안녕하세요 이번 2월만기 예정인
강남 자곡동(세곡동)에 위치한 청년피자 수서세곡점
매도합니다.

작년 남편 직주근접 주거지로 이전하여 정상적인 출퇴근이 어려운 상태며 가맹계약이 2월까지기에 근래 두달은 아르바이트생들로만 거의 운영하고 있습니다. 이렇게 운영하고 있음에도 영업이익이 있는 좋은 매장이기에 재계약이 몇일 남은 시점에서 아직 양수자 분이 나타나지 않아 다소 안타까운 마음입니다( 둘러보고 가신 몇분들보단 현재 계약조건이 많이 좋아진 상태입니다. 임대료, 가맹비 등등 인하에 관련하여는 구두로 설명드리겠습니다)

청년피자를 그대로 인계하시거나 / 수도전기가스환풍시설이 다돼 있어 다른 요식업종으로 변경하셔도 됩니다 단, 대로변 버스승강장 앞이고 인근은 아파트와 학원밀집지역이기에 음식점업이 안정적 매출이 나오는 것 같습니다.

저는 때론 과도한 주문량을 쳐내지 못하고 순간 주문량을 감당할 만큼 운영하고 있습니다. (평일엔 1인근무 가능한 동선으로(* 매우핵심) 저같은 여성대표님이 하기에 최적화된 내외부환경입니다) 남성사장님이라면 1인으로 오후근무도 가능하실 것 같습니다.

최든 세달은 매출(월 8회 휴무, 평균적으로 하루 7시간 근무)은 적으면 3천초, 성수기엔 4천 초반 오락가락 하여 적은 영업일, 영업시간을 고려하여도 일평균 100만원이 넘습니다
그 중 포장비중이 10%이상 차지하는 편으로 마진이 좀 좋은 편이며, 저희 가게가 판교~수서 사이 항상 막히는 강남의 대로변에 입지, 버스 정류소 앞이기에 노출면에서 매우 우수합니다

물대는 현재 45%미만으로 저는 맞추고 있습니다.
(모든 점주님께서 물대를 제일 중요시 관리하며 항상 비율의 적정선 유지하는게 key 입니다.)

청년피자 독점 계약된 배후지역으론
서울 율현 세곡 수서 ---> 주요상권입니다
경기성남 신촌 오야 심곡 고등 상적까지 배달 가능합니다
(청년피자는 상권을 선계약하여 그지역내 독점 운영하는 시스템으로 동 브랜드간 경쟁이 없습니다. 배달어플을 켜면 딱 한군데 저희점포만 뜨기에 매우 안정적인 수익을 거둘 수 있었다는게 가장 큰 장점이 아닐까 싶습니다)

현재 매우 근접한 배후세대로는 (포장하러 올 수 있는 거리 기준)은 대단지 아파트로 4000세대이며 바로앞 신혼희망타운(1500세대)입주중으로 직접적인 추가 수익이 보장될 것입니다

손익구조, 마진과 상권 등 가게운영 관련한 사항이 더 궁금하시면 빠르데 전화연락 또는 문자 주세요 임장차 방문하셔도 좋을것 같습니다.