사케마쯔리

외식업 | 주류

권리금 : 1,000만원 (협의가능)

서울 양천구 목동 602-3

금액정보

월 매출 800만원

월 수익 220만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이상호

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-04-17 등록

상호명

사케마쯔리

주소

서울 양천구 목동 602-3

층수

지상 2 / 2층

평수

실면적 56.2㎡ 17평

주차

주차불가

점포 직거래시 유의사항

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

1,000만원 (협의가능)

보증금

2,300만원

월세

100만원

관리비

0만원

권리금 산정에 대한 설명

시설 권리금

1,000만원

전면 폴딩 창 1000만원
도시가스 300만원
에어컨 2개, 냉장고, 냉동고 등

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

800만원

월 매출

재료비

300만원

38%

인건비

혼자운영

가족/동업자

정직원

파트타임

1명

0명

월세

130만원

16%

공과금

50만원

관리비

기타경비

100만원

13%

월 수익

+ 220만원

28%

순이익에 대한 추가정보

매출에 대한 솔직하게 좀더 설명을 드리자면,
현재 매출은 제 건강 상황과 제한된 영업 방식 때문에 실제 잠재력에 크게 못 미치고 있습니다. 건강 문제로 오후 6시 오픈, 자정 마감이라는 짧은 영업시간을 유지하고 있어 심야 매출(주점의 황금시간대)을 사실상 포기한 상태입니다.
홍보나 마케팅같은 것은 잘 알지도 못했고, sns도 하지 않다보니, 홍보나 마케팅 같은 것은 거의하지 않았고, 네이버 광고도 한번도 해본적이 없습니다. 리뷰도 7년을 한 가게 치고 적다고 느끼실텐데, 업체를 써서 리뷰를 늘린 적이 없고, 체험단조차도 한번도 한 적이 없습니다. 배달 또한 혼자서는 힘이 들어, 재작년부터 하지 않고 있습니다. 포장만 남겨 놓은 상태입니다. 매장 잠재력의 절반도 활용하지 못하는 영업 방식이라고 보시면 됩니다.
아래 가게 설명에도 적었지만, 성격이 낯을 많이 가리다보니, 스킨십이 부족한 탓에 손님들이 자기가 단골인거 아냐고 물을 정도니까요.

sns나 사근사근한 성격이시면 당연히 지금보다는 훨씬 좋은 매출을 보시리라고 생각합니다. 자주 병원을 다니다 보니, 무리하지 않으려고 노력중이고, 결국 가게를 내놓게 되었습니다.
이런 상황에서도 매장이 유지되는 것은 위치의 강점 덕분이지만, 제대로 된 영업 전략과 체력을 갖추신 분이라면 지금보다 훨씬 더 좋은 성과를 낼 수 있을 것입니다. 그래서 권리금도 합리적이고 부담없이 책정했습니다.
현재 매출만 보고 판단하시면 이 자리의 진짜 가치를 오해하실 수 있어 이런 상황을 솔직히 말씀드립니다.
그리고 저는 지금 130만원의 월세로 있는 것이고, 새로 들어오는 분에게는 100만원으로 하기로 주인분과 얘기를 끝내 놓은 상태입니다.
열정만 있으시다면 좋은 시작이 되실 것이라고 믿습니다.

매출정보 질문하기

매출/매입 현황

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

7년간 운영해온 이자카야를 내놓습니다. 건강상의 이유로 작년부터 정상적으로 운영을 하지 못해, 좋은 분을 찾고자 내 놓습니다..
이 가게는 대로변 바로 안쪽에 위치해 있어 대로변에서도 보일 뿐아니라, 지나가는 사람들의 눈에 쉽게 띄고, 접근성이 매우 좋습니다.

들어오면서 폴딩창으로 공사를 해서 개방감이 좋고 외부에서도 잘 보이는 구조입니다. 많은 직장인들이 점심식사를 위해 가게 앞 길을 지나다니기 때문에 점심 장사에도 좋은 위치입니다.
솔직히 말씀드리면, 저는 홍보를 거의 하지 않았고 손님들이 "무뚝뚝하다"고 할 정도로 스킨십이 부족한 사람임에도 7년간 운영할 수 있었던 것은 등촌역에서 가장 가까운 주점이라는 강점도 무시할 수 없는 부분입니다. 손님과의 소통을 즐기시고 홍보에 관심 있으신 분이라면 훨씬 더 좋은 성과를 내실 수 있을 것입니다.

도시가스와 폴딩창 설치 비용만으로 권리금을 책정했고, 냉장·냉동고, 에어컨, 제빙기 등 필요한 설비가 모두 갖춰져 있어 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. 주류업체에서 지원받은 냉장고와 제빙기도 주류업체를 변경없이 사용하신다면 그대로 사용하실 수 있을 것 같습니다.
현재는 이자카야로 운영 중이지만, 구조가 심플하고 깔끔해 업종 변경에도 유연하게 활용 가능합니다. 미용실이나 소형 카페 등으로도 잘 어울립니다. 또한 저는 혼자서는 운영이 힘들어 재작년부터 배달을 하고 있지 않습니다만, 배달 접근성이 좋아 배달을 같이 운영하시면 가게 홍보와 함께 매출 상승에 큰 도움이 되시리라 생각합니다. 지금 운영하는 그대로 큰 공사 없이 즉시 시작할 수 있어 초기 투자 부담이 적은 것도 큰 장점이 되시시라 생각합니다.
그리고 관리비도 없기때문에, 추가로 들어가는 비용이 적다고 보시면 됩니다.

저는 코로나때의 대출이 지금 가장 큰 문제가 되어 있는 상태지만, 대출없이 시작하는 분들이라면, 큰 위험없이 운영하실 수 있지 않을까 싶습니다. 실물을 보시면 더 확실히 판단하실 수 있을 것입니다. 방문 시 자세한 내용을 설명드리겠습니다.

위치정보