외식업 | 버거류
권리금 : 1억 1,000만원 (협의가능)
서울 강동구 양재대로81길 8
7
0
금액정보
월 매출 3,400만원
월 수익 812만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 장재형
번호 010-7977-3586
매물정보
2025-06-29 등록
상호명
주소
서울 강동구 양재대로81길 8
층수
지상 1 / 4층
평수
실면적 33㎡ 10평
주차
1 대 / 8 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 1,000만원 (협의가능)
보증금
1,700만원
월세
140만원
관리비
12만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

9,000만원

1. 길건너 12,000세대인 올림픽파크포레온아파트 90% 입주완료.
2. 길건너 한국체육대학교, 서울체고 등 학교 인접
3. 150m거리에 오륜교회(대형교회) 및 다른 교회 인접
4. JYP사옥 및 각종 회사 인접
5. 올림픽공원 인접_ 올림픽공원에서 콘서트 있을때도, 운동경기있을때도 손님들 많이 넘어오시고 단체주문도 많이 들어옵니다. 교회 예배있는 날은 오륜교회분들이 많이 찾아와주시고, 올림픽파크포레온에서 배달도 많이 들어오고 있고, 이사오신분들이 동네 익숙해지시면 홀 매출도 많이 오를것으로 예상됩니다.(현재 홀매출 및 배달매출 꾸준히 오르는중)
펜싱,핸드볼,태권도 등등 각종 경기들도 많아서 단체주문도 늘고있는중 입니다.
요리하는돌아이 윤남노 신메뉴 출시 및 윤남노와 먹방 유튜버 쯔양이 함께 유튜브 영상 제작해서 평균매출 100~200만원씩 꾸준히 오르고 있습니다.
건물화장실도 청소해주시는분이 있어서 항상 깨끗하구요.
새로 오픈하시는것도 좋지만 어느정도 자리 잡은 매장 인수하셔서 초기투자비용 아끼시는것도 좋다고 생각합니다.
프랭크버거 본사도 각종 이벤트 및 꾸준한 매장관리로 타 프렌차이즈보다 안정적이고 꼼꼼하게 관리해줍니다.
다양한 이벤트들도 꾸준히 준비해주기에 매출 증진에 늘 신경써줘서 좋더라구요.
궁금하신게 있으시면 편하게 댓글 남겨주세요.
최대한 자세하게 설명 드리도록 하겠습니다. 

