외식업 | 커피
권리금 : 3,500만원 (협의가능)
서울 관악구 조원중앙로2길 83
1
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금액정보
월 매출 1,100만원
월 수익 310만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 안선휘
번호 비공개
매물정보
2026-04-08 등록
상호명
주소
서울 관악구 조원중앙로2길 83
층수
지상 1 / 3층
평수
실면적 43.17㎡ 13평
주차
1 대 / 3 대
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
3,500만원 (협의가능)
보증금
1,000만원
월세
77만원
관리비
0만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

1,000만원

○ 배달 플랫폼 완비 (즉시 운영 가능)
쿠팡이츠 / 배민 / 요기요 / 땡겨요 / 두잇 전부 입점 완료
→ 세팅 없이 바로 매출 발생 가능한 구조

○ 검증된 배달 브랜드 보유
쿠팡이츠 샵인샵 ‘쫀득쿠키마을’ 운영 중
✔ 리뷰 약 800개 이상
✔ 평점 및 찜수 지속 상승
→ 이미 자리 잡힌 안정적인 고객 기반

○ 배달 중심 고수익 구조
홀 : 배달 = 4 : 6
→ 배달 매출 비중 높고,
‘쫀득쿠키’라는 확실한 메인 메뉴로
충성 고객 + 신규 유입 꾸준

○ 트렌드 반영 매출 상승 경험
두쫀쿠 유행 시즌 기준
→ 1~2월 쿠팡이츠 매출만 약 3,000만원 이상

→동네 내 디저트 맛집으로 인지도 확보된 매장

○ 1개 매장 = 다중 수익 구조
✔ 커피
✔ 쫀득쿠키 (디저트)
✔ 요거트 아이스크림
✔ 과일/기타

→ 배달앱 내 4개 이상 판매 채널 운영 가능
→ 운영 방식에 따라 매출 확장 여지 매우 큼

○ 완벽한 인수인계
✔ 모든 레시피 전수
✔ 운영 노하우 전달
✔ 대량 재고 함께 양도

→ 몸만 오셔서 바로 영업 가능

○ 추가 수익 요소
✔ 일반 음식점 등록 → 주류 판매 가능 

시설 권리금

2,000만원

✔ 씨메 03 커피머신- 올스케일링 한지 반년정도 되어 향후 1~2년은 관리만 잘해주시면 신품 컨디션으로 사용 가능합니다.
✔ 메져 글라인더
✔ 나이스 정/온수기
✔ 21세기 센추리 35kg 제빙기
✔ 우성 테이블형 냉장고 2대, 냉동고 2대
✔ 스텐드 쇼케이스 냉장고 1대, 미니 쇼케이스 냉장고 1대, 과일 쇼케이스 냉장고 1대
✔ 웰니스 아이스크림 기계
✔ 위즈웰 오븐,전자렌지,에어프라이어,1구 와플 머신등 베이킹,기본조리에 필요한 집기류 일체
✔ 홀 천장형 에어컨 1대, 청소기, 선풍기 2대, led모니터 tv2대,cctv 4대 외 여러 가게 집기 일체  

바닥 권리금

500만원

○ 매장 바로 앞 사거리
→ 2027년 청년주택 + 공공도서관 완공 예정

→ 향후 유동인구 증가 확실한 위치

○ 현재도 입지 문의 지속 발생
→ 위치 자체의 투자 가치 있음 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
1,100만원
월 매출
재료비
180만원
16%
인건비
160만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
0명
파트타임
3명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
○ 최근 매출 (보수적 기준)
→ 2025년 12월~2026년 2월
→ 3개월 합산 5,000만원 이상

○ 연 매출
→ 1억 400만원 이상 (자영업자 정부 지원금 제외 기준 충족)

○ 운영 방식에 따른 매출 차이
✔ 적극 운영 시
→ 월 매출 약 2,000만원 수준 가능

○ 현재 운영 방식
→ 최소주문금액 상향 / 효율 위주 운영
→ 스트레스 적은 구조 유지

○ 참고 사항
→ 현금 / 단체주문 / 일부 플랫폼 매출 제외된 수치
→ 실제 매출은 더 높음

○ 핵심 포인트
✔ 배달 수수료는 높지만
→ 판매량으로 충분히 커버 가능한 구조
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
○고정 비용 (고정비 매우 낮음)
월세 (부가세 포함) : 77만원
관리비 : 없음
수도 : 2~2.5만원 (2개월 1회)
전기 : 평균 35만원 / 성수기 약 60만원
가스 : 2만원 미만
인터넷/전화 : 3.5만원
요거트 아이스크림 로열티 : 11만원
세무 : 2.5만원

- 저렴한 고정비 = 안정적인 운영 가능

- 주말 2일 매출로 월세 커버 가능 수준


○ 운영 난이도
- 업무 강도 낮음
- 복잡한 조리 없음
- 재고 관리 부담 적음
: 초보 창업 / 주부 운영에도 적합
일반 배달 매장 대비
- 직원 관리 / 품질 관리 스트레스 낮은 구조


○ 양도 사유

가게 오픈 직전 가족 건강 문제로 급하게 시작한 매장이며,
현재 건강 회복으로 인해 자연친화 지역으로 이주 예정입니다.


