외식업 | 일식/회
권리금 : 6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
11
1
금액정보
월 매출 5,300만원
월 수익 1,035만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김현중
번호 비공개
매물정보
2024-05-23 등록
상호명
주소
경기 양주시 옥정동 1063-8
층수
지하 1 / 1층
평수
실면적 26.45㎡ 8평
주차
5 대 / 5 대
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원
보증금
500만원
월세
65만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

6,500만원

카츠백 옥정점의 매출과 순 이익 권리금
1년 안에 회수 가능합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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5,300만원
월 매출
재료비
1,500만원
28%
인건비
500만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
순이익은 운영하시는 방식에 따라 변동되겠지만
저는 인건비를 최소화로 하여 평균 1000만원 정도로 생각하시면 됩니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요.



저희 매장은 양주시 옥정신도시 중심에 위치한 카츠백 돈까스 전문점입니다. 작은 평수에 홀 없이 배달만 전문으로 하고 있습니다. 배달 전문이지만 깔끔하게 내부가 정돈된 상태이고, 세스코설치 완료, 포스기, 냉장고 등 정비는 완벽히 되어 있습니다. 



이제부터 저희 매장의 구체적인 장점과 특징 몇 가지 소개해 드리겠습니다

 



장점은 

1. 저렴한 월세. 

매월 65만원, 옥정 신도시의 중심에서 가장 저렴합니다. 제가 이 곳을 알아보려 초반에는 정말 열심히 뛰고 부동산 지인 등 알아보려 다녔는데 지금 알아봐도 저희 매장만한 곳이 없습니다. 7.7평 정도의 작은 규모의 매장이라 관리가 편하고 쉽습니다. 수도세는 아무리 많이 써도 3만원입니다. 관리비는 없으며, 매출액 대비 매장관리에 나가는 부분이 없습니다. 냉장고,바닥,에어컨 등 제가 그전 매장에 있던 것 싹 버리고 새것으로 교체해서 초반 운영시 많이 투자 비용이 많았습니다. 지금은 세팅이 다 되어 아주 초보 사장님도 도전하실 수 있는 안전한 매장입니다.



2. 저렴한 인건비 & 인력관리 

아무리 많이 주문이 나와도 배달만 하고 있기 때문에 직원과 사장 두명이서 충분히 음식 조리와 포장을 할 수 있습니다. 바쁜 타임 아르바이트 1명이 3시간 정도 와서 도시락 채우기로 쓰고 있는데 딱 알맞은 인건비로 한달 인건비로 450만원 정도 생각하시면 됩니다. 

이것도 초반에는 저도 미숙해서 인건비로 너무 많이 지출해서 마진율이 좋지 못했는데, 노하우가 쌓이면서 지금 운영방식으로 자리를 잡았던 것 같네요.





3. 매출

카츠백 옥정점 영업시간은 오전10:00 ~ 오후 9시 로 굉장히 짧습니다. 직접 매장 방문하시면 포스기 그대로 보여드리겠습니다.(부가세 신고내역, 인건비 신고내역 싹다 공개하겠습니다.)



요식업/자영업 하시는 사장님 모두 매출이 가장 중요하고, 생계에도 직결될 거라 생각이 들어요. 저도 한때는 예쁜 매장, 나만의 매장을 차리고 싶었는데, 주위를 보니 그것보다는 우선 제가 벌어갈 수 있는 수익이 있느냐가 제일 중요한 것 같더라구요. 요즘 제 주변도 힘든 상황이고 내수가 위축되어 있는데, 저희 매장은 반대로 매출이 늘고 있어서 몸은 힘들어도 정신적으로는 여유가 생겼습니다. 저희 매장의 월매출 평균 4천 후반 ~ 5천 초반 정도입니다. 첫 달에 공격적으로 투자해서 배민도 키워놓았고 매출도 꾸준히 성장해왔습니다. 지금은 투자비용이 적게 들어가고 사장님께서 노하우를 그대로 가져가실 수 있다는 장점이 있습니다. 



4. 배달의 민족 맛집랭킹 1등 매장

사실 이 부분이 제가 초반부터 정말 공들인 부분인데요, 옥정동에서 카츠백을 모르는 사람이 없을정도로 자리를 잘 잡았으며, 맛집랭킹 1등이 아닌 양주시 전체 주문수 1등, 독보적으로 1등이라 생각해주시면 되겠습니다. 배달만 하다 보니 위생과 청결을 누구보다 신경써왔고 리뷰의 평점을 정성들여 관리했습니다. 

지금은 저희 지역 돈까스 부분 1등, 맛집랭킹 전체 1위, 재주문률 1위 돈까스 매장입니다. 

