외식업 | 버거류
권리금 : 1억 4,000만원 (협의가능)
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
20
0
금액정보
월 매출 2,800만원
월 수익 1,240만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 박류진
번호 010-7423-1747
매물정보
2024-10-21 등록
상호명
주소
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
층수
지상 1 / 8층
평수
실면적 42.84㎡ 13평
주차
1 대 / 100 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 4,000만원 (협의가능)
보증금
4,000만원
월세
240만원
관리비
70만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1억 4,000만원

아버지 암 수술 후 암이 2개월 만에 암이 재발 하였습니다 연세가 너무많아 항암 치료도 가족들이 포기하고 있는 상태라 사실 날이 얼마 남지 않아 급하게 내놓습니다 적정선 에 한해서 네고 가능 하십니다 양수시 남은 직원들도 같이 (희망하는 직원에 한해) 인수 하신다면 조금 더 네고 가능하십니다 그렇다고 터무니 없는 가격에 판다는 소리는 절대 아닙니다 우리 직원들 제가 가게 안 나올 때도 스스로 단체 주문 받고 알아서 재료 소분 다하고 새벽 5시 반에 자기들 끼리 단체하고 다시 학교 간다는 너무 너무 예쁜고 사랑스러운 직원들 입니다 사담 은 여기 까지입니다
(경기도 이삭토스트 평균 월매출 ※ 1천 796만2000원 입니다 ※) 1억넘게 들이고도 일매출 50도 안나오는 매장들 수두룩합니다.
주말 인근 다른매장들 휴무여서 배달상권은 독점입니다 상반기 매출 1.5억입니다(물론 영수증 없는 현금은 제외 단체 계좌이체 다뺏습니다 )
인근 근처 이삭 매장에서 단체주문을 받지 못하여(부부 점주님 연로) 많이 들어오며(확인 가능합니다)
매장 인근 빌딩 및 오피스텔 및 지식 산업센터 입주 중이어서 향후 매출 상승이 절대 값입니다 주변 배후상권 빵빵하며 항아리 상권입니다 그것도 "개발중" 항아리 상권입니다 가게앞 정면으로 호수공원이 바로 있어 나들이 손님들 상당하며 "상암 동에 유일하게 없는 프렌 차이즈가 이삭토스트 이며 " 영업 반경 보호 권 때문에 향동 에는 앞으로도 신규 매장 개설 불가여서 ※ 독점입니다 ※ 한 달 일 매출 평균 100 이상입니다 각종 방송국(MBC,YTN), 신문사, 은평구,마포구 여러 회사들(넥슨.카카오.CJ 한샘 우리은행 등) 그외 각종 중,고등학교 들 ,화전동 (항공대학교) 단체 전화 배달 많습니다 배달 기사님 사이트에 상세 기재 되어 있습니다 방문시 확인 가능합니다 현시점 3세대 공사하였고 따로공사 필요 없습니다 기존2세대에서 3세대 전환시 공사비용만 550.그외 기물값 만 150정도입니다 현시점 처음부터 3세대 오픈시 최소 공사비용만 8000~11000(바닥 권리금 제외)입니다
쿠팡,배민1 최소 주문금액 다른 가게에 비해 높습니다 그래도 들어옵니다 반경 이삭 하나라서 먹고 싶은 사람들은 어짜피 시킵니다 배달료 8천원씩 지불하면서 북가좌 동에서도 주문합니다 하루에 한분만 마감 끝나고 미팅 가능하십니다 다른 매장 인수 하셔도 괜찮습니다 (근방 이 정도 입지에 배후 상권 빵빵하며 향후 매출 상승값, 이정도 매출 나오면서 이정도 권리금 싼 매물 자체가 없습니다) 궁금 하신거 문의 주세요 H.P 010-7423 1747 재료비는 절대값으로 창고에 쌓아놓고 쓰지않는이상 32프로 넘을수가 없습니다 가게오셔서 직접 일해보셔도 좋습니다 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
2,800만원
월 매출
재료비
800만원
29%
인건비
400만원
14%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
6명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
인건비 싸움이라서 직접 가족들과 같이 운영 하시면 훨씬 더 많이 가져가십니다 위에 기재된 금액 말고 더 추가 비용이 없습니다.
