외식업 | 일식/회
권리금 : 6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
11
1
금액정보
월 매출 5,300만원
월 수익 1,035만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김현중
번호 비공개
매물정보
2024-05-23 등록
상호명
주소
경기 양주시 옥정동 1063-8
층수
지하 1 / 1층
평수
실면적 26.45㎡ 8평
주차
5 대 / 5 대
댓글
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금액정보
권리금
6,500만원
보증금
500만원
월세
65만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

6,500만원

카츠백 옥정점의 매출과 순 이익 권리금
1년 안에 회수 가능합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
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5,300만원
월 매출
재료비
1,500만원
28%
인건비
500만원
9%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
순이익은 운영하시는 방식에 따라 변동되겠지만
저는 인건비를 최소화로 하여 평균 1000만원 정도로 생각하시면 됩니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요.



저희 매장은 양주시 옥정신도시 중심에 위치한 카츠백 돈까스 전문점입니다. 작은 평수에 홀 없이 배달만 전문으로 하고 있습니다. 배달 전문이지만 깔끔하게 내부가 정돈된 상태이고, 세스코설치 완료, 포스기, 냉장고 등 정비는 완벽히 되어 있습니다. 



이제부터 저희 매장의 구체적인 장점과 특징 몇 가지 소개해 드리겠습니다

 



장점은 

1. 저렴한 월세. 

매월 65만원, 옥정 신도시의 중심에서 가장 저렴합니다. 제가 이 곳을 알아보려 초반에는 정말 열심히 뛰고 부동산 지인 등 알아보려 다녔는데 지금 알아봐도 저희 매장만한 곳이 없습니다. 7.7평 정도의 작은 규모의 매장이라 관리가 편하고 쉽습니다. 수도세는 아무리 많이 써도 3만원입니다. 관리비는 없으며, 매출액 대비 매장관리에 나가는 부분이 없습니다. 냉장고,바닥,에어컨 등 제가 그전 매장에 있던 것 싹 버리고 새것으로 교체해서 초반 운영시 많이 투자 비용이 많았습니다. 지금은 세팅이 다 되어 아주 초보 사장님도 도전하실 수 있는 안전한 매장입니다.



2. 저렴한 인건비 & 인력관리 

아무리 많이 주문이 나와도 배달만 하고 있기 때문에 직원과 사장 두명이서 충분히 음식 조리와 포장을 할 수 있습니다. 바쁜 타임 아르바이트 1명이 3시간 정도 와서 도시락 채우기로 쓰고 있는데 딱 알맞은 인건비로 한달 인건비로 450만원 정도 생각하시면 됩니다. 

이것도 초반에는 저도 미숙해서 인건비로 너무 많이 지출해서 마진율이 좋지 못했는데, 노하우가 쌓이면서 지금 운영방식으로 자리를 잡았던 것 같네요.





3. 매출

카츠백 옥정점 영업시간은 오전10:00 ~ 오후 9시 로 굉장히 짧습니다. 직접 매장 방문하시면 포스기 그대로 보여드리겠습니다.(부가세 신고내역, 인건비 신고내역 싹다 공개하겠습니다.)



요식업/자영업 하시는 사장님 모두 매출이 가장 중요하고, 생계에도 직결될 거라 생각이 들어요. 저도 한때는 예쁜 매장, 나만의 매장을 차리고 싶었는데, 주위를 보니 그것보다는 우선 제가 벌어갈 수 있는 수익이 있느냐가 제일 중요한 것 같더라구요. 요즘 제 주변도 힘든 상황이고 내수가 위축되어 있는데, 저희 매장은 반대로 매출이 늘고 있어서 몸은 힘들어도 정신적으로는 여유가 생겼습니다. 저희 매장의 월매출 평균 4천 후반 ~ 5천 초반 정도입니다. 첫 달에 공격적으로 투자해서 배민도 키워놓았고 매출도 꾸준히 성장해왔습니다. 지금은 투자비용이 적게 들어가고 사장님께서 노하우를 그대로 가져가실 수 있다는 장점이 있습니다. 



4. 배달의 민족 맛집랭킹 1등 매장

사실 이 부분이 제가 초반부터 정말 공들인 부분인데요, 옥정동에서 카츠백을 모르는 사람이 없을정도로 자리를 잘 잡았으며, 맛집랭킹 1등이 아닌 양주시 전체 주문수 1등, 독보적으로 1등이라 생각해주시면 되겠습니다. 배달만 하다 보니 위생과 청결을 누구보다 신경써왔고 리뷰의 평점을 정성들여 관리했습니다. 

지금은 저희 지역 돈까스 부분 1등, 맛집랭킹 전체 1위, 재주문률 1위 돈까스 매장입니다. 

맛은 기본적으로 옥정 내 가 아닌 양주시에서 1등 자부하고요, 친절하게 고객 응대하여 단골 고객님이 정말 많이 계십니다. 포장하러 오시면 반갑게 인사하고 서비스도 넉넉히 드리는 편입니다. 그래서 전화로 홀은 없냐 문의주시고 매장에 들러서 홀 매장인줄 아시고 하루에 많게 두세 번도 오셨네요.

