외식업 | 일식/회
보증금 : 1,500만원 / 월세 : 160만원
권리금 : 3,000만원 (협의가능)
부산 수영구 수영로464번길 24
3
0
금액정보
월 매출
월 수익
매도자 정보 (개인매물)
이름 이영민
번호 비공개
매물정보
2024-01-27 등록
상호명
주소
부산 수영구 수영로464번길 24
층수
지상 1 / 2층
평수
실면적 49.59㎡ 15평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
3,000만원 (협의가능)
보증금
1,500만원
월세
160만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
바닥 권리금

3,000만원

기존 바닥권리금이 3천만원 정도 형성되어있는 장소입니다. 

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제안금액
만원
제안사유
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
월 매출
재료비
0%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
양도양수 불가능이라 순이익 측정하지 않았습니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
수만돈돈카츠 광안본점 입니다.

기존의 내부 사정으로 인하여 가게를 정리하게 되었습니다.

바닥권리금 3천만원 공사비와 집기비용 4천만원 정도 들었으며

총합 보증금포함 8천만원 이상 든 매장입니다.



현재 운영중이며 날이따뜻해지는 봄 여름이 피크 일듯합니다.

기존 수만돈돈카츠로 양도양수는 불가능하며 타업종 가능합니다.



도시가스 신설공사 (500만원) 기존에 도시가스가 안들어오던 매장이였으며, 도시가스 사용하고 있기에 공사 진행했습니다.

주방 물청소 가능하며 주방안에 물 빠짐 하수도 시공도 다 완료해놨습니다.

오픈 닷지형 주방이라 매일 물청소 중이며 가게 엄청 깨끗합니다. 기름때 하나 없습니다.



수유식튀김기 (osg2000) 새것 (400만원)

식기세척기 중고업자에게 구매하여 수리까지 완료 사용중이며 사용 이상없음) 온수 매우잘나옴.

싱크대 , 새면기 시공 하였으며 온수 잘 나옵니다.

1800테이블 냉장고 (중고 60만원 a/s가능)

1800테이블 냉동냉장고 (새것 120만원 a/s가능)

1200테이블 냉장고 (중고60만원 최근 컴프레샤 교체밑 냉매충전완료)

쇼케이스 냉장고 3개 (다 새것으로 구매)

슬러시 냉동고 (식혜,육수) (중고40만원 a/s가능)

18평형 시스템에어컨 (주방,홀천장에 달려있으며, 2024년2월1일 외부 실외기 고장으로 인해 100만원주고 교체완료 a/s가능)

8인 룸 케리어 에어컨 새거장착 (2023년12월)

35인분 밥솥2개 (쿠쿠) 새것

물끓이기 2개 (새것)

전자레인지 (중고 집에서 쓰던거)

4인테이블 3개

2인테이블 2개

의자 16개

닷지테이블 의자7개

40인분 그릇세트

3평 창고 별도의 개인공간 있음 (사진참조)

창고와 매장사이 공간에도 집기와 기타 쓰래기 둘 공간이 별도로 마련되어 있습니다.



2023년 12월5일 오픈 한 매장이라 공사한지 2달남짓 되엇으며

수리를 포함해 전부다 새것이라 생각하시면 됩니다.



키오스크,포스기 양도양수 가능하며, 인터넷 티비 전화는 lg사용중이며

양도 가능하고, 해지도 가능합니다.



주방집기,테이블을 포함하여 다 필요없으시면 권리금 1500만원 차감하고 바닥권리금 3000만원 입니다.

도시가스 공사, 실내 올 화이트 페인트 시공 덕트시공 (마력쌔고 새것이라 때하나없습니다.)



아깝지만 다른분께 양도하려 합니다.

집기들 포함 그대로 인수시 권리금 4000만원



주방집기 , 그릇 , 테이블 , 냉장고 등 다 필요없으시면 1000만원 차감하여 권리금 3000만원에 양도 가능합니다.

