외식업 | 한식
권리금 : 600만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 향동로 217
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금액정보
월 매출 2,300만원
월 수익 637만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 라혜미
번호 010-2109-7838
매물정보
2026-04-12 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 향동로 217
층수
지상 1 / 22층
평수
실면적 119㎡ 36평
주차
2 대 / 1100 대
댓글
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금액정보
권리금
600만원 (협의가능)
보증금
3,500만원
월세
350만원
관리비
140만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

200만원

브랜드 : 프랜차이즈가 아닌 개인브랜드입니다
기존 고객관리 : 지식산업센터내의 직장인들과 주변 아파트의 단골손님들이 고정고객
매출 : 평일 하루 평균매출 약 1,100,000 ~ 1,300,000 원
레시피 : 현재의 메뉴로 지속 영업시 식자재 사입 및 레시피 등 모든 부분을 전수
영업전수 : 해당 빌딩 및 주변 빌딩 입주회사들의 정기적인 식사권 구매와 단골 손님들의 쿠폰사용으로 영업전략 극대화 

시설 권리금

200만원

인테리어 : 공실 2개호실을 1개로 트면서 인테리어를 했으며 소방설비 검사기준에 맞추어 모든 부분을 완벽하게 공사함.
특별히 지식산업센터의 까다로운 공사 기준을 다 맞추어서 인테리어 공사를 하였으며 완벽한 방수공사 등으로 현재
주방과 홀 사용하는데 있어서 아무런 문제 및 불편함이 없으며 주방이 넓고 주방 출입문이 별도로 있으며 주방 입구에
창고 및 직원휴게실 용도의 공간이 별도 있어서 쾌적한 환경이 조성이 되어 있음
설비 및 기구 종류 : 4도어 냉동고1, 4도어 냉장고1, 쇼케이스 냉장고 3, 12구 간택기, 낮은버너 2, 초음파세척기, 식기세척기,
반찬냉장고(주방)1, 셀프냉장고(홀)2, 싱크대2, 전기온수기 2,
주방용 스테인레스 테이블 5, 홀용스테인레스 테이블2, 공기밥온장고1, 제빙기1, 전기밥솥2,
홀테이블과 의자 14조(4인용 12조, 2인용 2조), 외 많은 양의 뚝배기, 냉면그릇 등 매장운영에 필요한
모든 기구 및 설비
시스템 냉난방기 4대(건물에 기본 설치 되었음)

2026년 4월 현재 개업 후 7개월 밖에 경과되지 않은 신규 매장으로서 주방과 홀의 기구와 설비는 모두 새것임 

바닥 권리금

200만원

월요일부터 금요일까지 점심시간에 본 지식산업센터과 바로 옆 다른 지식산업센터 들, 그리고 주변 아파트 주민들이 거의 같은 수준으로 몰리는 위치임. 근처 타 지신산업센터들과 비교하여 건물이 예쁘고 현대적이며 맛집들이 많이 자리잡고 있어서 항상 만석으로 영업을 하며 점심시간에만 평균 3회전의 성업을 하고 있음.
또한 넓고 편한 주차시설과 쾌적한 휴식공간이 많은 건물의 특성이다보니 많은 사람들이 식사시간에 본 건물을 방문하는 곳에 위치 함. 

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제안금액
만원
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평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,300만원
월 매출
재료비
810만원
35%
인건비
250만원
11%
혼자운영
0명
가족/동업자
1명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
지식산업센터의 특성 상 점심시간 피크타임에 손님이 몰리는 것이 거의 같은 수준이기에 월 평균 순이익은 거의 같은 수준입니다.
본 매장은 매주 토요일 및 공휴일은 영업을 하지 않고 있으며 매주 일요일에는 오후 3시까지만 영업을 하고 있습니다. 또한 배달은 전혀 하지 않고 있습니다. 다른 곳들은 영업을 하는 곳이 많지만 저희는 나이도 있고해서 무리하지 않고 일하고 있습니다.
배달과 토요일, 일요일 영업을 활성화 시킨다면 당연히 매출은 더 올라가게 됩니다.
물론 평일에 비하여 주말 매출은 떨어집니다만 국밥의 특성상 주말은 직원 없이 부부 2명만 일을 해도 전혀 문제가 없습니다.
평일 점심시간에는 바빠서 배달 주문이 온다고 해도 할 수 있는 여력이 되지 못하여 안 하고 있지만 피크타임외의 시간에 배달을 활성화 시킨다면 국밥은 배달주문이 많은 아이템이니 매출면에서 많은 상승이 있지 않을 까 합니다.
같은 국밥메뉴로 진행을 한다면 본 매장의 모든 노하우를 전수해 드리지만 만일 다른 메뉴를 하신다고 해도 바로 들어와서 일을 하시 수 있는 모든 설비가 갖추어져 있으니 부담 없는 양수가 될 것으로 확신합니다.

