# 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 직접 방문 연락 부탁 드립니다



#해당 매물은 경기도 남양주시 다산동에 위치한 세상의 맛있는 건 다 모아놓은 영영상점 다산지금58호점 특급매물입니다.



#영영상점은 정통 샐러드 카페로 포케와 랩 그리고 밀키트, 일본식 카레,영영덮밥, 더블로닭 바베큐 치킨까지 배달과 함께 매장에서 판매하고 있어

꾸준히 매출이 상승하는 매장입니다.



#다산 한강유치원 바로앞에 위치하여, 오전9시 오후2시 4시경 유치원앞에 유동인구 최다 집중되며, 현재 홀매출과 배달매출 지속 상승중입니다



#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 3.4만명, 유동인구 16.1만명, 직장인구 0.3만명으로 배달전문매장으로서 특! A급 입지를 갖추고 있는

영영상점 입니다.



#배후지 아파트 대단지 주택단지와 초,중,고 등이 있으며 다산유치원 앞 최적의 입지에 위치하고 있으며 유동인구가 많아 테이크아웃 매출은 물론

배달 매출 상승하고 있는 영영상점 특급매물입니다.



#2022년 10월 신규 오픈하였으며 가족 운영 및 운영방향 등에 따라 현재보다 수익 극대화 가능하며 전체적인 시설 등 관리 잘 되어 인수 즉시

운영가능한 영영상점 특급매물입니다.



상권분석 시점 : 2023년 5월 15일

상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템

상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)



1. 업종분석

반경 1KM내에는 해당 업종 148개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.



2. 인구분석

주거인구는 총 34,234명이며, 여성의 비율이 51.1%, 40대가 21.3% 로 가장 높습니다.

직장인구는 총 3,919명이며, 남성의 비율이 56.7% , 40대가 28.1%로 가장 높습니다.

유동인구는 총 161,699명이며, 남성의 비율이 54.6%, 40대가 24.1%로 가장 높습니다.



\u25a0 매출과 수익

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 점주에게 연락주시면 상담



\u25a0 시설과 인테리어

5. 시설상태 

 5-1. 2022년 10월 신규오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 및 영상참조)



\u25a0 입지와 특징설명

6. 지역분석(단위 : 개)

 6-1. 공공기관 : 10

 6-2. 금융기관 : 7

 6-3. 의료복지 : 45

 6-4. 학      교 : 13

 6-5. 대형유통 : 2

 6-6. 문화시설 : 14

 6-7. 숙박시설 : 2

 6-8. 교통시설 : 86



\u25a0 매매사유

부부가 운영하고 계신데 갑자기 집사람 구안와사 건강상문제로 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.