서양콩차 개화산역점

외식업 | 커피

보증금 : 2,000만원 / 월세 : 120만원

권리금 : 2,800만원 (협의가능)

서울 강서구 양천로 28

금액정보

월 매출 530만원

월 수익 160만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 박동주

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2023-10-05 등록

상호명

서양콩차 개화산역점

주소

서울 강서구 양천로 28

층수

지상 1 / 2층

평수

실면적 46.28㎡ 14평

주차

주차가능

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

2,800만원 (협의가능)

보증금

2,000만원

월세

120만원

관리비

10만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

1,000만원

카페 집기에 대한 권리금 입니다. 최근에 몇달에 걸쳐 도어, 냉장고, 냉동고, 에어컨, 커피머신 수리 전부다 완료 했고 의자도 한개 부족한거 어렵게 찾아 통일성 맞춰 놨습니다. 그리고 천막도 새로 달면서 기존에 천막 설치가 부실하게 되어있는 부분까지 전부 공사 완료 했습니다.

바닥 권리금

1,800만원

지하철역 바로 옆이고 주변 회사 사람들이 자주 이용하는 곳입니다. 앞에는 학교가 있고 뒤에는 아파트 단지가 있습니다. 그리고 신혼부부 대상 주거시설도 공사중인 것으로 알고있어 주변 인구는 점점 더 증가할 것으로 예상됩니다.

권리금 제안하기

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매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

530만원

월 매출

재료비

170만원

32%

인건비

40만원

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

0명

1명

월세

120만원

23%

공과금

30만원

관리비

10만원

기타경비

월 수익

+ 160만원

30%

순이익에 대한 추가정보

개인이 운영하신다면 현재 제가 잡아놓은 매출 구조에서는 100만원 후반에서 200초반까지는 가져가실 수 있습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

현재 기본 단골 확보된 상태에서 이정도 권리금이면 거져 가져가는 겁니다. 양도 받았다가 다시 팔아도 손해 안봅니다.

위치, 매장 분위기, 장점 보시고 해보고 싶고 할 수 있겠다 하시는 분만 연락 부탁드립니다. 저는 원래부터 다른 일을 하는 것이 주 목적입니다. 늦어도 3월 부터는 더이상 매장에 붙어있을 시간이 없습니다. 문 닫고 월세랑 관리비 그냥 나가는게 싫어서 매장 열고 있는 상태 입니다. 현재도 점심 위주로 장사하고 빨리 문 닫습니다. 그래서 현재 순익은 따로 말씀드리지 않을게요. 워낙 카페 운영시간이 유동적이라서요.

제가 이렇게만 하는데도 식권 사용 금액만으로도 월세 + 관리비는 다 내기에 완전 초보도 할 수 있습니다. 식권이 엄청난 메리트 입니다.

오시는 손님분들께 정성을 다하고 있습니다. 하지만 손님이 많이 오셔도 속에서는 스트레스를 받는 제 모습을 보고 이런 상태라면 빨리 다른분께 드리는게 맞다고 생각했습니다. 매장에 있느라고 제가 더 집중해야 할 것을 못하고 있어 그게 너무 답답한 상태입니다. 그리고 직접 카페를 해보니 저랑은 성향상 정말 맞지 않는다는 것을 알게되서 빨리 좋은분께 넘겨드리려고 합니다.

위치:

- 지하철역 도보 1분거리

- 뒤에 아파트 단지, 맞은편 학교

- 바로 뒤 신축 복지회관 + 청년 임대주택?(오피스텔) 내년 완공

- 주변 적당한 크기의 오피스 상권(강남, 영등포, 종로 이런 규모의 대규모 상권은 아닙니다)

장점:

1) 모든 시설, 식권 계약 그대로 인계해드리고 레시피도 다 드립니다.

식권 이용 금액만으로 월세 + 관리금 다 커버 가능 합니다. 아무 매장이나 다 식권계약 하지 않습니다.

특히 월말되면 식권 남으시는 분들이 연락주셔서 저희 매장에 사용할테니 포인트로 넣어달라고 하십니다.

12월 31일에 매장 안열었는데 총 10만원 입금해주셨어요.

2) 현재 배달도 안하고 있고, 자체 디저트도 없이 순수 음료 매출 충분히 나왔습니다. 봄, 여름, 성수기 전에 빨리 시작하시는게 유리합니다. 이전에 대표가 직접 운영했을 때는 음료 매출로만 월 300이상도 가져갔습니다. 양도 받은 후 배달 하시고, 디저트 넣으셔서 객단가 높이시면 저보다 훨씬 많이 벌 수 있고 그러고 나서 권리금 높여서 다시 파셔도 됩니다.(현재 주말도 안엽니다)

3) 서울에 아직 4개 밖에 없는 프렌차이즈 매장입니다. 원두만 대표한테 납품 받는거고 그 이외에 새로운 메뉴를 넣거나 빼는거는 자유롭게 하실 수 있습니다. 개인 카페처럼 운영해보고 싶은데 아직 경험이 없어 두려우신 분은 우선 이 매장으로 1년간 해보세요. 원두 고민할 필요 없이 식권으로 안정된 기반 위에서 새로운 메뉴, 이벤트 등 시도해보실 수 있어요.

25년 3월에 가맹 계약 끝납니다(로열티도 없어요).

저는 제가 지금 상호해지하면 위약금이 있어 양도 외에는 방법이 없지만 인수 받아 1년 해보시고 추가 연장할지, 본인만의 브랜드로 이름을 바꿀지, 다시 팔지 자유롭게 선택하시면 됩니다.

지하철역 바로 옆이라 기본 바닥권리금도 있습니다. 만약 저처럼 호기심에 해보시고 본인 성향과 안맞으시는 변수가 발생해도 1년뒤에 다시팔면 기계까지 다 합쳐 2천 이상은 받을 수 있을겁니다.

양도 받을 때 권리금이 2천만원대인데 1년뒤에 그냥 팔아도 2천이상 가져갈 수 있는건 그냥 영업권리금 없다는 말씀입니다. 식권계약이 주는 안정감만 권리금에 조금 포함시켰어요.

4) 키오스크 제가 그냥 구매했는데 이것도 전부 다 드릴게요. 렌탈료 내실 필요 없어요. 이것도 엄청 메리트 입니다.

위치정보

건축물 정보

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외식업 | 한식

월매출	530 만원
월지출	370 만원
월수익	160 만원
창업비용	4,800 만원
연수익률	40 %

매물정보

상가 수익률

박동주 (직거래 매물) 미니홈

010-3227-8802

박동주 (직거래 매물) 미니홈

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