외식업 | 한식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 350만원
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
6
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 335만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김지나
번호 비공개
매물정보
2023-11-28 등록
상호명
주소
서울 동대문구 왕산로 254
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 115.7㎡ 35평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
350만원
관리비
3만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

6,000만원

인테리어비용, 냉장고4대, 에어컨3대, 식기세척기, 55인치티브이, 가스레인지대형8구,낮은렌지1구,보온고1,쿠쿠얼음정수기1,포스기,CCTV4대, 가스불식탁8개(+의자), 1인석테이블(6인,+의자), 세면대3개,  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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2,000만원
월 매출
재료비
900만원
45%
인건비
400만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
저희는 호불호도 있고 계절까지 타는 음식이라. 평균값으로 계산했습니다.
들어오셔서 계절안타고 호불호 없는 메뉴 잘 선택하시면 대로변 노출이 잘 되는 위치라 훨씬 더 매출이 많이 상승하지 않으실까 생각합니다.

*추가로 경비를 (배민도하는데) 8만원으로 잡은 이유는
저희가게는 홀을 위주로 배달은 별로 없습니다.
배달료를 배달의민족에서 건당 1000원씩 떼가는 방식으로 ( 광고비 없고, 배달 대행비 + 수수료가 1000원 떼가는 걸로 알고 있습니다.)
2023년 상반기 ( 85번 ), 하반기 ( 164번) 총 249번으로 12개월로 나누면 20.75로 월에 20번 잡아 2만원 잡았습니다. 인터넷1만원, 화재보험3만원 총 6만원 지출인데 그래도 높게 잡아 8만원으로 해 놓았습니다. 참고해주세요~
( 저희는 호불호 있는 계절타는 음식이라 배달이 별로 없습니다... 여름엔 아예 없고 겨울에 조금 ㅠ.ㅠ.. 그래서 매입자분께서 호불호 없고 계절타지 않는 맛있는 메뉴로 배달도 전투적으로 하시고, (저희는 주일을 지키느라 한달에 4~5번 휴무 합니다.) 한달 풀로 돌리면 매출과 순이익이 훨씬 더 많이 상승하지 않으실까 생각 합니다. )
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
대로변 노출 잘 되는 위치, 청량리역 도보 10분내에

운영하실 용도에맞는 집기정도만 구매하시면 바로 오픈하실 수 있을 정도로 완벽하게 준비되어 있습니다.

주정차 상가 앞 2~3대 가능, 옆 쪽 도로에도 주정차 사용 가능 하십니다.



도시가스 

가스온수기 설비 완비

닥트설비완비 ( 홀닥트필요시 연장가능)

에어컨 설치완비 ( 홀 천장형 인버터2대, 주방 1대 총3대 )





주방집기​

린나이 가스온수기

대형8구간택기

낮은1구간택기

식기세척기

우성 냉장고2대

테이블냉동고1대

반찬냉장고1대

2구싱크

1구대형싱크

각종작업대,선반

쿠쿠 밥솥2개

홀 CCTV4대







테이블 ( 도시가스 불판 식탁 대형 8개 , 1인석테이블 (6인이용가능)

의자

55인치 천장형 LG TV

CCTV4대

홀싱크1

작업대

계산대

포스기

쿠쿠얼음정수기 

보온고

음료수냉장고 총3대 (주류업체)





업종에 맞게 집기정도 구매하시면 바로 오픈 가능합니다.

간판은 시트작업 하면 되지 않을까 생각합니다.



홀에 닥트가 잘 되어있어서 고기집 적용 가능할 정도의 환풍기 되어있습니다.





보증금 5000만원

월세 350만원 (협의가능, 세입자의 입장을 많이 고려해주시는 좋으신 분 입니다^^. )

시물권리비 6000 만원 (협의가능)



저희는 동태국이라는 호불호가 있고, 계절을 타는 음식장사를 하고 있습니다.

