예술/스포츠/시설업 | 독서실
권리금 : 4,200만원
경기 의정부시 용현로 144
2
0
금액정보
월 매출 530만원
월 수익 291만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정광희
번호 비공개
매물정보
2025-04-24 등록
상호명
주소
경기 의정부시 용현로 144
층수
지상 3 / 3층
평수
실면적 165㎡ 50평
주차
3 대 / 10 대
댓글
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금액정보
권리금
4,200만원
보증금
3,000만원
월세
110만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

4,200만원

모든 시설 양도조건 및 순수익기준 

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만원
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
530만원
월 매출
재료비
34만원
6%
인건비
0%
혼자운영
1명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
임대료를 포함한 모든 경비는 부가세포함 지출로
부가세 환급을 계산하지 않은 순수매출과 순이익 입니다.
부가세 환급을 받으신다면 순이익은 2~30만원정도 상향됩니다
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
- 하루에 1시간 일하고 한달에 280만원 수입을 얻을 수 있는 일이 있을까요?
(작년 순이익 3천4백만원)

아마 이 글을 보시는 회원님이시라면 창업을 위해 여러가지 알아보셨을텐데요,
편의점의 경우 보통 창업비용이 8000만원 내외입니다.
실제로 지인의 경우 부부가 오전 6시부터 밤 12시까지 18시간 교대로 근무하고
순수익 500만원정도 수입을 얻는다고 합니다.
편의점에 대해서 아시는 분들은 아시겠지만 월 500 수익마저도 결코 쉬운 수익이 아닙니다.

이뿐만인가요?
저도 요식업 경험이 있지만 주말도 없이 늦은 시간까지 근무하고,
손님과의 감정노동까지하는데, 잘되면 다행이지만 현실은 4,5백만원 벌기도 힘든게 요즘 자영업이잖아요.


- 저희 매장은 무인매장으로
오전 7시부터 1시간 남짓 청소 및 비품 정리하는 일만 하고 있습니다.
정리 후에는 하루 종일 시간을 쓸 수 있죠.

현재 저는 제조업을 하면서 투잡으로 운영하고 있는 중인데요,
저 뿐만 아니라 다른 점주님들 또한 상당수 투잡으로 운영을 하고 계실 정도로
자영업으로서 업무 난이도는 아주 낮은 업종이 스터디카페입니다.

또한 공부하러 오는 곳이기 때문에 다른 업종의 무인매장들처럼 도난, 파손 이슈도 없어서 스트레스받을 일도 거의 없습니다.

오전 혹은 오후에 운동삼아 1시간 정리하시고, 남은 하루는 다른 일을 하셔서 추가 수익을 내셔도 좋고,
남는 시간이 많으니 자기계발에 투자하시기에도 너무 좋은 조건이지요.


- 낮은 고정비용!!

어떤 업종이나 마찬가지겠지만 임대료와 관리비가 낮으면
그만큼 점주에게 돌아가기 때문에 무조건 임대료와 관리비가 낮으면 좋죠.

저희 매장은 다른 점포와 비교해서 50평 매장에 부가세포함 121만원이라는 낮은 임대료를 내고있습니다.
또한 구분건물 관리비는 최소한 2,30만원씩 발생하지만,
저희는 1년평균 10만원으로 상대적으로 적은편입니다.
그래서 매출 규모는 크지 않지만 실속있게 운영가능한 매장입니다.

저는 현재 간이과세자로 운영중이지만, 새로운 점주님께서 일반과세자로 하신다면
임대료, 전기세 등 부가세 환급이 가능하기 때문에 수익이 월평균 2,30만원 올라가면 300만원이상 순수익이 발생하겠네요.


- 매출이 꾸준할 수 밖에 없는 입지!!

저희는 학원가에 위치해있습니다.
뿐만 아니라 주변에 대단지 아파트들과 마주하고 있고 대략 4~5천 배후세대가 주요 고객입니다.
근처에는 고등학교 2개/중학교 3개가 있구요.
스터디카페 주 수요층이 학생이긴하지만, 저희는 대형 아파트단지와 빌라 단독주첵 등이 같이 있기때문에
리뷰에서 확인가능하듯 성인 비율도 높은 편입니다.


- 이런 좋은 매장을 양도하는 이유는?
앞서 말씀드렸던것처럼 저는 제조업을 본업으로 하고 있고, 투잡으로 운영중인 상황입니다.
본업인 제조업이 다행히 잘되고 있어서 투자를 더 늘릴 계획이고,
평소 관심있던 부동산 투자쪽도 공부하고 있기때문에,
지금의 현금흐름도 좋지만 미래를 위해 투자자금을 더 확보해야하는 상태이기 때문에 정리를 계획중입니다.


