포메인 마곡발산점

외식업 | 아시안

권리금 : 5,000만원 (협의가능)

서울 강서구 공항대로 247

금액정보

월 매출 4,500만원

월 수익 1,115만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김동우

번호 010-5134-7382

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-03-10 등록

상호명

포메인 마곡발산점

주소

서울 강서구 공항대로 247

층수

지상 2 / 15층

평수

실면적 142㎡ 43평

주차

500 대 / 1000 대

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점포 직거래시 유의사항

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금액정보

권리금

5,000만원 (협의가능)

보증금

9,000만원

월세

630만원

관리비

150만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

3,000만원

명시된 보증금와 월세를 낮추기로 임대인과 얘기되었습니다
(올라온 금액은 인하 전 금액입니다)
7년가량 운영 하면서 LG 사이언스 파크와 근처 사무실 등 입지를 다져왔습니다
코로나 기간도 조금씩이지만 매출이 오른 매장이라 정부 지원금도 못받았습니다
10인이상 단체 손님이 많고 저녁시간이나 주말시간은 건물 내에 있는 영화관(매장 바로 위 메가박스) 고객님들과
배달이 채워주고 있습니다

시설 권리금

2,000만원

명시된 보증금와 월세를 낮추기로 임대인과 얘기되었습니다
(올라온 금액은 인하 전 금액입니다)
6년정도 운영된 매장이지만 거의 모든 시설이 A급으로 유지되고 있습니다43평정도 되는 매장인데 2억3천가량 인테리어 비용이 들었고 주방 방수칠을 3회에 걸쳐 하였습니다바닥제나 테이블에이나 의자에 사용된 목제는 수입자제로 되어서 냄새나 뒤틀림이 전혀 없고 거의 처음 상태를 유지하고 있습니다(테이블 및 부스의자,기타 서버테이블 모두 자체 제작)건물에는 수냉식 냉난방이 설치되어 있었으나 용량이 작고 간헐적으로 운영될것을 대비해 5천만원 가량을 투자해 홀 천정형 시스템 3대, 주방 스텐드 에어컨 1대를 설치했습니다(300만원 가량 천정형 원형 보스 스피커 설치)월매출은 4000~5000만원 이상 되고 있습니다(배달매출 포함)
여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 매장입니다
요번 한파때도 홀 천정시스템난방 3대중 1대만 출입문이 자주 열리는 시간대만 간헐적으로 사용할 정도로 매장이 따뜻합니다

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

4,500만원

월 매출

재료비

1,650만원

37%

인건비

720만원

16%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

1명

월세

630만원

14%

공과금

37만원

관리비

113만원

기타경비

235만원

월 수익

+ 1,115만원

25%

순이익에 대한 추가정보

서울 마곡 LG사이언스 파크가 도보 5분 거리에 있습니다 같은건물 4층에는 메가박스 영화관이 있습니다주방 고정 직원 2명과 홀직원 1명으로 운영하고 있습니다 다른 매장 여러개를 운영하고 있어서 홀 직원이 쉬는 이틀만 사장이 출근하고 나머지 5일은 오토 매장으로 운영되고 있습니다사장님에 직접 운영하시거나 가족 경영으로 하신다면 인건비 부분에서 더욱 수익을 내실 수 있습니다

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

보증금과 월세를 낮추기로 임대인과 얘기가 되었습니다(하단에 설명)포메인 매출 1~2위를 하는 매장을 10년이상 운영하다가 두번째 매장으로 오픈한 매장입니다인테리어와 코로나 시기를 견디며 현금만 6억 이상 쏟아 부운 매장입니다300만원 지급된 네이버 블로그와 방분자 광고도 아직 운영중이며 탄탄히 자리잡아온 매장입니다코로나때도 조금씩이지만 매출이 올라서 지원급 1원도 못받은 매장입니다다점포를 직접 운영하면서 경영체계로 운영이 되어야 하는걸 아직도 본인이 왠만한걸 직접 하지 않으면 안되는 성격이라 하루도 빠짐없이 매장에 출근하고 있습니다 (직원휴무일은 종일, 직원 출근일은 평일 점심/오후엔 타매장 출근)7년이상 같은 방식으로 출근하는게 이제는 체력적 한계를 느끼고 어린 자녀들( 9세 여아.6세 남아) 과 시간을 못보내는 날이 많아지면서 매장 양도양수를 마음먹었습니다보증금과 월세가 낮춰지기로 임대인과 얘기가 된 상태 입니다1억 5천에서 1억원가량 예상합니다(월세도 하향조정 하기로함)

위치정보