인건비 적게 쓰시면 많이 가져 가시는 거고 편하게 반오토 정도로만하셔도 500이상씩 가져갑니다 반오토 라고 하여도 매장은계속 신경쓰셔야합니다
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실제 매출 / 매입 현황

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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
이삭은 다들 아시다시피 토스트 독보적인 1위 프렌차이즈이며 초보자들이 처음 입문하기에 좋은 프렌차이즈입니다 회사가 상생하며 점주들 매출을 증진 시키려고 노력하는 (유튜브 홍보 및 지속되는 콜라보 및 각종 이벤트 ) 착한 기업입니다 물류도 쿠팡보다 쌉니다. 저가커피 3대장중 하나인 컴oo 운영 하였지만 동시간 대비 동일 매출 노동 강도가 이삭이 훨씬더 쉽습니다(컴oo 5시간동안 3명이서 100팔면 직원들 다 도망갑니다 노가다 입니다 ) 마포구,은평구(상암동 방송국에서) ,화전동 (항공대학교)단체 전화 배달 많습니다 현시점 3세대 오픈시 최소 공사비용만 8000~11000(바닥 권리금 제외)입니다
1억넘게 들이고도 일매출 30도 안나오는 매장들 수두룩합니 작년보다30분일찍 영업 마감하여도 매출 상승 하였거나 매출 동일합니다~ 포스기 보시면 오픈한 이례로 시간별 매출 다 나옵니다 (포스기 상 매출 조작이 불가능합니다 매출대비 본사에서 물류 퍼센트 확인 하기때문에 사실상 불가입니다.....)
주말 인근 다른 이삭 매장들 휴무여서 배달 상권은 독점입니다. 수색,상암에 이삭 매장이 없어서 단체 많이 들어오며 (확인 가능합니다) 방송국이 안 망하는이상 배달 은잘됩니다
매장 인근 빌딩 및 오피스텔 및 지식 산 업센터 입주중 이며 향후 매출 상승이 절대값이며 영업 반경 보호권 때문에 향동에는 앞으로도 저희매장 1개 운영밖에 안되며 사실상 독점입니다 부부 및 가족 끼리(20~50대 나이분들) 하시면 정말 좋은 매장입니다 가게 매출 비율 배달30%(배달비 받고 수수료 안나가는 단체배달 포함) 포장60% 매장10% 입니다 요즘들어 배달 플렛폼 이슈로인하여 홀 매출이 50프로까지 올라왔습니다 인근 오피스텔 입주하여 홀 매출 증가 되고 있으며 수수료 내면서 배달이 많은 뻥 매출인곳과 다르며 타 매장들보다 최소 주문금액 20~35%까지 높습니다 최소주문 금액 타 매장과 동일 설정시 월등히 상승합니다(참고바랍니다)
저희지점 이삭토스트 배달의민족과 콜라보 이벤트시 배달비용 12000 원씩 받습니다 영업시간은 6일입니다 직원 1~2명 채용 하셔서 주 7일하시면 매출 당연히 더 올라갑니다 (아버지가 몸이 아프셔서 일주일에 한번씩 본가 내려 가느라 강제.. 휴무입니다) 10월 매출 2800입니다 27일 오픈 2일 조기마감 하였습니다 문의 사항 있으시면 연락주시기 바랍니다
위치정보
카츠헤세드 리뷰 등록 꾸준히 안정적인 매출로 4계절을 타지않고 지속적인 장사가 가능하며 인테리어도 고급스럽고 맛도 좋아 롱런 할 것 같다. 인테리어를 고급스럽게 가져가다보니 초반에 창업에대한 고민이 살짝 있었지만 막상 하고나면 잘한 선택이란것을 세샘 느끼게 되었다.