- 어떤 분들께 적합한 매장일까?
업무난이도가 쉬운편이기 때문에 투잡을 하시는 분.
투자 시간대비 많은 수익을 원하시는 분.
육아중이라 많은 시간을 쓰실 수 없는 분.

사실 어떤 조건으로도 운영이 가능한 매장이라 특정지어 말씀드리기는 어렵네요.

궁금하실 부분이 많으실텐데데,
연락주시고 미팅일정 잡으시면 궁금하신 부분들 더 말씀드리겠습니다.
편하게 연락주세요!!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 깨끗하고 쾌적한 이미지를 갖고 있어요. 생각보다 도넛을 좋아하는 사람들이 많은 것 같아요. 365일 문 닫는 날이 없어요. 일은 어렵지 않은데 일하는 시간이 길어요.(알바를 쓰면 되지만 인건비가 너무 비싸요)
소림마라 리뷰 등록 본사가 일을 너무 잘해요 매달 매출 체크와 매출 어떻게 늘릴수있을지 같이 고민을 해주며 신메뉴 개발과 마케팅에 힘을 써주며 객단가 정말 좋습니다 아쉬운점은 신규창업비용이 비싼거같아요 ㅠㅠ 그래서 조금 저렴하게 창업을 하는걸 추천드려여
장수본가해장국 리뷰 등록 대부분의 원재료 납품해주시고, 피드백이 좋습니다. 근처에 물류센터가 있어서 급할때는 바로 가서 물건을 갖고 올수도 있습니다. 원자재 금액이 상승하는 부분이 아쉽습니다. 육수는 매장에서 직접 해야되는 부분도 아쉽습니다.
길동우동 리뷰 등록 신메뉴개발을 자주하고 소통을잘해주며 지원도잘해줍니다 담당슈바가 아주일을잘함 가맹비가 그어떤프랜차이즈보다 적음 가맹점이 늘어나니 강제품목이 늘어나는게 아쉽다라면 아쉽고 그이외에는 딱히없는거같음
빽다방 리뷰 등록 백종원의 얼굴이 로고인 만큼 안정적 디저트의 간편함. 레시피가 쉬움 본사의 체계적 관리 시선을 끄는 제품 부족. 콜라보레이션 등 트랜디함이 상대적으로 떨어지는 감이 있음
BBQ 리뷰 등록 각 지역마다 운영 과장이 있어서 어렵거나 불편한 일 있으면 언제든지 케어 해주는 점이 좋습니다. 본사에서 강제로 이벤트를 많이 합니다. 이벤트는 꼭 참여 하지 않아도 되긴 합니다.
단골손님 리뷰 등록 주방 오퍼레이션 단순해서 운영이 용이 합니다 한식이라 유행에 민감하지않아 장기간 운영이 유리합니다 운영시간이 길어 매출적으로 장점이 될수도 있으나 운영자 입장에서 심야시간대 운영이 개인적으로 어려웠음
치킨플러스 리뷰 등록 저렴한 재료비와 본사의 지속적인 지원으로 초기 창업 부담이 낮고 앞으로의 브랜드 인지도 상승에 따라 발전 가능성이 높습니다. 맛과 들이는 정성에 비해 인지도가 많이 올라오지 않아 아쉽고, 더 많은 사람들이 알아주었으면 하는 바람입니다.
그레이핍플커피 리뷰 등록 트랜드 반영이 빨라요. 메뉴가 맛있고 고객 리뷰가 좋아요. 인테리어가 트랜드하고 고급스러워요. 다른 저가 브랜드와 비교해서 가격대는 비슷하나 전반적인 퀄리티가 높아서 경쟁력이 있음. 본사와의 소통이 자유롭게 점주들의 의견을 많이 반영해줘요. 메뉴의 퀄리티가 높아 제조 시간이 좀 걸려요. 사용하는 재료수가 많은 편. 전국 매장수가 타 저가 브랜드보다 부족한 편
돼지게티 리뷰 등록 본사 광고를 많이 해줘서 유튜브나 sns에서 자주 볼수있는 브랜드 이며 객단가가 높고 조리가 편합니다. 토핑을 추가할수 있는 메뉴가 대부분이라 토핑류에서 이익이 많이 남습니다. 그리고 용기가 한 두 종류만 쓰며 대부분 하나의 사이즈만 사용해서 용기 값이 많이 들지않는 장점도 있습니다. 냉동 제품이 대다수라 로스율이 0%입니다. 새벽,점심,저녁,야식,술안주가 다 되다보니 장사 시간이 다소 길어지는 것이 단점일수 있겠네요. 나머지 부분에서는 장점만 가지고 있는 브랜드 인것 같습니다.
