외식업 | 한식
보증금 : 5,000만원 / 월세 : 350만원
권리금 : 6,000만원 (협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
6
0
금액정보
월 매출 2,000만원
월 수익 335만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김지나
번호 비공개
매물정보
2023-11-28 등록
상호명
주소
서울 동대문구 왕산로 254
층수
지상 1 / 6층
평수
실면적 115.7㎡ 35평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
6,000만원 (협의가능)
보증금
5,000만원
월세
350만원
관리비
3만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

6,000만원

인테리어비용, 냉장고4대, 에어컨3대, 식기세척기, 55인치티브이, 가스레인지대형8구,낮은렌지1구,보온고1,쿠쿠얼음정수기1,포스기,CCTV4대, 가스불식탁8개(+의자), 1인석테이블(6인,+의자), 세면대3개,  

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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2,000만원
월 매출
재료비
900만원
45%
인건비
400만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
저희는 호불호도 있고 계절까지 타는 음식이라. 평균값으로 계산했습니다.
들어오셔서 계절안타고 호불호 없는 메뉴 잘 선택하시면 대로변 노출이 잘 되는 위치라 훨씬 더 매출이 많이 상승하지 않으실까 생각합니다.

*추가로 경비를 (배민도하는데) 8만원으로 잡은 이유는
저희가게는 홀을 위주로 배달은 별로 없습니다.
배달료를 배달의민족에서 건당 1000원씩 떼가는 방식으로 ( 광고비 없고, 배달 대행비 + 수수료가 1000원 떼가는 걸로 알고 있습니다.)
2023년 상반기 ( 85번 ), 하반기 ( 164번) 총 249번으로 12개월로 나누면 20.75로 월에 20번 잡아 2만원 잡았습니다. 인터넷1만원, 화재보험3만원 총 6만원 지출인데 그래도 높게 잡아 8만원으로 해 놓았습니다. 참고해주세요~
( 저희는 호불호 있는 계절타는 음식이라 배달이 별로 없습니다... 여름엔 아예 없고 겨울에 조금 ㅠ.ㅠ.. 그래서 매입자분께서 호불호 없고 계절타지 않는 맛있는 메뉴로 배달도 전투적으로 하시고, (저희는 주일을 지키느라 한달에 4~5번 휴무 합니다.) 한달 풀로 돌리면 매출과 순이익이 훨씬 더 많이 상승하지 않으실까 생각 합니다. )
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
대로변 노출 잘 되는 위치, 청량리역 도보 10분내에

운영하실 용도에맞는 집기정도만 구매하시면 바로 오픈하실 수 있을 정도로 완벽하게 준비되어 있습니다.

주정차 상가 앞 2~3대 가능, 옆 쪽 도로에도 주정차 사용 가능 하십니다.



도시가스 

가스온수기 설비 완비

닥트설비완비 ( 홀닥트필요시 연장가능)

에어컨 설치완비 ( 홀 천장형 인버터2대, 주방 1대 총3대 )





주방집기​

린나이 가스온수기

대형8구간택기

낮은1구간택기

식기세척기

우성 냉장고2대

테이블냉동고1대

반찬냉장고1대

2구싱크

1구대형싱크

각종작업대,선반

쿠쿠 밥솥2개

홀 CCTV4대







테이블 ( 도시가스 불판 식탁 대형 8개 , 1인석테이블 (6인이용가능)

의자

55인치 천장형 LG TV

CCTV4대

홀싱크1

작업대

계산대

포스기

쿠쿠얼음정수기 

보온고

음료수냉장고 총3대 (주류업체)





업종에 맞게 집기정도 구매하시면 바로 오픈 가능합니다.

간판은 시트작업 하면 되지 않을까 생각합니다.



홀에 닥트가 잘 되어있어서 고기집 적용 가능할 정도의 환풍기 되어있습니다.





보증금 5000만원

월세 350만원 (협의가능, 세입자의 입장을 많이 고려해주시는 좋으신 분 입니다^^. )

시물권리비 6000 만원 (협의가능)



저희는 동태국이라는 호불호가 있고, 계절을 타는 음식장사를 하고 있습니다.