○ 이런 분께 추천드립니다

- 배달 중심 카페 창업 원하시는 분
- 안정적인 매출 기반 매장 찾는 분
- 초보 창업 / 부부 운영 / 여성 창업
- 낮은 스트레스로 운영하고 싶은 분

이미 검증된 매출 + 브랜드 + 운영 시스템까지 갖춘 매장입니다.
인수 후 바로 수익화 가능한 구조라 자신 있게 말씀드립니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '동일 업종' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
화락바베큐치킨 리뷰 등록 매니저담당이 있어 연락하기 편하고 사람따라 다르지만 꾸준히 연락잘해주고 처리도 잘해줍니다 아쉬운건 크게 없습니다 제가 선택을 잘했다고 생각합니다 메인 바베큐이외에 더 다양한 사이드메뉴가 나왔으면 좋겠습니다
아뜨베(Attube) 리뷰 등록 본사가 덴마크, 영국 등 대규모 업체의 고퀄 생지를 싼 가격에 공급해줘요. 개업이래로 한번도 생지 가격 인상 없었고, 그래서 마진율 좋은 편이긴 했어요. 입지를 다진 프랜차이즈지만 계산적이지않고 가족적인 분위기라 본사 직원분들께서 주기적으로 기계들도 봐주시고 신경을 많이 써주십니다ㅠㅠ 도와달라그러면 언제든 와서 도움주시고.. 다른 프랜차이즈는 어떨지 모르겠는데 아무튼 따뜻한 곳입니다. 아뜨베 자체의 아쉬운 점은 사실 잘 모르겠고.. 카페 자체가 커피를 싫어하면 어려워요! 커피와 유제품을 좋아하는 본인으로서는 매장에서 메뉴 개발도 하고 매우 행복했습니다ㅎㅎ
본도시락 리뷰 등록 일단 영업시간과 영업일에 대해서 조금 자유롭습니다. 그리고 본사의 단체 주문 유치에 대한 노하우가 있습니다. 단체주문이 아니면 개인 객단가가 약해요. 아무래도 한식이라 일이 많아요
씨유(CU) 리뷰 등록 매익율이 좋고, 브랜와 콜라보 상품들이 많이 나오기도하고, 전산도 직관적입니다 다 좋지만, 신상품 밀어내기가 심한편입니다.직원고과로 들어가서 직원들의 압박이 심해요
강릉장칼 리뷰 등록 신메뉴개발및메뉴에차별성이 좋아요 . 코스트도 좋으며 조리방법이 간단하여 초보자도 금방 시작할수있습니다 인테리어업체 자제 고정으로 초반에 인테리어에 비용이 많이 들어서 예산이 조금 힘들뻔했다 .
몬도커피츄러스 리뷰 등록 운영하면서 가장 만족스러웠던 점은 높은 객단가였습니다. 메뉴 구성이 단순하면서도 디저트 특성상 1인당 추가 주문이 자연스럽게 이어져, 동일한 방문 수 대비 매출 효율이 높게 유지되었습니다. 운영하면서 가장 아쉬웠던 점은 본사와의 소통 과정에서 일부 운영 관련 문의나 이슈에 대해 대응 속도가 다소 늦게 느껴졌다는 점입니다. 점주 입장에서는 보다 적극적이고 신속한 안내와 지원이 이루어졌다면 운영에 도움이 되었을 것이라는 아쉬움이 남았습니다.
대동집 리뷰 등록 연2회 신규메뉴를 출시한다는 점이 가장 좋았으며 메뉴가 많다는것이 장점이자 단점입니다.장점은 모든 연령대를 포섭할수가 있으며, 단점은 육체적으로 좀 힘듭니다 프랜차이즈가 다 똑같지만 본사 물품을 사용해야한다것이며 , 매출 부진시 마케팅팀의 적극적인 지원책이 부족합니다
금화왕돈까스 리뷰 등록 우선 본사 제품들이 다 맛있습니다. 문제가 생기거나 자문을 구하고자 할 때, 의사소통이 수월하고 적극적으로 협조해주셔서 매장 운영에 도움이 됩니다. 본사 차원의 홍보가 조금 아쉽습니다. 홍익돈까스 같은 대형 프랜차이즈에 비해서는 인지도가 조금 부족해서 브랜드를 모르는 분들이 있는 경우가 종종 있습니다.
짐키친(GYM KITCHEN) 리뷰 등록 근처에 없던 메뉴였고, 식사+커피 한번에 해결할 수 있어서 인기 많았던 것 같아요 고기나 야채, 밥 같은 재료수급에 문제, 그것에 대한 본사 응대가아쉬웠어요
백금당 리뷰 등록 수플레 단가가 높은편이라 카페치고 단가가 높은편입니다 점주 입장에선 좋습니다 본사와 슈퍼바이저의 소통이 잘 안됩니다 메뉴 업데이트가 너무 뜬금없고, 더딥니다 의견반영 없는 편