영업권리, 시설권리, 바닥권리 등을 기재하여야 하기에 임의로 기재했지만 워낙 좋은 조건의 권리금이고 한달 장사하셔서 그 금액 뽑을 수 있는 좋은 조건입니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
2025년 9월에 본 지식산업센터내에 프차가 아닌 개인매장으로 오픈을 하였습니다. 처음에는 국수 전문점(매장명 : 국수선생) 으로 시작을 하였는데 손님은 항상 몰리긴 했지만 메뉴의 단가가 너무 저렴하다 보니 일일 매출이 생각보다 오르지를 않아서 직장인들과 주변 주민들이 호불호 없이 적당한 가격대로 드실 수 있는 메뉴가 무엇일까를 생각하다 과감하게 11월부터 메뉴를 국수에서 뚝배기를 이용한 국밥종류로 변경을 했습니다. 현재 순대국밥, 돼지국밥, 삼겹국밥, 시래기국밥, 소고기무우국, 김치찌개 등을 주 메뉴로 하고 있으며 맛집으로 이제 자리를 잡고 엄청 높은 매출은 아니지만 꾸준하고 안정적인 성업을 이어가고 있습니다.
향동지구는 중심이 되는 3곳 정도의 대형 지산센터가 있고 신축 지산센터들까지 합하면 약 1만명내외의 근무인원이 있으며 2000~3000개의 업체가 입주 가능한 규모입니다. 또한 아파트도 약 8900 세대로 구성이 되어 있습니다.
점심시간의 유동인구가 상당히 집중이 되는 곳이며 점심은 지산센터, 저녁은 아파트 주민의 중심이 됩니다

부부가 주축이 되어서 운영 중이며 점심 피크시간에만 파트타임 직원 3명이 근무를 하고 있습니다. (하루 3시간)
점심 피크 이후에는 메뉴가 단순하여 부부 2명이 힘들지 않게 저녁장사까지 여유롭게 하고 있기에 인건비로 인한 스트레스도 없는 상황입니다.

저희 부부가 60대 중반이 되다 보니 힘도 들고 또 자녀가 외국 주재원으로 나가게 되면서 함께 1년 정도의 안식년을 갖고자
매장을 내 놓게 되었습니다.
권리금에 욕심을 부리게 되면 시간도 많이 걸릴 것이고 자녀의 스케쥴에도 크게 벗어나지 않아야 하기에 빠른 매도가 이루어지게 하기 위하여 저렴한 가격에 급매를 합니디.
인테리어 튼튼하게 되었고 모든 집기, 설비 들 다 새것들입니다.

다만 창업한지 얼마 되지 않아서 KT의 하이오더, 정수기, 세스코, ADT 등과의 계약기간이 남아 있는데 이것들을 포괄로 승계하시는
것이 유일한 조건입니다.

