(1) 경기 동북부 신도시에 신규 런칭한 필라테스 & 기기관리 다이어트 전문 센터 입니다.
필라테스와 누워서 하는 기기 관리 다이어트로 향후 30~40대 여성과 50~60대 액티브 시니어 까지
시장성이 계속해서 확대될 업종 입니다.

(2) 현재 순이익 1700~1800만 사이 유지 하고 있습니다.
가장 좋은 점은 서비스업이라서 관리 원가가 전기료 인건비
말고는 없다는 점입니다. 추가적으로 프리랜서 강사 이기 때문에
4대 보험은 없습니다.

(3) 다이어트 센터 운영의 이점
-원가가 거의 없습니다. 회원 등록시 제공되는 사은품 정도를 제외하면 80%~90 이상이 순이익 입니다.
-평균 결제금액이 150만원~400만원 사이어서 한달에 10명 이내만 등록해도 순익 1000만원대가 가능합니다.
-재등록율이 높고, 오토 시스템화 관리가 수월 합니다.
-주비스 다이어트 / 다이트 같은 유명브랜드 방식의 프로그램에 생활습관 밀착 관리가 더해 집니다.

(4) 경기 동/북부 신도시(전국 인구 유입율 최대) 입지한 단독 1만세대 독점 매장 입니다
(말로만 단독 1만세대가 아닌, 지도 그려놓고 보면 빠져나갈 수 없는
길목 중간에 위치한 항아리형 독점 상권 입니다!)

(5) 매장 구성은 필라테스 단독매장 & 단독 기기다이어트(주비스 컨셉)
전문브랜드 총 2개 지점을 결합해서 운영하고 있어요.
필라테스쪽에서 월평균 4500~5000정도의 매출과 다이어트 브랜드에서
월 평균 1500만원 정도의 매출이 나옵니다.

(5-1) 참고사항: 다이어트 매출 1,500만원 달성 시 운영 인건비는
350만원 내외로 원가율 20% 내외(파트타이머 관리사 2명)
고객 관리 1회당 원가는 전기세 소액 말고 없음.

(5-2) 필라테스와 다이어트샵 2개로 각각 나눠서 운영하고 있어요.
이렇게 될 경우 네이버 예약과 유입을 분산 시켜서
확보 할 수 있어서 매출에 크게 도움이 되고 있습니다.

(5-3) 센터 구조
·필라테스 55평 : 그룹레슨실 3개 + 개인레슨실 3개 + 개방형 통유리 상담실 +탈의실 구조이고
·다이어트 15평 : 온열관리기기 + ems 기기 + 지방배출기기 + 고주파관리기로 구성 되어있습니다.

(5-4) 상품의결합: 필라테스 등록시 기기관리 다이어트 결합 상품 또는 다이어트 졸업후 필라테스 재등록 등
이러한 구조로 2개 매장간에 빠져나갈수 없는 선 순환 구조가 이미 완성 되어 있어서,
매출이 보장되는 시스템 입니다.
**2개 매장 기준 25년 6월 신규 네이버 예약수 60건 내외.(업계 기준 전국 탑급 유입량 입니다)

고객 신뢰감 상승과 동시에 레슨 맡는 회원을 꾸준히 크로스 관리 프로그램으로
유입시켜서 꾸준한 매출 만드실 수 있습니다.

(6) 저희 매장의 강점은 시스템 입니다.
예를들면 다이어트 등록시
-혈당 모니터링을 통한 개인 운동 수행능력 및 지방 저장 과정 모니터링
-비만 유전자 검사를 통한 비만가능성과 운동 수행능력 확인후 맞춤형 관리 제안
-모든 식사 ai 어플을 통한 촬영 및 자동 영양 및 칼로리 산출 시스템 도입으로, 안정적인 생활습관 관리.
-온열관리와 ems 관리를 동시 진행함으로써 다이어트효과 체지방 노폐물 배출 + 근력 형성 프로그램 진행 + 체형교정 필라테스.

필라테스 등록시
-기기 다이어트 체험권 증정으로 필라테스만으로는 채우지 못한 부위별 다이어트를 함께 진행 가능합니다.

(7) 매출은 누구나 열심히 하면 만들 수 있지만, 유지 시키는 시스템을 만드는건 누구나 할 수 없습니다.
헐 값에 나온 매장은 많습니다. 하지만 그중 마음에 드는것을 골라서 상호바꾸고,
시스템 만들고, 광고 쏟아부으면 결국 예산보다 수천만원을 훨씬 넘어가게 되어 있습니다.
전국 어디를 봐도 신규를 오픈 했을때 충분한 수요를 만들만한 상권도 이제는 없습니다.
헐값에 나온 매장은 결국 관리와 시스템 도입에 실패한 매장들 이라고 생각해요.
저희 처럼 탄탄하게 시스템이 잡혀있는 지점 인수 하셔서 향후
5년 이상을 안정적으로 바라보는것이 지혜로운 선택이 되실거라 생각합니다.

