커피나인 판교제2테크노밸리

외식업 | 커피

권리금 : 4,500만원

경기 성남시 수정구 창업로 55

금액정보

월 매출 1,500만원

월 수익 540만원

매도자 정보 (개인매물)

이름 이거승

번호 010-4786-1223

매물정보
금액정보
매출정보
위치 및 기타정보

매물정보

2025-08-06 등록

상호명

커피나인 판교제2테크노밸리

주소

경기 성남시 수정구 창업로 55

층수

지상 1 / 12층

평수

실면적 29㎡ 8.8평

주차

1 대 / 1 대

[커피나인] 프랜차이즈 정보 보기

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금액정보

권리금

4,500만원

보증금

5,000만원

월세

220만원

관리비

55만원

권리금 산정에 대한 설명

영업 권리금

2,000만원

기존 고객 단골층이 굉장히 많습니다. 가게 운용에 대한 모든 것 같이 공유 드립니다.

시설 권리금

2,500만원

2구 머신, 그라인더 3개, 오토 템핑기, 퍽 오토 클리너 등 가게 운용하면서 추가 구매한 것들도 같이 드립니다. (상세 내용은 별도 협의)

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평균 매출정보

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원아웃 제도란

허위 기재 시 원아웃 제도로 영구 정지 당할 수 있습니다.

1,500만원

월 매출

재료비

530만원

35%

인건비

120만원

혼자운영

0명

가족/동업자

0명

정직원

0명

파트타임

2명

평균 매출정보 확인하기

월 수익

+????만원 ???%

순이익에 대한 추가정보

1) 본사 구매 품목이 적음 (타 프차 대비)
뉴스로 많이 보셔서 아시겠지만, 대부분의 프차는 본사에게서 모든걸 구매해야 합니다.
그러나 저희 브랜드는 원두, 더치 원액, DP 상품(드립백 등)을 제외한 부자재와 시럽 등의 재료는 모두 사입이 가능합니다.
지정된 상품(모닌 시럽 등)만 구매하면 되어서 인터넷 최저가로 구매할 수 있습니다.

2) 짧은 영업 시간으로 인한 고정 비용 감소
오피스 상권이기 때문에 피크타임이 정해져있습니다. (오전 출근시간, 점심시간)
이 2시간대만 알바를 쓰면 되고, 나머지는 알바가 필요 없기 때문에 인건비가 고정적으로 적게 나갑니다.

3) 경쟁 업체가 들어오기 힘든 상권
운영한 지 2년 반이 넘었지만, 저희가 제일 마지막에 들어온 카페입니다.
저희가 들어온 뒤 다른 카페가 생기고 있지 않고 있고, 그러기도 힘든 상권입니다.

4) 경쟁 업체 대비 높은 메뉴 가격
스타벅스를 제외하고 경쟁 가게 대비 메뉴의 금액이 대체적으로 높습니다.
그러나 커피 맛이 제일 좋기 때문에, 장사가 잘 되고 매출도 계속 우상향 중입니다.
(아메리카노 2,900원, 라떼 3,900원 등)

정말 장담합니다! 적은 비용으로 1년안에 무조건 권리금 회수합니다.
워라밸 지키고 손님들도 매너가 좋아 계속 운용하고 싶지만, 집의 아이가 지금 케어가 필요해 급매로 내놓습니다.
아이 케어가 끝나면 다시 이 브랜드를 다른 곳에 차리고 싶을만큼 매력적인 브랜드입니다. (서울/경기 오피스 지역에서는 유명한 카페)

속을 염려 없으니 보시고 마음에 드시면, 연락주시고 내방해주세요.
오픈 후부터 지금까지 관리한 엑셀 매출/매입 등 상세히 기록한 대장도 같이 보여드립니다.

매출정보 질문하기

실제 매출 / 매입 현황

부가가치세 과세표준증명, 여신금융협회 카드 매출, 배달앱 3사에서 연동된 자료를 확인해보세요!

매물 설명

개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다. 개인 직거래 매물이 아닌, 중개업자 분들의 매물도 원아웃 제도로 처리됩니다.

[한 줄 정리]
“판교 오피스 상권 + 검증된 수익 + 짧은 근무시간”
* 리스크 최소화된 카페 매물입니다!
* 거짓, 허위 정보는 단 1도 없습니다. 정말 매출 좋은 카페임은 자부합니다!

[핵심 요약]
주중 07:30 ~ 16:00 운영
평균 일매출 60 ~ 100만원
월 순수익 300 ~ 600만원
오픈 이후 단 한 번도 적자 없음
알바 2명 / 하루 3시간 > 인건비 최소 구조
판교2테크노밸리 99% 오피스 상권

* “적게 일하고 꾸준히 버는 구조” 이미 검증 완료

[매출 & 구조]
월 매출 1,000만원 이상 구간부터 안정적인 수익 발생
이후 매출은 고정비 대비 순이익 비중 높음
타 프차 대비 물류비 낮아 마진 구조 유리

* 실제 운영 기준
짧은 영업시간 대비 수익 효율이 매우 높은 매장

[입지 & 상권]
판교 제2테크노밸리 핵심 오피스 상권
직장인 중심 > 고정 수요 + 반복 구매
진상 거의 없는 깔끔한 고객층

* 카페 경쟁 대비 안정성 높은 상권

[매장의 강점]
2년간 쌓인 탄탄한 단골층
매출 현재도 우상향 유지 중
본사 간섭 적음 > 자율 운영 가능

[추천 대상]
“워라밸 유지하면서 안정 수익 원하는 분”
카페 첫 창업 (운영 난이도 낮음)
투잡 / 세컨 매장 운영
스트레스 없는 장사 원하는 분

[매도 사유]
건강 문제 + 아이 케어로 인해
불가피하게 급매 진행 (권리금 낮춤)

[현재 수익 기준]
약 1년 내 회수 가능한 구조

* 사전 약속 없이 내방은 지양해주시길 바랍니다.
* 상세한 매출 내역 및 손익 자료 같은 것은 내방하면 알려드리겠습니다.
(떠보기, 업자들이 많아서 양해 부탁 드립니다.)

위치정보