외식업 | 양식
권리금 : 2,300만원 (협의가능)
서울 송파구 문정동 651
3
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금액정보
월 매출 2,200만원
월 수익 548만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박지황
번호 비공개
매물정보
2026-03-05 등록
상호명
주소
서울 송파구 문정동 651
층수
지상 1 / 16층
평수
실면적 47.12㎡ 14평
주차
3000 대 / 3000 대
댓글
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금액정보
권리금
2,300만원 (협의가능)
보증금
2,000만원
월세
242만원
관리비
70만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,500만원

2021년 11월 오픈 후 약 4년 이상 안정적으로 운영된 매장으로
문정 법조단지 직장인 상권 내에서 꾸준한 매출을 유지하고 있습니다.
디스크 질환과 개인적인 사정으로 인해 아쉽지만 다음 사장님을 찾게 되었습니다.

수만명의 직장인들이 밀집해 있는 상권인 만큼 직장인들 수요가 안정적인 매장입니다.

배달 플랫폼(배민, 쿠팡) 모두 입점돼 있지만, 광고는 안하고 들어오는 것만 쳐내고있습니다.
배달 욕심 있으신 분들은 광고 사용하셔서 노출 늘린다면 배달 매출은 천장 열려있으니 하셔도 ,좋을 것 같습니다.
요리 특성상 최소인원으로도 운영하시기 충분합니다. 최소 및 1인 운영 선호하시는 사장님들이 하시면 좋을듯 합니다.
그로인한 인건비 부담이 크게 없고,자체 브랜드 매장으로 고정 로열티도 없고 자유롭게 가게를 운영하시기에 좋습니다.

배민 쿠팡이츠 별점5.0평점 유지중이며
네이버 플레이스 방문자 리뷰 약 1,700개 이상, 블로그 리뷰 약 180개 이상으로
문정동에 수십개가 넘는 샐러드 매장이 있지만,3년넘게
문정동 샐러드 / 문정역 샐러드 검색 시 상위1,2위로 노출되고 있습니다.
별도의 광고 없이도 브랜드 인지도가 이미 형성되어 초기마케팅 부담이 적고 지속적인 자연유입이 발생하고 있습니다.
플레이스 계정 및 운영 권한도 함께 양도 가능하여 기존 리뷰 및 검색 노출 그대로 이어서 운영하실 수 있습니다.

샐러드라는 카테고리가 타 창업에 비해 진입장벽이 낮다보니
그안에서의 차별점이 필요하다고 생각했고, 오픈전 레시피 연구를 굉장히 많이 했고
결과적으로는 많은 고객님들이 찾아와주시는 매장이 되었습니다.
프렌차이즈 샐러드 매장들이 주를 이루고 있는 이 시장에서 나름 이동네에선
동등하게 그 위치까지 올랐다고 자부합니다.

책정된 매출은 주말영업을 거의 제외한 매출입니다.
사정상 일요일은 오픈을 안했고 토요일도 2시간반 정도만 오픈 하였습니다.
조정 하신다면 매출이 더 오를거라 봅니다.

 

시설 권리금

500만원

-테이블 냉장고 1대
-토핑 테이블 냉장고 1대
-테이블 냉동고 1대
-제빙기 , 온수기
-화구1대(3구)
-키오스크/포스
-천장형 시스템에어컨2대(상가 기본사양)
-벽걸이형에어컨1대
-음료쇼케이스2대
-업소용 수비드머신1대

조리장비,주방설비 , 테이블 ,가구등 제외하고
초기 인테리어 비용 3600만원 들었습니다.
별도의 추가 인테리어 없이 바로 영업 가능합니다.

최소인원으로도 운영도 가능한 구조이며
테이블 및 기본 주방 설비, 냉장/냉동 장비, 조리 장비 등 그대로 사용 가능합니다.

운영은 오전 저포함 알바 두명해서 총 3명
오후는 혼자 하거나 바쁜시즌에는 알바생 한명 두고 운영 했습니다.
매장 내 착석 가능한 인원은 18명 입니다.
3월-8월 매장앞 테라스 설치도 가능하며 6인 추가 수용 가능합니다.
 

