2,500만원

권리금 3500만원은
상권에 대한 '바닥권리'와 '기초 시설에 대한 권리'를 합쳐서 산정하였습니다.

보통 시설 권리금이라고 하면 에어컨, 테이블, 집기류, 냉장고 등등 모든걸 합쳐서 산정하는 경우가 많은데
제 경험상 꼭 필요하지 않은건데도 처치하기 곤란하다 보니
기존 영업자 분들이 그냥 다 넘겨서 금액을 부풀려 받는 경우가 많더라구요.
그래서 가게 내부에 있는 모든 집기류, 에어컨, 테이블, 테이블 오더 등은
필요하신 분들만 말씀해주시면
미리 책정된 가격에 추가로 넘겨드리려고 합니다.
저흰 폐업이 아닌 이사를 가려고 하는거다 보니,
아예 기존 집기류 냉장고 에어컨 테이블 등이 필요없으신 분이시면 저희가 싹 빼서 가져가도 좋고,
에어컨, 테이블 등 몇개만 필요하신 분들이면 원하시는것만 고르셔도 좋습니다.
(각 항목별 금액은 별도로 정리해두겠습니다. 중고로 구매하시는것보다 더 저렴하게 책정하여 두려고 하니 편하게 둘러봐주세요!)

* 추가 구매 가능 항목들

- 홀 테이블 오더 (결제기능 포함, 배터리 및 충전기 포함) + 포스기 / 80만원
- 홀 테이블 (2인 3개 , 4인 4개 , 6인 1개) + 의자 / 20만원
- 홀 시스템 에어컨 (삼성) + 실외기 /50만원
- 홀 시스템 에어컨 (LG) + 실외기 / 200만원
- 홀 주류 쇼케이스 / 개당 10만원
- 홀 테이블 반찬 냉장고 / 30만원
- 주방 천장 선풍기 / 무료입니당
- 주방 벽걸이 에어컨 (캐리어, 큰 평수) + 실외기 / 70만원
- 주방 벽걸이 에어컨 (캐리어, 작은 평수) + 실외기 / 30만원
- 주방 선반 / 개당 5만원
- 주방 싱크대 / 5만원
- 주방 식기세척기 / 20만원
- 주방 쇼케이스 / 개당 10만원
- 뒤뜰 45박스 양문형 냉장고 (르셀르) / 25만원
- 뒤뜰 25박스 냉장 + 냉동고 / 10만원
- 뒤뜰 쇼케이스 / 개당 5만원

* 위에 없는 품목은 전부 거래 미포함 대상이에요! 저희가 이사가서 꼭 필요한 것들이라서요..
그래도 혹시 꼭 필요하신분은 말씀해주시면 협의 해보겠습니다!

3. 가게 기초 시설 설명

저희가 가게 계약했던 23년 8월 즈음, 기존 세입자 분이 쓰시던 20평짜리 였던 가게를 옆에 10평이었던 공실과 합쳐서
지금의 홀과 주방공사를 진행하였습니다. 홀은 그 이후 총 3번 더 투자해서 지금 인테리어로 확정하였구요 (25년 8월에 공사했습니다.)
총 비용은 7~8천만원 정도 투자하였고, 그만큼 주방과 홀 기본 공사는 탄탄하게 되어있다고 자부합니다.

- 전기공사 새로 싹 해서 전기를 넉넉히 쓰셔도 전원이 내려가거나 할 일이 없습니다.
(전자레인지 같은 고전력 주방기기 사용하실 분들에게는 중요한 문제입니다.)

- 주방 방수 공사 및 타일 공사 한지 3년이 채 되지 않았습니다.
(오래된 주방일수록 방수나 타일 노후 문제는 추후 더 큰 공사를 해야될수도 있기에 꼭 체크하셔야 합니다)

- 홀 인테리어
(처음엔 일반 시공업체에 맡겨서 홀 인테리어를 했는데 전문성이 확실히 떨어졌습니다.
작년에 일반 시공 업체가 아닌 인테리어 전문 디자인 업체에 의뢰해
조명, 테이블 간격, 배치, 내부 벽면 마감, 통창설치 등등 신경써서 공사했습니다.
홀에 관련해서 손님들 동선이나 내부 분위기 등 크게 신경쓰실 일 없으실거에요! 문도 공간 낭비 하지 않도록 자동문 설치해뒀습니다.)

- 덕트 모터 교체
작년 12월에 덕트 모터 새로 교체 했습니다.

- 후드 공간 분리
후드가 있는 조리실을 주방과 분리해서 후드로 인한 주방 냉방 효율을 극대화할 수 있게 했습니다.
(보통 주방은 연기를 빨아들이는 후드가 있어서 냉방효율이 나올 수 가 없으나, 저희는 조리실을 따로 구분해두어서 여름에
일반 주방보다 더 쾌적하게 지냈던거 같습니다.) 

1,000만원

가락동 먹자골목 상권 내에 위치하고 있습니다.
근처에 서울 내 손꼽히는 물류시장인 가락시장 , 국립 대형 병원인 경찰병원 등이 위치하고 있고
행정구역 분류상 거주지역이 아닌 상권 또는 오피스 밀집 지역, 공기관 밀집지역이어서
KT, 동사무소, 전파관리소 등 각종 공공기관, 공기업 또는 기업들이 많이 위치하고 있습니다.
이런 상권 특성상 근처 직장인분들 수요가 안정적입니다.
(점심시간 되면 근처 직장인분들이 많이 나와 식사하시러 다닙니다!)
주변 100~300m 안에 오향가, 냠냠물고기, 함경도 찹쌀순대, 진성한우곱창 등 유명 맛집들이 위치하고 있어
상권 자체 경쟁력은 송파 내에서도 상위권에 위치하고 있다고 생각됩니다.

- 배달 상권
잠실 내 최대 오피스텔 밀집 지역인 문정동이 근처에 위치하고 있고,
가락동 자체가 송파구의 거의 중간 지점에 위치하고 있습니다.
강남이나 신림처럼 배달 최상위권 상권까지는 아니어도 거의 근접할만큼 배달하기 좋은 위치입니다.
배달 생각이 있으신 분이라면 배달 또한 병행하는걸 강력 추천드립니다.