택이네 조개전골 리뷰 등록 조개전골로 인지도가 높은 프랜차이즈 업소로 항상 꾸준하게 사랑받는 점포입니다. 아무래도 더워지는 여름철에 다른 계절보다 손님들이 뜸하지만 계절메뉴와 이벤트로 충분히 보완할 수 있습니다.
처갓집양념치킨 리뷰 등록 가맹점주를 위하는 생각이 느껴지고, 주변 상권에따라 유동적인 가격조정에 긍정적입니다 아무런 홍보를 하지않는게 아쉽습니다. 너무 자주 쿠폰행사를 하는게 조금 위험하지않나 싶습니다
인생아구찜 리뷰 등록 반경 3km 이내 영업권이 보장되어 안정적인 수입구조가 타브랜드에 비해 마음에 들었고, 초보자분들도 쉽게 접근할수 있는 구조라 만족이였습니다. 샵인샵 운영 및 홀 운영도 같이 했으면 좋겠지만 그게 안돼서 많이 아쉬웠던 거 같아요 ㅠㅠ 그래도 첫사업이였지만 아쉬운 점도 많았지만 좋은 점이 더 많은 브랜드 였던 거 같습니다.
후토루 리뷰 등록 체계젹인 작업시스템을 만드려는 노력이 보입니다 본사가 가맹점에 힘을 덜 실어주고 방치하는 느낌입니다
돈기부여 리뷰 등록 어느정도 틀만 지키면 터치를 안해서 샵앤샵이나 메뉴추가에 용이하다. 본사에서 스트레스를 주지 않아서 좋아요 처음 장사하시는분들은 잘 모르는 점들이나 놓치는 점들이 있을텐데 프리한 분위기이다 보니 첫 창업시 모르는게 많을 수 있음
청록미나리식당 리뷰 등록 원팩화가 잘되어있어 초보자도 창업하여 운영하기가 쉽습니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 신생브랜드라 인지도 면에서는 아쉽긴합니다.
땅땅치킨 리뷰 등록 마진이 좋고 본사 간섭이 전혀 없음 모든 치킨이 냉동이라 닭 손질할 게 없음 바로 팩 뜯어서 조리 가능 깔끔하고 재료 손실 걱정이 전혀 없음 본사에서 행사도 많이 하고 지원도 많이 해줌 먹는 메뉴만 먹고 경상도 안에서만 아는 브랜드라서 아쉬움 요즘 가격이 많이 올랐음 중소 브랜드라 행사하는 날 아니면 신규 유입이 어려움
푸줏간 고기도시락 리뷰 등록 푸줏간 고기도시락은 본사가 터치하는 경우가 잘 없어요 고기 외에는 본사 물건을 사야하느ㄴ 것ㅈ도 없어요 고기값이 너무 비싼감이 없지 않아 잇습니다. ㅌㅓ치가 없는 만큼 본사에서 지원도 없습니다.
삼첩분식 리뷰 등록 본사 관리 나쁘지않음 바이저분들 친절하고 신경 많이 써줌 배달앱 변경사항 같은거 체크해서 잘 알려줌 홍보가 좀 아쉬움 홍보팀이 좀 센스가 부족한듯 메뉴개발팀, 메뉴 한번씩 잘뽑기는 함. 근데 느림... 아주 느림.... 신메뉴 뽑아놓고 출시를 할때 테스트를 진행 하는건 이해하는데, 진행이 좀 느림
카츠헤세드 리뷰 등록 꾸준히 안정적인 매출로 4계절을 타지않고 지속적인 장사가 가능하며 인테리어도 고급스럽고 맛도 좋아 롱런 할 것 같다. 인테리어를 고급스럽게 가져가다보니 초반에 창업에대한 고민이 살짝 있었지만 막상 하고나면 잘한 선택이란것을 세샘 느끼게 되었다.
