대박삼겹김치찜 광명점

외식업 | 한식

권리금 : 1,000만원

경기 광명시 광덕산로 5

금액정보

월 매출 2,000만원

월 수익 557만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 고원규

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-10-03 등록

상호명

대박삼겹김치찜 광명점

주소

경기 광명시 광덕산로 5

층수

지하 1 / 3층

평수

실면적 26.45㎡ 8평

주차

2 대 / 50 대

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1,000만원

보증금

1,000만원

월세

65만원

관리비

15만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

700만원

아파트 상가 중형 후드 설치공사 O
[업소용 냉장고1, 냉동고1, 쇼케이스1, 작업대 4, 반찬냉장고, 2단장, 4단장, 싱크대, 간택기(화구 4개/직화기포함), 각종 집기]

바닥 권리금

300만원

최초 계약시(23년 2월) 바닥권리금 800만원주고 계약(시설 권리 200, 총 권리금 1,000만원)

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매출정보

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원아웃 제도란

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2,000만원

월 매출

재료비

650만원

33%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

65만원

공과금

13만원

관리비

15만원

기타경비

700만원

35%

월 수익

+ 557만원

28%

순이익에 대한 추가정보

재료비 32%, 배달+수수료 33%, 로열티 0%
풀오토 운영 중(매장 방문 월 0회, 유선관리)

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

1. 매도 매물

* 물건 : ‘대박삼겹김치찜’ 프랜차이즈 광명점

* 주소 : 광명시 광덕산로 5 푸르지오 하늘채 상가

* 권리금 : 2,500만원(Vat-)

* 수익률 : 월 400만원(투자대비 수익률 高)

* 고정비 : 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 / 관리비 15만원

2. 수익율 분석

항목	금액
월매출(평균)	2200
재료비	720
고정비	120
수수료(배달)	660
인건비	100
기타비용	50
손익(세금 전)	450
손익(오토)	150

* 매장 오픈(24년 2월) 후 4개월 뒤부터 풀오토 운영 중입니다

* 반오토(주1회 출근) 기준 월 평균 손익 150~200만원 발생

* 직접 운영 기준으로는 400~500만원 손익 가능(1인 / 파트타임 2명)

* 권리 회수 기간 5개월 예상

* 광명 위치 김치찜 브랜드 중 1~2위권 유지(맛집랭킹 유지)

3. 권리금 산정

\u2460 시설권리금(1,000) : 기본 배달전문점 시설완비, 아파트상가로 후드 설치 완료

\u2461 영업권리금(1,500) : 맛집랭킹 진입, 김치찜 브랜드 광명시 운영 가게 중 1~2등, 배민 별점 5점

철산동은 인구에 비해 상업시설이 부족해 어렵게 구한 매장입니다. 권리금 1천만원 주고 입점하였으며, 오픈 비용 약 5백만원이 추가로 들었습니다(가맹교육비, 간판, 배너, 기타). 월세가 최저가 수준이라 월세 메리트도 있습니다. 매장 인계 시 브랜드 관련 비용은 없는 것으로 영업 담당자와 협의 중입니다.

**혹시 기존 광명의 다른 배달매장에서 시설 인수 없이 본 브랜드의 영업권 승계를 원하시면 시설 외 브랜드 이관으로(본사 샵인샵 허용 O) 1,500만원의 영업권리금으로 가능합니다.

** 아파트 상가 중형 후드 설치공사 O 업소용 냉장고1, 냉동고1, 쇼케이스1, 작업대 4, 반찬냉장고, 2단장, 4단장, 싱크대, 간택기(화구 4개/직화기포함), 각종 집기

4. 매도 사유

* 23년 2월 본 매장 오픈 후, 7월에 화곡점, 10월에 대림점 오픈 준비를 하였습니다

* 3개 매장 풀오토로 월 5백~6백 수익을 원했으나, 오픈 과정에서 3호점 오픈이 철회되었습니다

* 2호점(화곡점)을 오픈하며 현재 2호점에 집중하고 있습니다

* 1호점(광명점)은 주 1회 방문하는 오토 매장으로 운영 중입니다

* 주 1일 일하는 것 대비 150만원 손익이 처음에는 많게 느껴졌으나, 2호점 하나만을 운영하기도 버거워 점점 발주/급여/세금 등의 간간히 있는 업무가 점점 힘들게 느껴집니다

* 내년에 결혼을 앞두고 있어 욕심을 부리지 않고 매도하는 것이 맞다고 생각하였습니다

직접 운영시 소자본을 들여 월 4백은 가져갈 수 있게 세팅해놨기 때문에 아까워 주변사람들 위주로 찾아봤으나, 다들 거리가 멀어 찾지 못하였습니다

5. 브랜드 설명

광명은 신규 입주세대가 매년 대규모 예정되어 있는 지역으로 치킨/피자 외 배달규모가 큰 아이템을 선점하였습니다

자영업을 처음하다 보니 아래와 같은 부분을 고심 끝에 결정하였습니다

브랜드: \u2460 조리가 쉬우며, 로스가 적고 \u2461 치킨,피자 외 20-40대 배달타겟이 큰 아이템 \u2462 200개 이상의 점포가 있어 믿을만한 브랜드를 중점을 두고 선정하였습니다. \u2192 대박삼겹김치찜 선택

매장 : \u2460 아파트 배후상권 \u2461 주변 근무환경이 깔끔한 곳(외진 곳, 주택가 X, 화장실깨끗) \u2462 주차가 편하고 보안이 괜찮은 곳 \u2192 철산동 중앙 아파트 상가 선택

입지 : 해당 브랜드가 안들어온 상권 중(당시 수도권 대부분 상권에는 입점 중) \u2460 배후 세대 10만세대 이상 \u2461 오피스 상권 배달가능 지역(가산) \u2192 광명시 철산동 선택

6. 기타 내용

* 신규 매장을 창업하며 처음에 들이는 마케팅비, 시간 등을 고려하면 가성비 좋습니다

* 직접 운영하면 샵인샵 1개만 도입하셔도 추가 수익이 가능합니다

* 아파트 상가에 위치하고 있어 근무환경이 좋고, 유동고객이 많습니다

* 현재 포장고객 유치를 전혀 못하고 있는데 전단지 마케팅 등을 하면 포장 유입이 많습니다

현재 정상적으로 운영 중인 매장이며, 양도가 결정나더라도 직원들과도 사전에 미리 상의하고 양도를 천천히 진행해야 합니다. 신중하게 고민해 보시고 문의 부탁 드립니다. 감사합니다. 또한 주요 매도 사유가 절대적인 운영시간이 부족하여 매도하는 것이니 단순 정보성 문의는 자제 부탁드리겠습니다(전화오시고 찾아오시기만 하는 분들이 많으시네요 ㅜㅜ)