외식업 | 분식
권리금 : 1억 5,000만원 (협의가능)
서울 송파구 송파동 56-2
1
0
금액정보
월 매출 3,100만원
월 수익 800만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김민수
번호 비공개
매물정보
2025-03-28 등록
상호명
주소
서울 송파구 송파동 56-2
층수
지상 2 / 5층
평수
실면적 46㎡ 14평
주차
1 대 / 8 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 5,000만원 (협의가능)
보증금
1,000만원
월세
153만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억

- 평균 매출 3000초반대
- 네이버플레이스 리뷰 2000개 이상
- 네이버블로그 500개 이상
- 쿠팡이츠 리뷰 4.9점 2000개 이상
- 배민1 리뷰 4.9점
홀매장과 함께 운영한지는 2년차이며 어느 매장과 비교해봐도 리뷰 정말 좋습니다.
주변 오피스, 인근 주민분들로 구성된 단골 손님이 정말 많습니다.
롯데월드타워와 석촌호수를 방문하는 외부 손님들께서도 평일저녁, 주말에 많이방문하십니다.
아파트 배후 세대도 탄탄하며 입주예정인 아파트 단지도 주변에 매우 많아서 전망도 좋은 상권입니다.
매출 변동성이 적으며, 경기 영향이 적은 카테고리이다보니 주변 입소문도 많이 나면서 홀매출 비중이 많이 늘고 있습니다. 

시설 권리금

2,000만원

- 25박스 냉장냉동고
- 1200 반찬냉장고
- 1200 냉장고
- 쇼케이스 냉장고
- 식기세척기
- 가스튀김기
- 4구 간택기
- 벽걸이 에어컨 3대
- 간판 2개
- 전기가스증설
- 주방시설
- 집기
2년 가까이 운영하며 타 매장에 비해 깨끗하게 운영을 하였고, 인테리어 비용 부분에서는 감가상각을 고려하여 책정한 금액입니다.
주방에서 가장 효율적이게 적재하고 움직일 수 있게끔 계속 집기 추가하고 변경하며 최적의 셋팅 맞춰놨습니다. 

바닥 권리금

3,000만원

- 송리단길 메인거리 중 가장 가시성 좋은 2층 상가 입니다
- 송리단길에서 가장 유명한 맛집들 사이에 위치하여 간접적인 홍보효과도 많이 보는 위치입니다
- 바닥권리금이 기본적으로 형성되어있는 메인거리에 위치해있습니다
- 기존 세입자에게 지불하였던 바닥권리금 그대로 똑같이 책정하였습니다 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,100만원
월 매출
재료비
930만원
30%
인건비
350만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 평일 1명, 주말 2명 파트타이머로 아르바이트 운영중이며
시간대별 파트타이머 채용하여 1인이 운영하시기 정말 좋습니다.
부부, 가족이 운영하신다면 인건비 부분은 좀 더 심플하고 효율적으로 셋팅 가능하실겁니다.
첨부드린 매출증빙 자료는 현금매출과 일부 플랫폼 매출이 연동이 안된거 같아서 일부 상이합니다.
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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
(1) "떡볶이 맛집으로 소문난 핫플!"
- SNS, 블로그, 배달 앱에서 평점이 높은 인기 맛집! (네이버 플레이스 리뷰 2000개 이상, 쿠팡이츠 별점4.9유지 리뷰 2000개 이상 등)
- 단골 고객층 탄탄! 재방문율 높은 찐 맛집 (점심 저녁 배달 포장 가리지 않고 고객 재방문율이 높습니다)

(2) "유동 인구 최상위 상권!"
- 잠실 최고 핫플 중 하나인 송리단길 메인거리에 위치
- 롯데월드타워, 석촌호수, 벚꽃 시즌, 연말 시즌, 인접한 다수의 오피스, 입주 예정인 대형 아파트단지 등 상권에 호재가 많습니다

(3) "배달 & 포장 매출 안정적!"
- 약 2년간 연중무휴, 브레이크타임 없이 운영하여 데드타임에도 꾸준히 배달주문이 들어옵니다.
- 배달 포장 최적화 시스템 구축 완료, 초보자도 쉽게 운영 가능

(4) 깔끔한 시설 & 체계적인 주방 시스템
- 힙한 레트로 감성의 인테리어와 탄탄한 주방설비에 정말 신경 많이 썼습니다.
- 객단가를 높히기 위해 타지점과 다르게 사이드메뉴, 옵션메뉴들을 운영중입니다. 본사 대표님도 적극 지원 해주셔서 성공적으로 메뉴 안착하여 홀은 2만 후반~3만 초반대 객단가로 자리 잡았습니다.
- 좁은 주방에서 최대한 효율적으로 움직일 수 있는 주방동선, 수납시설을 완벽하게 셋팅 해두었습니다.

(5) "적극적인 마케팅으로 더 성장 가능!"
- SNS 릴스, 쿠폰 이벤트, 신메뉴 추가 등으로 운영 확장 가능성 多 (실제로릴스, 쇼츠 마케팅 적용시 큰 효과를 봤습니다)

(6) "가성비 좋은 임대 조건!"
- 주변 상권 대비 저렴한 월세와 보증금
- 바로 장사 가능합니다. 모든게 다 준비 되어있습니다. 필요시 체험 근무도 가능합니다!

