외식업 | 커피
권리금 : 1억 5,000만원
경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-80
1
0
금액정보
월 매출 3,300만원
월 수익 760만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 진아람
번호 비공개
매물정보
2025-11-01 등록
상호명
주소
경기 남양주시 다산중앙로123번길 22-80
층수
지상 1 / 10층
평수
실면적 50㎡ 15평
주차
1 대 / 60 대
댓글
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금액정보
권리금
1억 5,000만원
보증금
1억
월세
556만원
관리비
110만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

6,000만원

1년 영업 순 수익금(세후) 

시설 권리금

9,000만원

오픈할 때 인테리어 및 집기만 1억 7천 들었고, 주인이 꾸준히 관리하여 상태 최상입니다.제빙기 및 각종 집기 3년차에 수리하였고(컴프레셔 교환),디지털 메뉴 보드(800만원 상당) 추가로 교체할 예정입니다. 

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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
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원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
3,300만원
월 매출
재료비
1,100만원
33%
인건비
600만원
18%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
8명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
현재 저는 육아 중이라 매장을 거의 풀오토 형태로 운영하고 있습니다.
직원 인건비 비중이 높아서, 사장님이 직접 운영하시면 훨씬 좋은 구조입니다.
매출정보 질문하기
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매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
안녕하세요!
현재 저는 육아 중이라 매장을 거의 풀오토 형태로 운영하고 있습니다.
직원 인건비 비중이 높아서, 사장님이 직접 운영하시면 훨씬 좋은 구조입니다. 가급적 직접 운영하실 점주님께 드리고 싶네요.

손익분기점을 넘으면 순수익이 크게 올라가는 형태이며,
비수기에는 인력 조정으로 효율적인 운영이 가능합니다.
저는 개인 사정상 탄력적으로 운영하지는 못했습니다.

입지는 정말 좋습니다.
먹자골목 한가운데라 유동 인구 많고, 저녁 매출 비중이 높아요.
지금은 제가 매장에 없어서 영업을 9시 반까지만 하고 있지만,
11시까지만 연장 운영 하시면 매출이 늘 것으로 예상 됩니다. 특히 주말엔 마감 청소 중에 들어 오시는 고객님이 꽤 되셨어요.
(저는 육아 리스크 때문에 10시 퇴근 기준으로 운영 했습니다.)

배달은 현재는 배민원과 쿠팡이츠만 운영하고 있고,
(성수기 주말) 주문이 밀릴 땐 잠깐 꺼두기도 합니다.
배달 매출 비중 20~25%, 최소 주문 15,000원, 베이커리는 거의 안 해서
최소 주문 8~9,000원 저가 매장보다 수익률이 높습니다.

SKT 행사 꾸준히 참여 중이고,
올해 들어 매장이 자리를 잡으면서 매출이 꾸준히 상승 중입니다.

최근 순매출(통신사 할인 제외)
• 5월: 3,200
• 6월: 3,300
• 7월: 3,500
• 8월: 3,700
• 9월: 3,200
• 10월: 4,000
• 11월: 2,900
• 12월: 2,850
[추가]
26년 1월 : 3,000
2월 : 3,000

월세는 조정 여지가 있으며, 실제보다 다소 높게 써놨습니다.
(현 월세 530만원입니다.)
*비수기에도 안정적으로 매출 나오고 있습니다.

매장을 정말 애정으로 운영해 왔지만,
이사를 가게 되어 양도 결심을 하게 되었습니다.

찔러보기식 문의는 정중히 사양드리며,
사전 협의 없는 방문은 어려운 점 양해 부탁드립니다.
(사장이 매장에 상주하지 않습니다.)
혹여라도 사전 협의 없이 매장 방문하여 직원에게 가게 정보를 물어보실 경우, 그 분께는 양도 및 응대를 하지 않을 예정이니 양해 부탁 드립니다.

관심 가져주셔서 감사합니다.
좋은 사장님께 인계되어, 매장이 더 잘 되길 진심으로 바랍니다.

양도양수는 본사를 통해 진행하게 되며 통상 3개월 이상이 걸립니다. 통상 3월 말부터는 바빠지니 참고 부탁 드립니다. 감사합니다.
(본사 물류보증금 1,000만원, 교육비 300만원 별도입니다.
필수 원자재 오르기 전에 800만원 정도 확보해 놓았습니다. 인상 전 가격으로 드리겠습니다.)
위치정보
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던킨/던킨도너츠 리뷰 등록 깨끗하고 쾌적한 이미지를 갖고 있어요. 생각보다 도넛을 좋아하는 사람들이 많은 것 같아요. 365일 문 닫는 날이 없어요. 일은 어렵지 않은데 일하는 시간이 길어요.(알바를 쓰면 되지만 인건비가 너무 비싸요)
처갓집양념치킨 리뷰 등록 조리법이 간단해서 좋습니다. 초기창업비용이 높지않아서 좋습니다. 30대이상한테 인지도가 좋습니다. 슈프림이 잘나가는건 아는데 신메뉴도 다 슈프림어쩌구라 물려요 요새 유튜브 인스타 등등 광고효과좋은곳에 광고안하는게 제일 큰 단점이에요
텐퍼센트스페셜티커피 리뷰 등록 저가커피브랜드임에도 커피맛이 좋다는 이미지가 잘 만들어져있어 장사하기에 좋음 디저트 종류가 다양하지 않은편이라 디저트전문브랜드에서 추가구입후 판매함 장점이자 단점
노랑통닭 리뷰 등록 타 프차 대비 조리과정및 모델이 좋기 떄문에 메리트가 있다고 생각합니다!!!! 모든 매장이 비슷한 물대비가 있기에 이점은 아쉽다고 생각합니다!!!!!!!!!!
아재커피 리뷰 등록 본사 어려울때 요청하면 잘 도와주고 지원 확실합니다. 원두 가격 많이 올라갔는데도 서로 상생하기위해 최대한 늦게 올리고 소통합니다. 본사가 서울에 있어서 인천까지 바로 지원이 힘든점은 아쉬움이있어요. 물리적 거리의 문제라 다른 부분 다 만족합니다.
이태리양조장 리뷰 등록 대형 프랜차이즈라서 기초가잘잡혀져있고 신메뉴가 계속나옵니다. 포스터도 잘나오고 메뉴가일딴맛이있어서 대중적인 음식들입니다. 프렌차이즈라서 가격변동이 어려운점과 재료 가격이있는점입니다. 주방장이있어야하는 점과 메뉴가 많다는게 장점아닌 단점입니다.
한솥 리뷰 등록 1. 합리적인 가격 2. 메뉴의 다양성과 선택권 3. 위생과 품질 관리 4. 편의성 5. 브랜드의 신뢰도 등 메인 메뉴인 마요, 도련님 시리즈외 반복적인 메뉴 구성 가성비 도시락의 이미지가 아쉬움이 있음
BBQ 리뷰 등록 치킨 대형 프랜차이즈의 안정감. 본사의 철저한 관리시스템 구축. 다른 치킨 프랜차이즈보다 높은 평균매출 자주 바뀌는 본사 직원들로 인해서 소통이 힘들며 인수인계 부분에서도 많은 어려움이 있음.
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세대당 1 대 / 전체 60 대
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