수원이나 경기 남부, 서울 남부권에서 접근하기 좋은 교통 요지에 위치하고 있습니다.도심에서 가깝지만 주변이 산으로 둘러쌓여 자연환경 좋습니다 (바로옆 베이커리 카페와 웨딩샵 운영 중)실내 45평, 야외 천연잔디 운동장이 각각 150평/100평 씩 있습니다.실내는 2개의 고객 이용 공간, 창고, 화장실로 구분되어 있습니다.실내와 실내 단독으로 고객이 이용할수 있는 2개 공간으로 되어 있으며, 이 공간을 시간당 대여하고 있습니다.각각 공간마다 각종 테이블과 나무평상 등 쉴수 있는공간이 실내외 마련되어 있습니다.바베큐와 불멍을 위한 대형 화로대 1개와 바베큐그릴 2개와 관련 집기들도 있습니다.지름 약 5미터짜리 간이 수영장과 관련 펌프, 소독기까지 있어서 여름철 단독 수영장으로 운영도 가능합니다.애견관련 할수 있는 모든 시설을 구비되어 있어, 기존처럼 단독 애견운동장이나 애견카페, 유치원, 훈련소 모두 적합합니다.특히, 1인관리가 가능하고 이마저도 시간이 아주 여유롭습니다.고객 이용 후 청소만 하면 되고, 여름철에 1주일에 한번정도 잔디만 깎아주는게 관리의 전부 입니다. (전동 잔디깎이도 구비되어 있습니다)그래서 운영하기에 따라 투잡도 가능하고, 인터넷으로 하는 각종 업무도 처리 가능합니다.저도 그렇게 투잡으로 운영했고, 수익 파이프라인이 꽤 많아져서 만족스러웠습니다.오픈 후 투잡으로 한 일이 더 잘되면서, 홍보나 관리를 소홀히 하면서 매출은 오픈초기보다 떨어져 있습니다.특히 8두 넘는 단체나 유치원 소풍 단체도 얼마전까지는 아예 받지 않으면서 매출이 떨어졌습니다. (단체들 1건만 있어도 하루에 최소 30만원 이상 벌수 있습니다. 청소시간 1시간이 전체 투자 시간 입니다.)단체들 받고, 애견유치원 소풍을 좀 더 유치 한다면 수입은 많이 늘어날수 있습니다.또한 인스타에 가끔 피드 올릴는것 말고는 후기 이벤트 등 아무런 홍보를 하지 않아서, 홍보 강화 한다면 매출은 상승 할 가능성이 높습니다.오픈초기 인스타 피드 올리는것 많으로도 월 7백 이상은 나왔었습니다. (하루에 1~2시간 일하고 월 3~4백 가져 갈수 있습니다)현재는 다른 일에 좀 더 많은 시간을 쓰고 있어서 네이버에서 플레이스 검색되서 자연적으로 예약되는건 말고는 따로 홍보나 영업을 하지 않고 있습니다.새로 인수하셔서 홍보채널과 예약루트 조금만 강화 하시면 지금 매출의 2배는 쉽게 달성 하실수 있습니다.운영을 적극적으로 하지 않아 기본적인 시설 권리금만 책정 했습니다. 지금 입지과 시설로 조금만 신경 쓰시면 권리금은 반년~1년안에 뽑으실수 있습니다.