 부분을 최악인듯 합니다.
요이참치 리뷰 등록 부산 양산 요이참치는 참지뱃살전문점으로 참치의 최고급 부위를 저렴한 가격으로 보급하기 위해 노력하고 독자적인 해동 보관기술로 맛이 일품입니다 최고급 참치 부위를 쓰며 가격의 안정을 위하다 보니 보위가 좀더 다양하지 못한것이 조금 아쉬워요
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빽다방 리뷰 등록 오너 네임드밸류가 좋았다. 믿고 마신다는 브랜드. 저렴하지만 퍼블릭이라 거르지 않는 업장브랜드 임. 오너리스크가 발생했습니다. 차차 개선중이라 장기적으로 봤을때 승산은 있습니다.
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요이참치 리뷰 등록 부산 양산 요이참치는 참지뱃살전문점으로 참치의 최고급 부위를 저렴한 가격으로 보급하기 위해 노력하고 독자적인 해동 보관기술로 맛이 일품입니다 최고급 참치 부위를 쓰며 가격의 안정을 위하다 보니 보위가 좀더 다양하지 못한것이 조금 아쉬워요

매물정보

50327
보증금5,000만원 / 월세350만원
권리금6,000만원(협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
3만원
실면적 115.7㎡ 35평
지상 1/6
외식업 (한식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,665 만원
월수익 335 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 36.55 %
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