택이네 조개전골 리뷰 등록 조개전골로 인지도가 높은 프랜차이즈 업소로 항상 꾸준하게 사랑받는 점포입니다. 아무래도 더워지는 여름철에 다른 계절보다 손님들이 뜸하지만 계절메뉴와 이벤트로 충분히 보완할 수 있습니다.
처갓집양념치킨 리뷰 등록 가맹점주를 위하는 생각이 느껴지고, 주변 상권에따라 유동적인 가격조정에 긍정적입니다 아무런 홍보를 하지않는게 아쉽습니다. 너무 자주 쿠폰행사를 하는게 조금 위험하지않나 싶습니다
인생아구찜 리뷰 등록 반경 3km 이내 영업권이 보장되어 안정적인 수입구조가 타브랜드에 비해 마음에 들었고, 초보자분들도 쉽게 접근할수 있는 구조라 만족이였습니다. 샵인샵 운영 및 홀 운영도 같이 했으면 좋겠지만 그게 안돼서 많이 아쉬웠던 거 같아요 ㅠㅠ 그래도 첫사업이였지만 아쉬운 점도 많았지만 좋은 점이 더 많은 브랜드 였던 거 같습니다.
후토루 리뷰 등록 체계젹인 작업시스템을 만드려는 노력이 보입니다 본사가 가맹점에 힘을 덜 실어주고 방치하는 느낌입니다
돈기부여 리뷰 등록 어느정도 틀만 지키면 터치를 안해서 샵앤샵이나 메뉴추가에 용이하다. 본사에서 스트레스를 주지 않아서 좋아요 처음 장사하시는분들은 잘 모르는 점들이나 놓치는 점들이 있을텐데 프리한 분위기이다 보니 첫 창업시 모르는게 많을 수 있음
청록미나리식당 리뷰 등록 원팩화가 잘되어있어 초보자도 창업하여 운영하기가 쉽습니다 딱히 아쉬운 점은 없지만 신생브랜드라 인지도 면에서는 아쉽긴합니다.
땅땅치킨 리뷰 등록 마진이 좋고 본사 간섭이 전혀 없음 모든 치킨이 냉동이라 닭 손질할 게 없음 바로 팩 뜯어서 조리 가능 깔끔하고 재료 손실 걱정이 전혀 없음 본사에서 행사도 많이 하고 지원도 많이 해줌 먹는 메뉴만 먹고 경상도 안에서만 아는 브랜드라서 아쉬움 요즘 가격이 많이 올랐음 중소 브랜드라 행사하는 날 아니면 신규 유입이 어려움
푸줏간 고기도시락 리뷰 등록 푸줏간 고기도시락은 본사가 터치하는 경우가 잘 없어요 고기 외에는 본사 물건을 사야하느ㄴ 것ㅈ도 없어요 고기값이 너무 비싼감이 없지 않아 잇습니다. ㅌㅓ치가 없는 만큼 본사에서 지원도 없습니다.
삼첩분식 리뷰 등록 본사 관리 나쁘지않음 바이저분들 친절하고 신경 많이 써줌 배달앱 변경사항 같은거 체크해서 잘 알려줌 홍보가 좀 아쉬움 홍보팀이 좀 센스가 부족한듯 메뉴개발팀, 메뉴 한번씩 잘뽑기는 함. 근데 느림... 아주 느림.... 신메뉴 뽑아놓고 출시를 할때 테스트를 진행 하는건 이해하는데, 진행이 좀 느림

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보증금4,000만원 / 월세240만원
권리금14,000만원(협의가능)
경기 고양시 덕양구 꽃마을로 4
70만원
실면적 42.84㎡ 13평
외식업 (버거류)
세대당 1 대 / 전체 100 대
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