정상영업중이며, 계약과 동시에 폐업 예정입니다. 감사합니다
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
남천동 28-2 제1종근린생활시설 (노영임)
대지면적
217㎡
건축면적
127㎡
연면적
213㎡
주용도
제1종근린생활시설
세대수
1
사용검사일
1981-07-14
준공인가일
1981-10-30
용적률산정면적
213.3㎡
기타용도
단독주택, 근린생활시설
주구조
블록구조
높이
7.3m
퐁치커피익스프레스 리뷰 등록 메뉴 구성이 좋습니다. 다양한 식사류와 음료 그리고 디저트로 인해 고객님들께서 한 번에 한 곳에서 시킬 수 있어서 좋아하십니다. 본사 일처리가 다소 늦습니다만 이 부분은 계속해서 담당자님께 연락을 하면 되는 부분입니다.
효도치킨 리뷰 등록 메뉴가 특색있고 맛있음 다른 치킨 매장과 차별화된 메뉴가 맛도 괜찮아서 한번 맛본 고객은 단골이 될 확률이 높음 브랜드 규모가 작고 많이 알려지지 않아 홍보가 아쉬움 홍보를 하면서 가맹점 수를 늘렸으면 하지만 가맹점 수가 크게 늘어나지 못하고 있음
크라운호프보리장인 리뷰 등록 트렌드에 맞는 신메뉴 개발 및 출시, 인스타 등 매체를 통한 브랜드 홍보를 적극적으로 하여 매장에 젊은 손님 유입이 잘 이루어집니다. 현재까지 운영하면서 아쉬운 점은 없습니다. 메뉴 퀄리티도 좋고 홍보도 적절하게 해주어서 매출 증대를 위한 추가적 홍보는 점주 재량인 것 같습니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 본사물류이용이 좋습니다 가성비가 좋아 매출의 폭이 크지않습니다. 본사 물류대가 조금 있어 마진구조가 힘든점은 있습니다..
냠냠숯불두마리치킨 리뷰 등록 구운치킨이라는 강점으로인해 창업을시작했으며 오픈초기 매출3600을기록했습니다 요즘 구은치킨이많아지면서 배달저조 본사가 다른브랜드에 비해 광고를안함 티비광고 바이럴광고가 많이필요있는브랜드
커피나인 리뷰 등록 커피메뉴가 너무 맛있으며 프랜차이즈 카페느낌 보다는 개인 카페 같은 느낌을을 주는게 좋습니다. 메뉴 사이즈가 하나인게 아쉬우며 더 많은 커피나인 매장이 아직은 별로 없어서 그런지 더 많은 커피나인 매장이 있었으면 좋을거 같습니다.
열정국밥 리뷰 등록 본사 에서 신경을 많이 써줍니다 처음 해도 누구나할수있습니다 기본매출은 가지고 갈수 있습니다 프렌차이즈다보니 단가가 높습니다 사용하는야채가가격변동이 심하고 거의 모든것을 회사에어 주문 해야합니다
반올림피자 리뷰 등록 본사 물대가 상대적으로 합리적이며 점주들과의 소통에 적극적이다. 매출 유지에 어려움이 없는 가성비 정책이 소비자에게 어필할 수 있는 브랜드이다. 사모펀드로의 인수 뒤 다소 소극적인 마케팅 방식. 아무래도 오너가 대표가 아니다 보니 적극적 마케팅을 원하는 점주들의 의견에 다소 조심스러워 하는 본사의 모습이 아쉽다.
북카페심심푸리 리뷰 등록 가맹점 운영에 비용적인 요구가 크지않습니다 꾸준히 새로운 소식이나 내용들을 알려주십니다 본사가 다른 지역이다보니 상황대처는 아무래도 빠르지는 못합니다 나머지는 크게 아쉬운 부분은 없습니다
청년다방 리뷰 등록 본사 시스템이 잘 갖춰져 있어 초보자도 비교적 수월하게 운영이 가능하며, 배달과 홀 운영을 병행하면서 안정적인 매출 구조를 만들어왔습니다 운영하면서 가장 아쉬웠던 점은 본사 정책과 매뉴얼에 따라야 하는 부분이 많아 매장 상황에 맞게 유연하게 대응하기 어렵다는 점이었습니다. 특히 이벤트나 가격 조정 등에서 자율성이 제한되는 부분이 체감되었습니다. 이 부분은 프랜차이즈 구조상 어쩔 수 없는 부분이지만, 개인적으로는 아쉬움으로 남았습니다
