좌석수: 99보증금: 7000임대료: 330만(부가세 별도)매출: 월 700~800(24년 부가세 면세신고액 7500만원-현금제외)관리비: 25만, 순익: 150만권리금: 3000------------------------------​동탄에 위치한 독보적인 입지의 독서실입니다. ​인근이 대단지 아파트로 둘러싸여(5천세대 이상) 있고, 반경 1km안에 타 독서실이나 스터디카페가 없습니다​총무상주로, 스터디카페 대비 엄청 조용하며 처음 방문하시는 분들은 깜짝 놀랄 정도입니다.​독서실의 최대 장점은 부가세 면세 사업으로 수익구조가 상당히 좋다는 점입니다.무엇보다 독서실은 아무 상가에서나 허가가 나지 않기 때문에, 허가 자체만으로도 큰 메리트를 가집니다.(주변에 이 정도 공간의 상가가 없습니다)​​아시다시피 동탄은 학군이 잘 형성되어 있어 면학 분위기가 좋고,학원가 중심지로 수요가 꾸준합니다.특히 이 지역 학부모님들은 기본적인 매너가 아주 좋고,학생들 또한 깔끔하고 예의 바른 편이라 운영 중 특별한 문제 없이 편하게 관리할 수 있습니다.​조금만 둘러보시면 아시겠지만 현재 기준 이 정도 시설을 갖추려면 최소 2억 이상이 필요하며, 집기 및 비품 포함 시 더 큰 비용이 들어갑니다.바로 운영하실 수 있는 이점까지 고려하면 이만한 매물 없다고 생각합니다.​장사가 안되어 내놓는 것이 아닙니다.솔직히 정말 아깝습니다.이 독서실로 4년전부터 지그까지 안정적인 수입을 얻고있기 때문입니다.요즘 유튜브를 보면, 부업으로 월에 100만원 더 버는 영상들이 많은데, 거의 신경쓰지 않으면서도 월 200만원이 들어오는 게 얼마나 든든한지 모릅니다.​그럼에도 내놓는 이유는 거리문제 때문입니다. 집에서 동탄까지 왕복 2시간 걸립니다. 처음엔 독서실만 운영해서 괜찮았는데, 집근처에 다른 매장을 하나 더 하다보니 체력적으로 부담이 커졌습니다. ​주 1회 방문으로도 운영이 되긴 하지만, 제대로 관리하려면 더 자주 가야 하는데 그게 쉽지 않더라고요.​만약 근처에 사시는 분이라면 저보다 훨씬 잘 운영하실 수 있을 텐데... 거리 때문에 알면서도 제대로 못 한 부분들이 너무 아쉽거든요.정말 좋은 자리인데 제대로 활용하지 못해서 미안한 마음도 있어요. 그래서 이 독서실을 소중히 여기고, 더 가까운 곳에서 관리하실 수 있는 분에게 넘기고 싶습니다.​청소를 매일하지 못하고 있는데, 청소만 제대로 해주어도 확연히 매출이 올라요전 정말 거의 손을 대지 않은 상태여서 월평균 150~200 정도의 수익이 나지만,근처에서 좀 더 자주 방문하실 수 있는 분이 계시다면 매출은 확실히 오를거에요권리금 3천만원은 15개월이면 회수됩니다.만약 공부를 할 계획이시거나, 독서를 좋아하신다면 이 보다 더 좋은 업종은 없습니다.​개인적으로 몇 분이 매수의사를 보이셨으나 권리금이 맞지 않아 부득이 카페에 올리게 되었습니다.연락주시고 방문하시면, 최근 3년동안의 부가세면세 신고내역을 보여드릴게요​진지한 구매 의사가 있으신 분만 연락 바랍니다.