외식업 | 육류
보증금 : 7,000만원 / 월세 : 315만원
권리금 : 1억 7,000만원 (협의가능)
서울 송파구 위례광장로 120
5
0
금액정보
월 매출 5,000만원
월 수익 1,365만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박규현
번호 비공개
매물정보
2023-08-18 등록
상호명
주소
서울 송파구 위례광장로 120
층수
지상 1 / 19층
평수
실면적 78.61㎡ 23.78평
주차
주차가능
댓글
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금액정보
권리금
1억 7,000만원 (협의가능)
보증금
7,000만원
월세
315만원
관리비
100만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

8,000만원

2023년 5~7월 평균매출이 6000만원선이며 그중 순이익이 1500만원정도입니다. 극성수기를 제외하고 성수기라고 말할수 있는 기간이 7개월가량이면 1년에 최소벌수있는 수익이 8000만원이라고 생각됩니다. 

시설 권리금

1,000만원

6년차 매장이기는 하나 집기가 깨끗합니다. 최근 빔프로젝터도 교체하였고 티오더도 설치해습니다. 어닝도 고정식에서 접이식으로 변경하였습니다. 딱히 손볼 집기는 없으나 연식을 감안하여 1000만원으로 측정해 보았습니다. 

바닥 권리금

8,000만원

주변부동산에서 타업종 입점 희망한다고 최대1억원까지 제시를 받았습니다. 하지만 1억원은 최고가이고 여러군데서 제시를 받은 금액이 8000만원에서 1억이기에 최저가 8000만원을 생각합니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
5,000만원
월 매출
재료비
1,800만원
36%
인건비
800만원
16%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
3명
파트타임
1명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
평균 월 매출로 계산한 내용입니다.
그리고 참고해야 할 부분이 새로운 임차인이 들어오면 임대료가 430으로 인상됩니다.
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요!

위례에서 제일 오래되고 단골이 많다고 자부하는 깐부치킨 위례중앙점입니다.



깐부치킨 본사에서 기획팀장을 하다가 퇴사하면서 운영을 한 매장이며 많은 메뉴를 직접 만들었기에 맛과 청결 그리고 서비스면에서 자신있습니다.



위례신도시에서 많은 업종이 폐업하고 바뀌고 하는 동안 저는 6년동안 꾸준한 매출로 자리를 잘 잡고 운영하고 있습니다.

직접 직원들과 함께 운영을 하다가 최근 새로운 사업을 하려고 점장을 두고 급여와 인센티브로 매장을 운영하고 있었습니다.

그런데 직원 1명이 7월말에 통보도 없이 무단퇴사를 하였습니다. 

그러다보니 남은 직원 2명도 너무 힘들어하여 그때부터 제가 같이 운영을 하고 있는 중이나 새로 벌려놓은 사업이 있어서 양도를 진행하려고 합니다.



처음 위례신도시에 오픈을 하였을때는 저희 매장을 제외하고는 부동산말고는 다 공실이었습니다.

그러나 이제는 저희 매장을 중심으로 위례에서 제일 번화한 거리가 되었고, 타 프랜차이즈 치킨 매장들도 저희 매장을 중심으로 양옆으로 들어왔습니다.

위례 치킨거리라고 불릴 정도입니다.

처음 타 브랜드가 들어온다고하여 걱정을 하였으나 오히려 가족단위 손님들이 빠지고, 술을 드시는 손님들이 모이니 오히려 운영하는데 힘은 덜 들고 순이익은 더 오르게 되었습니다.



위례에서 가장 친절한 치킨집으로 소문이 나있고(네이버 평점과 리뷰 확인해 주세요^^) 위례에서 수입생맥주를 제일 많이 파는 치킨집으로도 소문이 나있습니다. 그만큼 음식과 서비스에 승부를 걸었고 매장을 판매하는데 자신이 있습니다.



매출자료는 다 공개가능하며 어차피 본사에서 물류 구입비를 보시면 더 잘 아실수 있을거라 생각이 듭니다.

직원도 사장이 직접 일을 할 경우 2명만 있어도 됩니다. 주말이나 직원 쉬는 날 바쁜 시간만 알바를 사용하시면 인건비는 더 절감이 됩니다.

저희 매장의 경비가 많이 나간 이유는 제가 없이 직원들이 운영하다보니 카드 사용으로 외식비와 회식비가 좀 더 들어갔습니다.

그리고 주변 매장의 경우 12시부터 영업을 하지만, 저희는 4시부터 영업을 하다보니 영업시간이 짧습니다.

배달도 바쁜시간에는 직원들에게 홀에 집중하라고 했더니 정지해 놓는 경우도 많이 있으니 두 부분이 매출을 더 늘릴수 있는 부분인것 같습니다.



 
위치정보
건축물 정보
건축물정보 보기
건물명
위례중앙푸르지오1단지
건축면적
1,002㎡
연면적
13,992㎡
주용도
공동주택
사용검사일
2014-09-18
사용승인일
2014-10-02
준공인가일
2016-12-23
용적률산정면적
9860.5955㎡
기타용도
공동주택(아파트)
주구조
철근콘크리트구조
높이
63.47m
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오레시피 리뷰 등록 매장에 대한 관여가 적어서 운영이 자유롭고 매장에서 사용해야 하는 물품에 대해 강제성이 없습니다. 요새 밀키트 제품을 많이 이용하시는데 밀키트 제품이 적어서 아쉬워요~
데이롱카페 리뷰 등록 -본사의 철저한 교육 시스템 -지속적인 기기 관리 -감각적인 인테리어 -브랜딩 -시중가보다 비싼 물류 원가 -무분별한 가맹지점 확장 -점주 보호 약화
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우후죽순 리뷰 등록 가성비 있는 음식과 맛으로 연령층이 다양하며 재방문 손님이 매우 많습니다. 다른 프렌차이즈에 비해 꾸준한 관리와 관심이 개인적으로 부족한 것 같습니다.
이바돔감자탕 리뷰 등록 가격인상도 자유로운편이고.물류도 더싼데 있으면 사도되고. 다른프랜차이즈들에비해 허용범위가넓은편.가장중요한 소통이되는 회사임 청결을 매우중요시함. 달에한번씩와서 청결검사하고감. 신메뉴가 자주안나오는편
투썸플레이스 리뷰 등록 투썸은 sc,qc가 매장을 지속적으로 방문하여 관리를 해주고 있으며 운영에도 관심을 많이 써주기 때문에 점주 입장에서는 매우 듬직합니다 마진율이 아쉬운 면이 있습니다 디저트를 완제품으로 받아야하는 어쩔 수 없는 상황이긴 하지만 마진율을 조금 더 올려주면 좋을 것 같습니다
청자다방 리뷰 등록 고구마라는 특수메뉴로 많은사랑을받앗음 다른곳과차별화되어 전고객층사랑을받음 지역카페라서 홍보부족으로 많이퇴화된것같아요. 적극적인홍보를하면 좋아질꺼같아요 경쟁카페가너무많이늘엇어요
리파인 리뷰 등록 신선한 메뉴와 파인다이닝 느낌의 인테리어 로열티가 높은거 같습니다. 1%대 로열티 받는 곳도 많은데.
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41683
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프랜차이즈

상가 수익률

월매출 5,000 만원
월지출 3,635 만원
월수익 1,365 만원
창업비용 24,000 만원
연수익률 68.25 %
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