저희보다 더 높은 매출을 내는 매장들은 많겠지만, 1인이 운영하며 파트타이머만 채용하여 효율적인 순이익 낼 수 있게끔 운영하시기에는 저희 매장이 제격입니다.
인테리어, 시설, 운영기획, 마케팅 어떤 부분 하나라도 대충 한거 없이 정말 많은 노력과 애정을 쏟아부운 매장입니다.
개인브랜드 런칭을 준비하고 있어서 두가지 모두 운영할 여력이 없어서 내놓습니다.
현재 매매가 급하지 않은 상태이고 계속 최선을 다해 장사하고 있는 상황이라 언제든 천천히 편하게 연락주시면 수익구조 시즌별 운영방법 매도사유등 자세하게 설명드리겠습니다.
다만 가게로 무작정 찾아오시거나 가게로 전화는 하지말아주세요! 부동산 연락은 정중히 사양하겠습니다!
위치정보
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따봉시래기 리뷰 등록 낮은 코스트 특색있는 메뉴 그 누구도 따라할수없는 특별함 낮은 인테리어비용이 특히 강점 단일품목 직관적이지않은 브랜드명이 조금 아쉽 본사쪽 메뉴 단일화에 대한 강한 집착 손님들이 시래기 국밥을 자꾸 찾음
빽다방 리뷰 등록 인지도있고 백종원 활약이 엄청남. 사람들 인식도 좋은편. 본사에서 관리 잘해줌. 박리다매.많이 팔려서 기분은 좋은데 몸이 힘듬. 많이 움직여야함...풀오토시 아쉬운 순수익.
카페요아정 리뷰 등록 불 앞에서 조리하는게 아니어서 일하기가 수월합니다. 또한 다양한 토핑들을 추가하면 기본적으로 단가가 올라가기 때문에 객단가가 높습니다. 아이스크림에 토핑을 추가하는 방식이기 때문에 제조과정에서 어려운 부분이 많이 없고 여름 기간엔 아이스크림이 부족해서 판매를 하지 못하는 정도이니 아이스크림 재고만 확보한다면 많은 매출을 올릴 수 있습니다. 또한 본사에서 다양한 신메뉴를 내고 있고 카페음료 뿐만 아니라 아사이베리 아이스크림 또한 출시하고 있어 공격적으로 메뉴 개발 및 마케팅을 하는것도 장점입니다. 작년 갑자기 큰 사랑을 받은 브랜드인 만큼 슈퍼바이저 수가 부족해 어떤 부분에 대해 문의하면 조금 느린게 단점인거 같습니다.
벤티프레소 리뷰 등록 우선 가장 장점으로는 본사 바이저가 소통이 너무 잘되구요 저희 매장 이용해주시는 대부분의 고객분들이 커피 맛이 너무 좋다고 할 정도로 맛있구요 신메뉴나 시즌메뉴의 경우도 꾸준히 출시되어 새로운 음료를 제공해드릴 수 있다는 점이 너무 좋습니다. 매장을 운영하면서 아쉬웠던 적은 크게 없었던 것 같아요. 매장 자체적으로 문제가 있었던 적도 없었고 , 장비가 문제 있었을 때도 빠르게 대처해줘서 아쉬웠던 건 없는것 같습니다.
하루엔소쿠 리뷰 등록 메뉴도 많고 맛있어요 객관적으로 맛있음 고기도 좋고 나머지 부재료도 질좋은 느낌 메뉴가 너무 많아 손이 많이가고 화구요리가 많이 들어오면 음식이 나가는데 조금 지체됨
얌샘김밥 리뷰 등록 물류공급이 체계가 나쁘지 않음. 본사가 청구하는 로열티 자체가 매우 저렴하다. 본사와의 소통은 많지 않음. 잦은 직원교체로 소통이 어려움. 메뉴개발에 대해서, 점주들의 의견이 반영되지 않을 때가 많다.
프레드피자 리뷰 등록 젊은 프차라서 신메뉴도 자주 개발하고 좋아요 그거외에는 전체적인 불만은없습니다 바이저 소통이 빨리빨리 안되어서 답답함 급할때 그래서 연락을 기다려야하거나 . 아니면 연속으로 계속 전화 합니다
금별맥주 리뷰 등록 본사와의 상생이 잘되고 물류가 저렴하며 안주가 맛잇어 재방문률이 높습니다 안주 조리 난이도 어려워 직원구인에 어려움이 있습니다
보배반점 리뷰 등록 저희 보배반점은 중식의 새로운 맛과 멋을 혁신하는 동네 단골 중식당으로 꾸준한 매출을 유지할수 있으며 초보자도 쉽게 접근할수 있는 장점이 있습니다. 아쉬운점이라면 메뉴수가 프핸차이즈치고는 조금 많아서 피크타임에 음식을 빨리 조리할려면 스킬이 필요하긴합니다ㅜㅜ