화락바베큐치킨 리뷰 등록 매니저담당이 있어 연락하기 편하고 사람따라 다르지만 꾸준히 연락잘해주고 처리도 잘해줍니다 아쉬운건 크게 없습니다 제가 선택을 잘했다고 생각합니다 메인 바베큐이외에 더 다양한 사이드메뉴가 나왔으면 좋겠습니다
아뜨베(Attube) 리뷰 등록 본사가 덴마크, 영국 등 대규모 업체의 고퀄 생지를 싼 가격에 공급해줘요. 개업이래로 한번도 생지 가격 인상 없었고, 그래서 마진율 좋은 편이긴 했어요. 입지를 다진 프랜차이즈지만 계산적이지않고 가족적인 분위기라 본사 직원분들께서 주기적으로 기계들도 봐주시고 신경을 많이 써주십니다ㅠㅠ 도와달라그러면 언제든 와서 도움주시고.. 다른 프랜차이즈는 어떨지 모르겠는데 아무튼 따뜻한 곳입니다. 아뜨베 자체의 아쉬운 점은 사실 잘 모르겠고.. 카페 자체가 커피를 싫어하면 어려워요! 커피와 유제품을 좋아하는 본인으로서는 매장에서 메뉴 개발도 하고 매우 행복했습니다ㅎㅎ
본도시락 리뷰 등록 일단 영업시간과 영업일에 대해서 조금 자유롭습니다. 그리고 본사의 단체 주문 유치에 대한 노하우가 있습니다. 단체주문이 아니면 개인 객단가가 약해요. 아무래도 한식이라 일이 많아요
씨유(CU) 리뷰 등록 매익율이 좋고, 브랜와 콜라보 상품들이 많이 나오기도하고, 전산도 직관적입니다 다 좋지만, 신상품 밀어내기가 심한편입니다.직원고과로 들어가서 직원들의 압박이 심해요
강릉장칼 리뷰 등록 신메뉴개발및메뉴에차별성이 좋아요 . 코스트도 좋으며 조리방법이 간단하여 초보자도 금방 시작할수있습니다 인테리어업체 자제 고정으로 초반에 인테리어에 비용이 많이 들어서 예산이 조금 힘들뻔했다 .
몬도커피츄러스 리뷰 등록 운영하면서 가장 만족스러웠던 점은 높은 객단가였습니다. 메뉴 구성이 단순하면서도 디저트 특성상 1인당 추가 주문이 자연스럽게 이어져, 동일한 방문 수 대비 매출 효율이 높게 유지되었습니다. 운영하면서 가장 아쉬웠던 점은 본사와의 소통 과정에서 일부 운영 관련 문의나 이슈에 대해 대응 속도가 다소 늦게 느껴졌다는 점입니다. 점주 입장에서는 보다 적극적이고 신속한 안내와 지원이 이루어졌다면 운영에 도움이 되었을 것이라는 아쉬움이 남았습니다.
대동집 리뷰 등록 연2회 신규메뉴를 출시한다는 점이 가장 좋았으며 메뉴가 많다는것이 장점이자 단점입니다.장점은 모든 연령대를 포섭할수가 있으며, 단점은 육체적으로 좀 힘듭니다 프랜차이즈가 다 똑같지만 본사 물품을 사용해야한다것이며 , 매출 부진시 마케팅팀의 적극적인 지원책이 부족합니다
금화왕돈까스 리뷰 등록 우선 본사 제품들이 다 맛있습니다. 문제가 생기거나 자문을 구하고자 할 때, 의사소통이 수월하고 적극적으로 협조해주셔서 매장 운영에 도움이 됩니다. 본사 차원의 홍보가 조금 아쉽습니다. 홍익돈까스 같은 대형 프랜차이즈에 비해서는 인지도가 조금 부족해서 브랜드를 모르는 분들이 있는 경우가 종종 있습니다.
짐키친(GYM KITCHEN) 리뷰 등록 근처에 없던 메뉴였고, 식사+커피 한번에 해결할 수 있어서 인기 많았던 것 같아요 고기나 야채, 밥 같은 재료수급에 문제, 그것에 대한 본사 응대가아쉬웠어요
백금당 리뷰 등록 수플레 단가가 높은편이라 카페치고 단가가 높은편입니다 점주 입장에선 좋습니다 본사와 슈퍼바이저의 소통이 잘 안됩니다 메뉴 업데이트가 너무 뜬금없고, 더딥니다 의견반영 없는 편

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보증금1,000만원 / 월세77만원
권리금3,500만원(협의가능)
서울 관악구 조원중앙로2길 83
실면적 43.17㎡ 13평
외식업 (커피)
세대당 1 대 / 전체 3 대
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