안녕하세요.
요즘 상가를 찾는 일이 쉽지 않다는 걸 잘 알고 있습니다. 그래서 이 글을 읽으시는 분들께 시간 낭비 없이 충분한 정보를 드리려고 노력했습니다. 저는 매장에 상주하지 않으니 방문 전에 미리 연락 주시고 예약 부탁드립니다. 또한, 약속 시간 변경이나 당일 취소는 재약속이 어려울 수 있으니 신중하게 연락 주시면 감사하겠습니다.

작년에 이 신축 상가에 제가 첫 입주자로 들어왔습니다. 바닥 공사부터 페인트, 목공, 전기 공사까지 직접 꼼꼼하게 진행했고, 천장형 시스템 에어컨도 설치했습니다. 이 상가는 사진 촬영이 중요한 업종에 특히 잘 맞습니다. 조명도 모두 플리커프리 주백색 LED로 설치하여 밤에도 사진이 선명하게 나오도록 했습니다. (밤 사진도 첨부했습니다.)
층고가 높아서 15평이지만 천장형 냉난방기를 40평형대 수준으로 설치했고, 실외기와 연결하는 데만 70미터가 넘는 공사가 필요했기 때문에 냉난방기 비용만 약 800만 원 정도가 들었습니다. 만약 새로 설치하려면 같은 비용이 발생할 것입니다.

상가는 금곡동에 위치하지만, 호매실역 중심에 있는 상가입니다. 역 바로 앞 대로변에 위치한 덕분에 유동인구가 많고, 2층임에도 불구하고 많은 고객들이 찾아옵니다. 제가 매장에 상주하지 못함에도 불구하고 방문객이 꾸준히 있는 걸 보면, 상주하시면서 직접 운영하시면 더 큰 매출을 기대할 수 있을 것 같습니다.

이 상가는 4m의 층고와 남향 통창 덕분에 햇빛이 아주 잘 들어옵니다. 자연광이 잘 들어오는 공간은 촬영이 필요한 업종에 특히 좋습니다. 저는 렌탈 스튜디오로도 활용할 계획이 있었을 정도로, 자연광을 활용한 다양한 공간 활용이 가능합니다. 2층에 15평의 소형 평수로, 이 조건에 이 가격대의 상가는 드물 것입니다.

오피스텔 건물에 위치해 있어, 관리 소장님이 상주하고 청소와 쓰레기 관리도 철저히 이루어지고 있습니다. 상가 관리 상태는 매우 좋고, 수도 시설도 완비되어 있어 간단한 싱크대를 설치해 사용할 수 있습니다. 기본적인 관리에서부터 영업 환경까지 모두 잘 갖춰져 있습니다.

오피스텔 건물 특성상 저녁 시간대에 주차가 다소 어려울 수 있습니다. 지하 2, 3층 주차장은 상가와 바로 연결되어 있지 않아, 비밀번호 입력 후 들어오셔야 합니다. 그래도 지하 1층부터 3층까지 주차가 가능하며, 건물 주변에도 노상 주차가 가능합니다. 이 지역에서는 주차비가 상대적으로 저렴한 편이고, 고객 등록 시 1시간 무료 주차가 제공됩니다. 무인 자판기 이용 고객님들은 10분 회차가 무료이므로 별도의 주차 등록이 필요하지 않습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 궁금한 점이나 방문을 원하시면 언제든지 연락 주세요.