맛은 기본적으로 옥정 내 가 아닌 양주시에서 1등 자부하고요, 친절하게 고객 응대하여 단골 고객님이 정말 많이 계십니다. 포장하러 오시면 반갑게 인사하고 서비스도 넉넉히 드리는 편입니다. 그래서 전화로 홀은 없냐 문의주시고 매장에 들러서 홀 매장인줄 아시고 하루에 많게 두세 번도 오셨네요.

추후 홀로 이전할 생각도 하고 있었습니다.



5. 간단한 조리법과 남녀노소 좋아하는 메뉴(계절을 타지 않음)

돈까스 만드는 것, 고기손질 제외하고는 반찬을 담는 것 사이드 메뉴 만드는 것은 아르바이트생이 오면 그날 배우고 바로 만들 수 있는 조리법입니다. 요즘 아르바이트분들도 뽑기가 힘들고 자주 바뀌는 만큼 쉽게 가르칠 수 있는 포장이 정말 큰 장점이라고 생각합니다 

고기손질, 돈까스는 저도 과일 깎는 주방일 한 번 못해보고 다른 분야에 종사하다 본사교육 3일 내에 배웠을 만큼 웬만한 분이시면 완벽히 숙지하실 수 있으십니다. 제가 능숙하게 하실 때까지 양주시 1등 할수있었던 노하우 모두 알려드리겠습니다. 



저희 가게 고객님들은 가족 단위, 일인 고객 등 굉장히 넓고 다양한 계층이 계십니다. 경찰서,소방서, 학원, 치과 등 단체 손님 주문 건수도 많이 있고 더 늘고 있습니다. 낮에 점심 식사로 단체주문이 많이 있을 때가 있고 예약 주문도 있습니다. 안정된 고객 확보가 된 상황입니다. 일주일만 저희가게 앞에서 몰래 지켜보시면 얼마나 주문수가 많은 곳인지 알수 있습니다.



저는 양주에서만 29년을 살았으며, 지금까지 돈까스를 너무 좋아해서 주변에 안먹어본 곳이 없었습니다. 하지만 제 입맛을 만족시킬 브랜드가 없다고 판단해서 창업을 도전하게 되었습니다. 돈 벌어가실수 있게 모든 발판은 다 만들어 놨습니다. 무엇보다 “이 작은 월세에서 5천 가까이 나오는 매출”을 생각하셔야 합니다. 



