외식업 | 한식
권리금 : 3,500만원 (협의가능)
부산 사하구 옥천로 15
1
0
금액정보
월 매출 980만원
월 수익 220만원
매도자 정보 (개인매물)
이름 정광호
번호 010-9260-4707
매물정보
2025-08-07 등록
상호명
주소
부산 사하구 옥천로 15
층수
지상 1 / 5층
평수
실면적 265㎡ 80.21평
주차
9 대 / 9 대
댓글
* 연락처는 비밀 댓글로 주고 받으세요 (전체 공개시 사기, 스팸 연락 주의)
금액정보
권리금
3,500만원 (협의가능)
보증금
3,000만원
월세
200만원
관리비
10만원
권리금 산정에 대한 설명
영업 권리금

2,500만원

⏺️ 매장 운영정보

* 업종 한식 (삼겹살,소고기,된장찌개)

* 개업일자 : 22년8월10일
식당 운영은 2010년부터 운영중
(사업자 2번 변경 삼촌 ,조카(본인))



⏺️ 권리금 항목

* 평수가 넓어 연말 연초 회사 단체가 많으며
비수기 시즌은
모임/결혼피로연 등 많은편입니다.

* 외국인 유동인구가 상당히 많은 편이며
현금 매출 비중이 높습니다
외국인 고객은 객단가가 상당히 잘 나옵니다.

* 샐프바 운영중이라 인건비 절약에 도움 됩니다

* 매장 인근 감천항,감천문화마을,공동어시장등
삼성여고 인근 대규모 아파트 단지가 있고
매장 뒤로 빌라 및 주택가 밀집구역입니다.

* 매장 바로 앞 감천시장, 우리마트, 탑마트 등 위치 해 있습니다.

* 건물주차장 및 식당 뒤 주차구역이 완비 되어있고
매장 앞 큰 도로가 있어 차량유동이 상당히 많은 편 입니다. 

시설 권리금

500만원

* 냉동고 1대 25년 7월 교체
김치냉장고1대 22년 8월교체
테이블 냉장고 23년 교체
냉장냉동4도어 24년 5월교체
쇼케이스 총6대 22년 8월 교체

냉장냉동 총 갯수 테이블냉장:3대
냉장냉동4도어 2대
김치냉장고1 고기냉동고2대
스텐드형 냉동고 1대
쇼케이스 6대
 

바닥 권리금

500만원

* 레시피
대박집 간판 걸고있으나 이전사업자(삼촌) 때부터
레시피 및 제품에 대한 권리는 없었습니다.
삼겹살 품질은 삼촌지인이 도축장을 운영해 아주 싸 고 좋은 제품을 받고 있습니다 승계 가능 합니다.


1. 꾸준한 설비수리 및 청소로 깔끔합니다.
2. 인수 즉시 영업 가능 (같이 일하며 도와드립니다)
3. 인근 경남아너스빌 입주예정
4. 상권 내 특정메뉴 단골 확보
(특정메뉴 드시러 멀리서도 오십니다)


저희 삼촌이 오랜시간 운영한 만큼 단골이 정말 많습니다. 코로나 외국인 손님이 너무 늘어 제가 인수 받아 운영 했습니다.
최근 건강상 이유 와 출산을 하게 되어
아쉽지만 가게를 매도 하게되었습니다. 

권리금 제안하기
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제안금액
만원
제안사유
평균 매출정보
허위 매출정보 기재로 매수자들의 시간낭비 상황 발생시,
'해당매물 비공개 + 해당 계정 영구정지' 처리됩니다.
매물상단의 버튼을 클릭하여 관련 내용을 구체적으로 입력해 주세요.
원아웃 제도란
허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.
980만원
월 매출
재료비
300만원
31%
인건비
150만원
15%
혼자운영
0명
가족/동업자
0명
정직원
1명
파트타임
0명
월 수익
+????만원 ???%
순이익에 대한 추가정보
주방이모님 1명 휴무없이 1일6시간 근무하며
사장(아들) +사모(친엄마) 반반씩 근무했습니다.

동네 특성상 현금 매출이 상당히 높고 (외국인+어르신)
현금매출 제외 카드매출만 1천만원 이상 집계 됩니다.
(현금은 최소 7백이상)

*수도는 관리비 포함 금액이라 물 아무리 많이 써도 15만원 나오 지 않습니다.

* 현금 매출은 포스에 반영하지 않아 매출에 포함되어 있지 않습니다.

* LPG가스 이나 화력 상당히 좋으며 사용량에 따라 다릅니다.
저는 최저 18만원 최대 38만원 까지 나왔습니다 상당히 합리 적입니다

*샐프바 구비되어 있어서 인건비 절약에 큰 도움 됩니다.
매출정보 질문하기
실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명
개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.
* 평수가 넓어 연말 연초 회사 단체가 많으며 비수기 시즌은
모임/결혼피로연 등 많은편입니다.