새임차인분께서 호불호 없고, 계절 타지 않는 메뉴로 운영 하시면 하시는 만큼 더 좋은 매출을 이룰 수 있을 것 이라 판단 됩니다. ( 나름 맛집이라 단골장사 하고 있어 유입도 있고 배달도 전투적으로 하시면 더 좋을 듯요 )

( 근처 시립대가 있어 젊은 친구들도 많이 지나다니는데... 들어 오려다 저희 집 메뉴 보고 많이 가더라구요...ㅠㅠ 근처 큰병원, 대형교회, 대학교도 있어 단체도 많이 오십니다. )

오래 할 생각으로 정성들여 인테리어 했는데 개인 사정으로 내놓게 되었습니다.

정성들여 꾸민 이 곳이 꼭 필요하신 좋은 분께 인수되길 바랍니다.

관심있으신 분들은 매장에 직접 방문하여 보고 가셔도 좋을 것 같습니다.



010 9164 5111

편하게 연락주세요~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
225㎡
연면적
845㎡
주용도
제2종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
1992-06-08
준공인가일
1992-12-24
기타용도
근린생활시설, 주택, 위락시..
주구조
철근콘크리트구조
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양심소 리뷰 등록 좋은 고기 저렴히 유통해줘요. 유통마진을 안챙기는건 좋아요. 이밖에 좋은 크게 없음 기본적으로 프랜차이즈에 사업에 대한 준비가 부족한 느낌이 크게 느낌. 일단 수익율 계산이 안되있음
청년피자 리뷰 등록 시스템이잘되있어요 편하게일할수있는것같습니다. 직원가르치기도쉬워요 순익이많이떨어져요. 냉동제품이라 퀄리티가조금떨어집니다.오픈비용이 저렴해서좋습니다
어부김호권의청년어부 리뷰 등록 가성비가 좋아 니즈파악이 확실하여 고객층 확보가 분명했습니다. 1인운영으로 100만원 매출까지 뽑아낼수 있다는점이 장점이였습니다. (장기간으로 볼떄는 힘듬) 일자체가 크게 어려운게 없어 전문적인 기술이 없더라도 운영할 수 있습니다 본사자체의 체계가 부족합니다. 단점이자 큰장점입니다. 혼자운영하다보면 몸의무리가 오긴 합니다. 저가 초밥이라는게 지금 현재 많이 무너져있습니다
더바른정국밥 리뷰 등록 초보자가 운영하기 쉬운 브랜드 다양한 메뉴 추가가 가능하며 본사 지원이 다양함 크게 아쉬운점은 없지만 다양한 메뉴가 있다보니 처음에는 어떤 메뉴로 시작해야할지에 대한 고민이 있을 수 있음 그러나 본사지원으로 어렵지 않게 진행 가능
더벤티 리뷰 등록 메x 컴포x를 비롯하여 저가커피 3대장으로 점차 발전하고 있는 커피 브랜드입니다. 홍보에 더 투자를 했으면 좋겠다고 생각했는데 이번에 모델 새로 바꾸면서 홍보 크게 한다고 합니다.
투썸플레이스 리뷰 등록 투썸은 sc,qc가 매장을 지속적으로 방문하여 관리를 해주고 있으며 운영에도 관심을 많이 써주기 때문에 점주 입장에서는 매우 듬직합니다 마진율이 아쉬운 면이 있습니다 디저트를 완제품으로 받아야하는 어쩔 수 없는 상황이긴 하지만 마진율을 조금 더 올려주면 좋을 것 같습니다
허갈닭강정 리뷰 등록 개인 프랜차이즈라 생각됩니다 본사의 간섭이 거의 없어서 편하게 장사하시면 됩니다 아쉬운점은 관리적인걸 본사의 의지보다 개인이 알아서 해야된다는 것이 아쉽지만 그래도 편하게 장사할수 있어요
크린토피아 리뷰 등록 혼자 운영하기에 맞는 업종인것같습니다. 특별한 기술이 필요하지 않습니다. 혼자운영하기에 편하지만 시간을 비우기가 힘듭니다...먼지가 많고 사람을 상대하는게 힘들수도있습니다