퐁치커피익스프레스 리뷰 등록 메뉴 구성이 좋습니다. 다양한 식사류와 음료 그리고 디저트로 인해 고객님들께서 한 번에 한 곳에서 시킬 수 있어서 좋아하십니다. 본사 일처리가 다소 늦습니다만 이 부분은 계속해서 담당자님께 연락을 하면 되는 부분입니다.
효도치킨 리뷰 등록 메뉴가 특색있고 맛있음 다른 치킨 매장과 차별화된 메뉴가 맛도 괜찮아서 한번 맛본 고객은 단골이 될 확률이 높음 브랜드 규모가 작고 많이 알려지지 않아 홍보가 아쉬움 홍보를 하면서 가맹점 수를 늘렸으면 하지만 가맹점 수가 크게 늘어나지 못하고 있음
크라운호프보리장인 리뷰 등록 트렌드에 맞는 신메뉴 개발 및 출시, 인스타 등 매체를 통한 브랜드 홍보를 적극적으로 하여 매장에 젊은 손님 유입이 잘 이루어집니다. 현재까지 운영하면서 아쉬운 점은 없습니다. 메뉴 퀄리티도 좋고 홍보도 적절하게 해주어서 매출 증대를 위한 추가적 홍보는 점주 재량인 것 같습니다.
피나치공(피자나라치킨공주) 리뷰 등록 본사물류이용이 좋습니다 가성비가 좋아 매출의 폭이 크지않습니다. 본사 물류대가 조금 있어 마진구조가 힘든점은 있습니다..
냠냠숯불두마리치킨 리뷰 등록 구운치킨이라는 강점으로인해 창업을시작했으며 오픈초기 매출3600을기록했습니다 요즘 구은치킨이많아지면서 배달저조 본사가 다른브랜드에 비해 광고를안함 티비광고 바이럴광고가 많이필요있는브랜드
커피나인 리뷰 등록 커피메뉴가 너무 맛있으며 프랜차이즈 카페느낌 보다는 개인 카페 같은 느낌을을 주는게 좋습니다. 메뉴 사이즈가 하나인게 아쉬우며 더 많은 커피나인 매장이 아직은 별로 없어서 그런지 더 많은 커피나인 매장이 있었으면 좋을거 같습니다.
열정국밥 리뷰 등록 본사 에서 신경을 많이 써줍니다 처음 해도 누구나할수있습니다 기본매출은 가지고 갈수 있습니다 프렌차이즈다보니 단가가 높습니다 사용하는야채가가격변동이 심하고 거의 모든것을 회사에어 주문 해야합니다
반올림피자 리뷰 등록 본사 물대가 상대적으로 합리적이며 점주들과의 소통에 적극적이다. 매출 유지에 어려움이 없는 가성비 정책이 소비자에게 어필할 수 있는 브랜드이다. 사모펀드로의 인수 뒤 다소 소극적인 마케팅 방식. 아무래도 오너가 대표가 아니다 보니 적극적 마케팅을 원하는 점주들의 의견에 다소 조심스러워 하는 본사의 모습이 아쉽다.
북카페심심푸리 리뷰 등록 가맹점 운영에 비용적인 요구가 크지않습니다 꾸준히 새로운 소식이나 내용들을 알려주십니다 본사가 다른 지역이다보니 상황대처는 아무래도 빠르지는 못합니다 나머지는 크게 아쉬운 부분은 없습니다
청년다방 리뷰 등록 본사 시스템이 잘 갖춰져 있어 초보자도 비교적 수월하게 운영이 가능하며, 배달과 홀 운영을 병행하면서 안정적인 매출 구조를 만들어왔습니다 운영하면서 가장 아쉬웠던 점은 본사 정책과 매뉴얼에 따라야 하는 부분이 많아 매장 상황에 맞게 유연하게 대응하기 어렵다는 점이었습니다. 특히 이벤트나 가격 조정 등에서 자율성이 제한되는 부분이 체감되었습니다. 이 부분은 프랜차이즈 구조상 어쩔 수 없는 부분이지만, 개인적으로는 아쉬움으로 남았습니다

매물정보

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보증금1,500만원 / 월세160만원
권리금3,000만원(협의가능)
부산 수영구 수영로464번길 24
실면적 49.59㎡ 15평
지상 1/2
외식업 (일식/회)
주차불가
급매,프랜차이즈

상가 수익률

월매출 0 만원
월지출 0 만원
월수익 0 만원
창업비용 4,500 만원
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