* 외국인 유동인구가 상당히 많은 편이라 현금 매출 비중이 높고
객단가가 상당히 잘 나오는 편 입니다.(외국인 메뉴판 있음)

* 매장 인근 감천항,감천문화마을,공동어시장등 있으며
삼성여고 인근 대규모 아파트 단지가 있고
매장 뒤로 빌라 및 주택가 밀집구역입니다.

* 매장 바로 앞 감천시장, 우리마트, 탑마트 등 위치 해 있습니다.

* 건물주차장 및 식당 뒤 주차구역이 완비 되어있고
매장 앞 큰 도로가 있어 차량유동이 상당히 많은 편 입니다.

* 프랜차이즈이긴 하나 간판만 달고있는 수준이며
모든 식자재 및 메뉴 사장이 구성 할 수 있습니다.

* 로열티 없습니다.

월세는 25년까지 150만원 입니다.(부가세별도)
건물주 께서 코로나때도 월세를 깍아주셨고 올해도 깍아주셨습니다.
최근 제가 건강상 이유 및 육아 문제로 가게를 매도 하게 되었습니다. 기존 거래처 및 레시피 공유 가능합니다.
위치정보
지역 내 '좋아요 / 조회수' 추천 매물
지역 내 '비슷한 투자금' 추천 매물
만화카페 벌툰 리뷰 등록 체계적인 관리로 꾸준히 매출 성장을 이루었습니다. 따라서 점주의 만족도가 높습니다. 현재 브랜드 파워에 만족하지 않고 더욱 더 광고에 힘썼으면 합니다. 아직은 많은 경쟁업체들이 나오고 있는 상황입니다.
7번가피자 리뷰 등록 내가 직접 관리 없이 광고 홍보를 본사에서 알아서 해주니 광고,홍보 관련 신경쓸게 하나 줄어들어서 편함 또한 많은사람의 인식때문에 쉽게 망하는 구조는 아님 회사가 망하지 않는이상. 아무래도 체인점은 로얄티 가 신경이 쓰이죠 생각 보다 많은 로얄티에 매달 2번 빠져나가는데 물론 도우의 쓴 양에 따라 로얄티가 빠져나가지만 빠져나갈때마다 체인 사업이 아닌 개인 사업으로 이렇게 판매했으면 저것 또한 다 내돈인데 라는 생각에 현타가 가끔 옴
돼지게티 리뷰 등록 조리가 간단하여 인건비 절약이되고 다른 프렌차이즈 대비하여 코스트가 낮아 순수익 비중이 높습니다. 본사에서 적극 브랜드 홍보도해주니 좋습니다.  부족한점이 따로 있지는 않습니다.개인 브랜드 운영보다는 배달매장에대한 이해도가 낮으신 분들은 돼지게티 추천드립니다!
황해수육 리뷰 등록 재료의 필수 소스 외에는 개별사입이 가능하여 마진율을 더 높일수 있습니다. 신메뉴 추가가 적습니다. 다만, 큰 터치가 없어서 장점이 될수도 있습니다.
웅이네 오돌뼈 리뷰 등록 타 프랜차이즈에 비해서 마진율이 괜찮고 사입하는거에 대해서 큰 터치없습니다. 일머리가 없으면 좀 힘든일 같습니다 그리고 점주들 케어가 별로없는점이 장점이자 단점이 되겠네요
포케올데이 리뷰 등록 건강 관리 트렌드에 맞는 음식 업종으로 꾸준한 수요가 있고, 앞으로도 수요가 증가될 음식입니다. 인테리어가 이쁘고 포토스팟이 많아 젊은 친구들에게도 인기가 많은 매장입니다. 포케 브랜드 내 인지도 1등 브랜드입니다. 토핑이 다양해서 처음에는 조금 어려울수도 있지만 금방 익힐수 있고 불을 많이 쓰지 않아 좋습니다.
번쩍피자 리뷰 등록 매출에따른 수수료가 없음 업주가 공격적으로 영업을 할 것인지 보수적으로 할 것인지 정하면 됨 본사의 별다른 지원이 없음 반대로 별다른 제제도 없음 말그대로 각자 도생하여야함
BBQ 리뷰 등록 인지도높은 대기업 브랜드와 별도의 노력 할 필요 없는 마케팅 홍보 기획 능력과 위기 상황에서의 대처 능력과 탄탄한 매출력이 장점입니다 프렌차이즈를하면 내 매장이지만 매장 운영관리와 통제받는 상황에서의 영업및 운영
디저트39 리뷰 등록 콜드체인 방식이라 디저트 맛이 훌륭합니다. 냉동 제품을 주문이 들어옴과 동시에 제조 함으로 폐기가 거의 없을 수준이며 AI헬퍼라는 어플도 갖추고 있어 혼자 운영 하기에도 큰 무리가 없습니다. 마진률이 아쉽습니다. 완제품이 들어오기 때문에 그러하기도 하고 맛을 위해 재료를 아끼지 않는 것 같다. 그것이 소비자에게는 좋으나 원재료값이 비싸다는 것은 점주에겐 부담일 수밖에 없습니다.
