\u2615 동탄 첨단산업단지 인기 카페 양도합니다 \u2615

\ud83d\udd39 출산으로 인해 직접 운영 어려워 급매 진행
\ud83d\udd39 인테리어·기기 모두 신품급, 상태 최상
\ud83d\udd39 낮 매출 강세 / 단골 고객 많음
\ud83d\udd39 배달 안정적 운영 중, 광고 미진행 상태
\ud83d\udd39 **광고 진행 시 배달 매출 상승 경험 有 \u2192 수익 확대 여지 충분**

\ud83d\udccd 위치
경기도 화성시 동탄첨단산업1로 27, 근린생활시설동 M28, 50호
\ud83d\udcd0 실평수: 약 15평
\u23f0 운영시간: 오전 7:30 ~ 오후 6시 (주말 미운영)

\ud83d\udcb0 보증금: 4,000만 원
\ud83d\udcb3 월세: 231만 원 (부가세 포함)
\ud83c\udff7\ufe0f 권리금: 6,500만 원 (협의 가능)

\ud83d\udcc8 매출 & 수익

- 최근 평균 월매출 900만~1,000만 원
- 성수기에는 월 1,200만 원 이상 매출 기록
- 현재 주말 미운영 + 오후 6시 마감
\u2192 운영시간 연장 & 주말 오픈 시 매출 상승 여지 큼

\ud83d\udce6 배달 구조 및 수익성

- 배달 플랫폼: 배민, 쿠팡이츠 입점 완료
- 하루 평균 배달 8건 이상
- 현재 광고 없이 배달 매출 약 140만 원 유지
- 광고 진행 시 배달 매출 평균 240만 원까지 상승 경험
\u2192 광고비 월 10~20만 원 수준 대비 수익성 매우 우수

\ud83c\udfea 매장 특징

- 기업 밀집 상권 중심 / 점심 매출 강세
- 제빙기, 냉장고, 쇼케이스, 커피머신, 키오스크 2대 포함
- 프랜차이즈 대비 재료비 저렴 \u2192 고수익 구조
- 오픈 1년 미만 / 시설 및 설비 모두 신품급
- 인테리어 따로 손볼 필요 없이 즉시 영업 가능

\ud83d\udc69‍\ud83c\udf73 운영 인력 상황

- 출산 전: 사장 단독 운영 + 점심 알바 \u2192 인건비 100만 원 이하
- 현재: 알바 2명 + 사장 일부 근무 \u2192 인건비 약 130~140만 원
\u2192 운영자 직접 투입 시 인건비 절감 + 수익 개선 가능