바로여기공인중개사사무소

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권리금 : 3,000만원 (협의가능)

서울 도봉구 창동 286-1

금액정보

월 매출 3,000만원

월 수익 2,720만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 류규현

번호 010-6327-9077

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-15 등록

상호명

바로여기공인중개사사무소

주소

서울 도봉구 창동 286-1

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 26.5㎡ 8평

주차

1 대 / 2 대

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,000만원 (협의가능)

보증금

1,000만원

월세

70만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

바닥 권리금

3,000만원

1) 먹자골목 상권이라 기본 바닥권리금 3천이상 본인은 4천주고 들어왔음
2) 창동초등학교 정문2분거리, 본건물 위에 미술학원 옆에 영어/수학/피아노 학원등 즐비함
3) 먹자골목 4거리로 코너자리로 가장 눈에 띄는 유동인구 많은 자리
4) 먹자골몰라인 - (바로붙어있는뒤) 주택가 - (바로뒤) 약 7천세대 이상의 아파트들이 둘러쌓고 이음
5) 창동역 5분거리 역세권
6) 주차가능하고 창고 있음 (수도시설 완비)

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

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3,000만원

월 매출

재료비

100만원

인건비

100만원

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

1명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

공인중개사사무소 자리로 부동산 소장으로 사업을 운영하고있습니다
매출계약이 많다보니 강남 부동산 전문회사에 눈에띄어 건물 자산관리와 대형프랜차이즈 입점파트를 우리 회사가 맡게 되었습니다

그래서 부동산을 2곳을 운영하다보니 매출보다는
이 상가에 상주해서 일했던 기간에 계약건수로 판단해주시는 것이 사업특성상 좋을 것같습니다

광고를 많이 하지 않고 유동인구만으로 보통 월 6건이상의 계약을 체결했습니다
유동인구가 많을 수 밖에 없는 4거리 구조이기 때문에
휴대폰 대리점이나 무인점포도 굉장히 성공할 수 있는 아이템이 아닌가 생각합니다.
물론 같은 업종인 공인중개사 분들도 좋은 기회가 될 것입니다.

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1) 창동 먹자골목 4거리 코너자리 메인상가
2) 유동인구 많은 모이는 상권, 이곳에 사업차리면 일단 어떤가게가 들어왔다는 사실을 최단시간내에 지역사람들에게 알릴 수 있음
- 4거리 코너 중 바로 앞 롯데마트 , 다른 꼭지에는 창동 최고명물 카페 꿀소담, 다른꼭지에 이디야커피숍, 그리고 마지막꼭지에 우리상가
(롯데마트와 이디야 그리고 창동 최고명물 대형 카페 꿀소담이 우리와 함게 4꼭지를 형성하고 있는데 이들이 상권 안좋은 자리에 있을 수 있을까요? ^^)

3) 주차 최대 2대가능 그중 1대는 우리 전용주차
4) 약 26.5제곱미터로 8명 조금 넘음, 뒤에 수도시설 갖춰진 창고있음
5) 먹자골목 바로 뒤에 주택가 주택가 바로뒤에 7천세대 이상의 아파트가 둘러쌓고 있는 지역
6) 창동초등학교 정문 2분거리, 바로 위층부터 학원이고 주위에 학원들 많음 학부모와 아이들 관련 사업도 OK
7) 창이 ㄱ자로 되어있어서 햇살이 너무 잘들어옴
(식물 키우면 식물들 엄청 잘 자랍니다)

보증금 1천 / 월세 70만(부가세별도)
바로 앞에 있는 동일한 규모의 가게가 보증금 2천에 월세 160만원입니다
상권자체는 코너자리라 우리가게가 더좋은데 월세가 2배이상 저렴하고
집주인분들 너무 좋으신 분들이예요

위치정보