김포 배달전문점 매물 – 안정적인 기반과 확장 가능성의 조화

기본 정보
업종: 외식업 (한식, 배달 전문)
보증금: 1,000만 원
월세: 70만 원
권리금: 3,000만 원 (시설 투자 모두 새 제품으로 6,000만 원 이상 투자 하였습니다.)
주소: 경기도 김포시 북변동 268-11
실면적: 198㎡ (약 60평)
음식점 약 15평 + 창고 약 45평
주차: 세대당 1대 / 총 5대
테마: 프랜차이즈, 매출 증빙, 사무실 활용 가능

매장 운영 현황
쌈밥 배달 전문점, 1인이 2년 이상 운영
단골 고객 위주, 주 3~4일만 영업
광고 없이도 월 매출 약 800만 원 유지
광고·홍보와 주 7일 운영 시 수천만 원 매출도 가능

입지 및 확장 가능성
김포5일장 초입에 위치한 유동 인구 많은 핵심 상권
장날마다 식사 문의와 예약 지속 증가 (현재는 배달만 운영 중)
북변3,4구역(4,300세대) 2027년 입주 예정
북변5구역(2,400세대) 분양 완료, 이주 진행 중
지하 대형 창고로 다양한 활용 가능
인근에 김포성당(국가문화재), 김포제일교회(130여년 역사) 위치
지역적, 문화적 가치 높음

특별한 공간 구성: “사랑이 담긴 공간”
이 매물은 단순한 음식점이 아닙니다.
전용 휴게 공간: TV, 안마의자, 평상, 식탁 등 편의 시설 완비
효율적 공간 배치: 생활과 영업이 조화를 이루는 구조
운영 매뉴얼 완비: 초보자도 바로 시작 가능한 체계적인 시스템

매물의 가치
안정적인 시스템 기반으로 바로 운영 가능
넓은 창고 공간: 물류창고, 보조 주방, 사무 공간 등 다양하게 활용 가능
합리적인 조건:
권리금: 3천만 원
(광고 없이도 일매출 100만 원 이상 가능하나, 현재는 혼자서 하루 5~60만 원 매출 후 조기 마감 중)
보증금: 1,000만 원
월세: 70만 원
※ 시설 투자만 6,000만 원 이상 투입된 공간입니다.
※ 단골 고객 기반 확보로 초기 광고, 운영비 부담 최소화 가능

이런 분께 추천합니다
초보자도 안정적으로 시작할 수 있는 운영 기반을 찾는 분
김포 핵심 입지에서 장기적으로 확장 가능한 배달 전문점을 찾는 분
단골 기반 수익 구조에 매력을 느끼는 분

중요 안내
진지한 관심과 열의가 있는 분만 연락 부탁드립니다
단순 시세 문의 및 간보기 목적의 연락은 정중히 사양합니다.