저희 요기놀자는 1,2,3층 총 200평정도 되는 매장규모로써 각 층마다 서로 다른 컨셉과 평수들로 구성되어 있습니다.
이제껏 그 어디에도 없었던 실내캠핑장과 파티룸이 함께 무인시스템으로 운영되고 있는 특별한 공간대여 장소입니다.


*매물설명*

- 인천 남동구 구월동에 위치한 매장입니다.

- 1, 2, 3층 대규모의 복합 공간으로, 실내 캠핑장과 파티룸이 무인 시스템으로 운영되는 특별한 공간 입니다.

- 각 층마다 차별화된 콘셉트와 시설을 갖추고 있어 다양한 고객층의 니즈를 충족시키며 빠르게 입소문을 탔습니다.

- 즉시 영업가능

- 매장 운영 시스템 및 매뉴얼 제공

*매출과 수익*
- 검증된 매출과 높은 순수익을 자랑합니다.
2024년~2025년 연평균 매출은 약 2억 9천만원으로, 월평균 약 2,400만원의 매출을 기록했습니다.

- 이 중 네이버 플레이스를 통한 매출이 약 70%를 차지하며, 안정적인 온라인 유입을 보여줍니다.

- 월평균 고정 및 기타 지출비 1,000만원~1,100만원을 제외한 순수익은 월평균 1,300만원~1,400만원에 달합니다.

- 현재 1층 실내 캠핑장은 24시간 운영되지 않고 있으며, 옥상 공간도 활용되지 않고 있습니다.
1층 24시간 운영 전환 및 옥상 공간을 야외 캠핑장 (애견 동반 또는 키즈 캠핑장, 여름철 물놀이 시설 등)
으로 리모델링할 경우 추가적인 수익 창출이 가능합니다.

*표시된 매출 및 지출 내역은 참고용으로 봐주시고, 자세한 사항은 문의바랍니다.

*시설과 인테리어*
- 모든 시설을 뜯어내고 새롭게 방음작업,단열작업,인테리어를 하고
집기류 및 모든시설을 꾸미는데 들어간 돈은 5억이상이지만
그동안 수익 및 감가등을 고려해서 권리금을 확 낮춰서 내놓게 되었습니다.

- 고객 만족도를 높이기 위해 고급스런 인테리어와 가구들와 가전,비품들로 꾸며 놓았고, 층별 주요 시설은 다음과 같습니다.

1층 - 실내 캠핑장 '그린존': 2인~7인 규모의 소모임에 최적화된 공간입니다.
6개의 카바나 텐트
대형 빔스크린, 노래방 부스 2개, 오락실 게임기 3개, 농구 게임기 1대
전자레인지 2대, 제빙기, 미니오븐기
각 자리별 냉장고, 바비큐 시설 장비, 테이블, 의자, 소파, TV 등 모든집기류까지 완비

2층 - 대형 파티룸 '프라이빗 블루존': 넓은 공간으로 각종 행사, 파티, 워크숍에 적합합니다.
대형 빔스크린, 포켓볼 다이, 냉장고 2대,쇼파,테이블
오락실 게임기 2대, 전자다트 1대, TV 1대 외에 모든 집기류 일체
1개의 투명 돔 텐트 (텐트 내부에 소파, TV2대 등 세팅)

3층 - 프라이빗 파티룸: 2개의 독립적인 파티룸으로 구성되어 있습니다.
1번 방 (게임 파티룸): 게이밍 컴퓨터 6대 풀세트 (책상, 의자, 헤드셋), 냉장고, 오락실 게임기, 노래방 기기, 바비큐 테이블 2개, 소파, 6인용 세라믹 테이블 2개 이외에 모든 집기류 셋팅
2번 방: 게이밍 컴퓨터 2대 풀세트 (책상, 의자, 헤드셋), 포켓볼 다이, 냉장고, 오락실 게임기, 노래방 기기, 바비큐 테이블 2개, 소파, 6인용 세라믹 테이블 2개 이외에 모든 집기류 셋팅

공통 사항:
전층 총 11대의 시스템 냉난방기 및 환풍 시스템 완비.
전층 외부/내부 방음 공사 완료로 24시간 소음 걱정 없이 운영 가능.
모든 층에서 바비큐 및 음식 조리가 가능하며, 노래방과 오락실 게임도 즐길 수 있도록 풀세팅되어 있습니다.

*입지와 특징설명*
- 구월동 중심가와 인접하여 모든 배달 음식 이용이 편리하며,
인근 5분거리에 트레이더스가 있고, 건물 바로 뒤에 대형 마트가 있어 장보기가 매우 용이합니다.
맥도날드, 메가커피, 피자헛 등 다양한 상점이 인접해 있습니다.

