본죽&비빔밥 양주옥정북부점

외식업 | 한식

권리금 : 1억 8,000만원 (협의가능)

경기 양주시 옥정서로 221

금액정보

월 매출 3,000만원

월 수익 680만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박애숙

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-30 등록

상호명

본죽&비빔밥 양주옥정북부점

주소

경기 양주시 옥정서로 221

층수

지상 1 / 5층

평수

실면적 43㎡ 13평

주차

1 대 / 15 대

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금액정보

권리금

1억 8,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

250만원

관리비

30만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

4,000만원

택지 지구나 신도시에서 프라자상가의 꽃은 병원 입니다. 그러나 신규입점하기가 아주 어려워요... 그중에서도 내과는 컨설팅 피 를 2~3억을 들인다해도 정말 어려운게 현실 입니다. 본 건물 2층에 내과(건강검진)가 들어와있고4층에는 소아청소년과가 개원하여 성업 중 입니다. 바로 옆 건물에도 내과(건강검진)가 개원하여 잘 되고 있지요^^ 또 다른 건물에 치과개원 했고 빠리바게트, 베스킨라빈스가 성업중 입니다. 본 건물 기준 반경500m이내 1만여세대 입주 되어있으며 초등학교는 2024년 개교했으며, 2026년에 중학교가 개교 예정으로 공사 막바지 입니다. 내년이 이지역의 최고흥행시점으로 보시면 되겠습니다. 그이후로는 빠르게 성장해 나갈겁니다. 양주옥정신도시는 이지역을 마지막으로 거의100% 완성되는겁니다.배민, 쿠팡, 본오더 등 배달전문업체와 네이버스마트프레이스에서 별점등 거의 만점으로 항상 유지중 이며, 리뷰는 깨끗하다,친절하다, 맛있다 등 거의 좋은 이미지를 구축해 놓았습니다. 쉽지는 않았습니다만 1년6개월여만에 어느정도 정리되어 자리잡은것 같습니다. 어느분이 들어오셔도 직원교육 잘 되어있으며 나름 매장 분위기와 프로세스를 시스템화 해놓아서 추가적인 매출 상승만 누리시면 되겠습니다. 최근 배민1과 쿠팡의 전쟁으로 배달 매출이 일부 없어졌으나(2개월가량) 본사와 잘 협의해서 다시 찾아가고 있습니다.경험이 없는분이 오셔도, 경험있는분이 오셔도 부부가 약3년정도 화이팅하시면 이곳에서는 아파트한채 삽니다!

시설 권리금

1억 3,000만원

본아이에프에서 신규창업을 신청하면 현재 좋은지역은 다 들어가 있다고보면 됩니다. 그래서 본죽을 본죽앤비빔밥으로 전환하며 인테리어등 거의 신규창업수준으로 진행 하셔야 합니다. 본사에서는 15평기준인데 신규매장은 10평미만밖에 없습니다 그렇다면 2개를 잡아야 가능한거고 기존매장 양도양수 받으시면 신규창업수준으로 진행하시면 되겠죠.
어쨋건 본사기준으로 실평수15평에 약1.2억 가량이 들어가는데 실제 시작을 하시면 1.6억은 그냥 들어갑니다. 저희도 1.65억 들어갔습니다. 그래서 1년 넘게 사용하였지만 신규 인테리어로 해놓았기 때문에 그냥 사용하시면 됩니다.
동2장2/간냉식(45box_1260x800), 냉동2/간냉식(25box_640x800), 식기세척기(1200x720), 2단컵소독기, 전기온수기(80리터), LG에어컨31평형(천정형), 케리어냉방인버터16평형(벽걸이형),전기증설22KW,컵소독기(50컵), 냉장쇼케이스(죽/소형),씽크대2조, 음료냉장고(여닫기/1도어), 반찬냉장고(물받이/홀용), 인덕션5구(1740*650*850), DID50인치2조, 키오스크(스탠드)등등

바닥 권리금

1,000만원

건물내 1층 빈자리에 분식집등 많이 왔었으나 잘 방어 했으며 이제는 들어온다 하더라도 별 지장 없습니다.(자리가없습니다만)나름 인지도 높은 브랜드들이 먼저 입점하는 바람에 주변 아파트 입주에 맞춰 잠깐 빡세게 입점 경쟁 했었습니다. 근생 특성상 점포숫자가 적으니 자리잡기가 쉽지 않지요. 버스정류장 앞 전면상가1층 이어서 매장에 픽업오시는 손님이나 배달 라이더분들도 아주 편리하게 이용가능 하시죠(동일지역내 다른점포는 중심상업지내 위치해있으니 주변환경이 좋은면도 있겠으나 반대로 경쟁상대가 너무 많고 점포이용시 차량을 정차하고 픽업하기에 불안할정도 주차위반딱지가 날아옵니다...)

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제안금액

만원

제안사유

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원아웃 제도란

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3,000만원

월 매출

재료비

900만원

30%

인건비

900만원

30%

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

5명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

아내와 딸이 함께 시작했었으나 아내는 현재 빠져있고 딸래미가 알바들과 함께 운영 중 입니다. 서울에서 오랜직장생활하며 어깨를 상해서 이사온지 6개월만에 수술을 하고 또 6개월가량 휴식을 취하다가 타이밍때문에 서둘러 창업을 하게 되었습니다. 그런데 어깨수술이 끝났다고 괜찮아지는게 아니더군요... 아주 힘들게 재활을 했고 하고 있으나 여전히 통증때문에 부득이 빠지게 되었고, 남아있는 20대딸래미의 멘분이 함께 오더군요 그래서 내놓게 되었습니다. 지역 특성상 본죽 진짜 할 만 합니다. 경험이 있다면50~60대부부도 가능할것이고 외식업이 처음이라면 35~45세 정도의 체력이면 부부가 함께 운영하며 파트타임을 2명 정도 함께 돌려 운영하시면 될듯합니다. 여기에서는 3년만 성실히 하셔도 아파트 한채 삽니다~~

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

신도시내 마지막 근린상업시설(이하 근생) 입니다. 가장 규모가 큰 근생이기도 하지요. 이제 내년에 중학교가 개교하면 이지역은 꽃피울날만 기다리면 됩니다. 입주는 다 끝나서 1만여세대이니 왠만한 택지지구 인구이지요. 근생특성상 1층 점포가 많지 안아서 경쟁될만한 음식점도 없습니다. 주로 학원, 병원, 커피, 편의시설등이고 건물뒷쪽 상가주택은 저녁식사위주의 고기집들이 주로 있습니다.이제 다른준비는 다 해놓았으니 들어오셔서 돈만 벌어가시면 되겠습니다.

위치정보