외식업 | 커피
권리금 : 2억 5,000만원
서울 송파구 백제고분로 459
4
0
금액정보
월 매출 6,000만원
월 수익 1,180만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 황민재
번호 비공개
매물정보
2026-06-14 등록
상호명
주소
서울 송파구 백제고분로 459
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 297㎡ 90평
주차
5 대 / 5 대
댓글
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금액정보
권리금
2억 5,000만원
보증금
2억 5,000만원
월세
1,000만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억 5,000만원

오쿠쿠 베이커리는 2024년 6월 서울 잠실에 런칭한 프리미엄 프렌치 스타일 베이커리 카페입니다. 타협하지 않는 최고급 식재료와 확고한 브랜딩을 바탕으로 트렌드를 주도하며, 단기간에 직영 매장을 확장해 낸 잠재력 높은 F&B 브랜드입니다.
더현대(서울, 판교, 무역센터), 신세계 강남, 롯데백화점 잠실점, 스타필드 하남점, 온라인(무신사, 에이블리) 등 수많은 메이저 팝업을 진행하며 브랜드 인지도를 확보하였습니다.
원하신다면 어느 백화점이나 어느 특수상권이든지 들어갈 수 있는 브랜드로 현재 자리잡고있습니다.
베이커리, 음료 등 모든 레시피 및 개발팀, 디자인팀 등 연계 시켜드릴 예정이며,
베이커리 및 카페에 아예 무지한 사람도 바로 운영이 가능할 정도로 체계가 잡혀있으며, 오토로 운영이 가능합니다. 

