수변공원 루프탑 맥주집 매도합니다.
곧 성수기 봄이 옵니다. 지금부터 준비하여 봄맞이 하시면 좋을듯합니다.

아래 25평정도, 테라스 10평정도 됩니다.

테라스가 ㄱ자로 꺾여있어 옆가게들보다 공간이 매우 넓습니다. 옆가게 더 작은 루프탑 가게들 월차임 220~250입니다. 임대인분을 잘만나서 현재 150에 있사오나, 양도시에도 150에 해주실지는 대화나눠봐야합니다. 적극적으로 조율하겠습니다.

미사에서 맥주집만 2개 운영하다가, 1개를 매매하며
베트남에 가게를 오픈했습니다. 베트남 가게에 집중하고자 남은 1개점도 매매합니다.

영업시간은 17:00 ~ 01:00 유지중입니다.
열정있는 부부가 인수하여 낮장사 브런치, 낮맥 등 병행하시면 더 좋을것같네요.
테라스까지 활용하면, 개인이 운영하기에는 크기가 버거울수있습니다. 부부운영 추천드립니다.

인근 고기집도 많고, 바로아랫층이 명륜진사갈비입니다. 2차유입 많으며, 또 같은층에 명품노래방이 있어 활성화되어있는 상권입니다.

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기타 장점
봄가을 테라스 손님 많습니다.

겨울에는 프라이빗 방갈로 3대 가동하여 운영중이라 캠핑갬성 느끼는 손님들이 찾아옵니다.
겨울에도 테라스를 활용할수있습니다.


임대료가 저렴합니다. (옆가게 220~250)
장사하려면 임대인 복불복 운이 매우 중요합니다.
저희 임대인 남들보다 월세도 먼저 깎아주고, 종종 팔아주러오시고 천사입니다.

주차 시스템 잘되어있습니다.
테라스 야장영업을 합법적으로 할수있습니다. (옥외영업신고가능)

CCTV, 메인포스2대, 태블릿오더9대, 빔프로젝트 등 일시불로 구매했습니다.
할부없는 개인소유입니다. 손님들이 윗 루프탑에서 태블릿으로 주문하니 인건비 지출이 적어집니다.

거금들여 글라스폴딩설치하여 테라스가아닌 본층에서도 밖이 그림처럼 보입니다.


프랜차이즈가 아닙니다.
본사 로열티 떼어주고 물건 비싸게 매입할필요 없습니다. 마진이 좋습니다.
주류대출도 없이 시작해서 주류회사에 휘둘리지도 않고 행사맥주 저렴하게 잘 받아옵니다.


산책로에서 산책하던 손님 많이 유입됩니다.

찔러보지마시고, 정말 관심있는분만 "문자"주셔서 시간약속잡고 보러오시면 되겠습니다.
제가 지금 베트남에 거주하고, 베트남 가게에 매우 집중하고있어 시설 권리 밀당할 여유가 없습니다.
진솔하게 급매하는 금액이오니 찔러보지마시옵고, 관심있는분만 연락부탁드릴게요.
문자 주시면, 점장에게 방문시간 전달하겠습니다.

아, 그리고 직거래원하시면 공인중개사 지인 통해 부동산 중개수수료 안들게 세팅해드리겠습니다.