프랭크버거 둔촌점

외식업 | 버거류

권리금 : 1억 (협의가능)

서울 강동구 양재대로81길 8

금액정보

월 매출 3,700만원

월 수익 859만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 장재형

번호 010-7977-3586

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-07-28 등록

상호명

프랭크버거 둔촌점

주소

서울 강동구 양재대로81길 8

층수

지상 1 / 4층

평수

실면적 33㎡ 10평

주차

1 대 / 8 대

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금액정보

권리금

1억 (협의가능)

보증금

1,700만원

월세

140만원

관리비

12만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

8,000만원

튀김기2, 정제기1, 제빙기1, 정수기1, 커피머신기1, 그리들1, 45박스 냉장고1, 평대 냉장고1, 평대 반찬 냉장고1, 평대 냉동고1, 음료냉장고1, DID모니터3, 키오스크1, 포스기1, 초음파식기세척기1, 실링기1, 온수기1, 앰프 및 스피커, cctv3, 간판 및 어닝설치, 시스템 에어컨1(홀), 벽걸이 에어컨1(주방), 서큘레이터1(주방) 등등
오픈한지 1년 조금 넘었습니다. 기물들이 모두 "상태좋음" 입니다.

바닥 권리금

2,000만원

현재 저희 매장쪽 라인에 점포 자리가 많은편이 아니고 근처 매장들도 적어도 5~40년된 매장들이 있다보니 이쪽 자리 얻기가 쉽지는 않습니다. 바닥 권리금은 현재 주변 시세로 보면 1~2천은 오른상황 입니다.
저도 2천주고 들어왔지만 출산을 앞두고 있기에.. 매장2개 운영하기 힘들어서 낸 금액만큼만 올려놨습니다..
시간이 지나면 지날수록 더 오를 듯 합니다.
권리금 부분은 이쪽 부동산 돌아다녀 보시면 비슷한 평수에 더 비싼 곳들도 많습니다.
12,000세대인 올림픽파크포레온 아파트 입구 바로 앞에 횡단보도도 바로 있고,
횡단보도 하나만 건너면 되기에 유동인구가 점점 늘고 있습니다.
다른 건물들 보다 월세도 저렴하고, 건물 관리도 잘 되고 있습니다.
자리가 좋다보니 근처 부동산에서도 종종 매장 자리 매도하실 생각 없으시냐고 연락이 오는 중입니다만
프랭크버거를 운영하실분을 찾고있는중 입니다.
오륜교회(대형교회)가 바로 근처에 있어서 예배가 있는 날은 홀 및 배달 많이 들어옵니다.
한체대, 서울체고도 근처에 있어서 방학 끝나면 매출은 더 오릅니다.
한체대, 서울체고, 오륜교회, 각종 회사 등 단체주문도 각종행시 있을때 자주 들어옵니다.

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

3,700만원

월 매출

재료비

1,350만원

36%

인건비

550만원

15%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

5명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

매출은 꾸준히 오르고 있고, 5천 이상 나오는 매장들은 연장 운영하거나 24시간 매장들이기에 많이 나오고 있고
저희 매장은 10:30~22:00까지만 운영합니다(브레이크타임도 1시간 있구요) 매장크기에 비해 매출 잘 나오는 편입니다.
인건비도 손발 잘맞는 직원 한명 있으면 알바 인건비 더 줄일수도 있구요~
매출 많이 올리시고 싶으시다면 브레이크타임 없애고 운영시간 조금만 늘리셔서 오픈조 마감조로 운영하시면 많이 오를것같아요!

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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

와이프가 임신중인데, 입덧도 심하고 병원도 자주가야 하고 출산하면 산후조리원가서 케어도 해줘야하는데, 현재도 와이프 케어도 거의 못해주는 상황이라 내놓게 되었습니다. (평생 욕먹기 싫다보니..ㅠ)
다른 요식업 매장한개도 같이 운영중인데, 두개를 관리하기에는 임신한 와이프가 있다보니 현실적으로 힘드네요ㅠ
매장은 매일 꼼꼼하게 청소해서 깔끔하지만, 인수하시게 되면 구석구석 더 꼼꼼히 청소해드리겠습니다.
궁금하신게 있으시면 댓글남겨주세요~ 문자든 전화든 궁금하신 부분 최대한 자세히 설명해드리도록 하겠습니다~!

위치정보