시설 권리금

1억

3층 건물로 모든 인테리어 시설, 베이커리 장비, 음료 제조 장비 및 에어컨 등 모든 시설 그대로 인수하시며, 그대로 운영하실수 있습니다.
에어컨의 경우 실내 매립형으로 공사되어있어 외부에서 보이지 않는 장점이 있습니다.
베이커리 장비들의 경우 하이앤드급들로 사용되어있고, 생산력은 여느 ck 공장 수준이빈다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
6,000만원
월 매출
재료비
1,500만원
25%
인건비
1,600만원
27%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
7명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
매출 5000만원 이상 발생시 거의 순수익으로 전환된다고 생각하시면 됩니다.
인건비의 경우 직원 7명이나 6명이 정부에서 매월 60만원씩 지원금이 나오는 사람들이라 인건비에서 상당한 절감이 가능하며
베이커리 및 바리스타들 인건비가 200~300만원 사이로 잡혀있어서 상당히 효율이 좋습니다.
재료비의 경우 프리미엄 재료들을 사용하고있으나, 상당히 저렴한 가격으로 물류를 제공받고 있어 가성비가 좋습니다.
또한 현재 마케팅을 전혀 하지않고 1년을 지내왔습니다.
마케팅을 전혀 하지않고 1년간 오토로 손을 대지않아도 고정 매출은 6천만원 이상은 나오는 매장입니다.
마케팅에 힘 실을경우 9천만원 이상 매출을 올렸었습니다.
그 당시 팝업 및 본점 동시 진행하여 월 순수익 3천만원 정도 발생하였습니다.
*추가사항 : 매출-매입=수익 카테고리에서 26년 1,2,3,4월이 낮게 표시되는건 하남 스타필드 단기입점으로 매입만 반영되어있고 매출이 아직 반영되어있지않습니다, 따라서 매출 및 수익이 낮게 표시되어있습니다.
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요
okuku bakery는 단순히 빵집의 개념을 넘어 인지도가 확실한 프리미엄 베이커리입니다.
각종 대형 특수상권에 팝업 및 단기입점을 모두 진행하였었으며, 향후에도 원하는 모든 곳에 들어갈 수 있습니다.
브랜드 확장이 얼마든지 가능한 브랜드이며, 브랜드 확장에 대한 관심이 있으신 분이 가져가시면 확장적인 면에서도 상당히 좋을거같습니다.
매도 이유가 가장 중요하게 생각하실걸 알기에 설명드립니다.
저는 브랜드를 만들고 컨설팅을 하는 사람입니다
속된말로 권리금 장사도 하였습니다 충분히 벌만큼도 벌어왔고 부족함이 없으나
이번에 미국에서 큰 투자제안이 들어와서 그쪽에 힘 실어보려고합니다.
기존 브랜드 매도가격은 5.5억이었으나 제가 계속 상주하며 도와드릴 수 없고 급하게 매물을 내놓아야해서 원가에 내놓게 되었습니다.
제가 상주하며 브랜드를 같이 끌고나갈 순 없지만 계속 연락을 주고받으며 확장에 필요한 모든 인맥 및 방향성을 제시해드릴 예정입니다.
처음 창업하시는 분이실경우 저렴한 가격으로 완성된 브랜드 가져가실 수 있는 기회가 될거같습니다.
제가 브랜드를 양도하는 과정에서 정말 많은 사기꾼들을 만나왔습니다. 혹시라도 그럴 예정이 있으신 분은 정중히 돌아가주시기 바랍니다.
양도양수는 법무팀을 통해 이뤄질예정이니 안전하게 거래하시길 바랍니다.
위치정보
구름계란덮밥 리뷰 등록 맛.양 둘다잡은 맛집입니다.배우기도어렵지않고 여자도다할수있습니다 업체서도두달에한번방문으로 조언을잘해주십니다 아쉬운점은딱히 없는데 30자이상을써야하네요 배달업이라 수수료가 속상하긴합니다
파스타예요 리뷰 등록 마진이 좋으며 조리시간도 짧습니다. 식재료도 저렴하고 포장도 간편해서 모든게 나쁘지않습니다. 너무 바빠서 힘들어요. 배달업이 이렇게 바쁘고 힘든줄 몰랐습니다. 장사하시는분들 정말 대단합니다
포케올데이 리뷰 등록 포케 브랜드 중에서 인지도가 제일 높다고 생각되요, 또한 열심히 홍보해주시는 점도 감사하게 생각합니다 인기가 높은 만큼 가맹점이 많이 늘어서 좋긴하지만, 유동인구가 높지 않은 지역에선 근처 배달상권 겹침으매출감소에 속상한 점은 있어요
BBQ 리뷰 등록 이미 치킨 업계에서 1등도 하고 이 프랜차이즈를 걱정하실 이유가 없을겁니다 하시는 분의 마음만 굳건히 하시면 더 발전하실 수 있으실 겁니다! 때로는 치킨 업계에서 1등이다 보니 들어오는 견제와 또 앞서 마케팅을 하는 부분에서 조금은 힘들때도 있지만 크게 생각 안하셔도 됩니다
읍천리 382 리뷰 등록 배달에 용이, 단체주문, 맛있음, 로열티 낮음, 대구에선 브랜드파워 본사가 너무 무대책 배달정책바뀌는데 대응이 없거나 너무 느림, 메뉴를 묻지도않고 본점기준으로 강제삭제