피자스톰 리뷰 등록 일주일에 총 3번 물류가 와서 편리합니다. 물품 보증비 또한 없습니다. 본사에 주는 가맹비는 교육비 100만원외엔 일체 없스빈다. 본사의 대응이 아쉽습니다. 뭔가 문의를 하면 하루이상 걸립니다.또한 마케팅과 홍보도 잘 하지않아, 가맹점에서 알아서 해야합니다.
만화카페 벌툰 리뷰 등록 체계적인 관리로 꾸준히 매출 성장을 이루었습니다. 따라서 점주의 만족도가 높습니다. 현재 브랜드 파워에 만족하지 않고 더욱 더 광고에 힘썼으면 합니다. 아직은 많은 경쟁업체들이 나오고 있는 상황입니다.
7번가피자 리뷰 등록 내가 직접 관리 없이 광고 홍보를 본사에서 알아서 해주니 광고,홍보 관련 신경쓸게 하나 줄어들어서 편함 또한 많은사람의 인식때문에 쉽게 망하는 구조는 아님 회사가 망하지 않는이상. 아무래도 체인점은 로얄티 가 신경이 쓰이죠 생각 보다 많은 로얄티에 매달 2번 빠져나가는데 물론 도우의 쓴 양에 따라 로얄티가 빠져나가지만 빠져나갈때마다 체인 사업이 아닌 개인 사업으로 이렇게 판매했으면 저것 또한 다 내돈인데 라는 생각에 현타가 가끔 옴
돼지게티 리뷰 등록 조리가 간단하여 인건비 절약이되고 다른 프렌차이즈 대비하여 코스트가 낮아 순수익 비중이 높습니다. 본사에서 적극 브랜드 홍보도해주니 좋습니다.  부족한점이 따로 있지는 않습니다.개인 브랜드 운영보다는 배달매장에대한 이해도가 낮으신 분들은 돼지게티 추천드립니다!
황해수육 리뷰 등록 재료의 필수 소스 외에는 개별사입이 가능하여 마진율을 더 높일수 있습니다. 신메뉴 추가가 적습니다. 다만, 큰 터치가 없어서 장점이 될수도 있습니다.
웅이네 오돌뼈 리뷰 등록 타 프랜차이즈에 비해서 마진율이 괜찮고 사입하는거에 대해서 큰 터치없습니다. 일머리가 없으면 좀 힘든일 같습니다 그리고 점주들 케어가 별로없는점이 장점이자 단점이 되겠네요
포케올데이 리뷰 등록 건강 관리 트렌드에 맞는 음식 업종으로 꾸준한 수요가 있고, 앞으로도 수요가 증가될 음식입니다. 인테리어가 이쁘고 포토스팟이 많아 젊은 친구들에게도 인기가 많은 매장입니다. 포케 브랜드 내 인지도 1등 브랜드입니다. 토핑이 다양해서 처음에는 조금 어려울수도 있지만 금방 익힐수 있고 불을 많이 쓰지 않아 좋습니다.
번쩍피자 리뷰 등록 매출에따른 수수료가 없음 업주가 공격적으로 영업을 할 것인지 보수적으로 할 것인지 정하면 됨 본사의 별다른 지원이 없음 반대로 별다른 제제도 없음 말그대로 각자 도생하여야함
BBQ 리뷰 등록 인지도높은 대기업 브랜드와 별도의 노력 할 필요 없는 마케팅 홍보 기획 능력과 위기 상황에서의 대처 능력과 탄탄한 매출력이 장점입니다 프렌차이즈를하면 내 매장이지만 매장 운영관리와 통제받는 상황에서의 영업및 운영
디저트39 리뷰 등록 콜드체인 방식이라 디저트 맛이 훌륭합니다. 냉동 제품을 주문이 들어옴과 동시에 제조 함으로 폐기가 거의 없을 수준이며 AI헬퍼라는 어플도 갖추고 있어 혼자 운영 하기에도 큰 무리가 없습니다. 마진률이 아쉽습니다. 완제품이 들어오기 때문에 그러하기도 하고 맛을 위해 재료를 아끼지 않는 것 같다. 그것이 소비자에게는 좋으나 원재료값이 비싸다는 것은 점주에겐 부담일 수밖에 없습니다.
피자스톰 리뷰 등록 일주일에 총 3번 물류가 와서 편리합니다. 물품 보증비 또한 없습니다. 본사에 주는 가맹비는 교육비 100만원외엔 일체 없스빈다. 본사의 대응이 아쉽습니다. 뭔가 문의를 하면 하루이상 걸립니다.또한 마케팅과 홍보도 잘 하지않아, 가맹점에서 알아서 해야합니다.

매물정보

95545
보증금3,000만원 / 월세200만원
권리금3,500만원(협의가능)
부산 사하구 옥천로 15
10만원
실면적 265㎡ 80.21평
외식업 (한식)
세대당 9 대 / 전체 9 대
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