바닥 권리금

300만원

송파구 문정동 테라타워1 오피스 상권 내 매장으로
문정 법조단지 직장인 유동이 꾸준한 지역입니다.
평일 점심 시간 직장인 수요가 안정적인 상권이며
건강식 및 샐러드 수요가 지속적으로 있는 지역입니다.
테라타워 내 상가에 위치하여 점심 시간 유동 인구가 꾸준하며
직장인 고객 중심으로 안정적인 매출 구조를 형성하고 있습니다.
또한 사무실이 많아 들어오고 나가는 사무실이 많다보니
신규고객이 지속적으로 유치됩니다. 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,200만원
월 매출
재료비
800만원
36%
인건비
180만원
8%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
사정상 주말 영업은 거의 하지 않은 매출 입니다. (토요일 2시간영업,일요일휴무)
조정하신다면 추가적인 매출상승 기대할수 있습니다.
현금결제 , 회사 장부 결제금은 이미지에 첨부되지 않았습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
2021년 11월 오픈 후 약 4년 이상 안정적으로 운영된 매장으로
문정 법조단지 직장인 상권 내에서 꾸준한 매출을 유지하고 있습니다.
디스크 질환과 개인적인 사정으로 인해 아쉽지만 다음 사장님을 찾게 되었습니다.

배민 쿠팡이츠 별점5.0평점 유지중이며
네이버 플레이스 방문자 리뷰 약 1,700개 이상, 블로그 리뷰 약 180개 이상으로
문정동에 수십개가 넘는 샐러드 매장이 있지만,3년넘게
문정동 샐러드 / 문정역 샐러드 검색 시 상위1,2위로 노출되고 있습니다.

별도의 광고 없이도 브랜드 인지도가 이미 형성되어 초기마케팅 부담이 적고 지속적인 자연유입이 발생하고 있습니다.
플레이스 계정 및 운영 권한도 함께 양도 가능하여 기존 리뷰 및 검색 노출 그대로 이어서 운영하실 수 있습니다.

1인 및 최소인원으로 운영이 가능하고 초보창업자 분들도 조금만 배우시면 금방 운영 가능합니다.