냠냠숯불두마리치킨 리뷰 등록 본사랑의 소통도 좋고 맛있고 경쟁력있는 프랜입니다. 앞으로의 비전이 정말 밝습니다. 아쉬운점은 딱히없습니다 배달업체들이 다들 더 발전되었으면 좋겠습니다.
와요커피 리뷰 등록 이제 만들어지고 있는 신생 브랜드입니다. 아직까지는 타 브랜드에 비해 고객들에게 알려짐이 적은 브랜드이지만, 고객들이 찾아오셨을 때에 개인카페로 착각할 정도로 골목감성있는 브랜드입니다 아직까지는 전국적으로 많이 펼쳐지지 않은 브랜드입니다. 그런데 서울 지역에 한 지역을 중점으로 가까운 지역에 조금 집중해서 생기는 부분이 아쉽습니다.
순살몬스터 리뷰 등록 본사소통은 잘되며 피드백은 빠름 메뉴가 많지않고 조리과정은 쉬움 인테리어 비용이 적게 들고 본사 로열티가 따로있지 않음 인지도가 너무 낮은게 아쉽고 배달의 민족이나 요기요 쿠팡이츠에 지원 이벤트가 너무 적음 전용용기가 있는데 그 비용이 너무 많이 소모됨
요달의찜닭 리뷰 등록 딱히 없지만 그나마 조리가 간편하다 정도인 거 같아요. 재료넣고 소스넣고 끓이는 본사 물류비가 너무 비싸고, 본사에 대한 지원이 하나도 없음 ex) 같은 직종 프렌차이즈 대비 평균 20%이상 비싸고 대창같은 경우 2배정도 하네요
맘스터치 리뷰 등록 특히 젊은층들에서는 모르는 사람이 없을정도의 인지도와 국내 버거 프렌차이즈중 매출 및 규모가 1등인 맘스터치로 자부심을 가지고 근무 했습니다 타 프렌차이즈에 비해 공정과정이 어려우며 제조 메뉴얼 등 쉬운 레시피는 아니며 메뉴 가지수도 많아 처음에 적응하기엔 힘들수 있음
구름계란덮밥 리뷰 등록 맛.양 둘다잡은 맛집입니다.배우기도어렵지않고 여자도다할수있습니다 업체서도두달에한번방문으로 조언을잘해주십니다 아쉬운점은딱히 없는데 30자이상을써야하네요 배달업이라 수수료가 속상하긴합니다
파스타예요 리뷰 등록 마진이 좋으며 조리시간도 짧습니다. 식재료도 저렴하고 포장도 간편해서 모든게 나쁘지않습니다. 너무 바빠서 힘들어요. 배달업이 이렇게 바쁘고 힘든줄 몰랐습니다. 장사하시는분들 정말 대단합니다
포케올데이 리뷰 등록 포케 브랜드 중에서 인지도가 제일 높다고 생각되요, 또한 열심히 홍보해주시는 점도 감사하게 생각합니다 인기가 높은 만큼 가맹점이 많이 늘어서 좋긴하지만, 유동인구가 높지 않은 지역에선 근처 배달상권 겹침으매출감소에 속상한 점은 있어요
BBQ 리뷰 등록 이미 치킨 업계에서 1등도 하고 이 프랜차이즈를 걱정하실 이유가 없을겁니다 하시는 분의 마음만 굳건히 하시면 더 발전하실 수 있으실 겁니다! 때로는 치킨 업계에서 1등이다 보니 들어오는 견제와 또 앞서 마케팅을 하는 부분에서 조금은 힘들때도 있지만 크게 생각 안하셔도 됩니다
읍천리 382 리뷰 등록 배달에 용이, 단체주문, 맛있음, 로열티 낮음, 대구에선 브랜드파워 본사가 너무 무대책 배달정책바뀌는데 대응이 없거나 너무 느림, 메뉴를 묻지도않고 본점기준으로 강제삭제
냠냠숯불두마리치킨 리뷰 등록 본사랑의 소통도 좋고 맛있고 경쟁력있는 프랜입니다. 앞으로의 비전이 정말 밝습니다. 아쉬운점은 딱히없습니다 배달업체들이 다들 더 발전되었으면 좋겠습니다.
와요커피 리뷰 등록 이제 만들어지고 있는 신생 브랜드입니다. 아직까지는 타 브랜드에 비해 고객들에게 알려짐이 적은 브랜드이지만, 고객들이 찾아오셨을 때에 개인카페로 착각할 정도로 골목감성있는 브랜드입니다 아직까지는 전국적으로 많이 펼쳐지지 않은 브랜드입니다. 그런데 서울 지역에 한 지역을 중점으로 가까운 지역에 조금 집중해서 생기는 부분이 아쉽습니다.
순살몬스터 리뷰 등록 본사소통은 잘되며 피드백은 빠름 메뉴가 많지않고 조리과정은 쉬움 인테리어 비용이 적게 들고 본사 로열티가 따로있지 않음 인지도가 너무 낮은게 아쉽고 배달의 민족이나 요기요 쿠팡이츠에 지원 이벤트가 너무 적음 전용용기가 있는데 그 비용이 너무 많이 소모됨
요달의찜닭 리뷰 등록 딱히 없지만 그나마 조리가 간편하다 정도인 거 같아요. 재료넣고 소스넣고 끓이는 본사 물류비가 너무 비싸고, 본사에 대한 지원이 하나도 없음 ex) 같은 직종 프렌차이즈 대비 평균 20%이상 비싸고 대창같은 경우 2배정도 하네요
맘스터치 리뷰 등록 특히 젊은층들에서는 모르는 사람이 없을정도의 인지도와 국내 버거 프렌차이즈중 매출 및 규모가 1등인 맘스터치로 자부심을 가지고 근무 했습니다 타 프렌차이즈에 비해 공정과정이 어려우며 제조 메뉴얼 등 쉬운 레시피는 아니며 메뉴 가지수도 많아 처음에 적응하기엔 힘들수 있음

매물정보

107088
보증금25,000만원 / 월세1,000만원
권리금25,000만원
서울 송파구 백제고분로 459
실면적 297㎡ 90평
외식업 (커피)
세대당 5 대 / 전체 5 대
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