공차 암사역

외식업 | 커피

권리금 : 1억 3,500만원

서울 강동구 올림픽로 777

금액정보

월 매출 2,800만원

월 수익 581만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김보리

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2026-04-19 등록

상호명

공차 암사역

주소

서울 강동구 올림픽로 777

층수

지상 1 / 3층

평수

실면적 53㎡ 16평

주차

1 대 / 3 대

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금액정보

권리금

1억 3,500만원

보증금

2,500만원

월세

320만원

관리비

9만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

1,500만원

- 5년여간 운영 (암사역 상권 내 첫번째 공차 브랜드, 암사역 4번 출구 공차 고유명사처럼 불리기도 함)
- 친절하고 위생적인 점포 (점주 실근무, 메뉴얼 준수, 네이버 평점 4.65점, 본사 위생 A등급)
- 배달 채널에서도 빠른 배송과 맛있는 음료 제공으로 높은 평점과 고객 만족도
→ 단골 고객 多 (학생들에게는 쫀득한 펄 음료와 달달한 디저트 공간, 중장년층에게는 담소를 나누는 수다 공간)

시설 권리금

2,000만원

- 초기 시설 투자 : 1.5억 (임대차 관련 투자비 제외)
※ 기존 급수 시설 없는 업종에서 카페 공간으로 수도/전기 공사, 바닥 공사, 냉·난방기 공사, 외부 및 도어, 창고 공사 등
※ POS, 키오스크, 냉장고, 제빙기, 자동 커피 머신, 쇼케이스, 번기계, 시럽기, 실링기 등 공차 제품 제조/판매에 필요한 본사 장비 및 기구 일체

바닥 권리금

1억

- 강동구 암사역 4번 출구 바로 앞 위치 (지하철 출구 4개 중 에스컬레이터 보유 출구)
- 아파트 및 빌라 밀집의 안정적 배후세대, 버스정류장 및 횡단보도 위치, 맞은편 종합 재래시장
→ 바닥 권리 잘 형성되있는 A급 위치 (신구 조화를 이루며 유동 객수 많은 위치)

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

2,800만원

월 매출

재료비

890만원

32%

인건비

550만원

20%

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

1명

파트타임

7명

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월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

모든 수치는 Vat 포함 기준으로 통일하여 작성했습니다.
매입 원가율 32% 적용했습니다. (이상적 원가율이 아닌, 운영상 발생할 수 있는 로스까지 감안한 실질적 원가율입니다.)
기타 경비에는 다음의 사항 포함했습니다.
(로열티 매출액의 약 3%, 카드 수수료 및 배달 수수료 약 160만원, 음원 서비스/세무/방범/위생 관리 등 약 30만원, 연금/산재/고용 보험 등 기타 약 100만원)

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실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

공차 암사역점 입니다.
강동구 암사역 4번출구 바로 앞 위치하며, 2025년 월평균 매출 2,800만원 입니다.
아파트 및 빌라 밀집의 안정적 배후세대와, 지하철 출구 바로 앞, 버스정류장 및 횡단보도 위치, 맞은편 종합 재래시장 활기띠며 운영 중입니다. 신구 조화를 이루며 유동인구 많은, 개인적으로 최고의 상권이라 해석합니다.

5년여간 정말 열과 성으로 운영했습니다. 아직도 주 3~4회 이상 실근무를 이어가고 있습니다. 점포를 찾아주시는 고정 고객의 비중도 제법 높으며, 친절하고 위생적인 점포로 말씀들 많이해주십니다. 제 보람이기도 합니다!! 아쉽지만, 이제는 가족 계획과 자녀 교육으로 양도양수하려합니다. 애정을 갖고 잘 운영해주실 사장님 나타나주시면 좋겠습니다.

현재 공차 운영중이신 점주님들께서도 연락주신다면 환영입니다. 투명하게 매출과 운영 측면 설명드리면, 이해도 쉬우실 듯 합니다. 다점포 운영에도 충분히 안정적이며 매력적인 점포라 해석합니다. (주변에 들어올 F&B 업종과 브랜드들 이미 다 들어와있습니다. 급격한 경쟁 변화 없는 상황이 또 하나의 장점이겠습니다.)

소위 말하는 바닥권리가 잘 형성 되있는 위치입니다.
앞서 말씀드렸 듯 메인 사거리 끼고 있고, 에스컬레이터 보유하고있는 지하철 출구 바로 앞입니다. 유동인구 많구요. 아르바이트 근무자분들 접근성 또한 좋구요. 사실 제 개인 입장에서는 이러한 부분 고려, 과거이지만 소매업이 지금보다 좋았던 시기에 실제로 2억 이상 거래로 언급되었었습니다. 꾸준히 월 현금흐름이 필요했기에 지금까지 성실히 운영해오고있습니다.
많은 부분 심사숙고한지라, 권리금에 대한 네고는 힘듭니다.
문자로 먼저 연락주세요~ 감사합니다.

위치정보