[부산 명지] 단골 90%·순익 투명공개 | 부민병원 호재 직격탄 | 부부운영 최적 고기집
안녕하세요, 부산 명지 오션시티에서 **'돼지만 판다'**를 운영 중인 점주입니다. 애정을 쏟아 키운가게지만, 갑작스러운 타 지역 이사로 인해 권리금 욕심 없이 실속 있는 가격에 양도하고자 합니다. 장사 안돼서 나가는 가게가 아님을 매출 자료로 증명해 드립니다. 시설 관리 상태가 좋고 단골이 잡혀 있어 초기 리스크가 매우 낮으니 몸만 들어오시면 됩니다. 권리금은 1년 운영 시 가져갈 수 있는 최소 수익금으로 합리적으로 책정되었습니다. 더불어 단순 동네 상권을 넘어 대형 병원 완공이라는 확실한 호재가 대기 중입니다.
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1. 매물 기본 정보 (Summary)
• 위치: 부산 강서구 명지오션시티 8로 42번길 12/6 (1층)
• 규모: 약 33평 (테이블 간격 여유로움)
• 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 (부가세 별도)
• 권리금: 5,000만 원 (시설 1천 + 영업/바닥 4천)
o 영업 권리금은 1년 순수익 기준으로 합리적으로 책정했습니다.
• 주차: 전용 4대 가능 + 주변 골목 주차 매우 용이(단속 없음)
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2. 이 매물의 "확실한" 투자 포인트
\u2705 단골 재방문율 90% 이상 (검증된 맛집)
• 오픈 1년 6개월 만에 지역 맘카페 및 커뮤니티에서 맛집으로 등극했습니다.
• 뜨내기 손님이 아닌 탄탄한 단골 위주라 매출 기복이 거의 없습니다.
\u2705 바로 앞 '부민병원' 대형 공사 중 (미래 가치)
• 현재 대형 병원이 인근에 공사 중입니다. 완공 시 임직원, 방문객 등 배후 수요가 폭발적으로 늘어날 **'확실한 호재'**가 대기 중인 자리입니다.
\u2705 인건비 절감 & 워라밸 운영
• 현재 저녁 장사만 하고 있습니다. (점심X, 배달X)
• 그런데도 안정적인 순수익이 나오며, 부부 또는 2인이 운영하기에 가장 효율적인 동선입니다.
• 인수 후 점심 특선이나 배달 추가 시 매출 상승 여력 200% 확신합니다.


\u2705 몸만 오세요! A급 시설 및 집기
• 가게를 바로 운영하실 수 있도록 주방 및 홀 설비가 완벽하게 갖춰져 있습니다.
[홀 시설]
• 냉방/가전: 스탠드 에어컨 3대 (냉방 성능 최상), 벽걸이 70인치 TV
(스포츠 시즌 매출 상승 포인트)
• 냉장고: 음료 냉장고 2대, 소주 냉동고 1대, 아이스크림 냉동고(80L) 1대
• 기타: 전기 온장고(공기밥용), 우성 반찬 냉장고(셀프바용), 16구 서랍장(손님 옷/가방 보관용)
[주방 시설]
• 냉장/냉동고: 풀세팅
o 우성 45박스 냉장냉동고 (2냉동/2냉장)
o 육류 숙성 냉장고 1대
o 우성 육수 냉장고 1대
o 우성 반찬 냉장고 1대
o 삼성 가정용 스탠드 김치냉장고 1대
o 삼성 김치 냉장/냉동고 1대
• 조리 기구: 5구 화구, 육수용 화구 1대
• 세척/위생: 세이버 초음파 세척기(인건비 절감), 돌핀 식기세척기, 싱크대 2대
• 기타: 태영산업사 제빙기(50L급), 육류 저울 등
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3. 인수 인계 및 지원 사항
• 노하우 전수: 프랜차이즈가 아닌 개인 브랜드입니다. 가맹비/로열티 일절 없습니다. 고기 숙성법부터 소스 레시피까지 100% 전수해 드립니다.
• 운영 지원: 초보 사장님이라도 안심하세요. 자리 잡으실 때까지 제가 직접 같이 뛰며 도와드리겠습니다.
• 투명한 공개: 포스 매출, 식재료비(약 40%), 순수익 내역 하나하나 다 보여드릴 수 있습니다. 자신 있습니다.
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4. 점주 한마디
"가게를 둘러보시면 관리 상태에 놀라실 겁니다." 시설에 추가 투자하실 필요 전혀 없습니다.
진심으로 내 가게처럼 운영해서 돈 벌어가실 분께 넘기고 싶습니다. 현재도 성업 중이니 손님으로 오셔서 분위기 먼저 보셔도 좋습니다.
( **'명지 고기집 문의'**라고 문자 남겨주시면 바로 연락드리겠습니다.)