추후 홀로 이전할 생각도 하고 있었습니다.



5. 간단한 조리법과 남녀노소 좋아하는 메뉴(계절을 타지 않음)

돈까스 만드는 것, 고기손질 제외하고는 반찬을 담는 것 사이드 메뉴 만드는 것은 아르바이트생이 오면 그날 배우고 바로 만들 수 있는 조리법입니다. 요즘 아르바이트분들도 뽑기가 힘들고 자주 바뀌는 만큼 쉽게 가르칠 수 있는 포장이 정말 큰 장점이라고 생각합니다 

고기손질, 돈까스는 저도 과일 깎는 주방일 한 번 못해보고 다른 분야에 종사하다 본사교육 3일 내에 배웠을 만큼 웬만한 분이시면 완벽히 숙지하실 수 있으십니다. 제가 능숙하게 하실 때까지 양주시 1등 할수있었던 노하우 모두 알려드리겠습니다. 



저희 가게 고객님들은 가족 단위, 일인 고객 등 굉장히 넓고 다양한 계층이 계십니다. 경찰서,소방서, 학원, 치과 등 단체 손님 주문 건수도 많이 있고 더 늘고 있습니다. 낮에 점심 식사로 단체주문이 많이 있을 때가 있고 예약 주문도 있습니다. 안정된 고객 확보가 된 상황입니다. 일주일만 저희가게 앞에서 몰래 지켜보시면 얼마나 주문수가 많은 곳인지 알수 있습니다.



저는 양주에서만 29년을 살았으며, 지금까지 돈까스를 너무 좋아해서 주변에 안먹어본 곳이 없었습니다. 하지만 제 입맛을 만족시킬 브랜드가 없다고 판단해서 창업을 도전하게 되었습니다. 돈 벌어가실수 있게 모든 발판은 다 만들어 놨습니다. 무엇보다 “이 작은 월세에서 5천 가까이 나오는 매출”을 생각하셔야 합니다. 