바닥 권리금

2,000만원

오픈한지 1년도 안되서 기물들이 모두 "상태좋음" 입니다. 홀/주방 에어컨 설치되어있구요. 정수기(구매), 커피머신기(구매), 초음파 세척기(금액500만원이상/구매), 기름 정제기 구매(오픈할때 원래 품목에 없는제품이라 따로 구매함) 하였습니다.
현재 저희 매장쪽 라인에 점포가 그렇게 많지가 않아서 점점 더 오르는 추세 입니다.
권리금 부분은 둔촌역쪽 부동산 돌아다녀 보시면 비슷한 평수에 더 비싼 곳들도 많습니다.
와보시면 아시겠지만 유동인구도 점점 더 늘어나고 있는 추세고 바로 앞에 12,000세대인 올림픽파크포레온 아파트 입구쪽에 횡단보도가 바로 있어서 매장이 대로변쪽은 아니지만 금만큼 월세도 저렴하고, 포레온 아파트 입주자 분들도 편하고 올 수 있는 길이라 메리트 있는 상권이라고 보여집니다.
현재 부동산에서도 종종 매장 매도하실 생각 없으시냐고 연락이 오는 중입니다만 프랭크버거를 운영하실분을 찾는중이라
둔촌점 운영하시다보면 권리금은 100% 더 올려서 받으실수있을거라 생각합니다. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,400만원
월 매출
재료비
1,311만원
39%
인건비
686만원
20%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
5명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
공고금은 전기가스수도 다합쳐서 전단 86다왔구요가게하나를 더 하다보니, 관리가 힘들어서 15시30분 부터 16시30분까지 브레이크타임 운영중 입니다.매출은 3월부터는 확실하게 더 올라가겠지만 빠르게 올리시고 싶으시면 브레이크타임 없이 운영하고, 운영시간을 24시~새벽1시까지 영업하시면 매출이 많이 올릴 수 있습니다.
4월매출 3400대
5월매출 예상 3780
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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
정말 좋은 자리 입니다.한체대,서울체고 학생들, 교인들, 회사원들, 밥먹으러 들어오는 초입에 위치하고 있으며, 올림픽파크포레온(12,000세대) 인접해 있고, JYP사옥이 근처에 있어 외국인 손님들도 종종 오시곤 합니다(키오스크있어서 걱정 없습니다)올림픽공원에 나들이 가시는 분들도 많아서 유동인구가 많고 계속해서 늘어날 예정 입니다.
인건비는 더 줄일 수 있지만 다른 매장도 관리해야 하기 때문에 인건비는 저정도 나오는것 같습니다.
기존 아르바이트 일 잘하구요~혹시라도 매장 팔리게되면 어쩔껀지 물어봤는데, 팔려도 새로오시는분이 계속일해도 상관없다고 하면 계속 일할거라고 하더라구요~
와이프가 임신중인데, 입덧도 심하고 병원도 자주가야하고 출산하면 산후조리원가서 케어도 해줘야하는데, 현재도 와이프 케어도 거의 못해주는 상황이라 내놓게 되었습니다.
다른 매장도 운영중인데, 두개는 힘들기도 하고 둘다 음식점인데, 와이프가 제가 퇴근하고 집들어가면 옷에 패티고기 구운냄새에 많이 힘들어하다보니... 프랭크버거를 정리하기로 하였습니다.
매장은 매일 꼼꼼하게 청소해서 깔끔하지만, 인수하시게 되면 구석구석 더 꼼꼼히 청소해드리겠습니다.
궁금하신게 있으시면 댓글남겨주세요~ 문자든 전화든 궁금하신 부분 최대한 자세히 설명해드리도록 하겠습니다~!
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
동근이숯불두마리치킨 리뷰 등록 프랜차이즈 로열티가 없습니다 . 본사와의 소통이 원활합니다 . 본사광고 적극적입니다 . 배달지역범위를 보장해줍니다 . 재료비 선결제가 조금 많이 부담스러운건 사실입니다 . 신메뉴 개발이 조금 더딘거같습니다 . 체계적이지못한거같습니다 .
읍천리 382 리뷰 등록 캔포장으로 배달 및 단체주문에 유리함, 창업비가 비교적 저렴한편임, 다양하고 맛있는 메뉴가 많음 가맹점 관리가 미흡함, 신메뉴가 인기가 없음, 신선재료 재료비가 많이 들고 관리 어려움
노량진의 전설 미스사이공(miss420) 리뷰 등록 본사터치 없음 사입가능 나름 쌀국수 쪽에서는 괜찮은 인지도 꾸준한 손님 브랜드 이미지 신메뉴 부족 계절메뉴나 최신 유행에 맞는 새 메뉴가 없어서 계속 같은 메뉴로만 판매하고 있습니다
감성족발 리뷰 등록 점심 식사, 배달, 테이크 아웃으로 매출 극대화가 가능합니다. 특히, 본사에서 제공하는 공장 시스템으로 족발이 팩 형태로 납품되어 번거로운 조리 과정 없이 안정적인 공급과 운영 편의성을 자랑합니다. 100% 국내산 재료를 사용해 뛰어난 맛과 품질로 고객의 신뢰를 얻고 있으며, 꾸준한 성장 가능성이 보장된 업종입니다. 프랜차이즈 인지도는 아직 미흡하나 향후 충분히 가능성 있는 족발 프렌차이즈라고 자부합니다
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 재료 사입이 자유로움. 브랜드인지도가 좋음 . 알바가 잘구해짐. 수익률이좋음. 커피전문지식없이도 매장운영가능 본사 지원이 부족함. 브랜드가 메가보다 떨어짐. 신메뉴 강압이 있음. 창업비용이 많이들어 부담이 들어갑니다.