새임차인분께서 호불호 없고, 계절 타지 않는 메뉴로 운영 하시면 하시는 만큼 더 좋은 매출을 이룰 수 있을 것 이라 판단 됩니다. ( 나름 맛집이라 단골장사 하고 있어 유입도 있고 배달도 전투적으로 하시면 더 좋을 듯요 )

( 근처 시립대가 있어 젊은 친구들도 많이 지나다니는데... 들어 오려다 저희 집 메뉴 보고 많이 가더라구요...ㅠㅠ 근처 큰병원, 대형교회, 대학교도 있어 단체도 많이 오십니다. )

오래 할 생각으로 정성들여 인테리어 했는데 개인 사정으로 내놓게 되었습니다.

정성들여 꾸민 이 곳이 꼭 필요하신 좋은 분께 인수되길 바랍니다.

관심있으신 분들은 매장에 직접 방문하여 보고 가셔도 좋을 것 같습니다.



010 9164 5111

편하게 연락주세요~
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
225㎡
연면적
845㎡
주용도
제2종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
1992-06-08
준공인가일
1992-12-24
기타용도
근린생활시설, 주택, 위락시..
주구조
철근콘크리트구조
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포케올데이 리뷰 등록 건강 관리 트렌드에 맞는 음식 업종으로 꾸준한 수요가 있고, 앞으로도 수요가 증가될 음식입니다. 인테리어가 이쁘고 포토스팟이 많아 젊은 친구들에게도 인기가 많은 매장입니다. 포케 브랜드 내 인지도 1등 브랜드입니다. 토핑이 다양해서 처음에는 조금 어려울수도 있지만 금방 익힐수 있고 불을 많이 쓰지 않아 좋습니다.
60계 리뷰 등록 본사에서 전용유를 무상 지원해주고 유선전화 녹취 장비 , TV 광고도 무료입니다 주방 cctv 및 주기적으로 관리감독이 엄격 합니다 메뉴가 너무 많아서 관리해야 하는 소스와 재료가 너무 많아요 발주가 너무 힘듭니다
왕손피자 리뷰 등록 본사 보증금이 없고 지나친 간섭도 없어요 가격대비 품질도 좋아요 브랜드파워가 좀 안되네요 나머진 괜찮아요
파리바게뜨 리뷰 등록 상권분석이 되어 오픈된점포라 매출이 안정적이며 물류가 잘되어있어서 재료나 물건들 걱정은 하지않아도되고 풀오토가 가능한 시스템입니다 쉬는날없이 매일 오픈을해야하며 매일 발주를 넣어야해서 건강상의 문제가 생겼을때 수술을 하기 힘들고 11시까지 마감을해야해서 조기에 문닫는거를 할 수가 없습니다
동래정 백탄직화 리뷰 등록 다른 고기집과 다른 차별성이 좋고 고기가 신선하고 고기맛이 뛰어나고 메뉴들이 다 좋습니다 적극적인 마케팅이 조금 아쉬운거 같습니다 조금더 적극적인 마케팅이 있으몀 좋을거같습니다
요거트월드 리뷰 등록 유행에 맞는 신메뉴가 지속적으로 출시 되어서 좋은것같아요!!!!!!! 매장 담당자와의 소통이 답답한편이고 매장관리를 잘안해주는것같아요
원탁 리뷰 등록 조리하는데 있어 어려움이 많이 없습니다.한식퓨전이라 접근성이 좋습니다 1차2차에 대한 좀더 명확햇으면 좋겟습니다.전통주가 종류가 많아 좀 줄엿으면 합니더.
이디야커피 리뷰 등록 정형화된 레시피가 있어서 재조시 편리합니다. 안정된 기반으로 처음 카페 운영하시는 분들에게 추천드려요 상대적으로 브랜드 이미지가 내려간게 아쉽네요 오래된 만큼 기반이 탄탄하고 본사 바이저분들 관리가 철저합니다. 지금까지 살아남는 이유가 있어요