던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 깨끗하고 쾌적한 이미지를 갖고 있어요. 생각보다 도넛을 좋아하는 사람들이 많은 것 같아요. 365일 문 닫는 날이 없어요. 일은 어렵지 않은데 일하는 시간이 길어요.(알바를 쓰면 되지만 인건비가 너무 비싸요)
소림마라 리뷰 등록 본사가 일을 너무 잘해요 매달 매출 체크와 매출 어떻게 늘릴수있을지 같이 고민을 해주며 신메뉴 개발과 마케팅에 힘을 써주며 객단가 정말 좋습니다 아쉬운점은 신규창업비용이 비싼거같아요 ㅠㅠ 그래서 조금 저렴하게 창업을 하는걸 추천드려여
장수본가해장국 리뷰 등록 대부분의 원재료 납품해주시고, 피드백이 좋습니다. 근처에 물류센터가 있어서 급할때는 바로 가서 물건을 갖고 올수도 있습니다. 원자재 금액이 상승하는 부분이 아쉽습니다. 육수는 매장에서 직접 해야되는 부분도 아쉽습니다.
길동우동 리뷰 등록 신메뉴개발을 자주하고 소통을잘해주며 지원도잘해줍니다 담당슈바가 아주일을잘함 가맹비가 그어떤프랜차이즈보다 적음 가맹점이 늘어나니 강제품목이 늘어나는게 아쉽다라면 아쉽고 그이외에는 딱히없는거같음
빽다방 리뷰 등록 백종원의 얼굴이 로고인 만큼 안정적 디저트의 간편함. 레시피가 쉬움 본사의 체계적 관리 시선을 끄는 제품 부족. 콜라보레이션 등 트랜디함이 상대적으로 떨어지는 감이 있음
BBQ 리뷰 등록 각 지역마다 운영 과장이 있어서 어렵거나 불편한 일 있으면 언제든지 케어 해주는 점이 좋습니다. 본사에서 강제로 이벤트를 많이 합니다. 이벤트는 꼭 참여 하지 않아도 되긴 합니다.
단골손님 리뷰 등록 주방 오퍼레이션 단순해서 운영이 용이 합니다 한식이라 유행에 민감하지않아 장기간 운영이 유리합니다 운영시간이 길어 매출적으로 장점이 될수도 있으나 운영자 입장에서 심야시간대 운영이 개인적으로 어려웠음
치킨플러스 리뷰 등록 저렴한 재료비와 본사의 지속적인 지원으로 초기 창업 부담이 낮고 앞으로의 브랜드 인지도 상승에 따라 발전 가능성이 높습니다. 맛과 들이는 정성에 비해 인지도가 많이 올라오지 않아 아쉽고, 더 많은 사람들이 알아주었으면 하는 바람입니다.
그레이핍플커피 리뷰 등록 트랜드 반영이 빨라요. 메뉴가 맛있고 고객 리뷰가 좋아요. 인테리어가 트랜드하고 고급스러워요. 다른 저가 브랜드와 비교해서 가격대는 비슷하나 전반적인 퀄리티가 높아서 경쟁력이 있음. 본사와의 소통이 자유롭게 점주들의 의견을 많이 반영해줘요. 메뉴의 퀄리티가 높아 제조 시간이 좀 걸려요. 사용하는 재료수가 많은 편. 전국 매장수가 타 저가 브랜드보다 부족한 편
돼지게티 리뷰 등록 본사 광고를 많이 해줘서 유튜브나 sns에서 자주 볼수있는 브랜드 이며 객단가가 높고 조리가 편합니다. 토핑을 추가할수 있는 메뉴가 대부분이라 토핑류에서 이익이 많이 남습니다. 그리고 용기가 한 두 종류만 쓰며 대부분 하나의 사이즈만 사용해서 용기 값이 많이 들지않는 장점도 있습니다. 냉동 제품이 대다수라 로스율이 0%입니다. 새벽,점심,저녁,야식,술안주가 다 되다보니 장사 시간이 다소 길어지는 것이 단점일수 있겠네요. 나머지 부분에서는 장점만 가지고 있는 브랜드 인것 같습니다.

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보증금3,000만원 / 월세110만원
권리금4,200만원
경기 의정부시 용현로 144
10만원
실면적 165㎡ 50평
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세대당 3 대 / 전체 10 대
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