제가 어렵게 키운 만큼 쉽게 아무에게 판매하고 싶지 않습니다. 정말 간절히 원하시고 성실히 운영하실 분께 저의 피, 땀 어린 매장 운영 노하우와 모든 것 전수해 드리겠습니다!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
맘스터치 리뷰 등록 본인이 하기에 따라 가져가는 수익이 달라지기에 3~5년 잡고 목돈 모으기에 좋다 혼자는 힘이 들기에 둘이 부부나 가족이 같이 운영하는게 좀 더 장기적으로 가게 운영하기에 좋다
푸라닭 리뷰 등록 브랜드 이미지가 깔끔하고 물류 시스템이 좋아요. 특색 있는 치킨들 판매로 매니아층이 상당수 존재합니다. 본사의 관리가 소홀한 부분이 있는것처럼 느껴지고 물류대가 눞은 감이 있다.
짱닭치킨 리뷰 등록 매장에 창업비용이 부족하였을때 일부 비용을 투자를 받고 운영하면 해당금액을 상환할수 있어서 좋았습니다 초반에 투가 금액이 많이 부담이되지는 않았습니다 그리고 담당sv가 전체적으로 진행을 체계적으로 도와줄수 있어서 좋았습니다 여러가지 브랜드 데이나 치킨데이에 함께 들어갈수가 없었던것이 아쉽습니다 여기서 매출이 더올라가게 되면 힘든부분이 발생이될듯하여 이만큼의 매출이나오는것에 대하여 만족하기로 하였습니다
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 1. 가맹점개설시 충분한 실습을 통한 개점준비. 2 개설후 지속적인 점검및 지도. 슈퍼바이저및 온라인을 통한 의사소통을 유지하고 있으나,, 좀더 체계적인 소통방법 필요하다고 생각됨.
카페만월경 리뷰 등록 앱으로 원격이 조정이 가능해서 에어컨, 기기 등은 핸드폰으로 접속해서 제어 가능합니다. * 매장 방문 하지않고 핸드폰으로 오전 9시~10시정도에 에어컨 ON, 저녁 9시이후에 OFF 가구 및 매장내에 쓰레기 등이 떨어져 있으면 직접 가서 청소해 줘야하고, 간혹 문이 열려 있으면 직접 가서 닫아 줘야 합니다.
도그마캣(DOG MARCAT) 리뷰 등록 물건 사입이 자유로움 // 프랜차이즈 이지만 매장 운영에 대한 자유로움 매장 운영에 대한 피드백이 적음// btob사이트나 도매점을 직접 알아보고 발품팔아야함
번쩍피자 리뷰 등록 가맹비용이 저렴하고 본사에서 가져가는 이윤이 적고 물대가 낮은편입니다. 본사에서 이름을 알리려 많이 노력하는 것 같습니다 다른 브랜드에 비해 인지도가 낮은 점이 아쉽습니다. 가맹비를 생각하면 이해 가능한 정도라서 괜찮습니다.
블랙국밥 리뷰 등록 신생 프랜차이즈이기때문에 정보가 신속하고 신규 브랜드들도 많아 선택의 폭이 넓고 대처가 빠릅니다 완성도나 운영 품목이 제한되어있고 전체적으로 가격은 저렴하지만 일부 품목이 꽤 비쌉니다
카페봄봄 리뷰 등록 각자 입맛이 다르겠지만 커피는 봄봄이라고 생각해요 쿠키프라페도 봄봄을 따라오는곳이 없어요. 신메뉴가 많이나오지만 늦어요.조금더 빠르게 진행하면 좋을것같아료.
반올림피자 리뷰 등록 현재 운영중이므로 본사에서 프로모션 등 많은 할인행사를 통해 고객에게 노출 시키려 하는 모습이 점즈인 입장에서는 좋았습니다 아쉬운 점은 예전에는 프로모션등을 할때 비율이 본사 측이 조금 더 높았던걸로 알고있는데 이제는 반반 부담이라 조금 아쉽지만 그래도 열심히 일해주셔서 감사합니다
맘스터치 리뷰 등록 본인이 하기에 따라 가져가는 수익이 달라지기에 3~5년 잡고 목돈 모으기에 좋다 혼자는 힘이 들기에 둘이 부부나 가족이 같이 운영하는게 좀 더 장기적으로 가게 운영하기에 좋다
푸라닭 리뷰 등록 브랜드 이미지가 깔끔하고 물류 시스템이 좋아요. 특색 있는 치킨들 판매로 매니아층이 상당수 존재합니다. 본사의 관리가 소홀한 부분이 있는것처럼 느껴지고 물류대가 눞은 감이 있다.
짱닭치킨 리뷰 등록 매장에 창업비용이 부족하였을때 일부 비용을 투자를 받고 운영하면 해당금액을 상환할수 있어서 좋았습니다 초반에 투가 금액이 많이 부담이되지는 않았습니다 그리고 담당sv가 전체적으로 진행을 체계적으로 도와줄수 있어서 좋았습니다 여러가지 브랜드 데이나 치킨데이에 함께 들어갈수가 없었던것이 아쉽습니다 여기서 매출이 더올라가게 되면 힘든부분이 발생이될듯하여 이만큼의 매출이나오는것에 대하여 만족하기로 하였습니다
비에이치씨(BHC) 리뷰 등록 1. 가맹점개설시 충분한 실습을 통한 개점준비. 2 개설후 지속적인 점검및 지도. 슈퍼바이저및 온라인을 통한 의사소통을 유지하고 있으나,, 좀더 체계적인 소통방법 필요하다고 생각됨.
카페만월경 리뷰 등록 앱으로 원격이 조정이 가능해서 에어컨, 기기 등은 핸드폰으로 접속해서 제어 가능합니다. * 매장 방문 하지않고 핸드폰으로 오전 9시~10시정도에 에어컨 ON, 저녁 9시이후에 OFF 가구 및 매장내에 쓰레기 등이 떨어져 있으면 직접 가서 청소해 줘야하고, 간혹 문이 열려 있으면 직접 가서 닫아 줘야 합니다.
도그마캣(DOG MARCAT) 리뷰 등록 물건 사입이 자유로움 // 프랜차이즈 이지만 매장 운영에 대한 자유로움 매장 운영에 대한 피드백이 적음// btob사이트나 도매점을 직접 알아보고 발품팔아야함
번쩍피자 리뷰 등록 가맹비용이 저렴하고 본사에서 가져가는 이윤이 적고 물대가 낮은편입니다. 본사에서 이름을 알리려 많이 노력하는 것 같습니다 다른 브랜드에 비해 인지도가 낮은 점이 아쉽습니다. 가맹비를 생각하면 이해 가능한 정도라서 괜찮습니다.
블랙국밥 리뷰 등록 신생 프랜차이즈이기때문에 정보가 신속하고 신규 브랜드들도 많아 선택의 폭이 넓고 대처가 빠릅니다 완성도나 운영 품목이 제한되어있고 전체적으로 가격은 저렴하지만 일부 품목이 꽤 비쌉니다
카페봄봄 리뷰 등록 각자 입맛이 다르겠지만 커피는 봄봄이라고 생각해요 쿠키프라페도 봄봄을 따라오는곳이 없어요. 신메뉴가 많이나오지만 늦어요.조금더 빠르게 진행하면 좋을것같아료.
반올림피자 리뷰 등록 현재 운영중이므로 본사에서 프로모션 등 많은 할인행사를 통해 고객에게 노출 시키려 하는 모습이 점즈인 입장에서는 좋았습니다 아쉬운 점은 예전에는 프로모션등을 할때 비율이 본사 측이 조금 더 높았던걸로 알고있는데 이제는 반반 부담이라 조금 아쉽지만 그래도 열심히 일해주셔서 감사합니다

매물정보

56411
보증금500만원 / 월세65만원
권리금6,500만원
경기 양주시 옥정동 1063-8
실면적 26.45㎡ 8평
외식업 (일식/회)
세대당 5 대 / 전체 5 대
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