한신우동 리뷰 등록 음식 조리가 어렵지 않고 빠른 조리가능하여 1인 운영가능하며 외부사입도 자유롭습니다 로열티도 없습니다 단조로운 메뉴로 인해서 조금 아쉬운 부분이 있습니다 대신 점주가 원하는 메뉴를 쉽게 추가할 수 있어서 장점이자 단점으로 말씀드릴 수 있습니다
우리할매 떡볶이 리뷰 등록 본사에서 점주들과 소통이 잘 되고 점주들 많이 배려해주는 인간적인 본사라고 생각합니다 아직 브랜드네임이 대중적이지 않아 광고 등으로 많은 홍보가 되어 더욱 대중적인 브랜드로 거듭났으면 합니다
양심소 리뷰 등록 좋은 고기 저렴히 유통해줘요. 유통마진을 안챙기는건 좋아요. 이밖에 좋은 크게 없음 기본적으로 프랜차이즈에 사업에 대한 준비가 부족한 느낌이 크게 느낌. 일단 수익율 계산이 안되있음
청년피자 리뷰 등록 시스템이잘되있어요 편하게일할수있는것같습니다. 직원가르치기도쉬워요 순익이많이떨어져요. 냉동제품이라 퀄리티가조금떨어집니다.오픈비용이 저렴해서좋습니다
어부김호권의청년어부 리뷰 등록 가성비가 좋아 니즈파악이 확실하여 고객층 확보가 분명했습니다. 1인운영으로 100만원 매출까지 뽑아낼수 있다는점이 장점이였습니다. (장기간으로 볼떄는 힘듬) 일자체가 크게 어려운게 없어 전문적인 기술이 없더라도 운영할 수 있습니다 본사자체의 체계가 부족합니다. 단점이자 큰장점입니다. 혼자운영하다보면 몸의무리가 오긴 합니다. 저가 초밥이라는게 지금 현재 많이 무너져있습니다
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투썸플레이스 리뷰 등록 투썸은 sc,qc가 매장을 지속적으로 방문하여 관리를 해주고 있으며 운영에도 관심을 많이 써주기 때문에 점주 입장에서는 매우 듬직합니다 마진율이 아쉬운 면이 있습니다 디저트를 완제품으로 받아야하는 어쩔 수 없는 상황이긴 하지만 마진율을 조금 더 올려주면 좋을 것 같습니다
허갈닭강정 리뷰 등록 개인 프랜차이즈라 생각됩니다 본사의 간섭이 거의 없어서 편하게 장사하시면 됩니다 아쉬운점은 관리적인걸 본사의 의지보다 개인이 알아서 해야된다는 것이 아쉽지만 그래도 편하게 장사할수 있어요
크린토피아 리뷰 등록 혼자 운영하기에 맞는 업종인것같습니다. 특별한 기술이 필요하지 않습니다. 혼자운영하기에 편하지만 시간을 비우기가 힘듭니다...먼지가 많고 사람을 상대하는게 힘들수도있습니다
한신우동 리뷰 등록 음식 조리가 어렵지 않고 빠른 조리가능하여 1인 운영가능하며 외부사입도 자유롭습니다 로열티도 없습니다 단조로운 메뉴로 인해서 조금 아쉬운 부분이 있습니다 대신 점주가 원하는 메뉴를 쉽게 추가할 수 있어서 장점이자 단점으로 말씀드릴 수 있습니다
우리할매 떡볶이 리뷰 등록 본사에서 점주들과 소통이 잘 되고 점주들 많이 배려해주는 인간적인 본사라고 생각합니다 아직 브랜드네임이 대중적이지 않아 광고 등으로 많은 홍보가 되어 더욱 대중적인 브랜드로 거듭났으면 합니다

매물정보

50327
보증금5,000만원 / 월세350만원
권리금6,000만원(협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
3만원
실면적 115.7㎡ 35평
지상 1/6
외식업 (한식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,665 만원
월수익 335 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 36.55 %
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