외식업 | 커피
보증금 : 6,000만원 / 월세 : 220만원
권리금 : 9,500만원 (협의가능)
부산 금정구 금강로 265
2
0
금액정보
월 매출 1,300만원
월 수익 575만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 김유진
번호 비공개
매물정보
2023-11-24 등록
상호명
주소
부산 금정구 금강로 265
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 62.81㎡ 19평
주차
주차불가
댓글
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금액정보
권리금
9,500만원 (협의가능)
보증금
6,000만원
월세
220만원
관리비
9만원
권리금 산정에 대한 설명
시설 권리금

5,500만원

오픈한지 1년되지않았습니다
시설집기 대부분 새제품. 상태 최상입니다. 

바닥 권리금

4,000만원

부산대학교 정문앞 중심이며, 버스정류장이 근처이며, 중심 사거리라 유동인구 최고 요지입니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,300만원
월 매출
재료비
360만원
28%
인건비
0%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균을 내보았을때 근사치입니다.
현재 혼자 운영중이라 인건비0원입니다
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
부산대학교 정문 앞 메인 사거리에 있습니다. 주변에 식당가, 버스정류장이 있어 유동인구가 정말 많아서, 베이글 뿐만아니라 커피 및 음료 판매율이 굉장히 좋습니다. 매장손님 뿐만아니라, 원룸, 아파트 , 학교, 공유오피스가 주변에 있어 배달이 잘나갑니다. 금정구 카페매출 상위 10%입니다. 2월24일에 오픈하여 3월 중순에 배민 시작했습니다. 배민시작 5개월만에 주문수 1000+, 타타스베이글 프랜차이즈 중 배달매출 1위입니다. 찜 700개, 평점 5.0입니다. 제가 달아놓은 리뷰들 보시면 아시겠지만, 복붙하나도 없이 애지중지 키운 가게입니다. 네이버리뷰나 배민리뷰 보시면 아시다싶이 친절하다는 리뷰 많습니다. 그래서 단골손님이 많으며 재구매율 역시 높습니다. 대학가다보니 학교에서 단체주문이 많이 들어옵니다. 베이글 샌드위치가 인기가 정말 많아서 배달 또는 단체주문이 많이 들어와 매출에 도움이 됩니다. 학과별로 제휴를 맺으면 과단톡방이나 건물에 홍보물이 부착되어 주 고객층인 학생들에게 홍보가 많이 되며 입소문이 이미 많이 나있습니다. 



주변에 베이글카페가 없어서 경쟁력이 좋으며, 타타스베이글이라는 브랜드가 브랜딩을 잘해놓았습니다. 캐릭터나, 굿즈들, 전용상품들부터 캐릭터컨셉까지. 허나, 무엇보다 베이글이 정말 맛있습니다. 저도 먹어보고 맛있어서 가게를 차렸습니다. 맛보시면 아실겁니다. 질긴베이글이아닌 부드럽고 쫀득한 베이글로 최고급강력분을 사용해 소화가 잘되는베이글로 유명합니다. 실제로 저도 이 장점들을 고지하여 손님들도 이 때문에 많이 오십니다. 또한 프랜차이즈이지만, 점주가 원하는 메뉴, 운영방식으로 규제를 완화하여 하시고싶으신대로 하셔도 됩니다. 실제로 저도 제가 베이글 메뉴를 만들어 판매하고 있고, 반응이 좋습니다. 저는 현재 1인운영하고있으며, 피크타임때는 어머니가 오셔서 도와주십니다. 1인운영하셔도 되고, 엄마와 딸, 자매 등 2인 운영하셔도 됩니다. 시설 집기류 모두 중고없이 새제품입니다. 저는 이제 학교도 복학해야하고, 어머니도 몸이 안좋으셔서 가게를 운영하기가 힘들어 내놓습니다. 좋은기회 잡으셨으면 좋겠습니다. 제가 만든 레시피, 홍보물, 인스타 관리법, 리뷰 관리법 등 본사보다 제가 더 잘 압니다. 하시게되면 모든것 알려드릴게요

