제니의숲

기타 |

권리금 : 5,500만원 (협의가능)

인천 남동구 문화서로4번길 5-4

금액정보

월 매출 500만원

월 수익 409만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 제니

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-05-11 등록

상호명

제니의숲

주소

인천 남동구 문화서로4번길 5-4

층수

지하 2 / 3층

평수

실면적 105.79㎡ 32평

주차

1 대 / 1 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

5,500만원 (협의가능)

보증금

1,000만원

월세

70만원

관리비

1만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

4,000만원

내부 리모델링이 아닌 전체인테리어 및 원활한 인터넷, CCTV를 위한 랜선공사 , 전기공사,고객이용 룸 3개, 사무실1, 탈의실, 파우더룸 등
입점 후 인테리어 1년 미만

가구 및 주방가전, 촬영용품
테이블,쇼파,흔들의자,대형전신거울,
조명,냉장고,커피머신 외 모든 가구와 러그 등 포함

카페, 이미용관리실(왁싱,네일아트 등), 쇼핑몰, 의류매장 등 유사 업종변경 가능

바닥 권리금

1,500만원

30평이상 층 전체 이용, 베란다, 창고, 내부화장실
인근 백화점, 번화가 밀집지역,먹자골목내 초입 위치

권리금 제안하기

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

500만원

월 매출

재료비

10만원

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

70만원

14%

공과금

10만원

관리비

1만원

기타경비

월 수익

+ 409만원

82%

순이익에 대한 추가정보

월매출은 상이함. 오픈일이었던 12월에는 광고 시작없이도 매출 최고치 그 외 5월 8월 매출500 나머지달은 평균 400정도 이며 지출이 적어 매출과 순수익 거의 동일.
이 외 온라인, 내부 판매 등으로 추가수익 발생

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

\u25b6 홈페이지,모두, 카카오채널, 네이버톡톡, 인스타 등

꾸준한 관리로 단골고객 다수 보유

오픈 이후 한 달도 빠지지 않고

네이버광고, 레뷰, 기타 광고 등 진행중으로

인플루언서 게시글 유입률 증가

영업관련 엑셀 및 홈페이지 관리,

이벤트 관리, 상세페이지 만들기, SNS관리 등

영업 노하우 전수

네이버플레이스, 여기어때. 당근비즈니스 등 입점

네비게이션 등록완료

키워드 작업 완료

내부 리모델링이 아닌 전체인테리어 및

원활한 인터넷, CCTV를 위한 랜선공사 , 전기공사,고객이용 룸 3개, 사무실1, 탈의실, 파우더룸 등

입점 후 빈 공간이었던 곳을 목공부터 시작해 a-z까지

인테리어 감독과 함께 참여해서 시공.

가구 및 주방가전, 촬영용품

테이블,쇼파,흔들의자,대형전신거울,

조명,냉장고,커피머신 외 모든 가구와 러그 등 포함

(글 맨 아래 내부목록 추가)

카페, 이미용관리실(왁싱,네일아트 등), 쇼핑몰,

의류매장,사무실, 공방, 스터디카페 등 유사 업종변경 가능

30평이상 층 전체 이용, 넓은 베란다, 창고, 내부화장실

인근 백화점, 번화가 밀집지역,먹자골목내 초입 위치

\u25b6 부연설명

2022년 12월에 오픈해

저와 한몸같이 정들어버린 저의 파티룸,스튜디오,흑백사진관을

양도 합니다.

인연이라는게 참 신기하기도하고 많은것을 바꿔주기도 하는데요.

가게 오픈을 하면서 나는 일만해야지 일에 매진해야지 생각했었는데

남은 생의 동반자가 생겨 더이상 시간적여유도 나지않고

거주지도 옮기게 되어 어렵게 양도하기로 마음먹었습니다.

가게 오픈을 위해

제가 일했던 쇼핑몰,모델 등에서 쌓았던 지식들을 바탕으로

1년 가량 여러가지 유료강의 및 발품 팔며 공부하고

3개월 가량 적당한 매물을 찾기위해 발품팔았습니다.

