외식업 | 육류
보증금 : 7,000만원 / 월세 : 315만원
권리금 : 1억 7,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 120
5
0
금액정보
월 매출 5,000만원
월 수익 1,365만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박규현
번호 비공개
매물정보
2023-08-18 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 120
층수
지상 1 / 19층
평수
실면적 78.61㎡ 23.78평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 7,000만원 (협의가능)
보증금
7,000만원
월세
315만원
관리비
100만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

8,000만원

2023년 5~7월 평균매출이 6000만원선이며 그중 순이익이 1500만원정도입니다. 극성수기를 제외하고 성수기라고 말할수 있는 기간이 7개월가량이면 1년에 최소벌수있는 수익이 8000만원이라고 생각됩니다. 

시설 권리금

1,000만원

6년차 매장이기는 하나 집기가 깨끗합니다. 최근 빔프로젝터도 교체하였고 티오더도 설치해습니다. 어닝도 고정식에서 접이식으로 변경하였습니다. 딱히 손볼 집기는 없으나 연식을 감안하여 1000만원으로 측정해 보았습니다. 

바닥 권리금

8,000만원

주변부동산에서 타업종 입점 희망한다고 최대1억원까지 제시를 받았습니다. 하지만 1억원은 최고가이고 여러군데서 제시를 받은 금액이 8000만원에서 1억이기에 최저가 8000만원을 생각합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
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5,000만원
월 매출
재료비
1,800만원
36%
인건비
800만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균 월 매출로 계산한 내용입니다.
그리고 참고해야 할 부분이 새로운 임차인이 들어오면 임대료가 430으로 인상됩니다.
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요!

위례에서 제일 오래되고 단골이 많다고 자부하는 깐부치킨 위례중앙점입니다.



깐부치킨 본사에서 기획팀장을 하다가 퇴사하면서 운영을 한 매장이며 많은 메뉴를 직접 만들었기에 맛과 청결 그리고 서비스면에서 자신있습니다.



위례신도시에서 많은 업종이 폐업하고 바뀌고 하는 동안 저는 6년동안 꾸준한 매출로 자리를 잘 잡고 운영하고 있습니다.

직접 직원들과 함께 운영을 하다가 최근 새로운 사업을 하려고 점장을 두고 급여와 인센티브로 매장을 운영하고 있었습니다.

그런데 직원 1명이 7월말에 통보도 없이 무단퇴사를 하였습니다. 

그러다보니 남은 직원 2명도 너무 힘들어하여 그때부터 제가 같이 운영을 하고 있는 중이나 새로 벌려놓은 사업이 있어서 양도를 진행하려고 합니다.



처음 위례신도시에 오픈을 하였을때는 저희 매장을 제외하고는 부동산말고는 다 공실이었습니다.

그러나 이제는 저희 매장을 중심으로 위례에서 제일 번화한 거리가 되었고, 타 프랜차이즈 치킨 매장들도 저희 매장을 중심으로 양옆으로 들어왔습니다.

위례 치킨거리라고 불릴 정도입니다.

처음 타 브랜드가 들어온다고하여 걱정을 하였으나 오히려 가족단위 손님들이 빠지고, 술을 드시는 손님들이 모이니 오히려 운영하는데 힘은 덜 들고 순이익은 더 오르게 되었습니다.



위례에서 가장 친절한 치킨집으로 소문이 나있고(네이버 평점과 리뷰 확인해 주세요^^) 위례에서 수입생맥주를 제일 많이 파는 치킨집으로도 소문이 나있습니다. 그만큼 음식과 서비스에 승부를 걸었고 매장을 판매하는데 자신이 있습니다.



매출자료는 다 공개가능하며 어차피 본사에서 물류 구입비를 보시면 더 잘 아실수 있을거라 생각이 듭니다.

직원도 사장이 직접 일을 할 경우 2명만 있어도 됩니다. 주말이나 직원 쉬는 날 바쁜 시간만 알바를 사용하시면 인건비는 더 절감이 됩니다.

저희 매장의 경비가 많이 나간 이유는 제가 없이 직원들이 운영하다보니 카드 사용으로 외식비와 회식비가 좀 더 들어갔습니다.

그리고 주변 매장의 경우 12시부터 영업을 하지만, 저희는 4시부터 영업을 하다보니 영업시간이 짧습니다.

배달도 바쁜시간에는 직원들에게 홀에 집중하라고 했더니 정지해 놓는 경우도 많이 있으니 두 부분이 매출을 더 늘릴수 있는 부분인것 같습니다.