같은 메뉴의 지속성을 권장 드리지만 (모든 노하우 전수 및 손님들이 가지고 있는 본 매장에 대한 좋은 분위기) 매수인분의 뜻에 따라 결정을 하시면 되겠습니다.
위치정보
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정직유부 리뷰 등록 본사에서 한 달에 1번이상은 꼭 방문해주십니다 운영에 어려움은 없는지 특이사항은 없는지 항상 꼼꼼하게 체크해주십니다 한여름에는 식자재가 상할 수 있으니 주의해야한다던지, 겨울에는 동파방지를 위해 수도를 조금 틀어놓고 퇴근하세요 등등 사소한것 하나하나 신경써주십니다 본사에서 작은 매장 하나에도 관심을 가져주셔서 늘 감사하게 생각합니다 가장 아쉬운 부분은 유부초밥 메뉴가 정말 하나하나 다 맛있는데.. 아직 많은 고객이 정직유부를 알지 못한다는 점이 아쉽습니다..!
한신우동 리뷰 등록 로열티 없는 브랜드이고 전국에 많은 가맹점으로 브랜드 인지도도 꽤 높은편이며 점심,저녁,막차 밥집,술집으로도 부담없이 운영하기 좋습니다 본사 제품 발주시 선입금 발주로 그 부분을 제외하면 아쉬운점은 따로 없습니다
레드버튼(RedButton) 리뷰 등록 레드버튼 브랜드는 보드게임카페 1위 브랜드입니다. 회사 자체가 단단하기에 운영하는데 있어서 회사와 소통도 잘 되며, 신경을 정말 많이 써주시기에 장사하는데에 만족하였습니다. 운영하면서 딱히 아쉬운 부분은 없었습니다. 운영하는데 회사와 소통도 잘 되며, 신경을 많이 써주시기에 아쉬운 부분은 없지만, 굳이 굳이 뽑자면 새로운 메뉴등 출시할시 생각보다 시간이 걸립니다. 하지만 이 부분은 소비자들의 만족을 위해 늦게나오는 것이라 생각하여 아쉬운부분인 것이지 결론적으론 소비자들의 만족이 높기에 좋은 방향이라 생각합니다.
화덕으로간고등어 리뷰 등록 화덕으로 구운 맛있는 생선 입니다. 다른 프랜차이즈 매장도 운영하고 있는데 본사도 양심적이고 괜찮은 것 같아요~ 알바로는 운영이 어려운점 직원 고용으로 인한 높은 손익분기점 발생 그외는 전부 괜찮았음
식사준비 리뷰 등록 혼자할수있어요 열심히관리하면 순이익이 많이발생하는구조에요 식자재를 직접 시장가서 저렴한걸 사와서 하면 재료비가 줄어듭니다 투잡이라 직접관리못하시면 좀 힘듭니다 식자재 다배달시키시고 하면 그게 다돈이에요 프랜차이즈다보니 로열티가 매달 나가요
육칠이 리뷰 등록 초기 가맹사업으로 프랜차이즈 점포 시작하는데 소자본으로 시작해서 교육받고 쉽게 진행할 수 있었던 점이 좋았음 본사에서 신경을 많이 안써서 자유로운 영업이 장점이긴 하지만 조그만 프랜차이즈이다 보니 지원정책이 덜한 것 같았음
백소정 리뷰 등록 메인메뉴가 돈카츠,소바,우동,덮밥류로 이루어져 있어 회전율이 빠르고 점심저녁 모두 안정적인 수요를 확보할 수 있습니다.또한 메뉴별로 조리공정이 표준화 되어 맛의 편차가 적고 운영효율이 높습니다. 주류와 함께할 수 있는 메뉴가 부족하여 술매출이 저조합니다. 가맹점이 많아서 안정감도 있으나 배달상권이 겹칩니다.
샵샵 리뷰 등록 어려운 시기에 개업하여 가맹비 교육비도 면제해주고 월 로열티도 안받고 있습니다 아쉬운 부분은 크게 없습니다. 얼마 안된 브랜드라 일처리가 조금 더딘면은 있지만 해결하려고 노력해줍니다
단막 리뷰 등록 음식맛이 다른곳보다 월등히 뛰어나서 가맹점을 하게 되었습니다 그리고 서비스또한 뛰어납니다 본사의 지원이 거의없었고 직원 하대하듯이 점주를 다루는게 불편했습니다..
디저트39 리뷰 등록 새로운 메뉴 나오는거 나쁘지 않아요.메뉴가 많은거 치곤 레시피가 어렵지도 않고 쉽게 만들기에는 좋아요. 관리가 너무 허접해요. 돈들여서 키오스크 프로그램 만들었으면 그거에 맞춰서 해야 하는데. 일단 그거도 답답하고, 컵은 말이 리유저블이지. 그냥 본사에서 돈 가져가려고 계속 쓰는거로 보임. 컵만 다른 프차처럼 바꿔도 음료금액 500은 내려갈텐데. 아쉽.
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매물정보

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보증금3,500만원 / 월세350만원
권리금600만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 향동로 217
140만원
실면적 119㎡ 36평
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세대당 2 대 / 전체 1100 대
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