인테리어 업체 또한 다른업체에 비해 금액이 조금 더 들더라도

한번으로 끝나는게 아닌 꼼꼼하고 유지관리까지 할 수 있는 업체를 선정해

목공,전기,에어컨,수도 등 가게에 필요한 모든 인테리어 공사 내내 같이 참여했습니다.

지금도 사소한 이슈라도 발생하면 점검해주시는 작업자분들과 계속 소통하며 지내고 있습니다.

가게에 영업을 발생시키는 룸은 총3개로

3개 모두다 렌탈스튜디오로 이용할 수 있으며

2개의 룸은 파티룸으로 이용가능하게끔 세팅해두었습니다.

1개의 룸은 유튜브 같은 비디오 촬영이나 방송등을 할 수 있는 크로마키 배경지와 조명을 비치해

요즘 대세인 흑백셀프룸 까지 같이 이용할 수 있는 룸이며

가족단위, 커플 등 많은 고객님들께서 사랑해주시고 계십니다.

좋은 집주인을 만나 가게에 조금이라도 이상이 있는것은 즉각 수리해주시고

관계도 원만해 운영하는데 있어 불편함이 없었습니다.

가게 전체적인 분위기는 숲속같은 편안한 분위기와 깔끔하고 모던한 분위기들로 연출했습니다.

같은 계열에서 오래 종사했던지라

프로세스들을 많이 알고 있어

오픈시작때에 영업노하우나 가게 운영법, 고객 유치 등 모든 정보 알려드리겠습니다.

추가적으로 낼 수 있는 수익들도 많이 있는데

제가 시간이 나지않아 멈춰있던 수익창출방법 또한 전수해 드리겠습니다.

모든 사업은 3 6 9 라는 말이 있듯이

지금 한창 물들어오는 때에 이렇게 가게 양도글을 올리게 되어

정말 많은 고민을 했고

가족이나 친척에게 양도하려고도 했으나

부모님 나이도 많으시고

상황이 여의치 않아 저 또한 마음이 많이 좋지 않습니다.

저는 저의 노력이 담긴 이 가게가 사라지는게 싫어

이렇게 양도하는 방법을 선택했으나

유사계열 업종변경 또한 가능합니다.

모든 가구와 전자기기 주방가전 등 모두 비치되어있으며

가게 운영시 추가적으로 구매하거나 정비해야할 것은 아무것도 없습니다.

올 겨울 시작과 함께(23.12월) 지나면서 에어컨청소 모두 마친상태이며

나머지 내부관련해서 점검 받아야할 것들 또한 모두 점검 마친 상태입니다.

이 업종은 단기간에 대박을 노릴 수 있는 업종은 아닙니다.

하지만 다른 일을 하고 계시거나 주부, 또는 저처럼 혼자 일하는 것을 좋아하시는 분은

편안하게 운영하실 수 있습니다.

무인으로 운영되고 있고 예약이 들어올때만 일을하면 되기 때문에

자기 시간이 많은 편이며 본인이 일하는 만큼 수익을 올릴 수 있는 일입니다.

온라인사업에 관심이 있으시거나

육체적 정신적 노동이 많지 않은걸 원하시거나

편안하게 여유로운 시간 가지면서 가게 운영하고 싶으신 분들께

적극 추천드립니다.

상호명 변경이나 업주가 바뀌었을때

고객님들께서 발길이 끊길 수도 있습니다.

모두가 윈윈하길 바라는 마음에 솔직하게 말씀드리면

3개월은 여유롭게 기다리실 수 있는 분이었으면 좋겠습니다.

본인에 맞게 가게가 맞춰지고 자리잡아지는 기간에

고객 유입 안정화를 위해 제가 도와드리겠습니다.

