88제육 강서화곡점

외식업 | 한식

권리금 : 7,000만원 (협의가능)

서울 강서구 곰달래로 220

금액정보

월 매출 6,500만원

월 수익 843만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 최재훈

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-01-10 등록

상호명

88제육 강서화곡점

주소

서울 강서구 곰달래로 220

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 43㎡ 13평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

7,000만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

160만원

관리비

7만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

5,000만원

제육볶음과 김치치게 맛집으로 유명한 브랜드인 88제육 강서화곡점입니다. 제육매니아들 사이에서 인정받는 브랜드라 대부분 기본매출은 하며 그중에서도 배달성지인 화곡동 버스정류장앞이라 노출잘되고,홀 손님도 있으며 라이더 주차가 편해 배달이 빨라 배민가게배달 평균배달식간 15~35분 나와 재주문율 높고 배민 고기구이 카테고리 맛집랭킹 1위 오래했습니다

2022년 12월26일 오픈하여 쭉 매출이 잘나와 2023년 부가세신고기준 매출만 7억8천만원, 2024년 상반기 매출 4억2천 나온 매장입니다. 홀메뉴개발과 본사와 김치찜 샵인샵브랜드도 계약되어 있어 추가매출도 2~3천이상 상승여지 있습니다.

월 평균매출은 7천만원정도로 임대료.통신광열비등 공과금 고정비 는 월300만원. 원가율은 약 30%. 배달수수료 약 32%,배달대행료 월500정도, 인건비차감전 영업이익률은 약 28%정도이며. 저는 다른본업도 하면서 직원2명과 알바3명 고용하여 오전9시~익일03:00 영업하며 사입만 온라인으로 주문하며 풀오토로 관리하며 2년간 운영해왔습니다.
풀오토 운영시 인건비는 약1100~1200만원 정도 들어 700~800정도 순이익이였으며, 부부나 직접근무시 인건비등과 로스율이 좋아져 순이익은 그만큼 더 늘어난다고 보시면 됩니다.

작년에 점포라인에서도 연락와서 권유해준 영업권리금이 1억5천이나 최근 영업상황도 감안하여 합리적으로 산정하였습니다
양도사유는 제가 본업으로 12월말에 미국에 장기출장예정이라 아무래도 관리가 벅차고 12월 임대차갱신도 있어 신중히 매수자 구해봅니다

2022년 12월 인수당시 88제육 브랜드에서 화곡동 배달성지로 까다롭게 입지골라 시설세팅해놓은 가게여서 ,
바닥권리.시설비포함 8천정도 들었다고 들었고, 저도 포괄양수하여 보증금.초도 포함 1억 좀 안되게 들여 영업시작했고, 모두 세금 신고되어 있어 매년 감가상각처리 가능합니다
그동안 강서구.양천구. 구로구일부까지 월 3000건이상의 주문을 소화하며 단골만 수만명이라 인수하시는분이 모두 승계가능하며 하루 몇시간이라도 직접근무하며 신경써 관리하시면 충분히 매출 추가 상승여지 있습니다.
고기등 주요 식자재는 질좋고, 저렴한 구매처와 직원수급. 배달앱광고.등 오토운영도 편하게 하시는 방법 모두 인수인계해드립니다.

시설 권리금

2,000만원

인수당시 주방배관공사와 덕트굉사. 홀인테리등 8천정도 들었다고 들었으나 2년동안 사용감과 감가 감안해 시설 중고인점 감안해 가격책정하였습니다.
4구냉동고.2구냉장고. 천장형 에어컨. 낮은냉장고3개. 싱크수전 2개. 식기세척기. 고압호수시설. 5구 화구. 직화기. 전자렌지 2개. 전기밥솥2개. . 스텐 주방 선반 3개. 음료냉장고 2개. 홀테이블의자 6조. 홀 프로젝터.대형 박스트렉 3단. 2조 등 감가

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매출정보

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원아웃 제도란

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6,500만원

월 매출

재료비

1,800만원

28%

인건비

1,000만원

15%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

2명

3명

월세

160만원

공과금

90만원

관리비

7만원

기타경비

2,600만원

40%

월 수익

+ 843만원

13%

순이익에 대한 추가정보

인건비 차감전 순이익입니다.저는 풀오토 운영하여 1100정도 나가 순이익은 700~800정도 입니다.
직접 근무하시거나 부부운영시 인건비는 500정도이며, 식자재로스나 전기수도 절약등으로 순이익률이 5%는 상승할겁니다

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매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1~2인가구 가구비율이 전국에서 3위권인 화곡동에서 단골 수만명 확보하고 안정적으로 2년동안 풀오토로 운영하던 매장입니다. 88제육은 고객에게 제육전문맛집으로 브랜드인지도도 좋지만, 특히 강서화곡점은 지난 2년간 평점5점에 칭찬리뷰 만건이상에 오랜기간 배민 맛집랭킹1위를 유지해왔고 재주문율도 25~50%이상 되어 장사초보라도 쉽게 운영하실수 있습니다.

위치정보