결혼을 앞둔 제 아내를 위해 만든 공간, 이제 그 설렘을 이어갈 분을 찾습니다.

처음부터 이건 ‘돈 벌기 위한 공간’이 아니었습니다.

결혼을 앞둔 제 아내와, 평생을 함께해온 친구들이
한 번뿐인 브라이덜샤워를 정말 제대로 즐길 수 있는 공간이 한국에 없다는 걸 느끼고,
“그러면 직접 만들어보자”는 마음에서 시작된 공간입니다.

파티룸을 빌려도 드레스가 없고,
스튜디오를 빌려도 바베큐는 안 되고,
예쁜 공간이 있어도 포토존이 부실하던 그 시절.

그래서 저는 스튜디오 창업이라는 걸 처음부터 끝까지 스스로 준비했습니다.
웨딩홀에서 실제 화환 아치를 제작하는 플로리스트를 찾아
화이트톤 공간 한복판에 진짜 웨딩 아치를 세웠고,
화이트, 샴페인, 블랙 드레스까지 30벌 이상을 하나하나 직접 고르고,
누가 와도 “정말 여기가 한국이야?” 싶을 만큼 아름답게 공간을 꾸몄습니다.

아내와 친구들이 직접 드레스를 입고,
화환 앞에서 사진을 찍고,
밤에는 옥상 테라스에서 바베큐를 굽고,
보드게임 하며 깔깔 웃던 그 밤을 잊지 못합니다.

그 이후부터, 많은 사람들이 “여기 어디에요?” “대관 가능한가요?“라고 묻기 시작했고,
자연스럽게 파티룸이자 브라이덜샤워 전문 공간으로 운영하게 되었습니다.

이 공간은 강서구 까치산역 도보 10분 거리에 있는 총 45평(실내 30평 + 옥상 테라스 15평)의 공간입니다.

건물은 오래되었고 엘리베이터도 없습니다.
하지만 그 덕에 월세는 정말 착하고, 관리비도 거의 들지 않습니다.

실제로 같은 조건으로 요즘 스튜디오 새로 꾸미려면
에어컨, 인테리어, 조명, 집기, 드레스, 포토존까지 전부 합치면
최소 4500만 원 이상 투자가 필요합니다.

하지만 이 공간은 제가 직접 3000만 원 이상 투자해 세팅해둔 상태라,
딱 입주만 하시면 당장 영업 가능한 컨디션으로 되어 있습니다.


특히 이 공간이 ‘파티룸 창업 매물’로서 매력적인 이유는 단순하지 않습니다.

- 단순한 빈 공간이 아니라, 경험이 완성된 공간입니다.
- 포토존만 있는 게 아니라, 드레스 30벌이 구비되어 바로 브샤 파티 가능.
- 스튜디오처럼 사진 찍을 수 있지만, 보드게임도 100종 이상 구비되어 ‘즐기는 공간’이기도 합니다.
- 옥상에는 테라스 바베큐 세트까지 있어서, 서울 도심에서 바베큐까지 가능한 파티룸으로 차별화됩니다.

그리고 무엇보다,
마케팅이 이미 다 세팅되어 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.

네이버 플레이스 리뷰 38건 이상, 블로그 리뷰 86건 이상
실제 방문 고객 사진들로 블로그 상위 노출 세팅되어 있고,
스마트스토어, 모두 홈페이지, 네이버 체험단까지 계약이 되어 있습니다.

당근이나 SNS 운영 없이도, 네이버 지도만으로 유입이 이루어지고 있으며
광고도 이미 계약이 끝난 상태라 마케팅에 별도로 돈 쓰지 않으셔도 됩니다.

초기 창업자 입장에서 보면,
‘좋은 입지 + 인테리어 완성 + 마케팅 채널 + 리뷰 + 시스템 + 비품 + 드레스’가 한 번에 갖춰진 상태입니다.

그리고 이 모든 운영 노하우는 노션과 핸드폰에 다 정리되어 있어서,
본인이 직접 하지 않더라도, 매니저 한 명 고용해서도 운영 가능합니다.

- 실제로는 유튜버, 라이브커머스 셀러 분들이 촬영 스튜디오로 정기적으로 사용하고 있고,
- 드레스가 많다 보니 셀프웨딩 스냅촬영 장소로도 문의가 꾸준히 들어옵니다.
- 친구들과 함께하는 생일파티, 기념일 파티, 100일 축하 모임 등 다양한 수요가 존재합니다.
- 심지어 이 공간에서 프러포즈 촬영을 하는 커플도 계셨습니다.

단순히 공간만 파는 게 아닙니다.
이건 하나의 감정이 깃든 콘텐츠 공간입니다.
그 안에서 사람들의 이야기가 이어지고, 웃음이 만들어지고, 추억이 남는 곳이죠.

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저는 이 공간을 정말 아끼며 관리해왔지만,
현재 본업에서 운영하는 사업들이 많아지다 보니
이 공간에 신경을 다 쏟아줄 수 없게 되었습니다.

지금보다 훨씬 더 이 공간을 ‘브랜드’로 키울 수 있는 분이 계시다면,
기꺼이 모든 것 <노하우, 마케팅 세팅, 리뷰, 시스템, 비품까지> 다 넘기고 싶습니다.

가격, 권리금, 시설비용, 포함 조건 등은
실제 연락주시는 분과 협의 가능하게 열어두겠습니다.

다만, 이 공간을 진심으로 애정 있게 운영해주실 분이면 좋겠습니다.

\ud83d\udccc 문의 방법
• 네이버 톡톡에서 “어필링스튜디오” 검색 \u2192 문의 가능
• 네이버 쪽지 \u2192 연락처 남겨주시면 회신드립니다.

이 글을 읽으신 분이 단지 ‘좋은 매물’ 하나를 찾는 데 그치지 않고,
한 공간에 담긴 진심과 정성, 그리고 성장 가능성 있는 브랜드의 씨앗을 발견해주시길 바랍니다.

단순 임대가 아닌,
경험과 콘텐츠가 함께 담긴 브랜드 공간을 원하신다면,
지금 연락 주세요.

당신이 이 공간의 새로운 챕터를 열어주셨으면 합니다.