상가 임대 매물 등록합니다.
제가 상가주이고, 이번달에 리모델링을 해서 깨끗하게 수리되어 있습니다.

총 3층 건물로 1층은 이마트24 입점되어 영업중이며,
현재 공실 상태인 2층과 3층 각 33평(109제곱미터)을 임대합니다.

학원, 병원, 사무실 등 여러 용도로 활용 가능하며
아래 유튜브 영상을 통해 2, 3층 공간 확인 가능합니다.

https://youtu.be/xD90b_Wtj-g

*임대 조건(보증금/월세)
- 2층 (33평) : 보증금 3천만원 / 월 125만
- 3층 (33평) : 보증금 2천만원 / 월 110만
※ 관리비(8만원) 별도

[장점]
1. 건물 전면이 넓게 되어있어 실면적보다 커보여 홍보하기가 좋으며 남향이라 볕이 잘 듭니다.
2. 인근 건물들이 대부분 수리가 안 된 노후 건물이다보니 미관이 좋지 못한데 반해, 본 건물은 이제 막 수리가 되어 보기좋고
실내도 이중샷시 포함하여 깨끗하게 수리가 잘 되어 있습니다.
3. 옥상 공간이 깨끗하고 훤하며 지상철이 지나가는 모습도 보이기에 봄, 가을에는 테이블 두고 휴게 공간으로 이용해도 좋습니다.
4. 각 층별 단독 화장실 구비되어 있습니다.
5. 대구3호선(지상철) 북구청역에서 도보 2~3분 거리로, 교통도 편리합니다.
주차의 경우, 어린이보호구역이라 주정차가 어렵지만 건물 주변으로 골목이 많아 골목주차 또는 도보 1분 거리에 있는 유료 주차장
이용 가능합니다.

[위치]
원대가구골목 초입에 위치하고 있으며, 대구3호선(지상철) 북구청역에서 도보 2~3분, 달성초등학교에서 도보 1분 거리입니다.
참고로, 건물 바로 옆에 있는 달성초등학교는 주변 중소형 아파트를 포함하여 이번에 입주하는 신축 대형 아파트까지 약 5000여 세대가 배정되는 초등학교로서 현재 과밀 상태라 증축 진행중입니다
(달성초 학생수 증가 : 기존 317명 -> 24년 536명, 25년 620명 예상)