달래해장 리뷰 등록 슈퍼바이저 분께서 자주 매장에 오셔서 발주 체크나 위생관리 레시피에 힘써주십니다 본사에서 방송이나 유투브에 홍보에 다방면으로 적극적으로 해주십니다. 아쉬운 점은 운영에 자유가 보장되지 않는 다는 것 정책이나 절차를 변경하고자 할 때 매장을 직접적으로 통제할 수 없다는 점 입니다
따봉시래기 리뷰 등록 낮은 코스트 특색있는 메뉴 그 누구도 따라할수없는 특별함 낮은 인테리어비용이 특히 강점 단일품목 직관적이지않은 브랜드명이 조금 아쉽 본사쪽 메뉴 단일화에 대한 강한 집착 손님들이 시래기 국밥을 자꾸 찾음
빽다방 리뷰 등록 인지도있고 백종원 활약이 엄청남. 사람들 인식도 좋은편. 본사에서 관리 잘해줌. 박리다매.많이 팔려서 기분은 좋은데 몸이 힘듬. 많이 움직여야함...풀오토시 아쉬운 순수익.
카페요아정 리뷰 등록 불 앞에서 조리하는게 아니어서 일하기가 수월합니다. 또한 다양한 토핑들을 추가하면 기본적으로 단가가 올라가기 때문에 객단가가 높습니다. 아이스크림에 토핑을 추가하는 방식이기 때문에 제조과정에서 어려운 부분이 많이 없고 여름 기간엔 아이스크림이 부족해서 판매를 하지 못하는 정도이니 아이스크림 재고만 확보한다면 많은 매출을 올릴 수 있습니다. 또한 본사에서 다양한 신메뉴를 내고 있고 카페음료 뿐만 아니라 아사이베리 아이스크림 또한 출시하고 있어 공격적으로 메뉴 개발 및 마케팅을 하는것도 장점입니다. 작년 갑자기 큰 사랑을 받은 브랜드인 만큼 슈퍼바이저 수가 부족해 어떤 부분에 대해 문의하면 조금 느린게 단점인거 같습니다.
벤티프레소 리뷰 등록 우선 가장 장점으로는 본사 바이저가 소통이 너무 잘되구요 저희 매장 이용해주시는 대부분의 고객분들이 커피 맛이 너무 좋다고 할 정도로 맛있구요 신메뉴나 시즌메뉴의 경우도 꾸준히 출시되어 새로운 음료를 제공해드릴 수 있다는 점이 너무 좋습니다. 매장을 운영하면서 아쉬웠던 적은 크게 없었던 것 같아요. 매장 자체적으로 문제가 있었던 적도 없었고 , 장비가 문제 있었을 때도 빠르게 대처해줘서 아쉬웠던 건 없는것 같습니다.
하루엔소쿠 리뷰 등록 메뉴도 많고 맛있어요 객관적으로 맛있음 고기도 좋고 나머지 부재료도 질좋은 느낌 메뉴가 너무 많아 손이 많이가고 화구요리가 많이 들어오면 음식이 나가는데 조금 지체됨
얌샘김밥 리뷰 등록 물류공급이 체계가 나쁘지 않음. 본사가 청구하는 로열티 자체가 매우 저렴하다. 본사와의 소통은 많지 않음. 잦은 직원교체로 소통이 어려움. 메뉴개발에 대해서, 점주들의 의견이 반영되지 않을 때가 많다.
프레드피자 리뷰 등록 젊은 프차라서 신메뉴도 자주 개발하고 좋아요 그거외에는 전체적인 불만은없습니다 바이저 소통이 빨리빨리 안되어서 답답함 급할때 그래서 연락을 기다려야하거나 . 아니면 연속으로 계속 전화 합니다
금별맥주 리뷰 등록 본사와의 상생이 잘되고 물류가 저렴하며 안주가 맛잇어 재방문률이 높습니다 안주 조리 난이도 어려워 직원구인에 어려움이 있습니다
보배반점 리뷰 등록 저희 보배반점은 중식의 새로운 맛과 멋을 혁신하는 동네 단골 중식당으로 꾸준한 매출을 유지할수 있으며 초보자도 쉽게 접근할수 있는 장점이 있습니다. 아쉬운점이라면 메뉴수가 프핸차이즈치고는 조금 많아서 피크타임에 음식을 빨리 조리할려면 스킬이 필요하긴합니다ㅜㅜ
달래해장 리뷰 등록 슈퍼바이저 분께서 자주 매장에 오셔서 발주 체크나 위생관리 레시피에 힘써주십니다 본사에서 방송이나 유투브에 홍보에 다방면으로 적극적으로 해주십니다. 아쉬운 점은 운영에 자유가 보장되지 않는 다는 것 정책이나 절차를 변경하고자 할 때 매장을 직접적으로 통제할 수 없다는 점 입니다

매물정보

81406
보증금1,000만원 / 월세153만원
권리금15,000만원(협의가능)
서울 송파구 송파동 56-2
10만원
실면적 46㎡ 14평
외식업 (분식)
세대당 1 대 / 전체 8 대
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