권리금 협상가능합니다. 연락주시면 더 자세히 알려드리겠습니다! 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
대지면적
394㎡
건축면적
229㎡
연면적
1,293㎡
주용도
제2종근린생활시설
사용검사일
1992-04-30
사용승인일
1992-06-08
준공인가일
1993-02-15
용적률산정면적
964.01㎡
기타용도
근린생활시설, 교육연구시설
주구조
철근콘크리트구조
높이
16.4m
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더벤티 리뷰 등록 신메뉴가 자주 나옴 마케팅을 열심히 함 본사 매니저가 잘 관리해주고 소통이 빠름 신메뉴가 가끔 대중적이지 않아 아쉬움 모델 바뀌고 모델비를 내야해서 아쉬움 트렌드를 빠르게 따라가는 것 같진 않음
카페일분 리뷰 등록 저렴한 가맹비로 창업을 할 수 있고 배우는게 어렵지 않아요. 상권분석이 매우 중요했는데 찾을 수 있게 도움을 주었어요 경쟁업체에 대한 대비가 어려웠어요. 상권 분석이 매우 중요해요. 유인 카페와 경쟁하는 곳은 안될 것 같아요.
요거트맨 리뷰 등록 프랜차이즈 업력이 어느정도 되기 때문에 오랜기간 고객층이 두터워 해당 브랜드의 그릭요거트를 선호하는 수요가 조금 있습니다. 프랜차이즈 자체의 마케팅이 부족합니다. 또한 새로운 메뉴들이 없는 점이 아쉽습니다.
월미당 리뷰 등록 쌀국수 프랜차이즈중에 육수가 맛이좋습니다 하는방법이나 준비는 어렵지 않아서 좋습니다 생각보다 원가율이 높은듯 합니다 빠르게 메뉴가 나가는만큼 밑준비 할것이 많이 있습니다
더벤티 리뷰 등록 본사와 점주가 상생하며, 보라색 CI가 돋보여서 손님을 집객함. 커피원두가 2종류라 이부분이 생각보다 충성고객을 확보함. 점주 보호를 위한 무리한 상권 오픈을 하지않아 메가,컴포즈에 비해 적은 매장수를 보유한 점. 그래서 메가,컴포즈에 비해 인지도가 약간 낮은 점.
포케올데이 리뷰 등록 매 시즌 신규메뉴가 꾸준히 나와 메뉴가 다양해서 좋습니다 매장이 폭발적으로 늘었는데도 관리가 철저한 편 입니다 매장 신규메뉴가 자주 생겨 좋긴하나 익숙해지는데 시간이 걸려 단점이긴 하나 고객분들께는 다양한 선택지가 생겨 좋다고 생각합니다
꾸꾸삼겹 리뷰 등록 점주와 소통을 잘하려고 합니다 처음 일하여 매장에 일이생겼을때 전화로 대처방법알려주고 많이 도와줍니다 좀만더 마케팅에 신경써주면 될거같아요 맛도 좋고 다좋은데 대외적으로 마케팅이 부족한 느낌
백억커피 리뷰 등록 팝콘과 핫도그 그리고 원두가 너무맛잇어요 그리고 sv랑 소통이잘됩나다 신생기업이다보니 신메뉴에대한 고민이 많고 항상 이게 맞나 저게맞나 갸웃등 거리는게 좀 그런데 점차 나아가면 괜찬아질것으로보임
이삭토스트 리뷰 등록 착한기업이고 점주들을힘들게하지않아요 가맹비도 많이안받고 불경기에는 행사로 매출하락을막아줍니다 토스트가격이 매우 저렴해요 그리고 메뉴가 많은것은아쉬우나반응은좋습니다