저는 따로 일을하는 것들이 많아 매출이 이정도이지만

본업으로 하시는 분들께는 훨씬 더 많은 매출을 올릴 수 있게 도와드릴 수 있습니다.

TMI하나 하자면 현재

저는 온라인 관련 전자책 판매중이며 온라인 쇼핑몰도 함께 하고 있습니다.

가게 본업으로 운영하면서 온라인 시장도 함께 배워 키우신다면

매출은 몇배로 더 성장시키실 수 있습니다.

조금 시간이 걸려도 정말 잘 운영해주실 분이 었으면 좋겠습니다.

하고싶은말이 더 많지만

필요한 내용들은 거의 적은 것 같아 여기까지 쓰겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

모든 날들이 행복하시기를 바랍니다.

+추가

11월부터 12월 예약 및 문의가 계속

들어오고 있는 상태이며

분위기도 바꿔보고자

현재 룸 3개 중 한개를 공간 분위기를

룸네임과 더 어울리게 리뉴얼 했습니다.

또한 가장 큰 메리트를 적지 않은거 같아

적어보자면

운영룸 3개 외 개인 사무실 룸 1개가 있는데

혼자 사시는 분이라면 주거 및 상업 공간으로

이용하실 수 있습니다.

침대, 서랍장, 행거 등 의식주 모두 가능하게

세팅해 놔서 저도 집을..안갑니다..

오셔서 보시면 알겠지만 월 70에 30평이상 집에서

살면서 일까지 할 수 있는 공간입니다.

워낙 귀차니즘이 심한 저라

저의 일상 속 편리함에 중점을 뒀습니다.

월세살이 하시는 분이라면

더더욱 강추드립니다.

같은 월세 내고 긴 준비기간 없이

사업도 함께 시작해보세요 ^^

제니의숲은 많은 리뷰와 블로그, 인스타를

보시면 알겠지만 많은 분들의 사랑속에서

잘 운영되고 있습니다.

이 글을 읽는 모든 분들 행복하시길 바랍니다.

\u2605 내부집기 목록

내부집기 및 시설

쇼파3개, 대형거울 3개, 러그 대형,중형,소형 7-8개 정도,

장스탠드 2개, 화장대, 냉장고, 전자레인지, 쿡탑, 커피머신,

얼음분쇄기 ,와플기계, 씽크대,내부화장실, 개별탈의실,주방,베란다,행거 3개,

각종 보드게임및 촬영소품, dslr캐논700d, 스탠드촬영조명2대,

이동식테이블대형2개, 의자12개, 식탁세트1개, 테이블1개, 침대1개

각종소품,냉난방기 4대, 각종 생필품 등

*인스타

제니의 숲 검색 또는

jenny_forest1025

2024년 행복하세요!^ㅁ^

+추가

다양한 가게를 둘러보는 건 당연하다고 생각합니다.

하지만 우위를 가리기 위해 필요한 정보만 가져가는 식의 문의는

삼가해주셨으면 좋겠습니다.

최대한 궁금할 수 있는 내용을 담아보려 노력했습니다!

정말 거래 의지가 있는분만 연락 부탁드립니다.

매출장부는 개별연락이 아닌 직접 오시고 미팅시에 보여드리겠습니다.

사업의 첫 투자시 인테리어비용, 상가비용 등

총 투자비용과 매달 지출액 비교하시길 바랍니다!

허황된 매출에 고 지출(관리비,월세,비품 등)

낮은 권리금에 운영되지 않는 가게들 또한 많습니다.

여러 고민끝에 힘들게 매수하였으나

운영하시면서 잔 고장이나 여러가지 이슈들로

중간중간 지출되는 지출비용들, 조용한 가게 등으로

이미 매도자의 손을 떠나 답답하기만 하실겁니다

모든 물품 새제품, 꼼꼼한 인테리어, 최소한의 지출로

안정적인 운영, 순조로운 사업 시작하세요 ^^

미팅약속시 약속 엄수 부탁드릴게요!ㅠㅠ

감사합니다! ^^

위치정보