외식업 | 일식/회
권리금 : 7,000만원
경기 남양주시 다산중앙로146번길 12-16
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금액정보
월 매출 2,850만원
월 수익 820만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김명희
번호 010-5510-1933
매물정보
2024-12-09 등록
상호명
주소
경기 남양주시 다산중앙로146번길 12-16
층수
지상 3 / 8층
평수
실면적 165㎡ 50평
주차
1 대 / 31 대
댓글
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금액정보
권리금
7,000만원
보증금
3,500만원
월세
300만원
관리비
80만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

3,000만원

보수적으로 잡은 월 수익 500만원 x 6개월 계산 

시설 권리금

4,000만원

주방집기 + 홀 및 룸 시설 및 전체 인테리어 비용 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,850만원
월 매출
재료비
1,000만원
35%
인건비
500만원
18%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
2명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주방에 직접 들어가서 실장으로 운영하는 순수익이라, 오토를 생각하신다면 1명분의 인건비는 제하시는게 맞습니다.
세전 금액이라 이에 대한 가감을 하신다면, 월 순수익은 비슷하게 될 것 같습니다.
주방에는 정직원 1명 (사이드 음식조리) 급여 300만원 + 서빙 아르바이트 직원 2인에 대한 급여는 시급으로 계산하고 있습니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
2019.11월 오픈하여 만으로 5년간 운영해온 참치 매장입니다.
3층에 위치하고 있지만, 앞에 공원을 두고 1층이 살짝 내려가 있는 상가 구조라 2.5층정도의 높이입니다.
(밖에서 보기에 매장안이 보입니다)

깔끔한 인테리어와 신도시내에 룸식당이 거의 전무하다시피하여,
주말에는 항상 웨이팅이 있는 매장이고, 홀과 룸을 나눠 대관하여 행사도 가능합니다.

단체룸 2개 (커넥팅룸)를 제외하고는 공원전체가 보이는 통창으로 된 뷰에 룸으로 되어있고
디자인을 전공한 아내가 인테리어 전체 디렉팅을 맡아서 유행타지않게 깔끔하고 모던한 느낌으로 인테리어가 잘 되어 있습니다.
오픈형 주방으로 되어있으며, 코로나시기에도 이때문에 어느정도 자리를 잡으며 지나갔던 것 같습니다.
무조건 테이블을 많이 만들기보다는, 편안한 식사를 대접해드리고 싶어서 공간 사이즈가 큼직큼직합니다.
때문에 모임과 상견례 등 좋은 손님들이 많이 오셨던 것 같습니다.

닷찌가 6석, 홀 테이블이 5개 (파티션이 되어있음), 룸이 6개로 인원에 따라 공간배정이 가능하십니다.

실평수가 50평은 되는 공간이라 (대기공간에 사무실+창고까지 있습니다. 그리고 지하에 공용창고가 하나 더 있습니다)
평수를 조금 줄여 고객과 대면하며 타이트한 운영을 하고싶어 가게 위치를 옮길 예정입니다.
(참치집으로 인수를 하시면 타 지역 오픈을 고려하고 있고, 일식집이나 한식집 등 타업종이 들어오시게 되면 신도시내 다른 상권의 오픈도 고려하고 있습니다. 이건 매수자분과 이야기하여 상식적인 선으로 결정하겠습니다)
위치정보
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한촌설렁탕 리뷰 등록 원물이 규격화되어 있어서 주방운영이 아주 편하고 매분기 이벤트를 해요 지방에의 물류시간이 너무 길고 메뉴의 변화가 적고 단가가 높아서 판매가도 비싼 느낌이에요
두툼돈288 리뷰 등록 실석쇠에 굽는 방식이라 훈연이 더 잘되어서 육향과 숯향이 좋습니다 고기맛으로 맛집가능합니다 고기맛은 좋지만 그 외에 사이드메뉴의 특별함의 부재와 애매한 가격 조금더 비싸거나 가성비로 가면 좋을것같습니다
피자선생 리뷰 등록 성장가능성을 가지고 있는 브랜드와 합을 맞춰 브랜드와 함께 성장할 수 있습니다. 인지도가 다소 낮을 수 있습니다.
카페만월경 리뷰 등록 커피맛이 매우 좋습니다. 손님분들이...타 브랜드에 매우 장점이라 말할정도네요 사입이 어느정도 될 수 있음 좋을거 같네요 사유 : 품절이 너무 빈번해요..좀 신경써줬음 합니다.
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바르다김선생 리뷰 등록 고덕역은 강동구의 중심지로서 배달 서비스 접근성이 뛰어납니다. 근처 대단지 아파트와 상업 시설이 밀집되어 있어 배달 주문이 활발합니다. 직장인과 학생들이 많은 지역으로, 식사 시간이 집중될 때 배달 수요가 높습니다. 일반적인 김밥집에 비해 가격이 다소 높은 편입니다. 신선한 재료와 고급스러운 이미지를 제공하기 때문이지만, 가성비를 중요하게 여기는 고객들에게는 부담으로 느껴질 수 있습니다.
가마로강정 리뷰 등록 식자재 퀄리트는 좋구요. 피드백이 빠르고. 문제사항 있으면 담당 sv가 잘 처리해 줍니다. 신매뉴 개발이 좀 느리고. 광고 홍보가 좀 아쉽구요.점주들간의 정보공유 커뮤니티 사이트가 있었으면 좋겠다는 생각이 듭니다.
월간맥주 리뷰 등록 본사에서 신경 많이 써주고요. 1년에 두번씩 신메뉴 업데이트. 본사와 소통이 아주 훤할하고 피드백이 좋아요 전국구 매장이 아니라서 좀 아쉽습니다. 안주종류가 너무 많아요. 식자재 관리 필요합니다. 밀키트가 아니라서요
투썸플레이스 리뷰 등록 유명한 브랜드 오픈하고 바로 장사가 가능합니다. 음료 외게 베이커리 매출이 받쳐주어 경영에 도움이 됩니다. 최근 직영점이 너무 많이 오픈되는것 같아요. 가맹점과 그리 멸지 않은곳에 직졍점이 있는것은 불리한듯 합니다.
명랑시대쌀핫도그 리뷰 등록 식재료, 자재 등 전반적인 업장 관리가 수월합니다. 식재료 신선도 유지도 반완제 상품을 튀기기만 하면 되서 관리가 쉽습니다. 본사와의 소통도 원활합니다. 신메뉴, 단가 상승과 관련해서 관리가 용이합니다. 튀김이라 파트타임 직원들이 유입되기 어렵습니다. 눈, 피부 등 신체 건강에는 좋지 않습니다. (업주 혼자 장기적인 운영 불가) 상대하는 고객 수준이 좋지 않습니다.
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보증금3,500만원 / 월세300만원
권리금7,000만원
경기 남양주시 다산중앙로146번길 12-16
80만원
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세대당 1 대 / 전체 31 대
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