1,000만원

*급매 매물입니다.*

*******시설 관련*******

1. 천장형시스템 에어컨 2대
(여름에도 충분히 시원하게 모든 홀 커버 가능합니다)
2. 45박스 올냉동 1대
3. 쇼케이스 냉장고 3대
4. 튀김기 2대
5. 식세기 1대
6. 하프바트2구(좌) 토핑냉장고 900 1대
7. 아이스크림 냉동고 1
8. 간택기 (화구 2열 1구 / 1열 4구 900 사이즈)
9. 닥트 및 배기 시스템
9. 튀김 정제기 1대
10. 정수기 1대
11. 비대(화장실) 1대
12. 테이블오더 9대
13. 주방 용품 일체 (대형 밧드 포함, 그릇, 밥솥)

큼지막한 시설들만 적어 놓았으며,
실제 방문하셔서 확인 하시면 (음향 설치)등 관련한 내/외부에 있는 것들 전부 양도 할 수 있도록 하겠습니다.
어떤 업종이라도, 특별한 다른 시설 구비 없이 바로 시작이 가능합니다.


*******인테리어 및 좌석*******

전체적인 인테리어 톤은 우드톤과 화이트 톤 두가지 컬러를 사용하였으며,
대학가 특성상 닷지석(1인석)을 창가쪽으로 배치하여, 빠른 회전이 가능하도록 하였습니다.
(다찌: 6석, 4인석 6개, 6인석 1개(6인석의 경우 4인석 +2인석 분리 가능) (총 36석)
전체적인 인테리어는 텐동집이다 보니, 깔끔한 일본풍 분위기가 날수 있도록 인테리어 하였습니다.

조명의 경우에도 직접 포인트 조명 설치해서 밝은 분위기에서 식사 하실 수 있습니다:)
화장실의 경우도 인테리어 리모델링을 하였으며, 내부에 위치해 있어서 손님들이 편하게 사용이 가능합니다.
닷지석 포함하여, 테이블과 의자 전부 깔끔하게 사용하였으며, 해당 기물은 따로 구매 없이 사용 가능합니다! 

3,500만원

*급매 매물입니다.*

**유동 인구는 직접 눈으로 확인 하시는게 가장 빠릅니다!!
유동 인구 강남, 선릉, 홍대에 대비하여 절대 떨어지지 않습니다!!

** "텐동집" 그대로 인수 시, 1년 내에 권리금 회수를 하지 못하면, 차액 권리금에 대해서 100% 보장 하겠습니다!"
(권리금 보장 계약서, 공증을 통한 법률관계 명확히 함) **

** 텐동집 뿐만 아니라, (예비)사장님 포함이 운영중이신 브랜드나, 타 프랜차이즈 운영도 100% 환영합니다!""

서울권 대학 중 학생 수 최상위권을 자랑하는 중앙대학교 정문 바로 앞, 그중에서도 가장 유동인구가 밀집되는 메인 로드에 위치하고 있습니다.
(카카오맵이나 네이버 지도를 통해 "일심텐동 중앙대점" 검색하시면 바로 확인이 가능합니다)

"직접 방문하셔서 점심부터 저녁까지의 유동인구를 눈으로 확인해 보세요!!!"
(중앙대 정문, 초 메인 상권골목 앞쪽(대로변)에 위치해서, 유동 인구 부분에서, 골목 안쪽과 비교 할 수 없을 정도로 차이가 납니다!)

1) 10년이 증명하는 안정성
요식업 생존 주기 2~3년도 힘든 시기에, 본 매물뿐만 아니라 같은 건물 지하와 1층 매장 모두 10년 이상 성업 중입니다. 이는 입지의 힘이 단순히 유행을 타지 않고 꾸준한 수요를 보장한다는 가장 확실한 반증입니다.

2) 노출도 최상의 2층
정문 바로 앞 낮은 2층으로, 보행자의 시선이 자연스럽게 머무는 위치입니다.
특히 매장 바로 앞 버스정류장이 위치해 있어, 학기 중 밤낮없는 유동인구의 집객 효과가 극대화됩니다.

(큼지막한 2층에 간판과, 올라가는 계단을 홍보물을 해당 점포 전용으로 사용 가능해서 노출은 확실히 보장합니다)

3) 희소 가치
상권을 자세히 체크하시는 (예비)사장님분들은 아시겠지만, 이 지역 메인 라인(앞줄)은 매물 자체가 아예 나오지 않는 '철옹성' 같은 상권입니다. 10년 임대차 계약 만료라는 흔치 않은 기회로 나온 아까운 자리입니다.

****공간 효율성: "19평의 수치를 뛰어넘는 실속 구조"****

1) 공간 구성: 대장상 19평이지만, 별도의 단독 창고와 계단 대기 공간을 확보하고 있어 실제 체감 평수는 훨씬 넓습니다.
*실제 계약서 상에는 26평이며, 건물 내부 장소의 평수가 19평입니다.
최소 5평 이상 계단 바로 위 대기공간(의자 4~5개이상 설치 가능)과 단독 창고가 따로 있습니다.

2) 좌석 배치: 홀 구조가 효율적으로 설계되어 총 36석의 넉넉한 좌석을 확보했습니다. 회전율이 중요한 대학가 맛집으로서 최적의 레이아웃입니다.

중앙대 정문과 주거 지역을 잇는 핵심 동선에 위치하며, 중앙대 병원도 바로 인근에 있습니다.
배달과 홀 영업 모두에 최적화되어 있습니다.