디저트39 광교중앙점

외식업 | 커피

보증금 : 5,000만원 / 월세 : 330만원

권리금 : 9,000만원 (협의가능)

경기 수원시 영통구 이의동 1336

금액정보

월 매출 2,200만원

월 수익 320만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박매화

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2024-06-06 등록

상호명

디저트39 광교중앙점

주소

경기 수원시 영통구 이의동 1336

층수

지상 1 / 20층

평수

실면적 56.2㎡ 17평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

9,000만원 (협의가능)

보증금

5,000만원

월세

330만원

관리비

60만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

4,500만원

초기 창업 비용이 1억 8천~9천 정도 들었습니다. 이후에도 기타 장비류, 전동 어닝 등 제일 좋은 것들로 추가로 구입하며 운영해왔으며, 모든 것이 새 물건이며 관리도 잘 되어 있습니다. (오픈한지 2년되어 감가상각 고려)

바닥 권리금

4,500만원

인근 술집거리 활성화로 권리금이 형성되어 있음.

권리금 제안하기

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매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,200만원

월 매출

재료비

1,070만원

49%

인건비

300만원

14%

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

3명

월세

330만원

15%

공과금

20만원

관리비

60만원

기타경비

100만원

월 수익

+ 320만원

15%

순이익에 대한 추가정보

작년엔 월평균 3200만원이었고, 작년 상반기 평균 2650만원이었습니다. 높은 달엔 3300만원/3400만원 나왔습니다. 같은 프랜차이저들이 재료비를 36%로 잡고 있으나, 아주 넉넉하게 45%로 잡아서 올렸습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

**현재 오전 11시 오픈// 오후 9시 라스트오더 받고, 풀오토 운영 중인 매장임을 감안하고 봐주십시오.

경기도청 바로 맞은편 대로변에 위치한 힐스테이트광교중앙역 상가에 위치하고 있습니다.

도청 공사 설치벽이 곧 철거될 예정이며,

롯데아울렛과 본 건물 사이 작은 공원 공사 또한 비슷한 시기에 완공될 예정이라~

앞으로 유동 인구는 훨씬 많아질 것으로 보입니다. (경기신도청사, 교육청, LH, 한국은행 등 거의 모든 공기관이 들어옴)

경기도청 완공을 바라보고 상권 형성 전 미리 입주한 것이었는데,

현재 옆 가게에 배스킨라빈스, 각종 음식점 등등 상권도 잘 형성된 상황에서..

매장을 내어놓기까지 정말 고민을 많이 하였습니다.

잘 운영을 해오던 중...올해 여름 새로 오픈한 다른 매장에 신경쓰며....

안정적인 디저트39매장을 반오토로 돌려보려다

도무지 시간이 안나서 올해 여름부터 관리가 훅 무너졌습니다.

어떻게든 관리할 수 있을 것이라고 판단하였는데,

제가 매장에 못가니 매장 문닫는 시간이 잦아졌고, 오픈 시간 또한 늦춰졌습니다. (현재 직원분이 11시에 오픈)

그래서 저처럼 '오토로 매장 운영해보겠다.' 이렇게 생각하시는 분 말고, 직접 운영하실 분을 찾습니다!

혼자 운영하시면 처음에는 점심 시간 2시간만 아르바이트 분과 함께 하시고,

일이 손에 익으시면 혼자 운영하셔도 됩니다. (인건비 줄이시면 더 바뀌겠지요.)

제가 직접 운영하였던 경우 평균 3200만원 매출이었고, 작년 상반기 2650만원이었으나

작년 여름이후 매장 오픈을 못하거나/문을 일찍 닫는 바람에 매출이 줄어들어 줄여서 올렸습니다.

같은 프랜차이저들은 재료비를 36%로 다들 올렸으나, 넉넉히 45%로 올려서 계산해두었습니다.

요즘 왠만한 카페들..특히 프랜차이저 시작하려면 1억 7천 이상이 듭니다.

광고로는 7,8천만원을 말하지만 실제 진행해보면 순수 인테리어비만 그 정도이고,

집기, 포스기, 빙수기, 제빙기 등등 들어가면 순식간에 1-2억이 됩니다.

무슨 가게든 꼭 본인이 운영해야함을 이번 경험을 통해 깨달았습니다.

저의 값비싼 눈물겨운 경험을 딛고 직접 가게를 운영해보실 분!

비싼 몸값의 디저트39를 1억이 채 안되는 돈으로 시작해보십시오!

매일 아침 매장 청소를 직접 꼼꼼하게 하여 손 댈 것 없이 그대로 시작하시면 됩니다.

진심으로 가게를 운영하실 분들을 위하여....

매출은 적게 적고, 각종 경비는 넉넉하게 잡아서..매도자 입장이 아니라, 매수자 입장에서 적었다고 생각합니다.

제가 가게 3개를 운영 중이라, 여러분처럼 저도 시간이 금인 사람입니다.

업자는 사절하고요, 문자 주시면 연락을 드리겠습니다.

위치정보