급매 아니구요. 찔러보기나 광고 연락은 사양합니다.
합리적인 사유로 권리금 제안주시면 재고해보겠습니다.

저도 처음 창업하게 되면서 사장이 부지런하지 않으면 망한다는 생각을 가지고,
매일 구석구석 먼지 없이 쓸고 닦고 정성껏 가꾼 가게입니다. 설비 초반이랑 거의 다르지 않고, 어느 주방보다 깔끔하다고 자부합니다.

다행히 정성껏 수제로 만든 음식과 마음을 손님들이 알아주셔서 오픈 초기부터 오시는 단골고객님들이 많은 편입니다.
브런치, 양식 카페면 젊은 손님들만 많을 것 같지만 가족단위의 단골 손님도 많고, 회사 모임 & 학부모 단체 모임 & 개엄마 모임 등도 꽤 있습니다.

청라지역 매물 찾아보시면 아시겠지만, 이 정도 월세의 관리비(수도&전기 포함)면 저렴한 편입니다. 외부 테라스 공사도 다 해 놓아서 평수보다 넓게 사용가능합니다.

네이버&카카오맵&맘카페&당근&배달플랫폼&반려생활 등 리뷰 확인해보시면 굉장히 관리가 잘 되어있습니다.
처음 운영하시는 분이라면 제가 도와드릴 수 있는 부분까지 최대한 도와드릴 마음입니다. 

1) 인수하시면 좋을 것 같은 분
- 강아지와 아이를 좋아하시는 분: 반려인구가 굉장히 많은 청라이고, 신도시 특성상 엄마들이 많아서 단골형성에 도움이 될 것 같습니다.
- 애견동반카페나 디저트카페 창업을 계획중이신 분: 테이블단가가 5만원정도로 카페보다는 매출이 높습니다.
- 마케팅을 조금 할 줄 아시는 분: 오픈 초반부터 마케팅을 꾸준히 해왔습니다.(외주비용 x), 
네이버에는 상위랭킹 될 수 있게 네이버 주문, 예약 등 시스템을 만들어놓았고, 인스타도 꾸준히 업로드하여 1000팔로워를 넘겼습니다. @pitapat_cheongna 

2) 매출 상승 예측의 근거
- 현재도 대장 아파트인 푸르지오 아파트 맞은편이고, 호수공원 옆이라 입소문으로 많이 오셔서 손님의 연령층이 한군데 몰려있지 않고, 아이부터 어르신들까지 다양한 편입니다.
바로 옆 블럭에 오피스텔 공사중입니다. (2025.2월 완공예정), 횡단보도 건너 7호선 지하철 출입구 공사중입니다.(2027년 완공예정). 4블럭 옆에는 해양경철청사도 완공되었습니다. 이 외 청라시티타워도 들어설 예정이라고 합니다.
- 같은 건물 내에 어학원,키즈카페,골프존이 있어 아이 픽업시간 전 후 혹은 단체포장주문 등이 있습니다. 
- 매장이 크지 않아 손님이 몰리는 시간엔 웨이팅이 있는 편입니다. 봄 가을에는 테라스 자리까지 사용이 가능해 괜찮지만 여름 겨울에는 놓치는 손님이 있을 수 있어 손에 익으면 나중에 청라내에 확장 이전해도 괜찮을 아이템입니다. (주변 거주하시는 분들도 산책 겸 많이 들리시지만, 검색해서 찾아오시는 분들도 많으셔서 근처로 확장이전하시면 대형견 키우시는 분들은 더 편하게 방문하실 것 같습니다.)
3) 매출 산정
- 홀 매출이 74% 정도, 배달 매출이 25%정도, 기타 수입이 1%정도 비율입니다. 
현금매출은 10%정도 되며 5% 정도는 현금영수증을 합니다. 5%의 현금매출은 수입으로 잡히지 않습니다.
기타 수입은 데일리샷 &캐치테이블 픽업 대행 서비스를 제공하고 받는 금액으로 2023년 기준 230만원 정도입니다.
- 봄 가을에는 테라스 자리까지 사용이 가능하여 웨이팅없이 수용가능하며, 테이블 회전이 굉장히 빠른 편입니다. 크리스마스가 연간 최대 매출이 나오는 날이며 하루 250-300만원정도 매출이 나옵니다.

4) 매도 사유
제가 결혼을 계획하고 있어 경기도 남부지역으로 이사 예정이라 출퇴근이 어려울 것 같습니다.
시기는 정해져있지 않고, 가게가 정리되면 추후 진행 예정입니다.

5) 기타
- 세스코와 포스&cctv는 3년 계약이라 아직 약정기간이 남아있습니다.
- 네이버와 인스타는 승계 가능합니다. 배달플랫폼은 일정 동업기간을 거쳐야 승계가 가능한 걸로 알고있어 어려울 것 같습니다.
(배달전문점이 아니라 랭킹은 높지 않지만, 재주문랭킹 1위입니다)
- 레시피와 재료리스트 문서화해서 전달 가능, 메뉴판&배너 등 디자인 파일 전달 가능합니다. (제가 디자인 전공이라 이런 부분이 어려우시다면 도움드릴 수 있습니다.)
- 원하신다면 3주정도 같이 일하시면서 교육받고 승계 받으시는 걸 권장합니다. (저희도 요식업이 처음이었고, 레시피가 1t, 100ml 이런식으로 체계화 되어있어 어렵지 않습니다.)

이 외 궁금하신 사항 있으시면 댓글이나 쪽지, 카톡 남겨주세요. 성심성의껏 답변해드리겠습니다.(카톡오픈채팅: 피트어패트청라점)

컨설팅 업체, 광고, 홍보, 찔러보기 등 사양합니다..! 
매장에 방문시 꼭 !!!! 사전에 연락하고 방문 부탁드립니다. 바쁜 시간을 피해 3-4시 이후에 방문해주시면 감사하겠습니다.