(8) 운영 추천인력은
-함께 운영 가능한 부부(한분은 필라테스 및 인사관리, 한분은 다이어트샵 관리)
-서비스업에 이해가 높은 상담 실장 또는 영업 경험자
-사람 파악 및 컨트롤 능력이 높은 관리형 비즈니스 대표님
-B2B 거래를 많이 해본 업체(소액의 관리비나 지분으로 운영 관리 시스템도 제공 하고 있습니다)

(9) 투자금 80% 이상 회수 할때까지 기존 인력 유지하면서 함께 운영 해드릴 수 있습니다.
(경영관리, 영업관리, 교육, 마케팅, 매출관리 까지 전부 가능해요)
그만큼 매장에 자신이 있고, 부끄럽지 않은 망가진 매장이 아니라는점 말씀 드리고 싶습니다.

(10) 마케팅 방식은 1주일 정도 꼼꼼하게 인수인계시 모두 습득 가능해요.
완벽 습득 하실 때 까지 인수인계 해 드릴 예정입니다.
(마케팅은 외주로 저희한테 의뢰도 가능합니다.)
-메타 광고 집행으로 매월 cpc 분석 및 광고 반응도 최적화
-네이버 3구좌(지도상위,파워링크,소상공인)등 세팅 및 상위 노출 유지
-네이버 상위노출 로직을 기반으로한 블로그 포스팅
-당근마켓 광고집행 및 cpc 최적화

(11) 지금은 전국이 혈당 제로 열풍 이에요.
저희 매장은 혈당관리와 개별 식습관 기반으로 생활 밀접 케어 하고 있습니다.
다이어트는 결국 바른 체형과 근육량이 많을때 요동치는 혈당을 잡아 주면서 성공 합니다.
필라테스와 다이어트는 뗄 수 없는 협력관계 인 셈 입니다.
또한 기기관리와 필라테스를 결합 해서 관리 받은 고객중 재등록이 안나온 고객이 없을 정도로
만족도가 높은 시스템 입니다.
향후 이런 컨셉의 매장이 많이 생기겠지만 시스템을 만들지 못하면
결국 시장에서 도태되고 말것입니다.

(13) 최근 모든 음식의 질이 좋지 않아지고 있고, 비만환자는 늘고 있습니다.
디스크와 체형 불균형이 없는분이 없으며 특히 복부 비만 환자는 매년 증가세 입니다.
인구는 노령화 되고 결국 관절에 무리가지 않는 기기다이어트와 필라테스를 동시에 운영하면,
액티브 시니어는 물론 결혼준비하는 예신, 돌준맘, 취준생들 까지 완벽하게 커버 할 수 있는 비즈니스 모델입니다.
필라테스 시장은 2035년까지 지금보다 1.5배 이상으로 확대 될 거라고 합니다.
코로나 이후로 내 건강은 내가 지킨다는 기조와 함께 필라테스는 대중에게
선택이 아닌 필수 문화가 되는 것 같습니다.

-신규 오픈시 인력과 에너지, 그리고 불확실한 상권들까지 모든것이 리스크입니다.
단언하는데 저희 매장은 리스크가 없습니다. 해당 건물 주변에 공실이 0 이기 때문입니다.
신규 유입 가능한 건물도 없고, 앞으로 수년간 독점으로 끌고 갈 수 있는 매장입니다.

-최근 인테리어비와 건축비는 코로나 이전에 비해서 거의 2배입니다.
해당 매장사이즈를 신규로 오픈하고 이정도 수익율을 유지하시기 위해서는
최소 3억 가까운 투자금이 필요하실 거에요.
하지만 그 마저도 수익율이 보장이 되지는 않을겁니다.
안정화 되어 있고 확실한 매장에 투자 하세요. 장기적으로 반드시 이익 입니다.

(14) 매장 거래 조건은 아래와 같습니다.
-보증금: 4천만원 / 월세: 4,480,000원
-시 설 권 리: 1억원
- 70평 인테리어 비용 : 1억2천만
- 시스템 에어컨 1웨이 3대, 4웨이 5대: 총 1800만원가량
- 다이어트장비 6대: 구입가 5800만원 가량
- 필라테스 장비 구입: 구입가 3300만원가량
- 체성분측정기 2대: 구입가 400만원 이상
모든 시설 증빙또는 인터넷 최저가로 확인 가능.

-실 구매 의사 있으신분만 연락주시고, 매장과 시스템 파악하려고 접근하시는 분 차단합니다.
만약 시스템 전수가 필요하면 별도로 교육이 있으니 의사를 정확하게 밝히시고 연락 주시기 바랍니다.