김포 배달전문점 매물 – 안정적인 기반과 확장 가능성의 조화

매물 소개
• 위치: 김포시
• 구성: 지하 실평수 총 60평 (음식점 약 15평 + 창고 약 45평)
운영 현황:
• 쌈밥 배달전문점으로 혼자서 2년간 운영
• 단골 고객 위주의 주 4일 영업
• 월 매출 약 1천만 원
확장 가능성:
• 직원 고용과 주 7일 영업, 체계적인 홍보 진행 시 월 매출 수천만 원 이상 기대
• 본 건물은 경기도 3대 시장 중 하나로 손꼽히는 김포5일장의 초입에 위치하여, 장날마다 많은 고객이 식사를 위해 찾으며, 예약 문의도 꾸준히 이어지는 탁월한 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 그러나 현재까지는 배달 서비스만 운영하며, 매장 내 예약은 일절 받지 않았습니다.

건물 뒤편에는 국가문화재로 등록된 김포성당이 자리하고 있으며, 바로 인접한 곳에는 130여 년의 역사를 간직한 김포 최초의 교회, 김포제일교회가 위치해 있어 지역적·문화적 가치를 더욱 높이고 있습니다.

또한, 북변3·4구역은 일반 분양이 성공적으로 마무리되어 현재 공사가 활발히 진행 중이며, 북변5구역 역시 조합원 분양이 완료된 상태입니다. 직접 현장을 방문해 설명을 들으시면, 이곳이 지닌 입지적 가치를 더욱 실감하실 수 있을 것입니다. 특히, 북변3·4구역은 총 4,300여 세대 규모로 2027년 12월 입주 예정이어서, 향후 유동 인구의 증가와 상권 활성화가 기대됩니다.

아울러, 지하의 넓은 공간을 효율적으로 활용하면 추가적인 고객을 수용할 수 있는 가능성 또한 열려 있습니다.
이곳의 가치를 미리 알아보고 선점하는 분이라면, 분명 좋은 기회를 잡게 될 것입니다.

특별한 배경과 스토리
이 매물은 단순한 배달전문점이 아닙니다. 주인의 깊은 사연과 세심한 배려가 담긴 특별한 장소입니다.코로나 시기에 갑작스럽게 사랑하는 어머니를 여의고 홀로 남은 아버지를 돌보기 위해 이 공간이 탄생했습니다.
아버지는 대단히 섬세하고 까다로운 분이셨습니다. 하루 세 끼를 정성껏 준비해야 했고, 고용했던 가사도우미들조차 오래 머물지 못할 만큼 돌봄이 쉽지 않았습니다. 하지만 아버지에 대한 깊은 사랑과 생계를 동시에 해결하기 위해, 과거 퓨전 한정식집을 운영했던 경험을 바탕으로 이 배달전문점을 시작하게 되었습니다.
이 공간은 단순히 장사의 목적을 넘어, 아버지의 편안한 휴식과 안락함을 위한 공간으로 설계되었습니다.
• 전용 휴게 공간:아버지가 즐겨 시청하시는 골프 방송과 기독교 방송을 볼 수 있는 TV, 안마의자, 평상과 식탁 등 편안한 설비 완비
• 효율적 공간 배치:주방과 창고를 효율적으로 구성하여 사업과 생활의 조화를 이룬 공간

이 매장은 이미 체계적인 운영 시스템이 구축되어 있어, 새로운 주인이 부담 없이 안정적인 시작을 할 수 있는 이상적인 환경입니다.

매물의 가치
• 탄탄한 시스템화: 운영 매뉴얼 완비로 초보 운영자도 손쉽게 관리 가능
• 활용도 높은 공간: 넓은 창고를 물류 보관 등 다양한 용도로 활용 가능
• 합리적 조건:
• 시설권리금: 5,000만 원 (네고 불가)
• 보증금: 1,000만 원
• 월세: 70만 원

이런 분께 추천합니다
• 체계적인 운영 시스템을 기반으로 안정적인 매출을 추구하는 분
• 단골 고객 기반을 활용해 빠르게 성장하고 싶은 분
• 김포에서 합리적인 조건으로 배달전문점을 시작하고자 하는 분

매매 이유
그러나 어느 날, 아버지가 계단에서 발을 헛디뎌 넘어지면서 큰 사고를 당하셨습니다. 사고 당시 심정지 상태로 심폐소생술을 시행했으며, 이후 긴급 수술과 중환자실 치료를 거쳤습니다. 담당 주치의는 고령과 부상의 심각성으로 회복이 어려울 것이라 했지만, 포기하지 않았습니다. 중환자실과 재활 전문병원에서의 힘겨운 치료 끝에, 아버지는 장기요양 1등급 판정을 받으셨고, 현재는 집에서 가까운 시설 좋은 요양원에 모시며 매일 돌보고 있습니다.
갑작스럽게 몇 년 사이에 사랑하는 어머니를 잃고, 아버지마저 큰 변화를 겪으며 세상이 덧없음을 느꼈습니다. 이제 남은 시간 동안 아버지가 휠체어를 타고 외출하실 수 있을 때 산책을 시켜드리고, 외식과 여행도 함께하며 살아계실 때 더 많은 추억을 쌓고자 모든 것을 정리하려 합니다.
이 매물은 주인의 사랑과 헌신이 담긴 공간입니다. 아버지와 더 많은 시간을 함께하기 위해 매장을 정리하며, 새로운 주인이 이 공간의 가치를 이어받아 더 큰 성과를 이루길 기대합니다.

중요 안내
• 시설권리금은 네고 절대 불가합니다.
• 매물에 진지한 관심과 열정을 가진 분들만 연락 부탁드립니다.
• 단순한 문의나 간보기 목적으로 연락하시는 분들은 정중히 사양합니다.