반올림피자 리뷰 등록 브랜드 인지도 높은 프렌치이즈 대부분 매장 리뷰 및 서비스 만족도 높음 신메뉴 개발 꾸준한 편으로 변화에 긍정적인 브렌드 개인적인 생각으론 재료비가 타브랜드 보다 싸진 않은 듯 조리과정이 생각보다 편하진 않아 알바 및 직원교육 오래걸립니다
왕손피자 리뷰 등록 가맹비 로얄티가 없어 내가 하는만큼(개인광고등) 매출 상승에 따른 순이익 보장 그로인한 본사에서 광고를 진행하지 않아 타 브랜드에 비해 알려지지않음
포케올데이 리뷰 등록 건강 관리 트렌드에 맞는 음식 업종으로 꾸준한 수요가 있고, 앞으로도 수요가 증가될 음식입니다. 인테리어가 이쁘고 포토스팟이 많아 젊은 친구들에게도 인기가 많은 매장입니다. 포케 브랜드 내 인지도 1등 브랜드입니다. 토핑이 다양해서 처음에는 조금 어려울수도 있지만 금방 익힐수 있고 불을 많이 쓰지 않아 좋습니다.
60계 리뷰 등록 본사에서 전용유를 무상 지원해주고 유선전화 녹취 장비 , TV 광고도 무료입니다 주방 cctv 및 주기적으로 관리감독이 엄격 합니다 메뉴가 너무 많아서 관리해야 하는 소스와 재료가 너무 많아요 발주가 너무 힘듭니다
왕손피자 리뷰 등록 본사 보증금이 없고 지나친 간섭도 없어요 가격대비 품질도 좋아요 브랜드파워가 좀 안되네요 나머진 괜찮아요
파리바게뜨 리뷰 등록 상권분석이 되어 오픈된점포라 매출이 안정적이며 물류가 잘되어있어서 재료나 물건들 걱정은 하지않아도되고 풀오토가 가능한 시스템입니다 쉬는날없이 매일 오픈을해야하며 매일 발주를 넣어야해서 건강상의 문제가 생겼을때 수술을 하기 힘들고 11시까지 마감을해야해서 조기에 문닫는거를 할 수가 없습니다
동래정 백탄직화 리뷰 등록 다른 고기집과 다른 차별성이 좋고 고기가 신선하고 고기맛이 뛰어나고 메뉴들이 다 좋습니다 적극적인 마케팅이 조금 아쉬운거 같습니다 조금더 적극적인 마케팅이 있으몀 좋을거같습니다
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원탁 리뷰 등록 조리하는데 있어 어려움이 많이 없습니다.한식퓨전이라 접근성이 좋습니다 1차2차에 대한 좀더 명확햇으면 좋겟습니다.전통주가 종류가 많아 좀 줄엿으면 합니더.
이디야커피 리뷰 등록 정형화된 레시피가 있어서 재조시 편리합니다. 안정된 기반으로 처음 카페 운영하시는 분들에게 추천드려요 상대적으로 브랜드 이미지가 내려간게 아쉽네요 오래된 만큼 기반이 탄탄하고 본사 바이저분들 관리가 철저합니다. 지금까지 살아남는 이유가 있어요
반올림피자 리뷰 등록 브랜드 인지도 높은 프렌치이즈 대부분 매장 리뷰 및 서비스 만족도 높음 신메뉴 개발 꾸준한 편으로 변화에 긍정적인 브렌드 개인적인 생각으론 재료비가 타브랜드 보다 싸진 않은 듯 조리과정이 생각보다 편하진 않아 알바 및 직원교육 오래걸립니다
왕손피자 리뷰 등록 가맹비 로얄티가 없어 내가 하는만큼(개인광고등) 매출 상승에 따른 순이익 보장 그로인한 본사에서 광고를 진행하지 않아 타 브랜드에 비해 알려지지않음

매물정보

50327
보증금5,000만원 / 월세350만원
권리금6,000만원(협의가능)
서울 동대문구 왕산로 254
3만원
실면적 115.7㎡ 35평
지상 1/6
외식업 (한식)
주차가능
급매

상가 수익률

월매출 2,000 만원
월지출 1,665 만원
월수익 335 만원
창업비용 11,000 만원
연수익률 36.55 %
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