청년치킨 리뷰 등록 수익성이 충분히 있는 프랜차이즈입니다. 인건비를 굉장히 아낄 수 있는 치킨집입니다. 밑에 지방에 아는 사람이 거의 없습니다. 브랜드 광고가 충분하지 않은거 같습니다.
매머드익스프레스(Mammoth Express) 리뷰 등록 매머드 익스프레스는 합리적인 가격, 가성비 좋은 메뉴 구성으로 사랑받는 브랜드입니다. 다양한 커피 및 음료 메뉴는 물론, 간편식과 디저트까지 갖추고 있어 한 번에 여러 니즈를 충족시킬 수 있는 점이 큰 장점입니다. 매머드 익스프레스는 가성비와 접근성 면에서는 강점을 보이지만, 브랜드 인지도를 높이기 위한 마케팅이나 광고 활동은 비교적 약한 편입니다.
이마트24(emart24) 리뷰 등록 운영하기 쉬워요. 본사도 점주에게 친절하게 하며 간섭이 거의 없습니다. 브랜드 인지도나 타 브랜드대비 이슈 상품 부족. 매익률 또한 낮습니다.
신참떡볶이 리뷰 등록 신참떡볶이 만의 맛이 있어서 많은 프렌차이즈 중 신참떡볶이만 먹는 손님들이 많음. 달고마 떡볶이같은 유일한 메뉴 또한 손님들이 찾는 이유 중 하나임. 프렌차이즈 홍보에 대해 여러가지 노력을 본사에서 하지만 효과적으로 홍보된 경우가 없다고 보면 됨.
역전우동0410 리뷰 등록 투명한 관리, 괜찮은 브랜드파워, 사입에 자유로운 편이고 본사 납품 식재료의 가격도 합리적인 편입니다. 낮은 객단가로 고수입은 어렵고 써서 일하는 시간이 많아 노동강도가 높은 편입니다.
동근이숯불두마리치킨 리뷰 등록 프랜차이즈 로열티가 없습니다 . 본사와의 소통이 원활합니다 . 본사광고 적극적입니다 . 배달지역범위를 보장해줍니다 . 재료비 선결제가 조금 많이 부담스러운건 사실입니다 . 신메뉴 개발이 조금 더딘거같습니다 . 체계적이지못한거같습니다 .
읍천리 382 리뷰 등록 캔포장으로 배달 및 단체주문에 유리함, 창업비가 비교적 저렴한편임, 다양하고 맛있는 메뉴가 많음 가맹점 관리가 미흡함, 신메뉴가 인기가 없음, 신선재료 재료비가 많이 들고 관리 어려움
노량진의 전설 미스사이공(miss420) 리뷰 등록 본사터치 없음 사입가능 나름 쌀국수 쪽에서는 괜찮은 인지도 꾸준한 손님 브랜드 이미지 신메뉴 부족 계절메뉴나 최신 유행에 맞는 새 메뉴가 없어서 계속 같은 메뉴로만 판매하고 있습니다
감성족발 리뷰 등록 점심 식사, 배달, 테이크 아웃으로 매출 극대화가 가능합니다. 특히, 본사에서 제공하는 공장 시스템으로 족발이 팩 형태로 납품되어 번거로운 조리 과정 없이 안정적인 공급과 운영 편의성을 자랑합니다. 100% 국내산 재료를 사용해 뛰어난 맛과 품질로 고객의 신뢰를 얻고 있으며, 꾸준한 성장 가능성이 보장된 업종입니다. 프랜차이즈 인지도는 아직 미흡하나 향후 충분히 가능성 있는 족발 프렌차이즈라고 자부합니다
컴포즈커피(COMPOSE COFFEE) 리뷰 등록 재료 사입이 자유로움. 브랜드인지도가 좋음 . 알바가 잘구해짐. 수익률이좋음. 커피전문지식없이도 매장운영가능 본사 지원이 부족함. 브랜드가 메가보다 떨어짐. 신메뉴 강압이 있음. 창업비용이 많이들어 부담이 들어갑니다.
청년치킨 리뷰 등록 수익성이 충분히 있는 프랜차이즈입니다. 인건비를 굉장히 아낄 수 있는 치킨집입니다. 밑에 지방에 아는 사람이 거의 없습니다. 브랜드 광고가 충분하지 않은거 같습니다.
매머드익스프레스(Mammoth Express) 리뷰 등록 매머드 익스프레스는 합리적인 가격, 가성비 좋은 메뉴 구성으로 사랑받는 브랜드입니다. 다양한 커피 및 음료 메뉴는 물론, 간편식과 디저트까지 갖추고 있어 한 번에 여러 니즈를 충족시킬 수 있는 점이 큰 장점입니다. 매머드 익스프레스는 가성비와 접근성 면에서는 강점을 보이지만, 브랜드 인지도를 높이기 위한 마케팅이나 광고 활동은 비교적 약한 편입니다.
이마트24(emart24) 리뷰 등록 운영하기 쉬워요. 본사도 점주에게 친절하게 하며 간섭이 거의 없습니다. 브랜드 인지도나 타 브랜드대비 이슈 상품 부족. 매익률 또한 낮습니다.
신참떡볶이 리뷰 등록 신참떡볶이 만의 맛이 있어서 많은 프렌차이즈 중 신참떡볶이만 먹는 손님들이 많음. 달고마 떡볶이같은 유일한 메뉴 또한 손님들이 찾는 이유 중 하나임. 프렌차이즈 홍보에 대해 여러가지 노력을 본사에서 하지만 효과적으로 홍보된 경우가 없다고 보면 됨.
역전우동0410 리뷰 등록 투명한 관리, 괜찮은 브랜드파워, 사입에 자유로운 편이고 본사 납품 식재료의 가격도 합리적인 편입니다. 낮은 객단가로 고수입은 어렵고 써서 일하는 시간이 많아 노동강도가 높은 편입니다.

매물정보

80908
보증금1,700만원 / 월세140만원
권리금11,000만원(협의가능)
서울 강동구 양재대로81길 8
12만원
실면적 33㎡ 10평
외식업 (버거류)
세대당 1 대 / 전체 8 대
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