4년넘게 운영하며 독자개발한 레시피 부터 운영 노하우 전부 전수 가능합니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
명랑시대쌀핫도그 리뷰 등록 꾸준한 메뉴개발 및 배달앱 쿠폰지원과 저렴한 로얄티와 세스코 지원이 좋습니다. 아쉬운 점은 특별히 없으나 강제 물품 가격이 조금 비싼것 같아 아쉽습니다.
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 브랜드의 인지도가 있어서 처음 자영업을 시작하면 도움을 많이 받을 수 있습니다. 그리고 본사도 적극적으로 점주들과 소통을 하여 의견을 반영하려는 점이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 본사가 최근 매각되면서 내부적으로 변화를 겪으면서 물류공급에 살짝 문제가 있었던 점이 아쉽습니다. 그리고 경쟁 브랜드에 비해 메뉴의 다양성이 떨어지고 디저트의 구성이 약한 점이 보완이 필요한 점입니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 주 1회 할인·증정 이벤트(본사100%지원) 조리 필요 無, 완제품 받아서 진열 후 판매만! 조리가 없어 인건비 제로(1인 운영 가능) 크게 신경 쓸 부분이 없으나 음식이다 보니 소비 기한 체크를 잘 해야합니다.
프랭크버거 리뷰 등록 한국에서 수제버거 프랜차이즈 중에 탑입니다. 물류시설이 잘 되어 있고 본사에서 슈퍼바이저가 자주 방문하여 매장 관리를 잘 해주고 있어 좋습니다. 잘되는 매장 옆에 여러개의 매장을 오픈해서 운영하는데 매출이 떨어지다 보니 매장운영이 힘들어 집니다. 처음에는 메뉴가 많이 없어 운영이 쉬웠지만 점점 메뉴가 많아 지면서 인건비가 점점 들고 있으며 배달매출이 많아 순수익이 많이 남지 않네요.
천라쿵푸마라탕 리뷰 등록 부산에서 맛 하나로 1등 먹은 브랜드라서 어느 지역에 내놔도 상위권은 먹습니다. 중국물류이다 보니 불량인 물류가 들어오는 경우가 꽤 있습니다. 마라탕 업종이면 다 마찬가지긴 합니다.
백채 리뷰 등록 간편한 레시피 및 조리방법 매장운영 쉬움, 초기에도 많은 시간을 들이지 않아도 터득하는 부분은 현재까지 만족 여름시즌에 찌개다 보니까 시원한 메뉴가 없다는 단점이 조금 있어서 여름기간에는 조금 힘든부분이 있는거 같아요!
프랭크버거 리뷰 등록 점주들 마진 개선을 위해서 분기마다 신메뉴 출시와 마진률 반영한 메뉴들로 나옵니다. 신메뉴 개발비용 및 홍보비용은 없습니다. 풀오토 하지 마세요. 신매뉴나오면 매출이 오르는데 강제 구입할 물품이 많습니다. 본사 매출이나 본사이익이 우선입니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 계절별로 새로운 반찬들이 계속 개발되어 나와서 좋아요. 센트럴키친이어서 모든 지점의 맛이 균일해서 좋아요. 1회용품을 많이 사용하게 되어 많이 아쉽습니다. 너무 지점이 몰려서 많이 있어요.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 본사의 지원이 좋아요, 저가치킨의 최고 치킨이라는 브랜드 특성이 있어서 포장 찾는 손님이 많아요. 하루하루 그날 얼마나 팔릴지 계산해가면서 초벌 진행해야되는게 약간 어려워요 초벌 많이 했는데 갑자기 주문 뚝 끊기면 폐기 또는 팔릴때까지 야근 해야해요
샤브로21 리뷰 등록 아이템이좋음 홍보를 안해도 아는사람은 찾아서옴 맛있기도하고 먹어본 샤브샤브중 제일 맛있어서 차렸음 아쉬운점은 딱히 없습니다 굳이굳이 꼽자면 홍보를 안하는점이랄까요 단점은 없는거같습니다
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컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 브랜드의 인지도가 있어서 처음 자영업을 시작하면 도움을 많이 받을 수 있습니다. 그리고 본사도 적극적으로 점주들과 소통을 하여 의견을 반영하려는 점이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 본사가 최근 매각되면서 내부적으로 변화를 겪으면서 물류공급에 살짝 문제가 있었던 점이 아쉽습니다. 그리고 경쟁 브랜드에 비해 메뉴의 다양성이 떨어지고 디저트의 구성이 약한 점이 보완이 필요한 점입니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 주 1회 할인·증정 이벤트(본사100%지원) 조리 필요 無, 완제품 받아서 진열 후 판매만! 조리가 없어 인건비 제로(1인 운영 가능) 크게 신경 쓸 부분이 없으나 음식이다 보니 소비 기한 체크를 잘 해야합니다.
프랭크버거 리뷰 등록 한국에서 수제버거 프랜차이즈 중에 탑입니다. 물류시설이 잘 되어 있고 본사에서 슈퍼바이저가 자주 방문하여 매장 관리를 잘 해주고 있어 좋습니다. 잘되는 매장 옆에 여러개의 매장을 오픈해서 운영하는데 매출이 떨어지다 보니 매장운영이 힘들어 집니다. 처음에는 메뉴가 많이 없어 운영이 쉬웠지만 점점 메뉴가 많아 지면서 인건비가 점점 들고 있으며 배달매출이 많아 순수익이 많이 남지 않네요.
천라쿵푸마라탕 리뷰 등록 부산에서 맛 하나로 1등 먹은 브랜드라서 어느 지역에 내놔도 상위권은 먹습니다. 중국물류이다 보니 불량인 물류가 들어오는 경우가 꽤 있습니다. 마라탕 업종이면 다 마찬가지긴 합니다.
백채 리뷰 등록 간편한 레시피 및 조리방법 매장운영 쉬움, 초기에도 많은 시간을 들이지 않아도 터득하는 부분은 현재까지 만족 여름시즌에 찌개다 보니까 시원한 메뉴가 없다는 단점이 조금 있어서 여름기간에는 조금 힘든부분이 있는거 같아요!
프랭크버거 리뷰 등록 점주들 마진 개선을 위해서 분기마다 신메뉴 출시와 마진률 반영한 메뉴들로 나옵니다. 신메뉴 개발비용 및 홍보비용은 없습니다. 풀오토 하지 마세요. 신매뉴나오면 매출이 오르는데 강제 구입할 물품이 많습니다. 본사 매출이나 본사이익이 우선입니다.
슈퍼키친 리뷰 등록 계절별로 새로운 반찬들이 계속 개발되어 나와서 좋아요. 센트럴키친이어서 모든 지점의 맛이 균일해서 좋아요. 1회용품을 많이 사용하게 되어 많이 아쉽습니다. 너무 지점이 몰려서 많이 있어요.
후라이드 참 잘하는집 리뷰 등록 본사의 지원이 좋아요, 저가치킨의 최고 치킨이라는 브랜드 특성이 있어서 포장 찾는 손님이 많아요. 하루하루 그날 얼마나 팔릴지 계산해가면서 초벌 진행해야되는게 약간 어려워요 초벌 많이 했는데 갑자기 주문 뚝 끊기면 폐기 또는 팔릴때까지 야근 해야해요
샤브로21 리뷰 등록 아이템이좋음 홍보를 안해도 아는사람은 찾아서옴 맛있기도하고 먹어본 샤브샤브중 제일 맛있어서 차렸음 아쉬운점은 딱히 없습니다 굳이굳이 꼽자면 홍보를 안하는점이랄까요 단점은 없는거같습니다

매물정보

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보증금2,000만원 / 월세242만원
권리금2,300만원(협의가능)
서울 송파구 문정동 651
70만원
실면적 47.12㎡ 14평
외식업 (양식)
세대당 3000 대 / 전체 3000 대
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