- 건물 앞뒤로 약 10대 주차가 가능하며, 주말에는 인근 마트와 교회 주차장도 함께 사용할 수 있어 주차 걱정이 없습니다.

- 접근성 및 가시성 등 입지조건이 매우 양호합니다.

*매매사유*
-다른 사업을 겸하고 있어서 개인적인 사유에 의해 양도합니다.

파티룸이라고 하면 보통 본업이 아닌 부업으로 많이들 알고 계시고 또 그렇게 운영되고 있는데요.
저희 요기놀자는 부업이 아닌 본업으로 하실수 있을만큼 안정적인 수익이 나오는 곳입니다.
요즘은 유명한 프렌차이즈를 창업하려면 보통 3억정도는 기본으로 들어가는걸로 알고 있는데..
그에 반해 업무는 힘들지만 수익은 그닥 많지 않은 걸로 알고 있습니다.
하지만 저희 요기놀자는 현재 운영한지 약3년 가까이 되어가고 있는데..
고급스러운 시설과 편리함 덕분에 빠르게 입소문을 타게 되어서 운영 3개월차부터 안정적으로
이익이 창출되고 있습니다.

지난 3년 가까이 거의 대부분을 저 혼자 운영을 하고있는데요.
평일은 거의 혼자서도 운영 및 청소등이 가능하지만, 금요일 저녁이나 주말,공휴일에는 파트타임으로
고정알바를 고용해서 운영했습니다.
물론 평일에도 갑자기 손님이 몰려서 바빠지면 시간타임별로 몇 시간만 알바를 불러서 써도 충분 했습니다.
고정직원을 두면 청소시간외에는 거의 할게 없어서 비효율적이니 오전,오후등으로 파트타임 알바를 쓰시길
추천드립니다 ^^
물론 도와줄 가족이나 친구등이 있으면 더 효율적이긴 하답니다..

청소와 정리는 보통 3타임으로 나뉘는데요.
1부가 마감되는 오후4시~7시사이
2부가 마감되는 밤11시~1시사이
올나잇이 마감되는 오전8시~10시 정도로 보시면 됩니다.

네이버 리뷰만 보셔도 아시겠지만 누적고객님들의 재방문률도 매우 높고..
여러 광고들을 통해서 계속해서 신규손님도 끊임 없이 이어지고 있습니다
파티룸은 초기비용이 많이 드는 대신 운영하면서 지출되는 비용은 월세,공과금,소모품들의 구입 비용을 제외하고는
거의 빠지는 금액이 없다는게 장점입니다.
그리고 업무의 난이도도 식당이나 다른 업종에 비해 수월한 편입니다.
또한 무인으로 운영이 되도록 셋팅을 해놓아서 손님 입장후에 남은 시간은 자유롭게 활용하실수 있습니다.
(하루 청소시간 3~4시간을 제외하면 보통 10시간이상의 자유시간이 주어지는 편입니다)
혼자 운영도 가능하시지만 저는 개인적으로 가족 또는 2인이상의 운영을 추천드립니다.
그렇게 2인이상이 오전, 오후 두타임으로 교대 근무 하시면 개인시간도 충분히 많고 크게 힘든 일 없게
운영이 가능하실 듯 합니다.

*업장 운영시간*
(좀 더 자세히 보실려면 네이버에 요기놀자 검색하셔서 가격표 보시면 됩니다)

-1층 그린존 = 실내캠핑장(글램핑 텐트 7개동)
오전 11시~ 밤11시까지 운영이 기본이며 밤11시이후는 상황에 따라 추가금을 받고
시간 연장을 해주는 방식으로 운영되고 있습니다.
(1부 오전타임 11시~4시 / 2부 저녁타임 6시~11시 / 오후4시~6시는 청소 및 정리시간입니다)

-2층 프라이빗 블루존 = 대형단체파티룸(50평)
파티룸은 24시간으로 운영되고 있습니다.
1부 오전11시반~오후4시반 / 2부 오후6시반~밤11시반
그 외에는 풀타임,올나잇등으로 묶어서 예약할수 있게 되어 있습니다.

-3층 프라이빗룸
프라이빗룸 3층1번방 / 프라이빗룸 3층2번방
3층 파티룸도 24시간 운영되고 있습니다.
1부 오전11시~4시 / 2부 오후7시~밤12시
마찬가지로 풀타임,올나잇등으로 묶어서 예약하실수 있습니다.