반하다.

외식업 | 커피

권리금 : 4,500만원 (협의가능)

서울 구로구 도림로 53-1

금액정보

월 매출 780만원

월 수익 459만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김성수

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-01-14 등록

상호명

반하다.

주소

서울 구로구 도림로 53-1

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 40㎡ 12평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

4,500만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

130만원

관리비

1만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,500만원

2동네에 개인카페로 스콘과 쿠키, 바스크치즈케이크 판매하고 있습니다. 베이커리만 구매하러 많이 방문해주시고, 19년도 부터 꾸준하게 오시는 단골 손님층도 자리가 잡혀 있습니다.

시설 권리금

1,000만원

제가 들어오기전 1층은 부동산 2층은 가정집으로 카페로 사용하기 위해 인테리어는 전부 다 하고 들어왔다고 생각하시면 됩니다. 내부에 화장실 1개 , 외부 화장실 1개 있습니다. 사용 중인 장비들과 가구들 포함한 금액이라고 생각하시면 됩니다.

바닥 권리금

2,000만원

매장 근처로 2호선 7호선 전철역이 가까이 있으며, 버스정류장이 바로 앞에 있습니다. 뒤로 약 1300세대 아파트와 맞은편 900세대,1200세대 아파트들이 있어 동네손님들과 약 5분거리에 구로디지털단지 회사와 가깝습니다.

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

780만원

월 매출

재료비

110만원

14%

인건비

20만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

130만원

17%

공과금

50만원

관리비

1만원

기타경비

10만원

월 수익

+ 459만원

59%

순이익에 대한 추가정보

월 매출은 1년 평균이라고 보시면되고 동네 특성상 명절때는 매출이 저조한 편이라고 생각하시면 됩니다. 인건비는 현재 월 2회 나오는 파트타임 친구 1명 있습니다. 공과금에는 전기세,수도세, 인터넷,세스코 포함한 금액이라고 보시면 됩니다. 공과금은 여름에는 수도세가 조금더 나온다고 생각하시면 됩니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

\u2605 업 종 \u25b6 카페

\u2605 층 수 \u25b6 1층,2층,다락방 (대로변 2층짜리 건물을 통으로 사용중이며, 정확하게 층수는

1층, 1.5층, 2층, 2.5층, 다락방 있습니다.

\u2605 면 적 \u25b6 1층, 2층 약 6평씩 총 12평 (중간에 1-2평되는 중간층도 있습니다.)

\u2605 보증금 \u25b6 2,000만원

\u2605 임대료 \u25b6 현재 130만원 (부가세 미포함) / 건물주께서 임대료 인상 생각중으로 140 또는 150 생각하고 계십니다. 140만원으로 말씀하시면 협의 가능하실 것 같습니다.

\u2605 권리금 \u25b6 7,000만원 (권리금협의가능 공간이 마음에 드신다면 찔러봐주세요.)

\u2605 총금액 \u25b6 9,000만원

\u2605 양도사유 \u25b6 현재 삼남매 키우고 있는데 와이프 회사이직으로 집을 이사하면서 이사하는쪽 동네에서 매장을 새로 오픈하려해서 양도하기로 결정했습니다. 코로나 때 첫째와 쌍둥이 둘째 셋째를 가지게 되어 정신없이 매장운영하며 애정이 깊은 매장이고 건물주님도 너무 착하셔서 현재 4주년되고 5년차 들어왔으나 임대료를 한번도 올리지 않은 착한 건물무님입니다. 2호점 차리는걸 목표로 영업을 계속하려했으나 아직 삼남매도 어리기도하고 와이프도 직장인이기에 아직은 2호점 차리는것보단 와이프와 함께 삼남매 키우는게 우선이기에 양도하는쪽으로 생각했으니 정말 관심있으시고 열심히 하실 예비사장님께서 연락주셨으면 합니다.

\u2605 상세내용

\u25b6 19년9월 - 22년 8월까지는 1층과 1.5층으로만 사용하다가 22년 11월부터 2층으로 확장하여 건물 전체 사용하고 있습니다. 사진에 보시면 작업실 처럼 사용하고있는 공간은 1.5층에 위치한 공간으로 원데이클래스도 같이 하고있는 중입니다. 1층에는 외부화장실, 2층확장하면서 내부화장실 가지게되어 손님들이 개인적으로 편하게 사용하고 있는부분 입니다. 2층 화장실 옆으로 2.5층 공간으로 비밀공간이 있고 그 위로 다락방이 있는데 성인 7명정도 앉을 수 있는 공간이지만 저는 베이커리 위주의 운영을 하고있어 창고처럼 재료나 포장위주의 물건들을 보관하고 있습니다.

\u2605 내부집기 목록

\u25b6 1층

2in1 스탠드 및 벽걸이 에어컨

스탠드 음료냉장고

훼마 e61 쥬빌레

바텀리스 2개 (바스켓 IMS 18g 2개/ IMS 21g 1개)

그라인더 - 미토스원 1

그라인더 - 원두 분쇄용 1대

템퍼, 가드링 각 1개씩

핫워터디스펜서 1대

블랜더 1대

테이블냉동/냉장고 1200짜리 (좌향) 1대

우유냉장고 1대

이케아 아기의자 1개

금전함/ 카드단말기/ 배민용프린터기 각 1개씩

제과베이커리쇼케이스 2개

테이블 3개 및 의자 7개, 벤치의자 1개

**1.5층

스메그 오븐 1대

키친에이드 반죽기 4.5쿼터

작업대 3개

전자렌지

저울2개

틀 - 1호, 2호, 3호, 미니파운드케이크(오란다미니), 미니바스크치즈케이크, 까눌레, 머핀

기타 베이커리 재료

샤오미 선풍기 1대

서큘레이터 1대

**2층

4인테이블 2개

2인테이블 2개

의자 12개

벽걸이 에어컨 1대

라디에이터 1대

서큘레이터 1대

보조의자 5개

**2.5층

테이블 1개

의자 2개

벽걸이 에어컨 1대

벤치의자 1개

*개인 기기장비들은 제외 품목으로 참고부탁드리겠습니다.

**최대한 상세하게 적었지만 참고하시기에 좋을 것 같아 적었으니 참고부탁드리며, 방문 원하실 경우에는 사전에 시간 협의해서 방문부탁드리겠습니다. **

위치정보