카페요아정 공덕점

기타 |

권리금 : 9,000만원 (협의가능)

서울 마포구 마포대로 53

금액정보

월 매출 5,800만원

월 수익 982만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 김민숙

번호 비공개

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2026-04-29 등록

상호명

카페요아정 공덕점

주소

서울 마포구 마포대로 53

층수

지상 1 / 10층

평수

실면적 33㎡ 10평

주차

2 대 / 4 대

[카페요아정] 프랜차이즈 정보 보기

* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)

금액정보

권리금

9,000만원 (협의가능)

보증금

5,000만원

월세

418만원

관리비

40만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

3,000만원

4년 동안 한번의 손바뀜 없이 주인이 직접 관리한 매장으로 단골고객/후기/찜 많음
또한 주거/직장/호텔 상권이 혼합되어 있어, 배달외 내점 매출이 월 평균 1,200만원 이상으로
기본 고정비 (임차료, 관리비, 인건비 등)가 내점 매출로 충당이 가능한 매장임

6월부터 빙수가 시작되면 매출은 더 많이 오를꺼예요

시설 권리금

2,000만원

배달매장 → 카페 매장으로 2024.9월 리뉴얼 오픈함에 따라 모든 설비 새로 구입함
총 투자비용은 7,000만원 이상 들었으나 감가상각을 적용하여 책정함

1. 인테리어
2. 설비
- 에어컨: 시스템 1대, 벽걸이 1대 ,창문형 1대
- 냉동고: 4구 1대, 2구 1대, 테이블 1800 2대, 배달용 1대
- 냉장고: 2대
- 아이스크림기계: 1대 (1,000만원 넘음)
- POS 1대, 키오스크 2대
- 자동 커피머신, 제빙기, 핫워터, 스팀기

바닥 권리금

4,000만원

주거, 직장, 호텔이 모두 모여 있는 곳으로 권리금 4000만원으로 본 매장을 인수했음
현재 커피매장을 하겠다는 분이 최근 7000만원을 제안함

권리금 제안하기

* 이 매물에 관심이 있다면 권리금을 제안해보세요!

평균 매출정보

허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의

버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.

원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

5,800만원

월 매출

재료비

1,800만원

31%

인건비

500만원

혼자운영

0명

가족/동업자

1명

정직원

0명

파트타임

3명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

다른 일도 함께 하고 있어서, 25.11월부터는 16시~24시까지만 운영하고 있습니다. (매출감소 이유)
주거, 회사, 관광 상권이 모두 모여 있는 곳으로 영업시간을 늘리면 매출이 늘어날 가능성이 큽니다.

추정 손익은 매출은 보수적으로 비용은 최대로 잡았으니 참고하세요

1. 매출: 영업시간 축소로 최근 6개월 매출이 가장 최저 매출
- 내점 20%, 배달 80%
2. 임차료: 380만원+38만원 (부가세 10%) 포함한 것 → 환급받는 부가세까지 포함한 금액으로 산출
3. 관리비
- 임차인: 주차 1대 무료, 추가 시 10만원
- 고객주차: 월 40 만원 주차권 포함 (많이 남음)
4. 기타경비: 가능한 높게 잡음
- 배달플랫폼: 배달매출*38%적용 → 총 매출의 30%
- 본사수수료: 3%
- 기타비용: 30만원 (정수기 세콤, 인터넷, 세스코, 화재보험 등)

※ 주방에 상부장을 넉넉히 만들어서 자체적으로 수납이 많이 되고
또한 지하 1층 주차장에 있는 창고 1평 (년간 50만원)을 받아 사용함에 따라 별도의 창고가 필요하지 않음

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

주거, 회사, 관광상권이 모두 모여있는 곳입니다.
공덕점은 요아정 4년차 매장으로 리뷰와 찜이 많아요.
다른 일도 함께 하고 있어서 25.11월부터는 16시~24시까지만 운영하고 있습니다. (매출감소 이유)
따라서, 영업시간을 늘리면 매출이 당연히 늘어납니다.

공덕점의 위치가 너무 좋아서 다양한 수요가 있습니다.
1. 직장인 대상 출근/점심 시간대에 커피/음료 수요 있고
2. 14시 이후에는 염리초 학부모/학생 수요 (학원 가기 전)
3. 19시 이후에는 직장인들 회식 2차 장소의 수요
4. 22시 이후 로이넷 호텔의 관광객 포장 수요

실제 메가등 커피매장을 찾는 분이 8000만원에 바닥권리금을 제시하기도 했어요.
옆에 부동산 사장님이 커피 매장을 권하고 있으나, 가능하면 요아정으로 양도하고 싶습니다

아이가 캐나다로 대학에 합격해서 7월에 함께 떠나기로 해서, 고민하다가 양도하려고 합니다.

위치정보