 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
위례중앙푸르지오1단지
건축면적
1,002㎡
연면적
13,992㎡
주용도
공동주택
사용검사일
2014-09-18
사용승인일
2014-10-02
준공인가일
2016-12-23
용적률산정면적
9860.5955㎡
기타용도
공동주택(아파트)
주구조
철근콘크리트구조
높이
63.47m
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닥터부스터 태닝 리뷰 등록 대표님께서 잘 챙겨주시고 처음에 세팅할때도 세심하게 많이 도와주셔서 운영하는데 도움이 많이 됐습니다. 앞으로 번창할꺼라 생각합니다. 아쉬운점은 딱히 없엇습니다 굳이 뽑자면 서울쪽 사업을 벌리시고 대전지역 관심이 조금 부족해진점이 아쉽긴합니다
본도시락 리뷰 등록 프랜차이즈랑 음식퀄리티높고 본인시간에 맞춰 운영가능합니다. 주변 회사 병원들 주문 꾸준히 들어옵니다. 물품대가 높아서 운영하는데 마진이 적어집니다. 3월4월 방학이 끝난시즌 더운 여름에 매출이 적어집니다.
공차 리뷰 등록 재료비가 적고 인테리어 강요가 없어서 좋음. SV 소통이 잘 되는 편으로 협조 잘됨 마케팅이 아쉬움. 획기적인 신메뉴가 없고 광고 또한 소극적임. SNS 활동이 적음
귀족볶음밥 리뷰 등록 이제 시작단계인 프렌차이즈점 입니다 모든가맹점들이 다 매출이 각구역마다 매출5손가락안에들정도로 고객님들의 평들이 아주좋습니다 아쉬운점들도 없습니다 대표들과 편하게 불만사항이나 노고들을 거리낌없이 편하게 털어놓고얘기할수있게 오픈마인드를가지신대표님들입니다
BBQ 리뷰 등록 레시피가 정해져있어서 조리하기가 수월하며 비비큐 브랜드를 애용해주시는 고객층이 탄탄합니다. 치킨에 대해서 수업을 듣고 전문지식을 쌓을 수 있는 좋은 경험을 할 수 있습니다. 초보자 예비 사장님들 적극 추천합니다. 기름이 비싸고 닭 관리하기가 까다로운면이 있습니다. 프랜차이즈라 휴무일에 제한이 있는 편입니다.(직원을 쓰면 해결되는 부분)
지코바양념치킨 리뷰 등록 젊은 여성도 쉽게 일을 할 수 있을 정도로 강도가 세지 않아 일이 금방 손에 익습니다 ! 메뉴가 크게 두가지로 나뉘어져 새로운 손님보단 단골층 손님들이 많은 편인거 같습니다.
백돈 리뷰 등록 맛잇어요 프렌차이즈가 다 똑같지만 수제라서 정성들어간 맛입니다 저자본에 쉽게 투자 가능합니다 힘들어요 하나하나 다 손으로 조리 및 준비 해야됩니다 재료가 냉장이라 하루 이상 쉬는 날은 좀 힘들어여 재료 손실율이 적지만 힘들어요
오크레페(OH!CREPE) 리뷰 등록 아이템이 흔치않는것이 가장메리트가있습니다 지금도 계속 확장하고있는 브랜드라 여전히 운영매리트있어요 해당상권이 약해져서 매출저조, 비용증대가있지만 괜찮았어요 크레페를 아직 모르는분들이 많아서 약할수도있지만 그게 또 장점이되요
동근이숯불두마리치킨 리뷰 등록 비용이 합리적이였습니다 또한 조리방법이 간단합니다 그리고 본사의 개입이 매우 적습니다 본사가 가맹점에 대해 관심이 없고(지원x) 물류의 품질이 많이 아쉽고 경쟁력 또한 떨어진다고 판단됩니다 그리고 브랜드인지도도 많이 낮습니다 할인쿠폰으로 출혈경쟁을 할수밖에 없습니다
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공차 리뷰 등록 재료비가 적고 인테리어 강요가 없어서 좋음. SV 소통이 잘 되는 편으로 협조 잘됨 마케팅이 아쉬움. 획기적인 신메뉴가 없고 광고 또한 소극적임. SNS 활동이 적음
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월지출 3,635 만원
월수익 1,365 만원
창업비용 24,000 만원
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