제가 어렵게 키운 만큼 쉽게 아무에게 판매하고 싶지 않습니다. 정말 간절히 원하시고 성실히 운영하실 분께 저의 피, 땀 어린 매장 운영 노하우와 모든 것 전수해 드리겠습니다!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
달밤어묵 리뷰 등록 원재료가격이낮고 가맹비나 로열티가없는것이 장점이었고 조리가쉽고간편함 겨울에 좋은메뉴라서 여름을겨냥한 제품이 있으면더좋을것같고, 메뉴종류가더많았으면함
핵밥 리뷰 등록 본사가 점주에게 꽤 관심이 많고 매출 증진에 힘을 쏟는게 느껴집니다. 본사 지원정책도 많아서 이야기를 잘 풀어나간다면 개별적인 지원을 받을 수 있는 여력이 있습니다. 소비자가가 꽤 높습니다. 젊은 층이 주 타겟인데 한 끼에 평균 단가가 15,000원임을 감안하면 근래의 물가에 비해 높다고 생각합니다.
한신우동 리뷰 등록 음식 조리가 어렵지 않고 빠른 조리가능하여 1인 운영가능하며 외부사입도 자유롭습니다 로열티도 없습니다 단조로운 메뉴로 인해서 조금 아쉬운 부분이 있습니다 대신 점주가 원하는 메뉴를 쉽게 추가할 수 있어서 장점이자 단점으로 말씀드릴 수 있습니다
가마솥순대국밥 리뷰 등록 가마솥 순대국밥 음식 맛있고 홍보 잘 해줘요 본사관리 잘 해 줘요 앞으로 잘 됩니다 운영관리 조금 더 부탁해요 현장관리 조금 더 부탁해요 신메뉴 개발 부탁해요 로얄티 내려주세요
요거트월드 리뷰 등록 본사가 체계적입니다 나몰라라 하지않고 점주들의 고민을 최대한 들어주려 하십니다 마진률도 좋습니당 갑자기 큰 브랜드이기 때문에 인원이 부족함이 있어서 바이저가 자주 바뀌었지만 지금 많이 개선되어보입니다 아쉬운점은 크게 없습니당
오비베어(OB BEAR) 리뷰 등록 레트로한 분위기에 다양한연령대 고객층이 많습니다. 단체서과 룸완비하여 각종행사및 단체손님들이 많습니다. 본사의 체계적인 관리미흡으로 가맹점 수가 많지는 않습니다. 그리하여 인지도 면에서는 다소 다른프랜차이즈보다 떨어집니다.
맘스터치 리뷰 등록 탄탄한 수요층이 있기에 꾸준한 매출을 유지 가능합니다. 행사때는 눈코 뜰새없이 바쁠정도로 매출 상당합니다 원가율이 좀 비싼감이 있기는하나 초보자도 하루이틀이면 가능한 레시피가 있기에 업무가크게 어렵진 않습니다. 너무 바빠서 힘이 들정도입니다
펫마트 리뷰 등록 본사에서 주기적인 관리와 마케팅 달마다 바뀌는 행사와 행사제품 매장끼리 커뮤니티가 있어 주고받을 수 있습니다. 재고관리를 수기로 해야된다는 점이 아쉬우며, 나머지는 만족하며 매장관리를 하였습니다.
카페만월경 리뷰 등록 관리가 편하고 커피맛이 일정수준 이상이라 경쟁사대비 맛품질에대한 경쟁력이 있습니다 자동머신기기에 대한 어느정도의 이해가 필요한부분이 있으나 하면서 익숙해집니다.
땅스부대찌개 리뷰 등록 매니저들의 대응이 빠르고 일처리도 능숙해서 운영하는데에 도움이 많이됩니다. 특별하게 아쉬운점은 없었고, 1인 운영하는데에 큰 문제없이 잘 흘러갈수있게 도와줘서 아쉬운게 없습니다
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핵밥 리뷰 등록 본사가 점주에게 꽤 관심이 많고 매출 증진에 힘을 쏟는게 느껴집니다. 본사 지원정책도 많아서 이야기를 잘 풀어나간다면 개별적인 지원을 받을 수 있는 여력이 있습니다. 소비자가가 꽤 높습니다. 젊은 층이 주 타겟인데 한 끼에 평균 단가가 15,000원임을 감안하면 근래의 물가에 비해 높다고 생각합니다.
한신우동 리뷰 등록 음식 조리가 어렵지 않고 빠른 조리가능하여 1인 운영가능하며 외부사입도 자유롭습니다 로열티도 없습니다 단조로운 메뉴로 인해서 조금 아쉬운 부분이 있습니다 대신 점주가 원하는 메뉴를 쉽게 추가할 수 있어서 장점이자 단점으로 말씀드릴 수 있습니다
가마솥순대국밥 리뷰 등록 가마솥 순대국밥 음식 맛있고 홍보 잘 해줘요 본사관리 잘 해 줘요 앞으로 잘 됩니다 운영관리 조금 더 부탁해요 현장관리 조금 더 부탁해요 신메뉴 개발 부탁해요 로얄티 내려주세요
요거트월드 리뷰 등록 본사가 체계적입니다 나몰라라 하지않고 점주들의 고민을 최대한 들어주려 하십니다 마진률도 좋습니당 갑자기 큰 브랜드이기 때문에 인원이 부족함이 있어서 바이저가 자주 바뀌었지만 지금 많이 개선되어보입니다 아쉬운점은 크게 없습니당
오비베어(OB BEAR) 리뷰 등록 레트로한 분위기에 다양한연령대 고객층이 많습니다. 단체서과 룸완비하여 각종행사및 단체손님들이 많습니다. 본사의 체계적인 관리미흡으로 가맹점 수가 많지는 않습니다. 그리하여 인지도 면에서는 다소 다른프랜차이즈보다 떨어집니다.
맘스터치 리뷰 등록 탄탄한 수요층이 있기에 꾸준한 매출을 유지 가능합니다. 행사때는 눈코 뜰새없이 바쁠정도로 매출 상당합니다 원가율이 좀 비싼감이 있기는하나 초보자도 하루이틀이면 가능한 레시피가 있기에 업무가크게 어렵진 않습니다. 너무 바빠서 힘이 들정도입니다
펫마트 리뷰 등록 본사에서 주기적인 관리와 마케팅 달마다 바뀌는 행사와 행사제품 매장끼리 커뮤니티가 있어 주고받을 수 있습니다. 재고관리를 수기로 해야된다는 점이 아쉬우며, 나머지는 만족하며 매장관리를 하였습니다.
카페만월경 리뷰 등록 관리가 편하고 커피맛이 일정수준 이상이라 경쟁사대비 맛품질에대한 경쟁력이 있습니다 자동머신기기에 대한 어느정도의 이해가 필요한부분이 있으나 하면서 익숙해집니다.
땅스부대찌개 리뷰 등록 매니저들의 대응이 빠르고 일처리도 능숙해서 운영하는데에 도움이 많이됩니다. 특별하게 아쉬운점은 없었고, 1인 운영하는데에 큰 문제없이 잘 흘러갈수있게 도와줘서 아쉬운게 없습니다

매물정보

56411
보증금500만원 / 월세65만원
권리금6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
실면적 26.45㎡ 8평
외식업 (일식/회)
세대당 5 대 / 전체 5 대
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