뉴욕버거 리뷰 등록 맛있고 바이저들의 꾸준한 관리 창업비용도 다른프랜차이즈에 비해 저렴 수제버거 브랜드하면 ㅍㄹㅋ버거 인식이 좀 강한데 뉴욕버거는 인지도 측면에서 조금 약한편
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카페일분 리뷰 등록 저렴한 가맹비로 창업을 할 수 있고 배우는게 어렵지 않아요. 상권분석이 매우 중요했는데 찾을 수 있게 도움을 주었어요 경쟁업체에 대한 대비가 어려웠어요. 상권 분석이 매우 중요해요. 유인 카페와 경쟁하는 곳은 안될 것 같아요.
요거트맨 리뷰 등록 프랜차이즈 업력이 어느정도 되기 때문에 오랜기간 고객층이 두터워 해당 브랜드의 그릭요거트를 선호하는 수요가 조금 있습니다. 프랜차이즈 자체의 마케팅이 부족합니다. 또한 새로운 메뉴들이 없는 점이 아쉽습니다.
월미당 리뷰 등록 쌀국수 프랜차이즈중에 육수가 맛이좋습니다 하는방법이나 준비는 어렵지 않아서 좋습니다 생각보다 원가율이 높은듯 합니다 빠르게 메뉴가 나가는만큼 밑준비 할것이 많이 있습니다
더벤티 리뷰 등록 본사와 점주가 상생하며, 보라색 CI가 돋보여서 손님을 집객함. 커피원두가 2종류라 이부분이 생각보다 충성고객을 확보함. 점주 보호를 위한 무리한 상권 오픈을 하지않아 메가,컴포즈에 비해 적은 매장수를 보유한 점. 그래서 메가,컴포즈에 비해 인지도가 약간 낮은 점.
포케올데이 리뷰 등록 매 시즌 신규메뉴가 꾸준히 나와 메뉴가 다양해서 좋습니다 매장이 폭발적으로 늘었는데도 관리가 철저한 편 입니다 매장 신규메뉴가 자주 생겨 좋긴하나 익숙해지는데 시간이 걸려 단점이긴 하나 고객분들께는 다양한 선택지가 생겨 좋다고 생각합니다
꾸꾸삼겹 리뷰 등록 점주와 소통을 잘하려고 합니다 처음 일하여 매장에 일이생겼을때 전화로 대처방법알려주고 많이 도와줍니다 좀만더 마케팅에 신경써주면 될거같아요 맛도 좋고 다좋은데 대외적으로 마케팅이 부족한 느낌
백억커피 리뷰 등록 팝콘과 핫도그 그리고 원두가 너무맛잇어요 그리고 sv랑 소통이잘됩나다 신생기업이다보니 신메뉴에대한 고민이 많고 항상 이게 맞나 저게맞나 갸웃등 거리는게 좀 그런데 점차 나아가면 괜찬아질것으로보임
이삭토스트 리뷰 등록 착한기업이고 점주들을힘들게하지않아요 가맹비도 많이안받고 불경기에는 행사로 매출하락을막아줍니다 토스트가격이 매우 저렴해요 그리고 메뉴가 많은것은아쉬우나반응은좋습니다
뉴욕버거 리뷰 등록 맛있고 바이저들의 꾸준한 관리 창업비용도 다른프랜차이즈에 비해 저렴 수제버거 브랜드하면 ㅍㄹㅋ버거 인식이 좀 강한데 뉴욕버거는 인지도 측면에서 조금 약한편

매물정보

50092
보증금6,000만원 / 월세220만원
권리금9,500만원(협의가능)
부산 금정구 금강로 265
9만원
실면적 62.81㎡ 19평
지상 1/3
외식업 (커피)
주차불가
프랜차이즈

상가 수익률

월매출 1,300 만원
월지출 725 만원
월수익 575 만원
창업비용 16,000 만원
연수익률 43.13 %
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