카페도나코

외식업 | 커피

보증금 : 3,000만원 / 월세 : 150만원

권리금 : 3,500만원 (협의가능)

경기 시흥시 장현능곡로 144

금액정보

월 매출 800만원

월 수익 400만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김은지

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-01-22 등록

상호명

카페도나코

주소

경기 시흥시 장현능곡로 144

층수

지상 1 / 1층

평수

실면적 29.09㎡ 8.8평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

3,500만원 (협의가능)

보증금

3,000만원

월세

150만원

관리비

15만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

800만원

레시피 공유 비용입니다. 브런치(샌드위치, 토스트 등), 빙수, 커피와 음료 등 레시피 전수하는 조건이며, 시설만 인수하시겠다고 하시면 조정 가능합니다.

시설 권리금

2,700만원

인테리어 공사비용 2500만원, 매장 머신 구매비용 1800만원, 기타 집기 구매비용 500만원 등 포함한 금액이며 3년 감가상각을 고려하여 산정하였습니다

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

800만원

월 매출

재료비

155만원

19%

인건비

40만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

150만원

19%

공과금

20만원

관리비

15만원

기타경비

20만원

월 수익

+ 400만원

50%

순이익에 대한 추가정보

단골손님이 많아 계절에 따른 매출 변동이 적습니다.
단체주문이 많이 들어온 달은 월 1000만원정도 매출이 나오기도 합니다.
개인카페라서 원자재와 재료를 프랜차이즈보다 싸게 구매할 수 있고, 배달수수료가 타지역에 비해 매우 저렴한 편입니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

[위치, 상권분석]

중심상가와 마주보는 아파트 상가로 접근성이 굉장히 좋습니다.

매장 바로 앞 병원, 학원건물 있습니다. 매장 앞에 학원차량이 잠시 정차합니다. 학원 사거리가 보이는 구조라 어머니들께서 창가자리 자주 앉으십니다.

시흥능곡역과 가까운 초역세권(도보 3분이내)이며, 차량이동 시 시흥시청역까지 차량 5분입니다.

대형아울렛, 영화관건물까지 도보 3분이내입니다. 지하에 식자재마트가 있어 급하게 재료를 사올 수도 있습니다.

반경 1km이내에 학교가 8개 있습니다. 지역커뮤니티가 굉장히 활성화되어 있으며, 맘카페에서도 소문날 정도로 이미지가 좋습니다.

차량 5분 이내에 시청 등 관공서 10곳 이상이며, 단체주문이 많은편입니다. 최소 한달에 2개 이상은 꾸준히 들어옵니다. 한번 주문주실 때 100개정도씩 주실때도 있습니다.

근처 입원가능한 대형병원이 3개 이상으로 병문안 간식 주문이 들어오는 편입니다. 병원에서 직원분들 식사 및 간식으로 자주 배달하시기도 합니다.

종합터미널, 오피스텔 신축예정입니다. 아직 공사중인 오피스텔 건물이 있어 발전가능성이 높습니다.

[시설]

앞공간이 굉장히 넓은 1층에 자리하고 있습니다. 야장이나 테라스로 넓게 활용가능합니다.

아파트 주출입구에서 굉장히 인접하여 유동인구와 차량이 많습니다.

매장 평수에 비해 전면 폭이 넓어 다들 평수보다 넓게 보십니다.

매장 오픈 시, 창문 모두 통유리창으로 전면공사하였습니다. 천장도 기존보다 높여 답답한 느낌을 줄였습니다.

200만원 이상 투자하여 전기증설 완료하였습니다.

[머신]

3년 전, 오픈 시 모두 새제품으로 구매하여 깨끗하게 관리하였습니다.

저렴한 제품이 아닌 커피머신의 경우 국내에서 생산하고 있는 중고가 이상의 제품을 사용중입니다.

커피머신 아시는 분들은 인정하시는 엘로치오의 커피머신입니다. 인퓨전타임, 스팀온도 등 개인에 맞게 설정가능합니다.

그라인더도 커피맛을 잡기 위하여 안핌 제품 사용중입니다. 다른 매장의 경우 간혹 그라인더 내부에 원두가루가 많이 껴있어 맛이 달라지는 경우가 있습니다.

이를 방지하기 위해 직접 안쪽까지 분해하여 주기적으로 청소하고 있습니다.

블렌더의 경우 소음을 최소화한 저소음 머신 사용중입니다. 실제로 다른 기기와 비교했을 때 소음이 굉장히 작습니다.

커피머신: 엘로치오 모레스토

그라인더: 안핌 프라티카

블렌더: 블렌텍 프로페셔널 800

기타: 포스기, 냉장고, 제빙기, 워터디스펜서, 더치커피추출기구, 오븐, 전자레인지, 토스터기, 와플기, 빙수기 등

[매장특징]

커피는 물론이고 음료를 직접 연구하여 근처 프랜차이즈보다 훨씬 맛있다는 평가를 듣습니다.

판매금액이 낮은 디저트보다 식사대용의 샌드위치 등의 식사대용 메뉴를 주력으로 합니다. 때문에 배달, 포장 등 계절과 상관없이 매출변동이 적습니다.

배달 매출도 평균보다 높습니다. 배달로도 단골손님이 많다고 배달대행 기사님들께서 말씀하십니다.

배달의민족에서는 맛집랭킹에는 무조건 순위권에 있으며, 간혹 순위가 내려가더라도 10위권 안에는 있습니다.

단골손님과 단체주문이 많은 편입니다. 관공서나 병원에서 식사대용으로 주문하십니다.

보관된 쿠폰 이외에 가지고 다시니는 분들도 많습니다.

학업으로 인해 부득이하게 매장을 정리하게 되었습니다ㅜㅜ

번호로 연락주시면 자세히 설명도와드리겠습니다! 언제든 편하게 연락주세용

01공-구661-오99칠

위치정보