루나스튜디오 2호점

기타 |

권리금 : 2,000만원 (협의가능)

서울 관악구 신사로 108

금액정보

월 매출 250만원

월 수익 84만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 장한

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-18 등록

상호명

루나스튜디오 2호점

주소

서울 관악구 신사로 108

층수

지하 1 / 4층

평수

실면적 119.27㎡ 36.08평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2,000만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

140만원

관리비

5만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

2,000만원

초기 인테리어 비용으로 8천만원 가량이 투입되었습니다.
연습공간이 5개인 만큼 방과 방 사이의 방음이 중요한시설이라 벽과 문 등에 각별히 방음 요소를 신경써서 시공했습니다.
또한 세련된 느낌의 인테리어를 위해 스타코 벽면, 빈티지 바닥을 시공하고, 방마다 별도의 음향시스템을 구비했습니다.

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

250만원

월 매출

재료비

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

140만원

56%

공과금

13만원

관리비

3만원

기타경비

10만원

월 수익

+ 84만원

34%

순이익에 대한 추가정보

직원 없이 1인 운영으로, 월세 제외하고 지출되는 비용은 전기료, 공동수도세 그리고 예약 자동관리 시스템 이용료가 전부입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

반년 가까이 전세금을 돌려받지 못하고 소송중에 있어 고정 월수익을 포기하고 급히 목돈이 필요한 상황이라 연습실을 급히 처분합니다

2021년 8월에 처음 부동산 계약을 하고 바로 인테리어 시작하여 연습실을 오픈했습니다.

2020년 10월에는 1호점을 냈고 해당 매물은 2호점입니다.

<지리적 이점>

신대방역에서 도보로 2분 거리입니다. 1번 출구 나오셔서 신호만 건너면 바로 연습실입니다.

<주차>

연습실 고객 전용 주차장은 없지만 신대방역 공영주차장을 이용할 수 있습니다.(도보1분)

<예약시스템>

기본적으로 모든 시스템이 자동입니다.

예약플랫폼은 스페이스 클라우드, 네이버 두 군데입니다.

여타 연습실들은 두 플랫폼 중 한 곳만 이용하는 곳도 있지만 저희는 두 곳에서 예약을 받아 노출 빈도가 더 높을 수밖에 없습니다.

자동 시스템을 이용 중으로 한밤중이나 새벽에 예약이 들어와도 신경쓰지 않아도 됩니다. 자동으로 플랫폼간 예약을 동기화시켜줍니다.

지금 1,2호점 동시 운영중이라 비용이 발생하는데 2호점 인수하시면 직접 관리하시고 비용 절감하면 그만큼 순수익이 올라갑니다.

<관리 업무>

연습실 관리 업무는 크게 많지 않은데,

하루 한번씩 방마다 청소해주고 문의 전화나 문자가 오면 응대하는 것 뿐입니다.

물론 더 깨끗이 관리하고 싶다면 이용자가 입퇴실할때마다 청소해주는 방법도 있습니다.

<시설>

댄스룸 3개, 뮤직룸 2개로 총 5개 연습 공간이 있고, 연습 도중 물을 마시거나 입장 시간을 기다리는 고객들이 쉴 수 있는 로비 공간이 있습니다.

댄스룸에는 별도 음향시스템과 특수 조명시스템 및 조명 컨트롤러가 설치되어 있어 원하는대로 조명을 연출할 수 있습니다.

옷을 갈아입을 수 있는 탈의실도 별도로 있습니다.

**

네이버 스마트 플레이스와 스페이스 클라우드에 등록되어 있는 모든 정보를 그대로 양도할 생각입니다.

직접 전부 새로 등록할 필요 없습니다. 물론 원하시면 전부 새로 시작하셔도 좋습니다.

연습실 운영을 해보신 분이라면 이미 말씀드리지 않아도 위 내용만 보셔도 모든 이점과 장점들을 알고계실 것이라 생각합니다.

연습실 운영을 처음 하고자 하시는 분들도 전혀 겁먹을 필요가 없습니다.

카페나 음식점이 아니기 때문에 직원으로 인한 스트레스도 없고, 식자재를 그날그날 발주해야하는 번거로움도 없습니다.

연락 주시면 언제든 연습실 구경할 수 있도록 해 드리겠습니다!

위치정보